Dự án Xi Grand Court: Cơ Hội An Cư Lý Tưởng và Đầu Tư Hấp Dẫn Tại Trung Tâm Quận 10
Cao ốc Xi Grand Court, một dự án bất động sản chiến lược tọa lạc tại số 90A đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật nhờ vị trí đắc địa, quy mô lớn và hệ thống tiện ích dịch vụ hiện đại, hoàn hảo, hứa hẹn mang đến một chốn an sinh lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn ngay tại cửa ngõ giao thương trọng điểm của Quận 10.
Với tổng diện tích khu đất là 17.945 m² (tương đương 1,79 ha), Xi Grand Court bao gồm 4 block nhà cao từ 25 đến 29 tầng. Dự án cung cấp tổng cộng 740 căn hộ chung cư cho thị trường, với mật độ xây dựng là 54% trên diện tích xây dựng 9.810 m². Pháp lý của dự án là Sở hữu lâu dài, đảm bảo quyền lợi cho cư dân. Xi Grand Court được đánh giá cao nhờ sự đầu tư kỹ lưỡng về mặt bằng, thiết kế và các tiện ích nội khu, ngoại khu phong phú.
Vị Trí Kim Cương Tại Quận 10
Xi Grand Court sở hữu một vị trí “vô cùng đắc địa” tại mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, Quận 10, nằm đối diện trực tiếp với Nhà thi đấu Phú Thọ. Đây là một khu vực trung tâm sầm uất, có khả năng kết nối giao thông linh hoạt đến các quận lân cận và các tiện ích công cộng quan trọng của thành phố.
Các mặt tiếp giáp của dự án được xác định rõ ràng, tạo nên sự thuận tiện trong giao thông nội bộ và liên kết vùng:
- Phía Đông: Giáp hẻm 666 đường 3/2, lộ giới 12m.
- Phía Tây: Giáp Lý Thường Kiệt, lộ giới 35m và hẻm nội bộ 6m.
- Phía Nam: Giáp hẻm 254 Lý Thường Kiệt, lộ giới 16m.
- Phía Bắc: Giáp hẻm số 284 Lý Thường Kiệt, lộ giới 10m.
Khả Năng Kết Nối Hạ Tầng Ngoại Khu
Cư dân Xi Grand Court được hưởng lợi từ mạng lưới tiện ích hạ tầng ngoại khu phong phú trong bán kính ngắn. Khả năng di chuyển từ dự án đến các điểm trọng yếu rất thuận tiện:
- Chỉ 5 km đến Chợ Bến Thành.
- 2,5 km đến Chợ Bình Tây và Công viên văn hoá Đầm Sen.
- 6 km đến Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
- Trong vòng 1,5 km đến các bệnh viện lớn như Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM.
- 2 km đến Trường học các cấp Vạn Hạnh.
- 750 m đến Trường Quốc tế Việt Úc.
- 550 m đến Trường Đại học Bách khoa, và 1,3 km đến Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch.
- 1,8 km đến Trung Tâm Thương Mại Vạn Hạnh.
- Trong vòng 1 km đến siêu thị LOTTE Mart và Co.op mart.
Quy Hoạch Hạ Tầng Đô Thị
Khu vực chung cư Xi Grand Court nằm trong các quy hoạch đường sắt đô thị quan trọng của TP.HCM, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai:
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đi ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám.
- Tuyến đường sắt đô thị số 3a đi ngầm dọc theo đường Hùng Vương.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 đi ngầm theo đường Lý Thường Kiệt.
Ngoài ra, khu vực này còn có quy hoạch tuyến đường trên cao số 2 đi dọc đường Bắc Hải và quy hoạch xây dựng tuyến đường sắt quốc gia trên cao dọc theo đường Ba Tháng Hai nối từ ga Hòa Hưng tới xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
Thiết Kế Độc Đáo và Mặt Bằng Hiện Đại
Xi Grand Court được quy hoạch thành 4 Block, trong đó có 3 Block căn hộ chung cư (cung cấp 528 căn hộ) và 1 Block căn hộ dịch vụ thương mại. Mỗi block có chiều cao từ 27 đến 29 tầng, tạo nên một tổng thể kiến trúc hiện đại và tầm nhìn thoáng đãng.
Điểm Nổi Bật Của Căn Hộ
Các căn hộ tại Xi Grand Court được thiết kế tối ưu, chú trọng đến không gian sống tiện nghi và đón ánh sáng tự nhiên:
- Toàn bộ phòng ngủ đều được trang bị cửa sổ nhiều ô lớn, tạo điều kiện đón ánh sáng và gió tự nhiên.
- Sàn phòng ngủ được lát gỗ cao cấp.
- Tầm view đa dạng hướng về nội khu, Quận 5 và Quận 10.
- Thiết kế dạng cửa hất, tối đa hóa việc đón nắng gió tự nhiên từ bên ngoài.
Căn hộ được trang bị đầy đủ thiết bị bếp từ các thương hiệu uy tín như Taka, Toshiba, bao gồm tủ lạnh, bếp, kệ bếp trên, kệ bếp dưới, lavabo, máy hút mùi. Logia được tích hợp kế bên bếp, thoáng mát và tiện lợi cho việc sử dụng. Đặc biệt, khu vực toilet được trang bị full nội thất cao cấp và phòng tắm rộng rãi.
Các Loại Hình Căn Hộ Điển Hình
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ căn 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ:
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp
Xi Grand Court không chỉ cung cấp một nơi ở mà còn là một môi trường sống tiện nghi, hiện đại với chuỗi tiện ích nội khu nổi bật, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
Tiện Ích Giải Trí và Thể Thao
- Hồ bơi tràn: Với diện tích rộng hơn 604 m², bao gồm 1 hồ bơi người lớn 482 m² (16.55 x 29.15) và 1 hồ bơi trẻ em 122 m² (16.55 x 7.35).
- Phòng Gym hiện đại.
- Sân Tennis và Sân bóng rổ, phục vụ nhu cầu rèn luyện thể thao.
- Khu vực BBQ và Công viên, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời và thư giãn.
- Khu vực Vui chơi trẻ em.
Tiện Ích Mua Sắm và Dịch Vụ
Khu trung tâm thương mại và dịch vụ được bố trí từ tầng 1 đến tầng 7 với tổng diện tích hơn 60.000 m². Tại đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu:
- Ngân hàng.
- Siêu thị và Cửa hàng tiện lợi.
- Nhà hàng.
- Rạp chiếu phim.
- Trung tâm thương mại.
Hạ Tầng Kỹ Thuật và An Ninh
Dự án được trang bị hệ thống hạ tầng và an ninh chất lượng cao:
- Diện tích 2 tầng hầm lớn rộng 37.544 m², đảm bảo mỗi căn hộ có 1 chỗ để xe ô tô, 2 xe máy và 1 xe đạp.
- Hệ thống an ninh (HT An ninh) 24/7.
- Hệ thống PCCC (Phòng Cháy Chữa Cháy) hiện đại và Lối thoát hiểm.
- Hệ thống Điều hòa (HT Điều hòa).
- Thang máy tốc độ cao.
- Dịch vụ Lễ tân chuyên nghiệp.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
Phân Tích Giá Bán Và Cho Thuê
Xi Grand Court là một dự án có giá trị cao, phản ánh vị trí trung tâm và chất lượng xây dựng. Khoảng giá bán căn hộ chung cư tại đây dao động từ 78 - 102,22 triệu/m².
Chi Tiết Giá Bán Căn Hộ
Phân khúc giá bán theo loại hình căn hộ cụ thể như sau:
- Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 3.3 - 3.6 tỷ.
- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 4.3 - 6.3 tỷ.
- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 5.7 - 20.5 tỷ.
Chi Tiết Giá Cho Thuê
Ngoài ra, Xi Grand Court cũng là một lựa chọn đầu tư cho thuê hấp dẫn, với mức giá cho thuê căn hộ chung cư dao động từ 13 - 21.4 triệu/tháng.
Chi tiết giá cho thuê theo loại hình căn hộ:
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 1PN: 12 - 15.6 triệu/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 2PN: 14 - 18 triệu/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 3PN: 14.3 - 35.5 triệu/tháng.
Mức giá cho thuê ổn định và đa dạng này cho thấy tiềm năng sinh lời bền vững của dự án, đặc biệt khi nằm tại khu vực trung tâm Quận 10, gần các tiện ích giáo dục, y tế và thương mại hàng đầu.
Chủ Đầu Tư Uy Tín
Xi Grand Court được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận. Sự uy tín của chủ đầu tư là yếu tố đảm bảo cho chất lượng xây dựng và tiến độ hoàn thành của dự án. Với sự đầu tư đồng bộ và tâm huyết, Phú Sơn Thuận đã kiến tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh, đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe của cư dân hiện đại.
Tổng kết, Xi Grand Court không chỉ là một dự án căn hộ mà còn là biểu tượng của cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp tại trung tâm TP.HCM. Với vị trí chiến lược, thiết kế thông minh, và chuỗi tiện ích đa dạng, dự án chắc chắn là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một chốn an cư lâu dài hoặc một cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng.
