Venezia Beach: Biểu Tượng Nghỉ Dưỡng Hạng Sang Tại Bình Thuận
Dự án Venezia Beach (Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt) là một khu phức hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 72,02 ha, Venezia Beach được định vị là tổ hợp nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự, boulevard shophouse, căn hộ và khách sạn 5 sao. Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Hưng Vượng Developer phát triển, hứa hẹn mang đến một không gian sống và nghỉ dưỡng lý tưởng với những tiêu chuẩn khắt khe nhất.
Venezia Beach không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là một điểm đến du lịch sinh thái biển cao cấp, được thiết kế và quản lý bởi các thương hiệu danh tiếng toàn cầu như Best Western Premier và Marriott – Sheraton. Với mật độ xây dựng chỉ 25%, dự án dành phần lớn diện tích cho không gian xanh, mặt nước và tiện ích nội khu, đảm bảo một môi trường sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Vị Trí Vàng Và Khả Năng Kết Nối Chiến Lược
Vị trí là một trong những lợi thế lớn nhất của Venezia Beach. Dự án nằm ngay giao lộ giữa Quốc lộ 55 và đường ven biển tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, Bình Thuận. Ranh giới của dự án được xác định rõ ràng:
- Phía Đông giáp Sông Chùa.
- Phía Tây giáp Khu du lịch của Công ty CP Cổ Kim Mỹ Nghệ.
- Phía Nam giáp Biển Đông.
- Phía Bắc giáp đất sản xuất của người dân.
Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp mà còn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ của khu vực. Việc nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1A đoạn qua Bình Thuận cùng với các tuyến cao tốc trọng điểm như Dầu Giây – Phan Thiết và Phan Thiết – Nha Trang đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Cư dân và du khách có thể dễ dàng kết nối đến các tỉnh thành lân cận và các điểm du lịch nổi tiếng:
- Chỉ 3km đến Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu.
- 30km đến TP. Vũng Tàu.
- 80km đến Sân bay Quốc tế Long Thành (trong tương lai).
- 130km đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
Sự ra đời của sân bay Phan Thiết và tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết khi đi vào hoạt động sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, thu hút lượng lớn du khách đến Bình Thuận, tạo đà phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây. Ngoài ra, các dự án đầu tư xây dựng cao tốc trên tuyến Bắc – Nam giai đoạn 2017-2020 và Cảng tổng hợp Vĩnh Tân cũng góp phần gia tăng giá trị cho Venezia Beach.
Quy Hoạch Tổng Thể Và Loại Hình Sản Phẩm
Khu phức hợp Venezia Beach được quy hoạch hướng tâm và chia thành 4 phân khu chính mang phong cách Châu Âu lãng mạn:
- The Venice
- The Catania
- The Milano
- The Vicenza
Dự án dự kiến cung ứng ra thị trường tổng cộng 3.979 sản phẩm, với cơ cấu đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư và nghỉ dưỡng:
- 1.126 căn nhà liên kế, biệt thự, shophouse (sản phẩm thấp tầng).
- 1.600 căn hộ (sở hữu lâu dài).
- 1.253 căn hộ dịch vụ.
Quy hoạch chức năng của dự án bao gồm:
- Khu cao tầng xây dựng tối đa 15 tầng.
- Khu thấp tầng xây tối đa 3 tầng.
- Khu dịch vụ công cộng gồm khách sạn 4-5 sao.
- Khu căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) cao 9 tầng.
- Khu dịch vụ tiện ích.
Phân Khu The Venice – Nơi Khởi Nguồn Cảm Hứng
The Venice là một trong bốn phân khu thuộc dự án, lấy cảm hứng từ thành phố Venice tuyệt đẹp của Ý. Phân khu này ra mắt thị trường với tổng cộng 681 căn biệt thự biển và nhà phố, được chia thành 6 dạng thiết kế chính, mỗi loại hình đều mang đến trải nghiệm sống sang trọng khác biệt. Diện tích đất quy hoạch tổng thể là 72 hecta, với sự phân bổ chi tiết:
- Diện tích đất thương mại – dịch vụ – du lịch: 385.914,1 m2.
- Diện tích đất công viên cây xanh: 161.136,3 m2.
- Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 1.769,9 m2.
- Diện tích đất giao thông: 171.364 m2.
Các loại hình sản phẩm nổi bật trong phân khu The Venice bao gồm:
- Detached Villa (Biệt thự đơn lập): Tổng 114 căn. Thiết kế 3 tầng cộng tầng mái, bao gồm 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp, 2 phòng ăn, 1 hồ bơi và 2 chỗ đỗ xe. Diện tích đất xây dựng từ 250m2, diện tích sàn xây dựng từ 486m2.
- Semi Detached Villa (Biệt thự song lập): Tổng 159 căn. Thiết kế 3 tầng cộng tầng mái, gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp, 1 hồ bơi và 2 chỗ đỗ xe. Diện tích đất xây dựng từ 146m2, diện tích sàn xây dựng từ 330m2.
- Garden House (Nhà phố vườn): Tổng 253 căn. Kết cấu 1 trệt 2 lầu, áp mái, gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp. Diện tích đất: căn góc 154m2 (mặt trước 5m – vạt góc 5,6m, mặt sau 9m, dài 18m), căn thường 126m2 (7m x 18m). Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.
- Boutique House: Tổng 70 căn. Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, áp mái. Diện tích đất: căn góc 160m2, căn thường 126m2 (6m x 21m). Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.
- Shophouse (Nhà phố thương mại): Tổng 65 căn. Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, áp mái. Diện tích đất: căn góc 160m2 (mặt trước 4m, vạt góc 5,7m, mặt sau 8m, dài 21m), căn thường 126m2 (6m x 21m). Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.
- Boulevard Shophouse: Tổng 20 căn. Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, áp mái. Diện tích đất: căn góc 184m2 (mặt trước 6m, vạt góc 5,7m dài 20m), căn thường 120m2 (6m x 20m). Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.
Pháp Lý Vững Chắc Và Tiến Độ Triển Khai
Điểm mạnh nổi bật về pháp lý của Venezia Beach là hình thức sở hữu. Theo thông tin từ chủ đầu tư, hơn 90% sản phẩm dự án, cụ thể là 93% sản phẩm, được sở hữu lâu dài (sổ hồng), còn lại 7% sản phẩm sở hữu có thời hạn 50 năm (chủ yếu là các căn hộ dịch vụ và khách sạn). Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Về tiến độ, cập nhật tháng 3/2022, dự án Venezia Beach đang tiến hành triển khai xây dựng hạ tầng cơ sở và hoàn thiện nhà mẫu để chuẩn bị cho các giai đoạn mở bán tiếp theo.
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp 5 Sao Quốc Tế
Với định vị là khu phức hợp cao cấp, Venezia Beach Village được đầu tư một hệ thống tiện ích nội khu phong phú và xa hoa, được thiết kế và quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Mục tiêu là tạo ra một điểm đến nghỉ dưỡng "all-in-one" (tất cả trong một) phục vụ mọi nhu cầu của du khách và cư dân.
Một số tiện ích nội khu nổi bật tại Venezia Beach bao gồm:
- Khu vui chơi ngoài trời và Khu vui chơi trẻ em.
- Trung tâm thương mại sầm uất.
- Nhà hàng trên biển độc đáo.
- Trung tâm hội nghị quốc tế quy mô lớn.
- Rạp chiếu phim hiện đại.
- Karaoke, Clubhouse sang trọng.
- Phòng gym, spa cao cấp.
- Lâu đài rượu với gần 100 sản phẩm rượu truyền thống.
- Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Đặc biệt, khu dịch vụ tiện ích được đầu tư nhiều hạng mục độc đáo và quy mô lớn, tạo nên điểm nhấn cho dự án:
- Cổng chào Venezia lộng lẫy.
- Bến du thuyền riêng.
- Lagoon Resort.
- Vòng quay cao 50m.
- Cầu tàu dài 200m vươn ra biển.
- Fisherman Museum & Sport Club.
- Crystal Lagoon Water Park – công viên nước đẳng cấp.
- Canal Club (Câu lạc bộ Kênh đào).
- Tháp Venezia.
- Các khu plaza & public art (quảng trường và nghệ thuật công cộng).
Không chỉ sở hữu tiện ích nội khu vượt trội, từ vị trí Venezia Beach, cư dân còn dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích ngoại khu như bưu điện xã Thắng Hải (2,5km), UBND xã Thắng Hải (3,3km), khu du lịch suối nước nóng Bình Châu và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành, trung tâm TP.HCM.
Thông Tin Giá Bán Và Chi Tiết Sản Phẩm
Dự án Venezia Beach được mở bán đợt 1 vào đầu năm 2021 với khoảng 100 sản phẩm thấp tầng, mức giá dao động từ 18-32 tỷ/căn. Đến tháng 4/2022, Hưng Vượng Developer tiếp tục mở bán đợt 2 với hơn 300 căn thuộc phân khu thấp tầng và phân căn hộ.
Khoảng giá chung của dự án dao động từ 50,65 triệu/m² đến 120 triệu/m².
Chi tiết giá bán các loại hình sản phẩm tại Venezia Beach như sau (cập nhật đến tháng 4/2022):
- Nhà phố mặt tiền đại lộ: từ 16 tỷ/căn.
- Nhà phố vườn: từ 15 tỷ/căn.
- Nhà phố thương mại: từ 16 tỷ/căn.
- Biệt thự song lập: từ 18 tỷ/căn.
- Biệt thự đơn lập: từ 25 tỷ/căn.
Đặc biệt, cập nhật tháng 9/2022, dự án đã chuẩn bị mở bán phân khu The Venice 5 và The Venice 6. Giá bán đối với các căn sở hữu lâu dài ở giai đoạn này dao động từ 55-60 triệu/m2.
Thiết Kế Căn Hộ Điển Hình Trong Phân Khu The Venice
Phân khu The Venice không chỉ đa dạng về loại hình mà còn ấn tượng với thiết kế mặt bằng chi tiết từng sản phẩm, tối ưu hóa không gian sống và kinh doanh:
Detached Villa (Biệt thự đơn lập)
Với 114 căn, biệt thự đơn lập được thiết kế 3 tầng kèm tầng mái. Tổng cộng có 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ăn. Đặc biệt, mỗi căn đều có 1 hồ bơi riêng và 2 chỗ đỗ xe. Diện tích sàn xây dựng lớn, từ 486m2 trở lên, trên diện tích đất từ 250m2.
Semi Detached Villa (Biệt thự song lập)
Bao gồm 159 căn, biệt thự song lập có thiết kế 3 tầng cộng 1 tầng mái. Cấu trúc bao gồm 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 hồ bơi và 2 chỗ đỗ xe. Diện tích sàn xây dựng từ 330m2, trên diện tích đất từ 146m2.
Garden House (Nhà phố vườn)
Loại hình nhà phố vườn có 253 căn với kết cấu 1 trệt, 2 lầu và áp mái, bao gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng khách và 1 phòng bếp. Các căn thường có diện tích đất 126m2 (7m x 18m), trong khi căn góc rộng 154m2. Diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 280m2.
Boutique House và Shophouse
Cả Boutique House (70 căn) và Shophouse (65 căn) đều có chung kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và áp mái, rất thuận lợi cho việc kinh doanh kết hợp nghỉ dưỡng. Diện tích đất phổ biến là 126m2 (6m x 21m) cho căn thường, và 160m2 cho căn góc. Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.
Boulevard Shophouse
Với 20 căn, loại hình này cũng có kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, áp mái, nằm dọc theo đại lộ. Diện tích đất căn thường là 120m2 (6m x 20m), căn góc là 184m2. Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.
Tóm lại, Venezia Beach Bình Thuận không chỉ là một dự án nghỉ dưỡng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, với pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối chiến lược và hệ thống tiện ích dịch vụ chuẩn mực quốc tế, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của bất động sản biển cao cấp tại Việt Nam.
