Tòa nhà Intracom1 - Trung Văn

Tòa nhà Intracom1 - Trung Văn: Quần thể kiến trúc hiện đại tại Nam Từ Liêm, Hà Nội

Dự án Intracom 1 - Trung Văn, với tổng mức đầu tư 523 tỷ đồng, đã trở thành một điểm nhấn quan trọng trong bức tranh bất động sản khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tọa lạc tại vị trí đắc địa liền kề Khu đô thị mới Trung Văn, dự án không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn tạo nên một quần thể kiến trúc nhà ở với cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hoàn chỉnh.

Công trình có hai mặt tiếp giáp với các tuyến đường giao thông huyết mạch: đường Trung Văn và đường quy hoạch nối ra đường Lê Văn Lương kéo dài. Vị trí này đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt và thuận tiện cho cư dân, cùng với Khu đô thị mới Trung Văn, Intracom 1 góp phần kiến tạo nên một khu vực sống văn minh, hiện đại.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao Thông (INTRACOM), một đơn vị uy tín trong lĩnh vực phát triển hạ tầng và bất động sản. Dự án đã được hoàn thành và bàn giao, đi vào sử dụng từ năm 2011, đáp ứng một phần đáng kể nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho người dân Thủ đô.

Thông tin tổng quan về dự án

Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án Intracom1 - Trung Văn được xây dựng trên tổng diện tích 2,38 ha (23.829 m²), bao gồm một tổ hợp đa dạng các công trình phục vụ nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân:

• Khu nhà ở cao tầng (chung cư).
• Khu nhà ở thấp tầng (biệt thự và liền kề).
• Khu cao ốc văn phòng và dịch vụ công cộng.
• Khu nhà trẻ và khuôn viên cây xanh.

Quy mô chi tiết các hạng mục xây dựng

Intracom1 - Trung Văn được quy hoạch bài bản với sự phân bổ chức năng rõ ràng cho từng khu vực, đảm bảo một môi trường sống và làm việc tối ưu:

1. Khu nhà ở cao 25 tầng:

• Diện tích chiếm đất: 3.314 m².
• Quy mô: Gồm 2 tầng hầm để xe, tầng 1 là khu dịch vụ công cộng và siêu thị. Từ tầng 2 trở lên bố trí 250 căn hộ để bán.
• Diện tích căn hộ: Dao động từ 80 m² đến 150 m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

2. Khu nhà ở cao 11 tầng:

• Diện tích chiếm đất: 1.698 m².
• Quy mô: Gồm tầng hầm để xe, tầng 1 là khu dịch vụ công cộng và siêu thị. Từ tầng 2 trở lên bố trí 80 căn hộ.
• Diện tích căn hộ: Từ 60 m² đến 90 m².

3. Khu nhà ở thấp tầng (Biệt thự & Liền kề):

• Diện tích đất là 5.747 m².
• Tổng số: 40 căn biệt thự và liền kề.
• Diện tích mỗi căn: Từ 140 m² - 170 m² (theo bảng dữ liệu) hoặc 141 m² - 171,4 m² (theo thông tin từ web), có mặt tiền rộng và vị trí đẹp.

4. Khu văn phòng, dịch vụ công cộng:

• Diện tích chiếm đất: 2.998 m².
• Quy mô: Gồm 2 tầng hầm để xe, tầng 1 bố trí dịch vụ công cộng và siêu thị, từ tầng 2 trở lên là khu văn phòng làm việc.

5. Các công trình phụ trợ và hạ tầng:

• Khu nhà trẻ: Rộng 1.466 m².
• Hệ thống đường nội bộ: 3.171 m².
• Đường quy hoạch: 5.435 m².

Vị trí đắc địa và khả năng liên kết vùng

Dự án Tòa nhà Intracom1 - Trung Văn sở hữu một vị trí chiến lược tại Đường Trung Văn, xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (hiện thuộc Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm). Khu vực này được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và khả năng kết nối giao thông vượt trội.

Nằm trong chuỗi quần thể khu đô thị hiện đại, Intracom 1 dễ dàng thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ của Quận Nam Từ Liêm và các khu vực lân cận. Vị trí trung tâm và đắc địa này tạo điều kiện thuận lợi cho cả mục đích an cư lâu dài, làm văn phòng hoặc kinh doanh thương mại.

Liên kết giao thông và tiện ích ngoại khu

Dự án liên kết trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các khu vực khác của thành phố:

• Đường Trung Văn: Tuyến đường chính tiếp giáp dự án.
• Đường Lê Văn Lương kéo dài (Tố Hữu): Kết nối trực tiếp, là trục giao thông lớn của khu vực phía Tây Hà Nội.
• Đường Lương Thế Vinh: Dễ dàng tiếp cận các khu vực dân cư và thương mại sầm uất.

Nhờ vị trí trung tâm, cư dân Intracom 1 - Trung Văn được thừa hưởng các tiện ích xã hội và thương mại sẵn có của khu vực Nam Từ Liêm, bao gồm các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn, và khu vui chơi giải trí.

Hệ thống tiện ích nội khu và hạ tầng kỹ thuật

Chủ đầu tư Intracom đã trang bị đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại nhằm đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ:

• Thang máy tốc độ cao: Đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng trong các tòa nhà cao tầng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại: Đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu.
• Hệ thống xử lý rác: Đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực.
• Hầm để xe: Các khu nhà ở cao tầng và văn phòng đều được bố trí tầng hầm (2 tầng hầm cho khu văn phòng và khu 25 tầng) phục vụ nhu cầu đỗ xe.

Hạ tầng xã hội hoàn chỉnh:

• Nhà trẻ: Khu nhà trẻ rộng 1.466 m² phục vụ nhu cầu giáo dục cho con em cư dân.
• Công viên cây xanh: Khuôn viên cây xanh được thiết kế đẹp và rộng rãi, tạo không gian thư giãn, nghỉ ngơi, nâng cao chất lượng sống.
• Dịch vụ công cộng và siêu thị: Bố trí tại tầng 1 của các tòa nhà cao tầng và khu văn phòng, cung cấp các dịch vụ tiện ích hàng ngày.
• Khu vui chơi giải trí: Bố trí trong khuôn viên dự án.

Thông tin giá bán và phương thức thanh toán

Dự án Intracom1 - Trung Văn hiện đã hoàn thành và đi vào sử dụng. Giá bán căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng tại dự án luôn nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.

Khoảng giá tham khảo

Theo dữ liệu thị trường và thông tin dự án, khoảng giá bán căn hộ chung cư tại Tòa nhà Intracom1 - Trung Văn dao động:

• Khoảng giá chung: 64,67 - 82,57 triệu/m² (theo dữ liệu dự án) hoặc 63,7 - 80,3 triệu/m² (theo nguồn tin thị trường).
• Các căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích phổ biến 34 - 156 m²) có giá bán khoảng 5,57 - 6,29 tỷ.
• Các căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích phổ biến 34 - 156 m²) có giá bán khoảng 6,94 - 8,85 tỷ.

Đối với khu Biệt thự và Liền kề, giá bán cho các lô đẹp và đã hoàn thiện cũng thể hiện sự cao cấp của khu vực. Ví dụ, lô góc 2 mặt tiền 171m2 có giá 31 tỷ/căn (đang cho thuê kinh doanh Cafe).

Chính sách thanh toán (tham khảo thời điểm mở bán)

Dù dự án đã bàn giao, chính sách thanh toán ban đầu cho thấy sự linh hoạt từ chủ đầu tư, được chia làm 4 đợt khi khách hàng chuyển sang hợp đồng mua bán:

1. Đợt 1: Đóng 50% ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
2. Đợt 2: Đóng 20% khi xây thô đến tầng 10 (trong khoảng 15 ngày khi có thông báo).
3. Đợt 3: Đóng 20% khi xây thô đến tầng 10 (trong khoảng 15 ngày khi có thông báo - \*Lưu ý: Có khả năng đây là lỗi nhập liệu hoặc một đợt thanh toán theo tiến độ khác, tuy nhiên dữ liệu gốc ghi nhận hai đợt 20% cùng mốc tiến độ).
4. Đợt 4: Đóng 10% khi bàn giao căn hộ (trong khoảng 15 ngày khi có thông báo).

Tiến độ và pháp lý dự án

Tiến độ hiện tại

Tòa nhà Intracom1 - Trung Văn là một dự án đã hoàn thiện. Hiện tại, dự án đã xây dựng xong, đã bàn giao và đi vào sử dụng. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi mua bán, vì họ có thể kiểm tra trực tiếp chất lượng công trình và nhận nhà ở ngay, tránh được rủi ro về tiến độ.

Chủ đầu tư và Pháp lý

Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao Thông (INTRACOM). Dự án có pháp lý rõ ràng (thể hiện qua thông tin về sổ đỏ cầm tay cho khu biệt thự) và quy hoạch chi tiết 1/500 được công bố, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho các giao dịch.

Với tổng diện tích quy hoạch 23.829 m², sự kết hợp hài hòa giữa các loại hình nhà ở cao tầng, thấp tầng, văn phòng và dịch vụ công cộng, Intracom1 - Trung Văn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có giá trị đầu tư bền vững tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Khu đô thị đã hoàn thiện này không ngừng đóng góp vào sự phát triển đô thị của Thủ đô, mang lại một công trình kiến trúc đẹp, hài hòa với cảnh quan chung, và đảm bảo chất lượng sống cao cho cộng đồng cư dân sinh sống và làm việc tại đây.

(Lưu ý: Thông tin về giá và căn hộ có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm giao dịch trên thị trường thứ cấp. Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị môi giới hoặc chủ sở hữu để có thông tin chính xác nhất.)