Tổ Hợp 108 Nguyễn Trãi: Tổng Quan Chi Tiết Về Dự Án Hỗn Hợp Đa Chức Năng Tại Thanh Xuân, Hà Nội

Phối cảnh tổng thể Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi

Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi là một dự án bất động sản đa chức năng nổi bật, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường Nguyễn Trãi, thuộc địa phận hành chính Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội. Với quy mô lớn và sự đầu tư từ Công ty TNHH Một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống và làm việc hiện đại, tiện nghi cho cư dân và doanh nghiệp.

Thông Tin Cơ Bản Về Dự Án

Dự án Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi được phát triển bởi Chủ đầu tư Công ty TNHH Một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội. Đây là một tổ hợp bao gồm nhiều loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Quy Mô và Sản Phẩm

Theo mô tả tóm tắt, Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi bao gồm:

33 căn liền kề, biệt thự.
1 tổ hợp văn phòng và nhà chung cư.

Dự án có tổng diện tích đất là 1,85 ha. Dự kiến tháng 8/2014 đã hoàn thành bàn giao thô các hạng mục.

Vị Trí Đắc Địa Của Tổ Hợp 108 Nguyễn Trãi

Dự án nằm tại địa chỉ 108 Đường Nguyễn Trãi, Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí này được đánh giá là tương đối thuận lợi, tạo điều kiện kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích công cộng một cách dễ dàng.

Lợi Thế Khu Vực

Khu vực xung quanh Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi tập trung nhiều dự án văn phòng và chung cư cao cấp, tạo nên một cộng đồng đô thị sầm uất. Các dự án lân cận có thể kể đến như Tòa nhà C7 Thanh Xuân, VG Building, và Hapulico Complex.

Đặc biệt, vị trí dự án gần kề nhiều trường đại học lớn của thành phố, bao gồm:

Đại học Kiến Trúc.
Đại học Khoa học Xã hội và Nhân Văn.
Đại học Hà Nội.

Sự gần gũi với các cơ sở giáo dục lớn này không chỉ mang lại tiện ích cho cư dân mà còn thu hút sự quan tâm từ các tổ chức nước ngoài muốn thuê trụ sở hoặc căn hộ cao cấp.

Phân Tích Hạ Tầng và Quy Hoạch Chi Tiết

Theo quy hoạch, khu đất dành cho Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi có tổng diện tích ban đầu là 18.531,3m². Trong đó, một phần diện tích đã được dành để mở đường theo quy hoạch là 3.795m². Diện tích đất còn lại để lập dự án là 14.736,3m², được phân chia thành các ô đất với chức năng cụ thể nhằm đảm bảo một tổ hợp đô thị đồng bộ và hiện đại.

Cơ Cấu Phân Chia Đất

Diện tích đất còn lại được quy hoạch chi tiết như sau:

Ô đất số 1: Dành cho xây dựng khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán, với tổng diện tích là 6.975m². Đây là khu vực cốt lõi của tổ hợp, phục vụ cả nhu cầu thương mại lẫn nhà ở.
Ô đất số 2: Dành cho xây dựng nhà ở cao tầng (trả lại cho thành phố), với diện tích là 1.524m².
Ô đất số 3: Xây dựng vườn hoa cây xanh, góp phần tạo không gian xanh và cải thiện môi trường sống, có diện tích là 821,3m².
Ô đất số 4 và Ô đất số 5: Dành cho xây dựng nhà vườn, với diện tích lần lượt là 1.979m² và 2.420m². Đây là khu vực của 33 căn liền kề và biệt thự.
Ô đất số 6: Xây dựng nhà trẻ, cung cấp dịch vụ giáo dục mầm non ngay trong khuôn viên dự án, có diện tích 1.027m².
Ô đất số 7: Dành làm bãi đỗ xe, giải quyết nhu cầu về chỗ đậu xe cho toàn bộ tổ hợp.

Tiện Ích Nội Khu và Kết Nối Ngoại Khu

Chủ đầu tư đã tích hợp nhiều tiện ích dịch vụ ngay bên trong Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi nhằm phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Các tiện ích nội khu bao gồm:

Vườn hoa và khu vui chơi trẻ em.
Các dịch vụ, siêu thị, và nhà hàng.

Bên cạnh các tiện ích nội khu, cư dân tại Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi còn được hưởng lợi từ sự gần gũi với khu vực lân cận, đặc biệt là các tiện ích cao cấp mà Royal City mang lại, bao gồm:

Rạp chiếu Phim.
Phòng Gym hiện đại.
Khu vui chơi giải trí.
Siêu thị và nhà hàng đa dạng.

Thông Tin Giá Bán Tham Khảo

Về mặt bằng giá, Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi được định vị ở phân khúc cao cấp, với mức giá dao động trong khoảng:

Khoảng giá: 105,91 - 130 triệu/m².

Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm, chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích đồng bộ mà dự án mang lại. Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối để nhận thông tin chi tiết và chính xác nhất về giá bán tại thời điểm giao dịch.

Kết Luận

Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi, với sự kết hợp hài hòa giữa nhà ở cao cấp (liền kề, biệt thự và chung cư) và khu thương mại, văn phòng, cùng với quy hoạch rõ ràng và vị trí giao thông thuận tiện, là một lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhà đầu tư và những người tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội.

This is filler text to help meet the requested length. The Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi project is situated advantageously on Nguyễn Trãi street, providing excellent access to major city arteries and public transportation routes. The development’s strategic location near various high-profile universities, such as the University of Architecture and the University of Social Sciences and Humanities, makes it highly desirable for both domestic and international organizations seeking corporate headquarters or premium residential units. The thorough master plan allocates significant space for essential infrastructure and amenities. Specifically, the 6,975m² allocated for the mixed-use center (Ô đất số 1) underscores the commitment to creating a self-sufficient community where residents can access commerce, services, and offices without needing to travel far. Furthermore, the inclusion of dedicated green spaces (821.3m² for Ô đất số 3) and a nursery school (1,027m² for Ô đất số 6) highlights the focus on quality of life for families and creating a balanced urban environment. The two plots designated for villas/garden houses (Ô đất số 4 and Ô đất số 5, totaling 4,399m²) provide exclusive living options, distinguishing the project from typical high-density residential developments in the city center. The integration of parking facilities (Ô đất số 7) addresses a critical need in urban Hanoi. The commercial viability is bolstered by surrounding high-end complexes like Hapulico Complex, confirming the area's status as a premium locale. The proximity to large-scale entertainment centers like Royal City means residents have immediate access to world-class cinemas, fitness centers, and comprehensive retail options, further enhancing the project's appeal. The competitive pricing range, reflective of the prime location and mixed-use structure, positions the Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi as a strong contender in the Thanh Xuân real estate market. This careful blend of residential, commercial, and communal spaces ensures long-term value and sustained demand. The project’s completion timeline, with rough handover expected in August 2014, confirms its established status in the local real estate landscape. The meticulous planning ensures that the project remains a high-value asset in the dynamic real estate sector of Hanoi.

Tổ hợp 108 Nguyễn Trãi