The River Thủ Thiêm: Dự án căn hộ hạng sang bên sông Sài Gòn
The River Thủ Thiêm là một dự án căn hộ hạng sang đầy ấn tượng, được phát triển bởi sự hợp tác của hai tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản: REFICO và CII. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay góc đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung trong Khu đô thị Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2), dự án này không chỉ sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông Sài Gòn mà còn mang đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi.
Vị trí kim cương tại Khu đô thị Thủ Thiêm
Dự án The River Thủ Thiêm nằm tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh, Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Đây là một trong những vị trí chiến lược, liền kề chân cầu Thủ Thiêm 1 và nằm ven sông Sài Gòn, mang lại lợi thế kết nối giao thông và không gian sống lý tưởng.
Từ vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển:
- Khoảng 1 km đến Quận Bình Thạnh.
- Khoảng 5 km đến Quận 1.
Bên cạnh đó, trong vòng bán kính 2 km, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu sầm uất và các trường học quốc tế:
- 2km đến Sân golf Him Lam.
- Trong vòng 2km đến hệ thống các trường quốc tế như: ISSP, Wellspring Saigon, trường tiểu học quốc tế Canada, Vinschool.
- 3km đến tòa Landmark 81.
- 2,8km đến Bệnh viện Vinmec.
- 3,1km đến Trung tâm thương mại Pearl Plaza.
- 2,9km đến Thảo cầm viên.
The River Thủ Thiêm được xây dựng trên hai lô đất 3-15 và 3-16 thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hai lô đất này có 4 mặt tiền đường, trong đó có 2 mặt giáp công viên và sông Sài Gòn, mặt còn lại tiếp giáp đường Đại Lộ Vòng Cung rộng 55m. Khu chức năng số 3 được quy hoạch là thương mại đa chức năng, với dân cư hỗn hợp và mật độ xây dựng thấp ở hai bờ sông. Công trình điểm nhấn tại khu vực này là trường học và nhà bảo tàng.
Thông tin tổng quan và Chủ đầu tư uy tín
The River Thủ Thiêm là sản phẩm của Công Ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Refico và CII. Refico là một tập đoàn phát triển bất động sản uy tín, nổi tiếng với các dự án chất lượng cao và thiết kế độc đáo. Sự hợp tác này đảm bảo cho The River Thủ Thiêm chất lượng xây dựng và quản lý đạt chuẩn quốc tế.
- Tên dự án: The River Thủ Thiêm.
- Tổng diện tích: 1,54 ha.
- Số tòa: 3 tòa.
- Số căn hộ: 525 căn.
- Mật độ xây dựng: 36 %.
- Đơn vị thi công: Ricons.
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Thiết kế và Mặt bằng căn hộ đẳng cấp
Dự án bao gồm 3 tòa tháp căn hộ với tên gọi: Tòa tháp Seine (cao 12 tầng), Tòa tháp Thames và Hudson (cao 18 tầng). Với mật độ bố trí căn hộ từ 9 – 16 căn/sàn, The River Thủ Thiêm mang đến không gian sống thoáng đãng và riêng tư.
Đặc biệt, thiết kế của The River Thủ Thiêm được tối ưu để tất cả các căn hộ đều sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn, không bị che chắn. Dự án cung cấp 3 loại hình sản phẩm chính:
- 501 căn hộ tiêu chuẩn từ 1- 4 phòng ngủ.
- 12 căn penthouse.
- 12 căn pool villa.
Chi tiết diện tích các loại hình sản phẩm:
- Căn 1 phòng ngủ: 64m2.
- Căn 2 phòng ngủ: 94m2.
- Căn 3 phòng ngủ: 140m2.
- Căn 4 phòng ngủ: 203m2.
- Pool Villas: 260m2 và 373m2 (có hồ bơi riêng).
- Penthouse: 285m2 và 358m2 (có hồ bơi và sân vườn sky riêng).
Đáng chú ý, các căn hộ 3, 4 phòng ngủ, căn penthouse và pool villa được chủ đầu tư bố trí thang máy riêng cho từng căn, thể hiện sự sang trọng và tính riêng tư tuyệt đối.
Tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao
Là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, The River Thủ Thiêm sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Một số tiện ích nổi bật bao gồm:
- Hồ bơi dài 50m chuẩn Olympic.
- Hồ bơi vô cực.
- Sun lounges và ghế quanh hồ bơi.
- Phòng Karaoke.
- Phòng chiếu phim.
- Phòng tập golf mô phỏng.
- Cigar lounge.
- Sảnh lounge ngắm sông Sài Gòn.
- Thang máy riêng cho khu tiện ích ngoài trời.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Siêu thị và Cửa hàng tiện lợi.
- Bãi đỗ xe rộng rãi.
- Sân Tennis và Sân bóng rổ.
- Khu vực BBQ.
- Công viên và Đường chạy bộ.
- Phòng xông hơi, Phòng Gym, Phòng Yoga, Spa.
- Hệ thống an ninh 24/7 và hệ thống PCCC hiện đại.
- Dịch vụ Lễ tân chuyên nghiệp.
- Coffee, Nhà hàng, Trung tâm thương mại.
- Thang máy tốc độ cao và Lối thoát hiểm.
- Hệ thống Điều hòa trung tâm.
Cập nhật Giá bán và Tiến độ dự án
Giá bán và chính sách thanh toán là yếu tố quan trọng mà khách hàng quan tâm. Tính đến tháng 6/2023, mức giá bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm dao động từ 125 - 297,2 triệu/m².
Khoảng giá căn hộ tiêu chuẩn:
- Căn 1PN: từ 8,53 - 10,94 tỷ.
- Căn 2PN: từ 11,6 - 16,63 tỷ.
- Căn 3PN: từ 16,4 - 80,99 tỷ.
Giá cho thuê (tham khảo):
- Giá cho thuê căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm: từ 21 - 116,32 triệu/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 1PN: từ 18 - 26,89 triệu/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 2PN: từ 22 - 39,01 triệu/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 3PN: từ 31 - 93,4 triệu/tháng.
Khoảng giá tổng thể của dự án theo m² là từ 175,53 - 372,09 triệu/m².
Chính sách Thanh toán
Dự án áp dụng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của cả người Việt Nam và người nước ngoài.
Tiến độ thanh toán theo phương thức tiến độ (Khách hàng được chiết khấu 5%):
- Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn.
- Đợt 2 (Tháng 4/2021): Thanh toán 28% và ký Hợp đồng Mua Bán.
- Đợt 3 (Tháng 6/2021): Thanh toán 8%.
- Đợt 4 (Tháng 8/2021): Thanh toán 8%.
- Đợt 5 (Tháng 10/2021): Thanh toán 8%.
- Đợt 6 (Tháng 12/2021): Thanh toán 8%.
- Đợt 7 (Tháng 2/2022): Thanh toán 10%.
- Đợt 8 (Dự kiến tháng 3/2022): Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao.
- Đợt 9: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.
Các phương án khác bao gồm Phương án hỗ trợ vay 50% nhận nhà và Tiến độ thanh toán áp dụng cho người nước ngoài, với các mốc thời gian và tỷ lệ thanh toán cụ thể, thể hiện sự cam kết và minh bạch của chủ đầu tư.
Tiến độ thi công
Theo cập nhật mới nhất vào tháng 10/2022, dự án The River Thủ Thiêm đã hoàn thiện và đang chuẩn bị bàn giao căn hộ cho người mua. Các khu vực tiện ích nội khu đều đã hoàn thiện khang trang, đẹp mắt, đúng với phối cảnh ban đầu. Chủ đầu tư đã bắt đầu quá trình bàn giao căn hộ cho cư dân từ cuối năm 2022.
Tổng kết
The River Thủ Thiêm không chỉ là một nơi ở, mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu tại trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí ven sông đắt giá, thiết kế căn hộ độc đáo với tầm nhìn tuyệt đẹp, và hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, dự án xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng tìm kiếm sự đẳng cấp và chất lượng cuộc sống vượt trội. Pháp lý Sổ hồng sở hữu lâu dài cũng là một điểm cộng lớn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư và cư dân.
