The Grand Manhattan: Biểu Tượng Bất Động Sản Hạng Sang Giữa Lòng Quận 1, TP.HCM
Dự án The Grand Manhattan, một tổ hợp căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế, đang tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản hạng sang tại trung tâm Quận 1, TP.HCM. Với vị trí đắc địa còn sót lại cùng sự đầu tư của tập đoàn Novaland Group, The Grand Manhattan được định hướng trở thành biểu tượng mới, mang phong cách sống hiện đại, đẳng cấp quốc tế nhưng vẫn đậm chất Sài Gòn.
Thông tin tổng quan về dự án The Grand Manhattan
The Grand Manhattan tọa lạc tại vị trí chiến lược, được phát triển với quy mô lớn, bao gồm các sản phẩm căn hộ hạng sang và dịch vụ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.
- Tên dự án: The Grand Manhattan
- Chủ đầu tư: Novaland Group
- Tỉnh/Thành phố: Hồ Chí Minh
- Quận huyện: Quận 1
- Địa chỉ: 100 Đường Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, Hồ Chí Minh.
- Quy mô: 1,4 ha
- Số tòa: 3 tòa tháp A1, A2, A3
- Chiều cao: 37 tầng
- Số căn hộ: 1.027 căn hộ cao cấp
- Số phòng khách sạn: 201 phòng thuộc khách sạn AVANI
- Mật độ xây dựng: 50 %
- Đơn vị thi công: Ricons
- Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu Sổ hồng lâu dài; Người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành.
Vị trí đắc địa: "Viên kim cương" còn sót lại của Quận 1
The Grand Manhattan sở hữu vị trí hiếm có tại địa chỉ số 100 Cô Giang – Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM. Đây được xem là khu đất vàng còn sót lại, thu hút sự quan tâm đặc biệt của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư sành sỏi.
Vị trí này không chỉ nằm ngay trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố mà còn mang lại khả năng kết nối giao thông hoàn hảo. Địa thế dự án được xác định như sau:
- Phía Tây Bắc: giáp đường Cô Bắc, lộ giới 20m.
- Phía Đông Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.
- Phía Đông Nam: giáp đường Cô Giang lộ giới 20m.
- Phía Tây Nam: giáp khu dân cư hiện hữu.
Với tọa độ vàng này (Vĩ độ: 10,76371956, Kinh độ: 106,6945801), cư dân The Grand Manhattan dễ dàng di chuyển nhanh chóng tới các địa điểm nổi tiếng và quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh như chợ Bến Thành, Lanmark81, Bitexco, Vincom, trường học các cấp, siêu thị và các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại lớn.
Kiến trúc và Thiết kế đẳng cấp châu Âu
The Grand Manhattan được lấy cảm hứng từ phong cách sống hiện đại, năng động của quận Manhattan (New York) – một trong những trung tâm tài chính sầm uất nhất thế giới. Dự án được thiết kế với concept “Chuẩn quốc tế - chất Sài Gòn,” định hướng trở thành biểu tượng bất động sản hạng sang.
Quy hoạch tổng thể
Dự án được triển khai xây dựng trên khu đất rộng 1.4 ha, gồm 3 block (A1, A2, A3) cao 39 tầng nổi, với 4 tầng hầm và 5 tầng khối đế.
- 4 tầng hầm: Bãi đậu xe với diện tích 35.150 m2, đáp ứng được 883 chiếc xe hơi và 1304 xe máy. Hầm 1 trang bị thang cuốn lên tầng 1.
- Tầng 1 + tầng 2: Khu vực thương mại.
- Tầng 4 đến tầng 7: Khu vực phòng khách sạn AVANI.
- Tầng 8 đến tầng 36: Khu vực căn hộ cao cấp.
Thiết kế căn hộ
Các căn hộ The Grand Manhattan có thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, mang phong cách thông thoáng, hiện đại, đẳng cấp. Trong giai đoạn đầu mở bán, chủ đầu tư giới thiệu tòa tháp GMA3 với mật độ căn hộ/ tầng chỉ 14 căn. Mật độ căn hộ cụ thể tại các tầng như sau:
- Tầng 8: 9 căn/tầng
- Tầng 9 và tầng 10: 24 căn/tầng
- Tầng 11 đến tầng 36: 35 căn/tầng
- Các tầng còn lại: Penhouse
Căn hộ được trang bị nội thất cơ bản từ các thương hiệu cao cấp, đạt tiêu chuẩn châu Âu, đảm bảo trải nghiệm sống sang trọng cho cư dân.
Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng
Với định vị là bất động sản hạng sang, The Grand Manhattan được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, sang trọng và cao cấp, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân ngay trong khuôn viên dự án. Cư dân không cần di chuyển xa xôi mà vẫn có thể tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ:
Tiện ích nội khu tiêu biểu
- Trung tâm thương mại
- Bể bơi 4 mùa và Hồ bơi vô cực
- Siêu thị và Cửa hàng tiện lợi
- Phòng gym, Yoga, Spa
- Nhà hàng, quán Coffee
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Khu vui chơi trẻ em
- Dịch vụ Lễ tân và Dịch vụ 24/7
- Hệ thống an ninh và điều hòa hiện đại
- Hệ thống PCCC, Lối thoát hiểm
- Bãi đỗ xe rộng rãi (4 tầng hầm)
- Công viên
- Thang máy tốc độ cao
Tiện ích ngoại khu vượt trội
Nhờ lợi thế tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận 1, The Grand Manhattan là nơi lý tưởng để an cư, lập nghiệp và di chuyển thuận tiện tới mọi khu vực trọng yếu của thành phố. Các tiện ích ngoại khu liền kề bao gồm:
- Các trung tâm thương mại lớn: Vincom, Bitexco.
- Các địa danh nổi tiếng: Chợ Bến Thành, Lanmark81.
- Hệ thống trường học các cấp.
- Các khu vui chơi giải trí.
Giá bán và Chính sách ưu đãi (Cập nhật T7/2024)
The Grand Manhattan luôn duy trì mức giá phản ánh đúng giá trị của một dự án hạng sang tại trung tâm Quận 1. Khoảng giá hiện tại được cập nhật như sau:
Giá căn hộ: 157,15 - 221,65 triệu/m² (khoảng giá cập nhật tháng 7/2024).
Thị trường bất động sản hạng sang Quận 1 luôn sôi động, và giá bán The Grand Manhattan cạnh tranh so với các dự án lân cận:
- So sánh với The MarQ: 180 triệu/m2
- So sánh với Vinhomes Golden River: 130 triệu/m2
Dòng sản phẩm Shophouse
The Grand Manhattan còn giới thiệu dòng sản phẩm shophouse với mức giá dự kiến (chưa gồm VAT) được cập nhật vào tháng 7/2022:
- Shophouse 1 tầng: giá từ 26-40 tỷ/căn. Một số căn diện tích lớn giá từ 87-104 tỷ/căn.
- Shophouse 2 tầng: giá từ 26-74 tỷ/căn.
Chính sách bán hàng giai đoạn 3 (Áp dụng tại thời điểm công bố)
Chủ đầu tư Novaland đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm hỗ trợ người mua nhà:
- Lịch thanh toán: Chỉ từ 10%, tối đa chỉ 20% đến khi nhận nhà.
- Ưu đãi booking 2%.
- Ưu đãi Nova Membership 300 triệu đồng.
- Ưu đãi "Đặc quyền cư dân The Grand Manhattan" 1%.
- Ưu đãi Novaloyalty lên tới 5%.
- Ưu đãi miễn phí dịch vụ quản lý 5 năm.
Tiến độ xây dựng và cam kết bàn giao
Tiến độ dự án The Grand Manhattan được theo dõi sát sao, đảm bảo chất lượng và thời gian bàn giao cho khách hàng.
- Tháng 12/2021: Đã thi công xong phần móng và đóng nắp hầm. Dự kiến bàn giao căn hộ tháng 5/2024.
- Tháng 4/2023: Novaland, TPBank và Ricons đã ký kết thỏa thuận hợp tác triển khai xây dựng hoàn thiện. TPBank cấp vốn thi công và gói tín dụng cho người mua nhà; Ricons đảm nhiệm vai trò tổng thầu, cam kết chất lượng và tiến độ.
- Tháng 11/2023: Công trường vẫn đang thi công rất tích cực.
- Tháng 7/2024: Tổ hợp bất động sản vẫn liên tục được thi công và hoàn thiện.
The Grand Manhattan không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội nhờ vị thế độc tôn tại Quận 1 và chất lượng xây dựng, quản lý đạt chuẩn quốc tế.
