The Era Town

The Era Town Quận 7: Dự Án Căn Hộ Đáng Sống Bên Sông Phú Xuân

Dự án căn hộ Kỷ Nguyên Era Town, do Công ty Cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi tại Quận 7, TP.HCM. Tọa lạc tại một vị trí chiến lược, cùng với thiết kế thông minh và hệ thống tiện ích đa dạng, The Era Town đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng tìm kiếm một không gian sống chất lượng.

1. Tổng Quan Dự Án The Era Town

The Era Town là một trong những dự án căn hộ chung cư quy mô lớn tại khu Nam Sài Gòn. Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Đức Khải, một đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Với tổng diện tích hơn 10.8 ha, The Era Town cung cấp hơn 3.000 căn hộ, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và văn minh.

Thông tin cơ bản:

• Tên dự án: The Era Town (Kỷ Nguyên)
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đức Khải
• Vị trí: Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh.
• Tổng diện tích: 10,81 ha
• Số căn hộ: 3.162 căn
• Số tòa: 5 tòa (Khu I) và 4 khối (Khu III), tổng cộng 9 tháp.
• Mật độ xây dựng: 34 %
• Pháp lý: Sổ hồng từng căn
• Tiến độ: Đã bàn giao năm 2013.

Dự án The Era Town được bao bọc bởi không gian xanh mát và hệ thống sông ngòi tự nhiên, bao gồm sông Rạch Dơi, sông Nhà Bè và rạch Ông Đội, mang lại môi trường sống trong lành và gần gũi thiên nhiên. Vị trí tiếp giáp ven sông Phú Xuân là một điểm nhấn đặc biệt, giúp cư dân tận hưởng tầm nhìn thoáng đãng và không khí mát mẻ.

2. Vị Trí Đắc Địa và Kết Nối Ngoại Khu

The Era Town tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM. Vị trí này chỉ cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 1 km, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích cao cấp của khu vực này.

Khả năng kết nối giao thông:

Dự án nằm giữa các trục đường chính quan trọng của khu Nam Sài Gòn, bao gồm Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Lương Bằng, đảm bảo sự di chuyển thuận lợi:

• Di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thương mại lớn: Chỉ 3 - 5 km để đến Crescent Mall, Vivo City, và BigC.
• Kết nối hành chính: Khoảng 4,2 km đến UBND Quận 7.
• Kết nối liên vùng: Khoảng 6 km đến Cầu Phú Mỹ, dễ dàng kết nối với Quận 2 và Thành phố Thủ Đức.
• Tiếp cận khu du lịch sinh thái: Khoảng 12 km đến Rừng sinh thái Cần Giờ.

Với vị trí này, cư dân The Era Town không chỉ thừa hưởng môi trường sống yên tĩnh ven sông mà còn được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và tiện ích ngoại khu đồng bộ của Quận 7.

3. Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu Hoàn Hảo

Dự án The Era Town được xây dựng với mục tiêu mang đến một cuộc sống hiện đại và tiện nghi, do đó hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu được đầu tư kỹ lưỡng, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và giáo dục của cư dân.

Tiện ích nội khu đa dạng:

The Era Town cung cấp đầy đủ các tiện ích hiện đại ngay trong khuôn viên dự án:

• Hồ bơi: Khu vực hồ bơi dành cho cư dân thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
• Trung tâm thương mại: Khu trung tâm dịch vụ - thương mại cao 7 tầng (Khu I) và khối thương mại chung khối đế 3 tầng (Khu III), đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.
• Giáo dục: Trường mẫu giáo và trường mầm non ngay trong nội khu.
• Không gian xanh: Công viên, quảng trường và khu cây xanh rộng lớn (Khu II với gần 36.495 m2) ôm trọn dự án dọc theo sông Phú Xuân.
• Vui chơi và thể thao: Khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, và đường chạy bộ.
• An ninh và hạ tầng: Bãi đỗ xe, hệ thống an ninh 24/7, hệ thống PCCC, thang máy hiện đại, và lối thoát hiểm.
• Cộng đồng: Phòng sinh hoạt cộng đồng.

Khu II của dự án, với diện tích gần 36.495 m2, được quy hoạch hoàn toàn thành quảng trường, khu cây xanh, công viên, khu vui chơi giải trí và thể dục thể thao, đóng vai trò là "lá phổi xanh" của toàn bộ dự án.

Tiện ích ngoại khu vượt trội:

Do vị trí cận kề Phú Mỹ Hưng (chưa đầy 900m), cư dân The Era Town được thừa hưởng mọi tiện ích sẵn có của khu đô thị kiểu mẫu này:

• Giáo dục quốc tế: Các hệ thống trường học quốc tế như Canada, Nam Sài Gòn, Đại học Rmit.
• Mua sắm & Giải trí: Trung tâm thương mại Parkson Paragon, Siêu thị Coop Mart.
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quốc tế Đa khoa FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.

4. Quy Hoạch và Thiết Kế Căn Hộ

Dự án The Era Town có tổng diện tích hơn 10.8 ha, được chia làm 3 khu chính với chức năng khác nhau, tạo nên một tổng thể hài hòa và hiện đại:

Khu I (Khu A):

Khu I có diện tích 50.026,3m2, quy mô gồm 5 block căn hộ (A1 – A5) với chiều cao từ 28 đến 34 tầng. Tổng số căn hộ tại Khu I là 1.768 căn. Khu vực này còn có Block Era Center là Trung tâm thương mại lớn cao 8 tầng.

• Số lượng căn hộ:
  • Block Era A1: 304 căn (28 tầng)
  • Block Era A2: 428 căn (30 tầng)
  • Block Era A3: 428 căn (30 tầng)
  • Block Era A4: 304 căn (30 tầng)
  • Block Era A5: 304 căn (30 tầng)
• Các loại diện tích điển hình (Khu A): 85.06m2, 90.34m2, 97.46m2, 107.49m2, 147.84m2, 160.28m2, 161.14m2, 183.38m2, 268.03m2, 320.20m2.

Mỗi tòa nhà đều được trang bị 4-6 thang máy, phục vụ tối đa nhu cầu di chuyển của cư dân.

Khu III (Khu B):

Khu III có diện tích hơn 21.570 m2, gồm 4 khối chung cư (B1, B2, B3, B4) nối với khối thương mại chung khối đế 3 tầng.

• Số lượng căn hộ:
  • Block B1: 240 căn (27 tầng)
  • Block B2: 318 căn (20 tầng)
  • Block B3: 240 căn (27 tầng)
  • Block B4: 470 căn (20 tầng)
• Các loại diện tích điển hình (Khu B): 52.92m2, 60.63m2, 67.21m2, 68.1m2, 77.48m2, 90.2m2, 135.98m2, 145.32m2.

Với sự đa dạng về diện tích, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, The Era Town đáp ứng linh hoạt nhu cầu của các gia đình khác nhau, từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ cho đến gia đình đa thế hệ.

Phân loại căn hộ theo phòng ngủ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ (Diện tích tham khảo): 45m2, 48m2 (có sổ hồng), 50m2, 53m2, 60m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (Diện tích tham khảo): 67m2, 77m2, 85m2, 90m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (Diện tích tham khảo): 97m2, 147m2, 161m2.
• Căn hộ 4 phòng ngủ (Diện tích tham khảo): 183m2, 268m2, 320m2.

5. Giá Bán và Chính Sách Thuê

The Era Town là dự án đã hoàn thành và bàn giao, do đó giá bán và giá thuê rất ổn định và cạnh tranh, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn luôn sôi động.

Khoảng giá bán:

Giá bán tại The Era Town dao động trong khoảng từ 30,61 triệu/m² đến 56,78 triệu/m². Mức giá này phụ thuộc vào vị trí, diện tích, và nội thất của từng căn hộ cụ thể.

Giá thuê tham khảo:

Ngoài giao dịch mua bán, thị trường cho thuê tại The Era Town cũng rất nhộn nhịp với mức giá hợp lý:

• Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: Khoảng 6,5 triệu/căn/tháng.
• Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ: Khoảng 7 triệu/căn/tháng.
• Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ: Khoảng 8,5 triệu/căn/tháng.

Đây là mức giá thuê rất cạnh tranh đối với một dự án đã hoàn thiện, có vị trí ven sông và thừa hưởng tiện ích ngoại khu cao cấp của Phú Mỹ Hưng.

Kết Luận

The Era Town không chỉ là dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu về một nơi ở tiện nghi, mà còn là một khoản đầu tư bền vững nhờ vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng (sổ hồng từng căn), và môi trường sống xanh, sạch. Với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, The Era Town xứng đáng là "Kỷ Nguyên" an cư lý tưởng cho cư dân hiện đại tại Quận 7, Hồ Chí Minh.