SDU - 143 Trần Phú

SDU - 143 Trần Phú: Điểm Sáng Đầu Tư và An Cư Lý Tưởng tại Hà Đông, Hà Nội

Dự án SDU - 143 Trần Phú, còn được biết đến với tên gọi Sông Đà Hà Đông Tower, là một trong những tổ hợp căn hộ và văn phòng dịch vụ nổi bật tại khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, SDU - 143 Trần Phú không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại cơ hội đầu tư tiềm năng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.

Được xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng và Phát Triển Đô Thị Sông Đà, dự án đã hoàn thành và bàn giao, đi vào sử dụng, khẳng định chất lượng và uy tín của chủ đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án, từ vị trí, quy mô, tiện ích đến thông tin giá bán và tiềm năng phát triển.

Tổng Quan Dự Án SDU - 143 Trần Phú

SDU - 143 Trần Phú là một tòa nhà hỗn hợp cao tầng, kết hợp giữa chức năng thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp. Quy mô dự án được thiết kế đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và doanh nghiệp.

Thông Tin Cơ Bản

• Tên dự án: SDU - 143 Trần Phú (hay Sông Đà Hà Đông Tower)
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng và Phát Triển Đô Thị Sông Đà
• Địa chỉ: Đường Trần Phú, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội. Tọa lạc tại số 143 Trần Phú.
• Tỉnh/Thành phố: Hà Nội
• Diện tích tổng thể: 4.420 m² (Theo dữ liệu bảng) hoặc 4,71 ha (Theo Google Search, có thể là diện tích tổng khu đô thị hoặc khu vực liên quan lớn hơn)
• Diện tích xây dựng: 1.555,4 m² (Theo dữ liệu bảng) hoặc 1.555 m² (Theo Google Search)
• Mật độ xây dựng: 61,4% (Theo dữ liệu bảng) hoặc 61 % (Theo Google Search)
• Tầng cao: 33 tầng nổi (Theo dữ liệu bảng) hoặc 34 tầng (Theo Google Search, với 1 tầng áp mái là 36 tầng)
• Tiến độ: Đã bàn giao và đưa vào sử dụng (Từ tháng 01/2016 theo Google Search)

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 4.420 m² và diện tích xây dựng là 1.555,4 m², tạo nên một công trình cao tầng ấn tượng. Với mật độ xây dựng 61,4%, chủ đầu tư đã dành phần lớn diện tích còn lại cho các hạng mục tiện ích và không gian xanh, đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Vị Trí Vàng và Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

SDU - 143 Trần Phú sở hữu một vị trí chiến lược ngay tại mặt đường Trần Phú, tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực Hà Đông. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ.

Lợi Thế Vị Trí

Tọa lạc tại số 143 Trần Phú, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, dự án nằm trong khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện và khu đô thị lớn.

Cụ thể, dự án nằm trên trục đường chính, tiếp giáp với nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng. Với Tọa độ Vĩ độ 20,9773159 và Kinh độ 105,7849579, vị trí này đảm bảo khả năng kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận:

• Gần các trường đại học lớn như Đại học Kiến Trúc, Học viện An Ninh Nhân dân, Đại học Khoa học Tự nhiên.
• Kết nối thuận tiện với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố trở nên nhanh chóng.
• Tiếp giáp các khu đô thị Văn Quán, Mỗ Lao, nơi đã hình thành cộng đồng cư dân đông đúc và tiện ích đầy đủ.

Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc đi lại mà còn hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ, giáo dục, y tế chất lượng cao đã có sẵn trong khu vực.

Quy Mô Thiết Kế và Cấu Trúc Tòa Nhà

SDU - 143 Trần Phú được thiết kế là một tòa nhà hỗn hợp cao từ 33 đến 35 tầng nổi (có thông tin khác nhau giữa các nguồn, nhưng tổng thể là một tòa nhà cao tầng) và 1 tầng hầm rộng lớn phục vụ nhu cầu đỗ xe, cùng với các tầng thương mại dịch vụ.

Cấu Trúc Các Tầng

Theo mô tả tổng quan, tòa nhà được phân chia chức năng rõ ràng:

• Tầng hầm: Rộng 2710 m², sử dụng làm chỗ đỗ ô tô và xe máy. (Một nguồn khác cho biết có 3 tầng hầm phục vụ khu vực để xe).
• Tầng 1: Bố trí không gian phòng sinh hoạt cộng đồng (410 m²) và khu kinh doanh thương mại, siêu thị, phục vụ tiện ích cho cư dân (430 m²).
• Tầng 2: Sử dụng làm nhà trẻ, mẫu giáo với diện tích 1.250 m². Đây là một tiện ích quan trọng giúp cư dân an tâm về giáo dục mầm non cho con em.
• Tầng 3: Dành cho khu y tế (300 m²) và khu thể thao (950 m²), đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe và rèn luyện thể chất.
• Tầng 1-15 (Theo một nguồn mô tả khác): Được sử dụng làm siêu thị, thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê, tạo ra một tổ hợp dịch vụ đa năng.
• Từ tầng 4 đến tầng 35 (hoặc 15 trở lên): Bao gồm 512 căn hộ chung cư cao cấp.

Thông Số Kỹ Thuật Chi Tiết

Các thông số kỹ thuật khác khẳng định quy mô lớn của dự án:

• Diện tích đất xây dựng: 2.533 m²
• Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 47.124,2 m² (Theo dữ liệu bảng) hoặc 48.444 m² (Theo mô tả quy hoạch)
• Hệ số sử dụng đất của toàn khu: 18,6 lần

Sự phân chia chức năng hợp lý từ tầng hầm đến tầng thượng cho thấy sự đầu tư kỹ lưỡng của chủ đầu tư nhằm kiến tạo một môi trường sống tiện nghi và khép kín.

Thiết Kế Căn Hộ và Loại Hình Diện Tích

Khu căn hộ của SDU - 143 Trần Phú được bố trí từ tầng 4 (hoặc 15) đến tầng 35, với tổng số 512 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng và ánh sáng tự nhiên.

Các Loại Diện Tích Căn Hộ

Theo mô tả tổng quan, các căn hộ có sự đa dạng về diện tích để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Loại căn hộ diện tích nhỏ (Từ tầng 4 đến tầng 35): Gồm các căn có diện tích từ 55 m² đến 70 m². Đây là loại hình phổ biến, phù hợp với gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
• Loại căn hộ cao cấp (Từ tầng 15 trở lên): Gồm 4 loại diện tích lớn hơn: 153,5 m², 136 m², 93,5 m², và 93 m². Những căn hộ này thường có thiết kế 2-3 phòng ngủ, hướng đến phân khúc khách hàng yêu cầu không gian sống rộng rãi và tiện nghi cao cấp.

Dù là căn hộ diện tích nhỏ hay lớn, tất cả đều được chú trọng về mặt thiết kế nội thất và công năng, đảm bảo chất lượng sống cao cho cư dân. Hiện trạng các căn hộ đã được bàn giao và đưa vào sử dụng, cho thấy tính pháp lý và tiến độ xây dựng đảm bảo.

Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng

Mặc dù dữ liệu trong bảng không chi tiết về danh mục tiện ích, phần mô tả tổng quan đã làm rõ các dịch vụ và tiện ích nội khu mà tòa nhà cung cấp. SDU - 143 Trần Phú là một tòa nhà hỗn hợp, do đó, các tiện ích được tích hợp ngay trong tòa nhà, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân.

Hệ Thống Tiện Ích Đáng Chú Ý

Các tiện ích được bố trí từ tầng 1 đến tầng 3 bao gồm:

• Khu vực bán lẻ, siêu thị và thương mại dịch vụ.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng (410 m²): Nơi tổ chức các hoạt động chung, gắn kết cư dân.
• Trường mầm non và nhà trẻ (1.250 m²): Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho trẻ em ngay trong tòa nhà.
• Khu vực y tế (300 m²): Tiện lợi cho việc khám chữa bệnh cơ bản.
• Khu thể thao (950 m²): Cung cấp không gian rèn luyện sức khỏe.
• Hệ thống thang máy: Được thiết kế riêng biệt cho khu thương mại, văn phòng và khu căn hộ. (Theo Google Search, đã có thông tin về việc lắp đặt Camera an ninh tại 5 thang máy).
• Hệ thống an ninh và PCCC: Thông báo tuyên truyền Phòng cháy - chữa cháy và lắp đặt Camera an ninh tại nhiều khu vực (tầng hầm, sân thượng, khu vui chơi trẻ em) cho thấy sự quan tâm đến an toàn của cư dân.

Các tiện ích này tạo nên một môi trường sống tiện nghi, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và tận hưởng cuộc sống hiện đại ngay tại tổ ấm của mình.

Giá Bán và Chính Sách Hỗ Trợ Tài Chính

Thông tin về giá bán và chính sách tài chính là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà. Dự án SDU - 143 Trần Phú đã có mức giá bán rõ ràng trên thị trường thứ cấp.

Mức Giá Tham Khảo

Giá bán căn hộ tại SDU - 143 Trần Phú được ghi nhận trong khoảng:

• Giá niêm yết: 69,69 - 85,71 triệu/m² (Theo dữ liệu bảng).
• Giá khởi điểm (Theo mô tả tổng quan): Các căn hộ có bán từ 20 triệu/m². Tuy nhiên, đây có thể là mức giá tại thời điểm mở bán hoặc mức giá tham khảo khác.

Mức giá 69,69 - 85,71 triệu/m² phản ánh giá trị thực của một dự án đã đi vào hoạt động ổn định, nằm ở vị trí đắc địa trên tuyến đường Trần Phú, với đầy đủ tiện ích nội khu. Mức giá này đặt dự án vào phân khúc trung cấp đến cao cấp tại khu vực Hà Đông.

Hỗ Trợ Tài Chính

Để tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu căn hộ, dự án đã có các gói hỗ trợ tài chính từ ngân hàng:

• Khách hàng được ngân hàng hỗ trợ gói vay ưu đãi với lãi suất chỉ 4%/năm.

Chính sách này là một điểm cộng lớn, giảm áp lực tài chính ban đầu cho người mua nhà, đặc biệt là những người có nhu cầu vay vốn để mua căn hộ.

Chủ Đầu Tư Uy Tín – Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng và Phát Triển Đô Thị Sông Đà

Chủ đầu tư của dự án, Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng và Phát Triển Đô Thị Sông Đà, là một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển đô thị. Việc dự án SDU - 143 Trần Phú đã hoàn thành, bàn giao và đi vào vận hành ổn định là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực và cam kết của chủ đầu tư.

Sự hiện diện của Ban quản trị tòa nhà SDU 143 Trần Phú, cùng với các thông báo về hoạt động và kinh phí hoạt động hàng năm (ví dụ: kinh phí hoạt động tăng 120 triệu đồng một năm, chi phí lắp đặt Camera, khu tập thể thao...), cho thấy công tác quản lý vận hành sau bàn giao được chú trọng, đảm bảo chất lượng cuộc sống lâu dài cho cư dân.

Kết Luận

SDU - 143 Trần Phú không chỉ là một tòa nhà chung cư thông thường mà là một tổ hợp đô thị đa chức năng, mang lại giá trị kép: vừa là nơi an cư tiện nghi, vừa là cơ hội đầu tư bền vững. Với vị trí đắc địa, quy mô ấn tượng, thiết kế căn hộ linh hoạt và hệ thống tiện ích nội khu phong phú, dự án tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những lựa chọn hàng đầu tại thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo mức giá cạnh tranh và tận dụng chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn để sở hữu một không gian sống lý tưởng tại đây.