Salto Residence - Phố Đông Village

Salto Residence - Phố Đông Village: Điểm Sáng An Cư và Đầu Tư tại Thành Phố Thủ Đức

Salto Residence là dự án căn hộ thương mại dịch vụ cao cấp, nằm trong tổng thể Khu đô thị Phố Đông Village rộng 41ha tại Phường Cát Lái, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) và được định vị là một tổ hợp đa chức năng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về kinh tế, thương mại, tài chính, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật và giải trí chất lượng cao.

Thông Tin Tổng Quan Dự Án

Salto Residence - Phố Đông Village có quy mô 3,9 ha, bao gồm 3 block căn hộ, trong đó có 2 block cao 21 tầng, tọa lạc ngay trung tâm Khu đô thị PhoDong Village. Với mật độ xây dựng chỉ 24%, dự án hướng đến việc tạo ra một không gian sống xanh mát, thanh bình, gần gũi với thiên nhiên trong lành cho cư dân.

• Tên dự án: Salto Residence - Phố Đông Village
• Vị trí: Đường Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) - Tập đoàn đầu tư Sài Gòn.
• Đơn vị quản lý: CBRE.
• Diện tích khu đất: 4,1 ha (Ghi chú: Mô tả tổng quan ghi 3,9 ha).
• Mật độ xây dựng: 24 %.
• Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu lâu dài/Người nước ngoài sở hữu 50 năm.
• Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý II/ 2024.

Chủ Đầu Tư Uy Tín: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Sài Gòn (SCC)

Chủ đầu tư dự án Salto Residence là Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC), được thành lập từ năm 1992. Doanh nghiệp này hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực xây dựng, thiết kế và cho thuê nhà xưởng công nghiệp, đồng thời đầu tư vào nhiều dự án phát triển đô thị và nghỉ dưỡng tại các khu vực phía Nam như TP. Hồ Chí Minh, Quy Nhơn (Bình Định), và Lagi (Bình Thuận). Uy tín của SCC đảm bảo chất lượng và tiến độ cho Salto Residence.

Vị Trí Đắc Địa và Tiềm Năng Kết Nối

Vị trí căn hộ Salto Residence nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định số 1145, Phường Cát Lái, Quận 2. Đây là vị trí chiến lược, sở hữu mặt tiền đẹp, kết nối trực tiếp với công viên trung tâm rộng 4ha và liền kề công viên bờ sông diện tích hơn 3000m2.

Dự án tọa lạc ngay ngã giao giữa đường Vành đai 2 và Nguyễn Thị Định, thuộc tâm điểm phát triển của TP. Thủ Đức, mang lại khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận lợi:

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp đường Vành Đai 2, dễ dàng hướng về đường Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp UBND Quận 2, hướng về Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp cầu Phú Mỹ Hưng, hướng về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp quy hoạch Khu dân cư Cát Lái.

Quy Hoạch Hạ Tầng Xung Quanh

Trong bối cảnh TP.HCM thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội Quận 2, Salto Residence được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng lớn tại Cát Lái:

• Bệnh viện Y học cổ truyền rộng 5.69ha do Bộ Công an làm chủ đầu tư, nằm liền kề nút giao Mỹ Thủy.
• Xây dựng Trường THPT chất lượng cao Cát Lái.
• Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy).
• Đường xuyên tâm kết nối Đồng Văn Cống với đường Vành đai 2.
• Giải tỏa nghĩa trang Trần Hưng Đạo và quy hoạch Khu dịch vụ cảng và dân cư Cát Lái 62.2 ha.

Thiết Kế Căn Hộ Tối Ưu Công Năng

Dự án Salto Residence gồm 3 block (hành lang thông nối liền các block) với tổng cộng 483 căn hộ, 4 căn duplex và 8 shophouse. Thiết kế căn hộ nhìn chung khá vuông vức, công năng hợp lý, nhằm tận dụng tối đa view nhìn, thông gió và chiếu sáng tự nhiên.

Mặt bằng tổng thể dự án được bố trí:

• 1 tầng hầm: Chỗ đậu xe máy và xe hơi.
• Tầng 1 & 2: Sảnh đón, Shophouse, nhà trẻ, không gian sinh hoạt cộng đồng, Tiện ích, Bãi đậu xe.
• Tầng 3 - 21: Tiện ích, khu văn phòng và căn hộ.

Tổng cộng có 10 thang máy, bao gồm 6 thang chở khách và 4 thang tải, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho cư dân.

Cơ Cấu Căn Hộ Chi Tiết

Các khối nhà và căn hộ được thiết kế để phòng khách và phòng ngủ đều có tầm nhìn hướng ra ngoài, lấy view thoáng. Tất cả các căn đều có ban công và logia, độ cao trần 3,2m và sảnh căn hộ rộng 1,8m. Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

Thông tin chi tiết các loại căn hộ:

• Căn hộ 1 PN (69 căn): Diện tích 45m2 - 50m2 – 58m2.
• Căn hộ 2PN (356 căn): Diện tích 69m2 - 72m2 - 76m2.
• Căn hộ 3PN (54 căn): Diện tích 85m2 – 95m2 – 128m2.
• Căn hộ Duplex (4 căn): Diện tích 141m2 (+ 73m2 – 93m2 sân vườn riêng).

Phân Tích Thiết Kế Theo Block

Dự án được chia thành 3 block với mật độ căn hộ và thang máy khác nhau:

• Block A: Cao 7 tầng (32 căn), tối đa 11 căn/sàn với 2 thang máy. Mặt bằng điển hình: 1 căn 1PN, 8 căn 2PN, 2 căn 3PN.
• Block B: Cao 21 tầng (193 căn), tối đa 10 căn/sàn với 3 thang máy. Mặt bằng điển hình: 8 căn 2PN, 2 căn 3PN.
• Block C: Cao 21 tầng (245 căn), tối đa 15 căn/sàn với 5 thang máy. Mặt bằng điển hình: 2 căn 1PN, 11 căn 2PN, 2 căn 3PN.

Hệ Thống Tiện Ích Đa Dạng và Hiện Đại

Salto Residence mang đến chuỗi tiện ích "kép" hiện đại, phục vụ mọi nhu cầu sống, học tập và giải trí của cư dân, từ tiện ích nội khu cao cấp đến tiện ích ngoại khu thừa hưởng từ Phố Đông Village và khu vực Cát Lái.

Tiện Ích Nội Khu Nổi Bật

Các tiện ích nội khu được thiết kế nhằm tạo ra một môi trường sống tiện nghi và thư giãn:

• Hồ bơi tràn trên cao với tầm nhìn hướng về thành phố.
• Phòng Gym được trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp.
• Khu Golfzone trên cao, nơi trải nghiệm bộ môn giải trí thượng lưu.
• Quảng trường – Sân chơi nước và khu vui chơi ngoài trời/phòng chơi riêng cho trẻ em.
• Khu nướng BBQ ngoài trời, Quầy Bar, và Quán Café với tầm nhìn trên cao.
• Hệ thống cây xanh bốn mùa và Khu vườn mê cung thư giãn.
• Thư viện sách mini.

Tiện Ích Ngoại Khu Thừa Hưởng

Do nằm trong Khu đô thị Phố Đông Village, Salto Residence được thừa hưởng các tiện ích sẵn có như:

• Hệ thống giáo dục: Trường mầm non, trường tiểu học với tổng diện tích 19.000m2.
• Chuỗi tiện ích giải trí: Công viên ven sông, sân tennis, phòng gym, trung tâm chăm sóc người cao tuổi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em.

Ngoài ra, dự án còn gần kề các tiện ích quy hoạch bài bản tại Khu đô thị Cát Lái và Trung tâm hành chính mới Quận 2:

• Giáo dục: Trường mẫu giáo Sơn Ca, trường tiểu học Mỹ Thủy, trường THCS Mỹ Thủy.
• Y tế: Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang.
• Hành chính: Trụ sở Tòa án phúc thẩm tối cao, UBND Quận 2.

Thông Tin Giá Bán và Chính Sách Ưu Đãi

Giá bán căn hộ chung cư Salto Residence - Phố Đông Village dao động từ 55.8 - 59.1 triệu/m² (Giá trung bình hiển thị là 59 triệu/m²). Khoảng giá chi tiết theo loại hình căn hộ:

• Giá bán căn hộ chung cư 1PN: từ 2.9 - 3.5 tỷ.
• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: từ 3.9 - 4.4 tỷ.

Giá cho thuê shophouse, nhà phố thương mại Phố Đông Village: từ 15 - 32.5 triệu/tháng.

Chính Sách Bán Hàng Hấp Dẫn

Chủ đầu tư SCC đưa ra nhiều chính sách ưu đãi nhằm hỗ trợ khách hàng:

• Chiết khấu 5% cho mỗi giao dịch thành công tại sự kiện mở bán, tặng thêm 10 chỉ vàng cho khách hàng giao dịch căn 3 PN.
• Khách thanh toán theo Phương thức thanh toán (PTTT) chuẩn chỉ cần thanh toán 25% cho đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.
• Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ và miễn phí tất toán trước hạn.
• Ngân hàng ân hạn nợ gốc: 30 tháng đầu tiên hoặc đến khi nhận thông báo giao nhà (tùy trường hợp nào đến trước).

Pháp Lý và Tiến Độ Dự Án

Về mặt pháp lý, dự án hiện đã có Quyết định giao đất và quyết định phê duyệt 1/500. Chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để xin phép xây dựng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài.

Dự án đang triển khai theo đúng tiến độ và dự kiến hoàn thành vào Quý II/ 2024, mang đến sự an tâm cho nhà đầu tư và cư dân tương lai.

Salto Residence - Phố Đông Village không chỉ là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống xanh, tiện ích đồng bộ, mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực đang phát triển nhanh chóng của TP. Thủ Đức.