Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh: Cơ hội an cư lý tưởng tại Long Biên, Hà Nội
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là một dự án nổi bật tại quận Long Biên, Hà Nội, do liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án, còn được gọi là Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, được triển khai trên quỹ đất rộng 60.355m2 tại phường Thượng Thanh. Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và mức giá ưu đãi, dự án mang đến cơ hội an cư vững chắc cho nhiều gia đình tại thủ đô.
Tổng quan dự án và Quy mô phát triển
Dự án Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là một phần của tổng thể Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh. Tổng diện tích khu đất là khoảng 6 ha, với mật độ xây dựng hợp lý là 40%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và nhiều mảng xanh.
Quy mô xây dựng
Quy hoạch tổng thể bao gồm 3 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 22 tầng (ký hiệu CT1, CT2, CT3) và 49 lô shophouse liền kề. Cụ thể:
- Các tòa chung cư CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm. Các căn hộ được bố trí từ tầng 3 đến tầng 22.
- NOXH Him Lam Thượng Thanh do Công ty Him Lam Thủ Đô làm chủ đầu tư, bao gồm 2 tòa CT2 và CT3.
- Tòa CT1 được biết đến với tên gọi NOXH Rice City, do Công ty BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.
- Ngoài ra, dự án còn có 44 lô liền kề Shophouse Him Lam Thượng Thanh và khu nhà trữ bể bơi.
Dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên một bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại, góp phần vào cảnh quan chung của khu vực quận Long Biên.
Vị trí chiến lược và Liên kết vùng thuận tiện
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội. Đây là một vị trí đắc địa với khả năng kết nối giao thông linh hoạt tới các trục đường chính và tiện ích khu vực.
Kết nối giao thông
Vị trí này sở hữu kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch như Đường 5, Cao tốc Hà Nội - Ninh Bình, và Quốc lộ 1A. Sự thuận tiện này giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
Phạm vi tiếp giáp
Các mặt tiếp giáp của dự án đảm bảo một môi trường sống đa dạng về tiện ích xung quanh:
- Phía Đông: Giáp trục đường Cầu Chui – Đông Trù và Khu dân cư (KDC) phường Thượng Thanh.
- Phía Tây: Giáp khu chung cư Đầm Nấm.
- Phía Nam: Giáp KDC tổ 5 và trường mầm non Thượng Thanh.
- Phía Bắc: Giáp công viên hồ Đầm Nấm.
Liên kết vùng nổi bật
Cư dân Him Lam Thượng Thanh dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng trong bán kính ngắn:
- Khoảng 1km đến Ga Gia Lâm.
- Khoảng 1,5km đến cầu Đông Trù.
- Khoảng 5,5km đến cầu Chương Dương.
- Khoảng 8km đến trung tâm quận Hoàn Kiếm.
- Khoảng 6,5km đến Aeon Mall Long Biên.
- Khoảng 2,3km đến Big C Long Biên.
- Khoảng 5,7km đến chợ Đồng Xuân.
- Khoảng 2km đến Học Viện Hậu Cần.
- Khoảng 1,2km đến Trường THPT Lý Thường Kiệt.
- Khoảng 500m đến chợ Gia Quất.
Hệ thống tiện ích nội khu và Ngoại khu
Dự án Him Lam Thượng Thanh đặc biệt chú trọng phát triển không gian cảnh quan và hệ thống tiện ích đồng bộ, mang đến chất lượng sống cao cấp cho cư dân nhà ở xã hội. Hệ thống tiện ích được quy hoạch bài bản, hiện đại, đảm bảo mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, và giáo dục.
Tiện ích nội khu đa dạng
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Bãi đỗ xe (Hầm đậu xe).
- Công viên, Đường chạy bộ.
- Bể bơi ngoài trời.
- Trung tâm thương mại, Siêu thị.
- Khu vui chơi ngoài trời, Vui chơi trẻ em.
- Trường mầm non.
- Spa, Phòng tập gym - yoga.
- Nhà hàng, Quán cafe.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống an ninh 3 lớp, HT An ninh.
- Hệ thống PCCC, Lối thoát hiểm.
- Thang máy, HT Điều hòa.
Thông tin Pháp lý và Chủ đầu tư
Chủ đầu tư chính của dự án là Công ty Cổ phần Him Lam (đối với 2 tòa CT2, CT3) và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam (đối với tòa CT1). Đây là những đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Về mặt pháp lý, dự án cam kết bàn giao với hình thức Sở hữu lâu dài (Sổ hồng lâu dài), mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua.
Giá bán và Chính sách thanh toán
Là dự án nhà ở xã hội, Him Lam Thượng Thanh có mức giá cạnh tranh và ưu đãi, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân có thu nhập trung bình.
Khoảng giá
Giá bán trung bình dao động từ 15,9 triệu/m² đến 19,4 triệu/m² (đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Mức giá trung bình được đề cập là khoảng 16.8 triệu/m2.
Tiến độ thanh toán linh hoạt
Dự án áp dụng tiến độ thanh toán chia thành nhiều đợt, giúp khách hàng dễ dàng quản lý tài chính:
- Đợt 1: Thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 05.
- Đợt 3: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 10.
- Đợt 4: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 15.
- Đợt 5: Thanh toán 10% khi cất nóc.
- Đợt 6: Thanh toán 25% khi bàn giao nhà về ở.
- Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận Sổ Chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.
Kết luận
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh không chỉ là nơi an cư với mức giá hợp lý mà còn là lựa chọn lý tưởng nhờ vị trí thuận lợi, quy hoạch hiện đại, và hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ. Dự án hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và ổn định cho cộng đồng cư dân tại cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội.
