Giới Thiệu Chi Tiết Dự Án Nhà Ở Cán Bộ Nhân Viên TP. Hà Nội
Dự án Nhà ở cán bộ nhân viên TP. Hà Nội, còn được biết đến là Nhà ở cán bộ nhận viên cơ quan các ban Đảng, Thành ủy và HĐND TP. Hà Nội, là một dự án bất động sản được quy hoạch tại khu vực Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án này không chỉ cung cấp nơi ở cho các cán bộ nhân viên mà còn góp phần vào sự phát triển đô thị mới tại khu vực Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh.
Với vị trí đắc địa và quy mô lớn, dự án hứa hẹn mang đến một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Đầu tư Xây dựng Số 2 Hà Nội, cùng với sự tham gia của đơn vị thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công và dự toán là CONINCO-CE.
Tổng Quan Dự Án
Dự án Nhà ở cán bộ nhân viên TP. Hà Nội được xây dựng trên hai ô đất chính là OCT2 và OCT5 thuộc Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển lớn, dễ dàng kết nối với các tiện ích và tuyến giao thông huyết mạch của thành phố.
Thông Tin Cơ Bản Về Dự Án
- Tên dự án: Nhà ở cán bộ nhân viên TP. Hà Nội (Nhà ở cán bộ nhận viên cơ quan các ban Đảng, Thành ủy và HĐND TP. Hà Nội)
- Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng Số 2 Hà Nội
- Thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công và dự toán: CONINCO-CE
- Địa chỉ: Ô đất OCT2, OCT5 Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
- Vĩ độ: 21,07397079
- Kinh độ: 105,7908707
- Tổng vốn đầu tư dự kiến (cho khu OCT2): Hơn 600 tỷ đồng
Quy Mô Và Thiết Kế Chi Tiết
Dự án bao gồm hai khu nhà chính là OCT2 (nhà liền kề) và OCT5 (tổ hợp căn hộ cao tầng), mỗi khu có những đặc điểm kỹ thuật riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở.
Khu Nhà OCT2 - Khu Nhà Liền Kề
Khu OCT2 được quy hoạch là khu nhà liền kề, mang lại không gian sống riêng tư và thoáng đãng, phù hợp với mô hình nhà ở truyền thống và hiện đại.
- Tổng diện tích đất: 5.870 m2
- Diện tích xây dựng: 2.556 m2
- Mật độ xây dựng: 45.1%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 10.864 m2
- Diện tích sân đường nội bộ, cây xanh: 1.587 m2
- Tầng cao xây dựng: 4.2 tầng
- Tổng số lô đất thiết kế: 34 lô
Khu Nhà OCT5 - Tổ Hợp Căn Hộ Cao Tầng
Khu OCT5 là tổ hợp cao tầng, bao gồm hai tòa tháp OCT5A và OCT5B cùng một khối đế chung. Khu căn hộ cao tầng này cung cấp một số lượng lớn căn hộ, tối ưu hóa không gian sống đô thị.
- Tổng diện tích đất: 7.118 m2
- Tổng diện tích sàn: 62.876 m2
- Hệ số sử dụng đất: Khoảng 8.8 lần
- Chiều cao tối đa: 99,45 m
- Tầng cao xây dựng: 29 tầng
- Cao trình nền cốt 0.00: Tương ứng cao trình +7.6m (cao hơn vỉa hè 300mm)
- Tổng số căn hộ thiết kế: 546 căn
- Số nhân khẩu dự tính: 1.768 người
Chi tiết Diện tích xây dựng Khu OCT5:
- Tổng diện tích xây dựng: 3.872 m2
- Diện tích xây dựng Khối tháp OCT5A: Khoảng 1.040 m2
- Diện tích xây dựng Khối tháp OCT5B: Khoảng 1.132 m2
- Diện tích xây dựng Khối đế: Khoảng 1.092,4 m2
Mật độ xây dựng Khu OCT5:
- Mật độ xây dựng khối tháp: 30.5%
- Mật độ xây dựng khối đế: 54.4%
Các chỉ tiêu kỹ thuật khác Khu OCT5:
- Diện tích đỗ xe: 5.094 m2
- Diện tích dịch vụ công cộng, kỹ thuật khác: 1.310 m2
Vị Trí Chiến Lược Của Dự Án
Dự án tọa lạc tại một vị trí quan trọng trong Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dịch vụ, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận dễ dàng các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các cơ quan hành chính.
Vị trí cụ thể tại ô đất OCT2 và OCT5 giúp dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông đồng bộ, là lợi thế lớn cho việc di chuyển và kết nối với trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Sự hiện diện của dự án góp phần hoàn thiện cảnh quan và tiện ích cho toàn bộ Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh.
Hạ Tầng Và Quy Hoạch
Về mặt quy hoạch, Nhà ở cán bộ nhận viên cơ quan các ban Đảng, Thành ủy và HĐND TP. Hà Nội được xác định thuộc căn hộ loại A.1.1.1 cấp I, với khả năng chịu lửa bậc II. Điều này cho thấy sự chú trọng của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế đối với chất lượng công trình và yếu tố an toàn.
Đặc biệt, khu OCT5 được thiết kế với chiều cao ấn tượng 29 tầng và khối đế cao 5.8m, cung cấp một lượng lớn căn hộ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ nhân viên. Khối đế còn bao gồm diện tích dành cho dịch vụ công cộng, kỹ thuật và bãi đỗ xe rộng rãi, đảm bảo tiện ích nội khu đầy đủ cho cư dân. Diện tích đỗ xe được quy hoạch lên đến 5.094 m2, một chỉ số quan trọng thể hiện sự tiện lợi cho cư dân sở hữu phương tiện cá nhân.
Tiềm Năng Và Đối Tượng Khách Hàng
Dự án Nhà ở cán bộ nhân viên TP. Hà Nội được xây dựng nhằm phục vụ chủ yếu cho các cán bộ nhận viên thuộc cơ quan các ban Đảng, Thành ủy và HĐND TP. Hà Nội. Đây là một phân khúc nhà ở đặc thù, đảm bảo về chất lượng xây dựng và pháp lý rõ ràng.
Với quy mô 546 căn hộ tại khu OCT5 và 34 lô đất liền kề tại khu OCT2, dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng, từ nhà ở thấp tầng có sân vườn đến căn hộ cao tầng tiện nghi. Tổng số nhân khẩu dự tính là 1.768 người, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và ổn định.
Mặc dù thông tin về giá bán cụ thể và chi tiết các tiện ích chưa được cung cấp chi tiết trong dữ liệu, dựa trên quy mô và vị trí, có thể khẳng định đây là một dự án trọng điểm, được đầu tư kỹ lưỡng về mặt kỹ thuật và thiết kế.
Ước Tính Khoản Vay Và Tài Chính
Trong quá trình tìm hiểu về dự án, việc ước tính khoản vay mua nhà là một bước quan trọng. Mặc dù không có thông tin chi tiết về giá trị nhà đất hay lãi suất ngân hàng cụ thể cho dự án này trong dữ liệu, các cán bộ nhân viên có thể tham khảo các gói vay mua nhà với các thông số điển hình như sau (Lưu ý: các con số này chỉ mang tính tham khảo):
Ví dụ minh họa (Tham khảo):
- Tổng số tiền cần trả ước tính: 3.76 tỷ đồng
- Tỉ lệ vay: 40% (Ví dụ)
- Thời hạn vay: 20 năm (Ví dụ)
- Thanh toán tháng đầu tiên: Khoảng 16.678.392 đồng
Để có được chi tiết kế hoạch tài chính chính xác nhất, người mua nhà nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các ngân hàng đối tác để được tư vấn về chính sách và lãi suất ưu đãi dành cho dự án Nhà ở cán bộ nhân viên TP. Hà Nội.
Kết Luận
Nhà ở cán bộ nhân viên TP. Hà Nội tại Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh là một dự án nhà ở chất lượng cao, được quy hoạch đồng bộ tại vị trí đắc địa của quận Bắc Từ Liêm. Với sự kết hợp giữa mô hình nhà liền kề (OCT2) và tổ hợp căn hộ cao tầng hiện đại (OCT5), dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng của các cán bộ nhân viên, mang lại không gian sống tiện nghi và bền vững.
Các chỉ tiêu kỹ thuật chi tiết như mật độ xây dựng hợp lý (30.5% - 54.4%), hệ số sử dụng đất cao (≈8.8 lần), cùng với tổng số căn hộ 546 đã chứng minh đây là một dự án có tính khả thi và được đầu tư nghiêm túc từ Công ty Đầu tư Xây dựng Số 2 Hà Nội. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng đô thị khu vực phía Tây Hà Nội.
Để nhận được thông tin chi tiết và cập nhật nhất về tiến độ, chính sách bán hàng và các thủ tục pháp lý liên quan, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối chính thức của dự án.
