Mailand Hanoi City

Mailand Hanoi City: Khu Đô Thị Hiện Đại Bậc Nhất Phía Tây Thủ Đô – Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Qua

Khu đô thị Mailand Hanoi City, tiền thân là Khu đô thị Bắc An Khánh (hay còn gọi là Splendora Bắc An Khánh, Splendora An Khánh), là một trong những dự án bất động sản quy mô và đáng chú ý nhất tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Với tổng diện tích 264ha, tọa lạc trên trục Đại lộ Thăng Long huyết mạch, dự án không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn là điểm sáng về tiềm năng đầu tư lâu dài. Được khởi công từ năm 2006 với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD, Mailand Hanoi City đã và đang kiến tạo nên một quần thể đô thị mới hiện đại, dự kiến là nơi an cư của khoảng 35.000 người sau khi hoàn thành.

Tổng Quan Dự Án Mailand Hanoi City

Mailand Hanoi City là một tổ hợp đô thị hoàn chỉnh, được quy hoạch đồng bộ, bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng và hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp. Điểm nhấn kiến trúc nổi bật của khu đô thị là tòa tháp đôi cao 70 tầng, cùng với các khu nhà ở thấp tầng, chung cư và biệt thự, tạo nên một bức tranh đô thị năng động và hiện đại. Chủ đầu tư hiện tại của dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long, một thành viên của Sovico Holdings, sau khi tiếp quản phần vốn góp 50% từ Công ty Xây dựng Posco E\&C (Hàn Quốc) vào năm 2018.

Các thông số cơ bản của dự án:

• Tên dự án: Mailand Hanoi City (Khu đô thị Bắc An Khánh/Splendora An Khánh).
• Vị trí: Km8 – Km12 Đại lộ Thăng Long, thuộc 4 xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương, Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Phú Long.
• Tổng diện tích: 264,475 ha.
• Tổng vốn đầu tư (ban đầu): Khoảng 2 tỷ USD.
• Mục tiêu dân cư: 35.000 người.

Vị Trí Chiến Lược – Kết Nối Giao Thông Hiện Đại

Dự án Mailand Hanoi City sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây thủ đô, trên trục đường cao tốc Láng – Hòa Lạc, cách trung tâm Hà Nội khoảng 9km. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ và hiện đại bậc nhất. Vị trí này đảm bảo cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng đến trung tâm thành phố, Sân bay Quốc tế Nội Bài, và các trung tâm công nghiệp lớn như Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Các điểm kết nối tiêu biểu:

• 7km tới Trung tâm hội nghị Quốc gia.
• 8km tới Big C Thăng Long.
• 4km tới Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.
• 1km tới Thiên Đường Bảo Sơn.
• 20km tới Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Khu vực này còn được bao quanh bởi hàng loạt các dự án bất động sản lớn như Nam An Khánh Sudico, Geleximco Lê Trọng Tấn, và Vinhomes Smart City, tạo nên một quần thể đô thị đáng sống, đồng bộ về cơ sở hạ tầng và tiện ích.

Quy Hoạch Hạ Tầng và Phát Triển Tương Lai

Sự phát triển của Mailand Hanoi City gắn liền với việc hoàn thiện tuyến Đại lộ Thăng Long, con đường cao tốc hiện đại bậc nhất Việt Nam. Tuyến đường này không chỉ phục vụ giao thông mà còn kết nối hàng loạt khu đô thị và khu kinh tế trọng điểm phía Tây như Quốc Oai, Xuân Mai, Hòa Lạc, Sơn Tây.

Trong quy hoạch, dự án cũng được hưởng lợi từ các tuyến giao thông liền kề sắp được triển khai:

• Đường Vành đai 3.5: Giúp kết nối từ nút giao Dương Nội – Đại lộ Thăng Long.
• Tuyến Metro số 8: Với lộ trình từ Sơn Đồng – Mai Dịch – Ring road 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá, mang tới phương tiện di chuyển hiện đại, nhanh chóng.
• Đường từ cầu vượt An Khánh đến đường 72: Giúp cư dân kết nối trực tiếp tới khu vực Hà Đông.

Về cơ cấu sản phẩm, Mailand Hanoi City được quy hoạch thành tổ hợp nhà ở và dịch vụ hoàn chỉnh:

• Chung cư cao tầng: Khoảng 6.440 căn hộ, tương đương 1.187.993m2 sàn.
• Khu biệt thự và nhà liền kề: 1.311 căn, tương đương 392.319m2 sàn.
• Các khu chức năng khác: Văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, siêu thị, và Trung tâm Marketing quy mô lớn.

Thiết Kế Kiến Trúc và Các Loại Hình Sản Phẩm

Thiết kế tổng thể của Mailand Hanoi City mang phong cách tân cổ điển, nổi bật với sự đồng bộ qua việc sử dụng sơn tường trắng kết hợp mái ngói đỏ. Dự án chú trọng tối đa không gian xanh, đường đi bộ và vườn hoa, đảm bảo một môi trường sống trong lành và tiện nghi.

Khu Biệt Thự Splendora

Khu biệt thự là một điểm nhấn đặc biệt, được thiết kế bởi các kiến trúc sư người Pháp, mang phong cách sang trọng và khác biệt. Với tổng diện tích 24,92 ha, khu biệt thự chiếm 73,1% đất xây dựng nhà ở thấp tầng. Dự án tập trung vào mật độ xây dựng thấp (35%), dành nhiều diện tích cho cây xanh và tiện ích công cộng.

• Diện tích lô đất: Từ 290m2 đến 400m2.
• Tầng cao trung bình: 3 tầng.
• Hệ thống an ninh: Ba vòng kiểm soát, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.

Ví dụ về loại biệt thự 210m2:

• Diện tích đất: 210 m2.
• Tổng diện tích sàn: 187.76 m2.
• Tổng số tầng: 3 tầng.
• Mật độ xây dựng: 39.64% (\~ 83.24 m2).
• Tổng số căn: 19 căn.

Nhà Liền Kề

Khu nhà liền kề có tổng diện tích 9,19 ha, chiếm 26,9% đất xây dựng nhà ở thấp tầng. Thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

• Diện tích lô đất: Từ 120 m2 – 240m2.
• Mật độ xây dựng: 65%.
• Tầng cao: 4 tầng.

Chung Cư Cao Tầng

Các căn hộ chung cư được thiết kế tối ưu hóa hướng chính Nam, nhằm tận dụng ánh sáng và hướng gió tự nhiên. Mỗi tòa nhà đều tích hợp các tiện ích nội khu đa chức năng như bể bơi ngoài trời, khu đỗ xe gia đình, phòng tập thể hình, và khu vui chơi trẻ em.

Hệ Thống Tiện Ích Đa Dạng và Đẳng Cấp

Mailand Hanoi City được trang bị hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sống, học tập, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Tiện Ích Nội Khu

Các tiện ích được bố trí đan xen, hài hòa với các điểm công viên cây xanh, đảm bảo chất lượng sống cao nhất:

• Giáo dục: Hệ thống giáo dục đầy đủ từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, phổ thông trung học, và trường học quốc tế (tổng diện tích đất giáo dục 12,22 ha). Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trường học chỉ trong khoảng 5-10 phút đi bộ.
• Thương mại Dịch vụ: Trung tâm giao lưu văn hóa, trung tâm vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm bán sỉ và lẻ, nhà hàng, quán giải khát, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, trung tâm thể dục thể hình (tổng diện tích 14,28 ha).
• Các loại tiện ích cơ bản: Bãi đỗ xe, sân bóng đá, công viên, đường chạy bộ, phòng Gym, hệ thống an ninh 24/7, hệ thống điều hòa, lối thoát hiểm, hệ thống PCCC, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo, trường tiểu học, thang máy.

Tiện Ích Ngoại Khu

Vị trí thuận lợi giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Hà Đông, Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng, Vườn Nhật Vinhomes Smart City.
• Bệnh viện: Bệnh viện 198, bệnh viện E, Viện Y học cổ truyền.
• Khu du lịch và giải trí: Thiên đường Bảo Sơn, biển nhân tạo Tuần Châu Quốc Oai.
• Tiện ích khác: Đường đua F1 Mỹ Đình, SVĐ Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình.

Tiến Độ Bàn Giao và Pháp Lý Dự Án

Dự án Mailand Hanoi City được chia làm 2 giai đoạn. Đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư đã hoàn thiện xây dựng và bàn giao xong Giai đoạn 1, bao gồm 317 căn biệt thự, 236 căn liền kề và 4 tòa chung cư. Hơn 80% cư dân đã về sinh sống, và hệ thống tiện ích, cảnh quan nội khu đã được hoàn thiện chỉn chu.

Giai đoạn 2 đang được tích cực xây dựng trên diện tích 75,85ha, tập trung vào hạng mục biệt thự, liền kề và chung cư, với điểm nhấn là hồ nước rộng 6,6ha.

Pháp Lý

Dự án cung cấp nhiều hình thức pháp lý linh hoạt, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng:

• Hợp đồng mua bán: Áp dụng cho các căn hộ đang trong quá trình xây dựng, thanh toán theo đợt.
• Hợp đồng dạng vay tài sản: Áp dụng cho các lô đất chưa xây hoặc đã xây nhưng chủ nhà chưa có nhu cầu sang tên.
• Đã có sổ đỏ: Áp dụng cho các căn hộ đã hoàn thiện toàn bộ nội thất bên trong và bên ngoài, khách hàng được bàn giao sổ đỏ và toàn quyền sử dụng.

Giá Bán và Tiềm Năng Đầu Tư

Khoảng giá của Mailand Hanoi City nằm trong phân khúc cao cấp, dao động từ 63,33 - 261,7 triệu/m². Cụ thể:

• Giá bán giai đoạn 2: Chủ đầu tư đưa ra mức giá từ 60 – 70 triệu đồng/m2 cho từng loại hình nhà ở.
• Giá biệt thự: Tính đến tháng 8/2022, giá bán biệt thự thuộc phân khu Splendora phổ biến từ 150-170 triệu đồng/m2. Mức giá tham khảo cho biệt thự diện tích từ 200-400m2 vào khoảng từ 20 tỷ/căn.

Mặc dù mức giá này được đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung khu vực, nhưng với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, chất lượng xây dựng vượt trội và hệ thống tiện ích hoàn hảo, Mailand Hanoi City hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai, đặc biệt khi khu Tây Hà Nội đang trở thành trung tâm phát triển mới của thủ đô.

Tháng 4/2022, dự án đã triển khai mở bán lại phân khu căn hộ Essensia với 187 căn hộ diện tích từ 105 -178 m2, thiết kế 2-4 phòng ngủ. Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư và người mua nhà muốn sở hữu bất động sản tại một trong những khu đô thị hiện đại và đáng sống nhất phía Tây Hà Nội. Với sự tham gia của Chủ đầu tư Công ty CP Địa ốc Phú Long, dự án được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và sớm hoàn thiện toàn bộ các hạng mục còn lại, khẳng định vị thế là một biểu tượng mới tại thủ đô.