Dự án Lumera Beach Phú Quốc: Biểu tượng thương mại nghỉ dưỡng "Stay & Chill" độc bản tại Đảo Ngọc
Dự án Lumera Beach Phú Quốc là một tổ hợp thương mại, nghỉ dưỡng và đầu tư đẳng cấp, được phát triển bởi Chủ đầu tư Vinh Phát tại vị trí đắc địa thuộc xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Với quy mô 5,7ha, Lumera Beach hứa hẹn trở thành một biểu tượng mới, nơi ánh sáng đa sắc màu giao thoa, khởi tạo phồn vinh ngay tại trung tâm Đảo Ngọc.
Dự án bao gồm các sản phẩm shophouse và condotel nghỉ dưỡng, được bố trí dọc theo bờ biển, hòa quyện tuyệt đối cùng cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ và kỳ thú của Phú Quốc. Đây không chỉ là một không gian nghỉ dưỡng mà còn là một khu thương mại "Stay & Chill" ven biển liền kề sân bay, thu hút cả khách du lịch và nhà đầu tư.
Tổng quan và Quy mô dự án Lumera Beach Phú Quốc
Lumera Beach Phú Quốc được quy hoạch trên tổng diện tích 5,7 ha, nhằm phát triển thành tổ hợp dịch vụ và thương mại sầm uất, đa dạng. Mục tiêu của dự án là tạo ra một điểm đến độc đáo, nơi du khách có thể tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm "Stay & Chill" (Nghỉ dưỡng và Thư giãn) bên bờ biển.
Các dòng sản phẩm chính
Dự án cung cấp hai dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại chính, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường:
Shophouse: Tổng cộng 98 căn.
Condotel: Tổng cộng 250 căn.
Chi tiết sản phẩm Shophouse
Các căn shophouse tại Lumera Beach Phú Quốc được thiết kế hiện đại, chú trọng không gian mở hướng biển, tối ưu hóa tiềm năng kinh doanh và nghỉ dưỡng. Thông số kỹ thuật cụ thể của shophouse như sau:
Diện tích đất dao động: 99,2m² – 112m² – 159m².
Chiều cao: Từ 4 đến 5 tầng.
Diện tích sàn sử dụng: Từ 402m² đến 780m².
Dự án giới thiệu 7 mẫu shophouse với các diện tích đa dạng, tạo sự linh hoạt cho nhà đầu tư:
Shophouse diện tích 8,9m x 14m
Shophouse diện tích 76m x 16m
Shophouse diện tích 7,2m x 14m
Shophouse diện tích 7m x 15m
Shophouse diện tích 11,3m x 14m
Shophouse diện tích 8m x 18m
Shophouse diện tích 8m x 14m
Vị trí chiến lược và Kết nối giao thông
Vị trí là một trong những yếu tố làm nên giá trị vượt trội của Lumera Beach Phú Quốc. Dự án tọa lạc trên trục đường Trần Hưng Đạo, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Lumera Beach được đánh giá cao nhờ sự liền kề với các tuyến giao thông trọng điểm và các khu vực tiện ích lớn của Đảo Ngọc:
Gần Sân bay Phú Quốc: Vị trí ngay cạnh sân bay quốc tế giúp dự án dễ dàng tiếp cận lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước.
Trục đường chính: Nằm trên đường Trần Hưng Đạo, một trong những tuyến đường huyết mạch, trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng của Phú Quốc.
Kết nối giao thông thuận tiện: Gần các tuyến đường quan trọng như Xa Lộ Phú Quốc và đường Nguyễn Văn Cừ, đảm bảo khả năng di chuyển nhanh chóng đến các điểm tham quan và khu vực trung tâm khác.
Vị trí này không chỉ mang lại lợi thế kinh doanh thương mại vượt trội cho các căn shophouse mà còn đảm bảo trải nghiệm nghỉ dưỡng tiện nghi cho các condotel, nhờ khả năng kết nối dễ dàng đến các dịch vụ và tiện ích xung quanh.
Hệ thống Tiện ích nội khu đa dạng
Nhằm mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và giải trí toàn diện, Lumera Beach Phú Quốc đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu độc đáo và phong phú. Các tiện ích này được thiết kế để tạo nên không gian "Chill" đúng nghĩa, biến dự án thành một điểm đến không thể bỏ qua tại Phú Quốc.
Hệ thống tiện ích nội khu nổi bật tại Lumera Beach bao gồm:
Cầu Ánh Trăng: Điểm check-in lãng mạn, ngắm cảnh biển đêm tuyệt đẹp.
Cầu Hoàng Hôn: Nơi lý tưởng để chiêm ngưỡng khoảnh khắc hoàng hôn trứ danh của Phú Quốc.
Cung đường dạo biển: Tuyến đường thư giãn ven biển, tận hưởng không khí trong lành.
Quảng trường trung tâm: Khu vực tổ chức sự kiện, giao lưu văn hóa và giải trí cộng đồng.
Sân golf mini: Tiện ích giải trí thể thao cho cư dân và du khách.
Suối tranh: Khu vực cảnh quan thiên nhiên mô phỏng suối tranh, mang lại sự mát mẻ, yên bình.
Vườn thiền: Không gian tĩnh lặng, lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, yoga.
Hệ thống nhà hàng: Đa dạng ẩm thực, từ đặc sản địa phương đến món ăn quốc tế.
Hồ bơi vô cực: Trải nghiệm bơi lội với tầm nhìn không giới hạn ra đại dương.
Phố đi bộ: Khu vực mua sắm, ẩm thực và giải trí sầm uất.
Phong cách Thiết kế kiến trúc độc đáo
Thiết kế của Lumera Beach là sự hòa quyện tinh tế giữa nhiều phong cách kiến trúc châu Âu, tạo nên một tổng thể nghỉ dưỡng sang trọng và phóng khoáng.
Cụ thể, thiết kế dự án là sự kết hợp giữa kiến trúc Anh cổ điển và kiến trúc Tây Ban Nha lãng mạn, mang đậm chất nghỉ dưỡng châu Âu. Đặc biệt, phong cách kiến trúc của Lumera Beach còn lấy cảm hứng từ Bắc Mỹ hiện đại, kết hợp với nét kiến trúc phóng khoảng, tự do của vùng Bermuda.
Lối kiến trúc này không chỉ tạo ra tính thẩm mỹ cao mà còn tối ưu hóa công năng cho các căn shophouse biển, biến Lumera Beach trở thành hình mẫu xu hướng trong thiết kế shophouse nghỉ dưỡng ven biển.
Các căn shophouse được thiết kế với không gian mở, đảm bảo mọi không gian đều hướng ra biển, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng, mang lại trải nghiệm thương mại và nghỉ dưỡng hoàn hảo.
Pháp lý minh bạch và Quyền lợi nhà đầu tư
Đối với nhà đầu tư, yếu tố pháp lý luôn là ưu tiên hàng đầu, và Lumera Beach Phú Quốc đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng, đảm bảo tính an toàn và minh bạch cho dự án.
Tên pháp lý chính thức của dự án là Khu du lịch Vinh Phát Resort - The Panorama, do Công ty Cổ phần Đầu tư Vinh Phát là chủ đầu tư và đơn vị phát triển. Các văn bản pháp lý đã được cấp bao gồm:
Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng số 02/GPXD vào ngày 21/01/2022.
Đã được phê duyệt điều chỉnh cục bộ 1/500 lần 3 theo quyết định 172/QĐ- BQLKKTPQ vào ngày 28/09/2022.
Việc hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý không chỉ củng cố niềm tin cho nhà đầu tư mà còn đảm bảo tiến độ triển khai và khả năng sở hữu sản phẩm lâu dài, ổn định. Lumera Beach Phú Quốc không chỉ là nơi an cư, nghỉ dưỡng mà còn là cơ hội đầu tư bền vững tại thị trường bất động sản Phú Quốc đang ngày càng sôi động.
Tiềm năng đầu tư của Lumera Beach
Nằm trong khu vực Dương Tơ, liền kề sân bay và nằm trên trục đường Trần Hưng Đạo, Lumera Beach sở hữu tiềm năng sinh lời kép từ cả hoạt động thương mại và nghỉ dưỡng.
Với 98 căn shophouse và 250 căn condotel, dự án đáp ứng nhu cầu lưu trú và mua sắm của du khách. Các shophouse với diện tích sàn sử dụng lớn (từ 402m² đến 780m² và cao 4-5 tầng) cho phép đa dạng hóa mô hình kinh doanh, từ nhà hàng, quán cà phê cao cấp, đến các cửa hàng thời trang, dịch vụ du lịch, hay thậm chí kết hợp kinh doanh và cho thuê lưu trú. Thiết kế 7 mẫu shophouse linh hoạt đáp ứng các quy mô kinh doanh khác nhau.
Condotel 250 căn là nguồn cung lưu trú chất lượng cao, tận dụng lượng khách du lịch dồi dào đổ về Phú Quốc, đặc biệt nhờ vị trí sát sân bay và gần các điểm kết nối quan trọng như Xa Lộ Phú Quốc. Sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng và thương mại "Stay & Chill" tạo ra một hệ sinh thái khép kín, thu hút khách hàng lưu trú lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn tại nội khu dự án.
Sự hiện diện của các tiện ích đẳng cấp như Cầu Ánh Trăng, Cầu Hoàng Hôn, Hồ bơi vô cực và Phố đi bộ không chỉ làm tăng giá trị trải nghiệm cho du khách mà còn nâng tầm giá trị thương mại cho các sản phẩm tại Lumera Beach, đảm bảo một dòng tiền ổn định và tăng trưởng giá trị bất động sản theo thời gian.
Lumera Beach Phú Quốc: Khu phức hợp Thương mại - Nghỉ dưỡng Tiên phong bên bờ biển Dương Tơ
Lumera Beach Phú Quốc không chỉ là một dự án bất động sản; đây là một tuyên ngôn về phong cách sống và đầu tư, được kiến tạo như một tổ hợp thương mại, nghỉ dưỡng và đầu tư độc đáo. Tọa lạc tại xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, "Đảo Ngọc" của Việt Nam, dự án do Chủ đầu tư Vinh Phát phát triển trên quy mô 5,7 ha, mang đến một không gian “Stay & Chill” (Nghỉ dưỡng & Thư giãn) hoàn hảo, nơi sự phồn vinh của kinh doanh hòa quyện cùng vẻ đẹp hoang sơ, kỳ thú của thiên nhiên biển đảo.
Với sự kết hợp hài hòa giữa các sản phẩm shophouse thương mại ven biển và condotel nghỉ dưỡng cao cấp, Lumera Beach hứa hẹn trở thành biểu tượng mới, tràn ngập ánh sáng đa sắc màu, khởi tạo giá trị bền vững và mang lại trải nghiệm khó quên cho mọi du khách và nhà đầu tư.
Vị trí Kim Cương – Lợi thế Kết nối Chiến lược
Yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn không thể chối từ của Lumera Beach chính là vị trí đắc địa tại Đường Trần Hưng Đạo, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang. Đây không chỉ là một địa chỉ, mà là giao điểm của du lịch và thương mại tại Phú Quốc.
Vị trí của Lumera Beach nằm ngay trên trục đường Trần Hưng Đạo – tuyến đường ven biển được mệnh danh là “Con đường tơ lụa” của Phú Quốc, nơi tập trung các resort, khách sạn và dịch vụ du lịch hàng đầu. Sự hiện diện tại đây đảm bảo nguồn khách du lịch dồi dào và liên tục cho các hoạt động thương mại của shophouse.
Gần kề Sân bay Quốc tế Phú Quốc
Một ưu điểm vượt trội không thể bỏ qua là Lumera Beach nằm ngay cạnh Sân bay Quốc tế Phú Quốc. Khoảng cách gần này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn biến dự án thành điểm đến đầu tiên và dễ tiếp cận nhất ngay khi du khách đặt chân đến Đảo Ngọc. Điều này đặc biệt quan trọng đối với mô hình kinh doanh nghỉ dưỡng và thương mại, nơi tốc độ tiếp cận khách hàng là yếu tố quyết định.
Mạng lưới Giao thông Hoàn hảo
Từ Lumera Beach, cư dân và du khách dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng, củng cố vị thế trung tâm của dự án:
Xa Lộ Phú Quốc: Tuyến đường chính kết nối các khu vực phát triển khác của thành phố.
Đường Nguyễn Văn Cừ: Một trong những tuyến đường quan trọng, giúp di chuyển thuận tiện đến các điểm du lịch phía Nam và các khu vực lân cận.
Với tọa độ Vĩ độ 10,19033718 và Kinh độ 103,9675827, Lumera Beach sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển, tận hưởng trọn vẹn cảnh sắc thiên nhiên tuyệt mỹ, đặc biệt là những khoảnh khắc hoàng hôn huyền thoại của Tây Nam Đảo Ngọc.
Quy hoạch Sản phẩm và Cấu trúc Đầu tư
Lumera Beach được quy hoạch trên tổng diện tích 5,7 ha, tập trung phát triển tổ hợp dịch vụ, thương mại và lưu trú sầm uất. Sự phân bổ sản phẩm được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa hiệu suất kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Cơ cấu Sản phẩm
Dự án cung cấp tổng cộng 348 sản phẩm chất lượng cao, bao gồm:
Shophouse: 98 căn – Dòng sản phẩm thương mại nghỉ dưỡng ven biển, là tâm điểm giao thương của dự án.
Condotel: 250 căn – Dòng sản phẩm lưu trú tiêu chuẩn cao, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng đa dạng của du khách.
Giá trị của Shophouse Lumera Beach
Các căn shophouse tại Lumera Beach thể hiện sự đầu tư lớn vào không gian sử dụng. Với chiều cao từ 4 đến 5 tầng, các căn này có diện tích đất dao động từ 99,2m² – 112m² – 159m², nhưng nổi bật nhất là diện tích sàn sử dụng cực kỳ lớn, từ 402m² đến 780m². Điều này tạo điều kiện cho chủ sở hữu phát triển các mô hình kinh doanh đa tầng, phức hợp như:
Kết hợp nhà hàng ẩm thực và quán bar tầng thượng.
Mô hình cửa hàng flagship (cửa hàng tiêu biểu) kết hợp phòng trưng bày sản phẩm.
Phát triển thành boutique hotel hoặc dịch vụ lưu trú kết hợp thương mại.
Các diện tích shophouse đa dạng, với 7 mẫu thiết kế khác nhau như 8,9m x 14m, 76m x 16m (có thể là 7,6m x 16m hoặc một lỗi dữ liệu), 7,2m x 14m, 7m x 15m, 11,3m x 14m, 8m x 18m và 8m x 14m, cho phép nhà đầu tư lựa chọn căn phù hợp nhất với chiến lược kinh doanh của mình.
Hệ thống Tiện ích Đẳng cấp – Nơi Thăng hoa cảm xúc “Chill”
Lumera Beach Phú Quốc được định hướng trở thành một khu nghỉ dưỡng và thương mại năng động, do đó, hệ thống tiện ích được thiết kế không chỉ để phục vụ mà còn để tạo ra những trải nghiệm mang tính biểu tượng. Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:
Cầu Ánh Trăng và Cầu Hoàng Hôn: Hai công trình kiến trúc độc đáo, không chỉ là điểm ngắm cảnh mà còn là biểu tượng lãng mạn, thu hút du khách đến check-in và tận hưởng vẻ đẹp của đại dương vào những khoảnh khắc đẹp nhất trong ngày.
Hồ bơi vô cực: Thiết kế ấn tượng, tạo cảm giác hòa mình vào đại dương bao la, mang đến trải nghiệm bơi lội thư giãn và tầm nhìn không giới hạn.
Phố đi bộ và Cung đường dạo biển: Khu vực trung tâm cho các hoạt động mua sắm, ẩm thực và giải trí về đêm, nơi mọi người có thể thảnh thơi tận hưởng không khí biển.
Quảng trường trung tâm: Khu vực tổ chức các sự kiện lớn, festival, tạo ra sự sôi động và thu hút cộng đồng.
Sân golf mini và Vườn thiền: Đáp ứng nhu cầu giải trí thể thao và thư giãn tinh thần, phù hợp với phong cách sống nghỉ dưỡng cao cấp.
Suối tranh và Hệ thống nhà hàng: Bổ sung yếu tố thiên nhiên và ẩm thực đa dạng, hoàn thiện chuỗi dịch vụ nội khu.
Những tiện ích này cùng nhau kiến tạo một không gian đa chiều, từ náo nhiệt, sầm uất đến yên bình, thư thái, hoàn toàn phù hợp với tinh thần “Stay & Chill” mà dự án hướng tới.
Thiết kế kiến trúc là một điểm nhấn quan trọng của Lumera Beach. Dự án là sự tổng hòa giữa kiến trúc Anh (sang trọng, cổ điển) và Tây Ban Nha (lãng mạn, rực rỡ), mang lại cảm giác nghỉ dưỡng đậm chất châu Âu. Hơn thế, phong cách này còn được pha trộn thêm nét hiện đại của Bắc Mỹ và sự phóng khoáng, tự do của kiến trúc vùng Bermuda.
Sự kết hợp này tạo ra một kiến trúc độc bản, vừa hiện đại nhưng vẫn giữ được nét quyến rũ, phù hợp với khí hậu nhiệt đới và cảnh quan biển. Các shophouse được thiết kế chú trọng vào không gian mở hướng biển, tối đa hóa tầm nhìn, ánh sáng và gió tự nhiên, biến mỗi căn shophouse không chỉ là một cơ sở kinh doanh mà còn là một không gian thưởng lãm nghệ thuật.
Lối kiến trúc phóng khoảng, tự do này đã nhanh chóng trở thành hình mẫu cho phân khúc shophouse biển, giúp Lumera Beach nổi bật hoàn toàn so với các dự án khác trên Đảo Ngọc.
Pháp lý Hoàn thiện – Bảo chứng cho sự An tâm Đầu tư
Tên pháp lý chính thức của dự án là Khu du lịch Vinh Phát Resort - The Panorama. Sự minh bạch về pháp lý là cam kết của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Vinh Phát, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư.
Các cột mốc pháp lý quan trọng:
Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 02/GPXD vào ngày 21/01/2022.
Đã được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 lần 3 theo quyết định 172/QĐ- BQLKKTPQ vào ngày 28/09/2022.
Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý cơ bản như giấy phép xây dựng và quy hoạch 1/500 là nền tảng vững chắc, khẳng định tính khả thi và tiềm năng phát triển lâu dài của Lumera Beach Phú Quốc, đảm bảo quyền lợi và giá trị tài sản cho khách hàng.
Tổng kết: Lumera Beach – Khởi tạo Phồn vinh giữa lòng Đảo Ngọc
Lumera Beach Phú Quốc được phát triển theo hướng khu thương mại “Stay & Chill” ven biển liền kề sân bay, không chỉ giải quyết nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng mà còn là trung tâm thương mại mới của Dương Tơ. Với quy mô 5,7 ha, tổng cộng 98 shophouse và 250 condotel, cùng với thiết kế kiến trúc độc đáo, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, và vị trí vàng trên trục Trần Hưng Đạo, Lumera Beach xứng đáng trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời kép từ du lịch và bất động sản tại Phú Quốc.
Dự án này là minh chứng cho sự phát triển không ngừng của bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Kiên Giang, nơi mọi yếu tố từ thiên nhiên, vị trí, kiến trúc đến tiện ích đều được quy tụ để tạo ra một không gian sống và kinh doanh đẳng cấp, độc bản.
Vị trí
Đường Trần Hưng Đạo, Xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang.
