Khu nhà ở TDH - Tocontap

TDH - Tocontap: Cơ Hội An Cư Và Đầu Tư Hấp Dẫn Tại Quận 9, TP.HCM

Khu nhà ở TDH - Tocontap là một dự án bất động sản được chờ đợi tại Quận 9, TP.HCM, kết hợp giữa các sản phẩm chung cư cao tầng và nhà phố liền kề, mang đến sự đa dạng trong lựa chọn an cư và đầu tư. Dự án này được phát triển bởi sự hợp tác giữa Thủ Đức House và CTCP Đầu tư và Thương mại tạp phẩm Sài Gòn, hai đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản và thương mại.

Nằm trên khu đất rộng 17.184,1m², TDH - Tocontap không chỉ nổi bật về quy mô mà còn sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B. Với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 480 tỷ đồng, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một khu dân cư hiện đại, lý tưởng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở chất lượng tại khu vực phía Đông TP.HCM.

Tổng Quan Dự Án Khu Nhà Ở TDH - Tocontap

TDH - Tocontap được định vị là một khu nhà ở phức hợp, cung cấp nhiều loại hình sản phẩm đa dạng nhằm phục vụ nhiều đối tượng khách hàng. Sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và nhà phố liền kề có sân vườn tạo nên một cộng đồng cư dân phong phú và đầy đủ tiện nghi.

Thông tin cơ bản về dự án:

• Tên dự án: Khu nhà ở TDH - Tocontap
• Địa chỉ: 127 Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.
• Tỉnh/Thành phố: Hồ Chí Minh
• Quận huyện: Quận 9
• Chủ đầu tư: Thủ Đức House và CTCP Đầu tư và Thương mại tạp phẩm Sài Gòn
• Diện tích khu đất: 1,72 ha (tương đương 17.184,1m²)
• Giá tham khảo: 71,43 - 71,43 triệu/m²

Mục đích phát triển của dự án không chỉ dừng lại ở việc cung cấp không gian sống, mà còn bao gồm việc sử dụng, bán, cho thuê căn hộ, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại dịch vụ và nhiều dịch vụ khác, biến TDH - Tocontap thành một trung tâm đa năng trong khu vực.

Quy mô và Cơ cấu Sản phẩm

Dự án được quy hoạch chi tiết với các phân khu rõ ràng, tối ưu hóa công năng sử dụng đất và đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân:

• Khu nhà ở chung cư: Diện tích 3.760m². Gồm các tòa nhà cao 15 tầng.
• Khu nhà ở liên kế có sân vườn: Diện tích 4.690,3m². Gồm 40 lô, diện tích dao động từ 98,6m² đến 245m²/lô.
• Khu đất giáo dục (Trường mầm non): Diện tích 5000m².
• Khu công viên cây xanh – Thể dục thể thao (TDTT): Diện tích 636m².

Quy mô này cho thấy sự cân bằng giữa không gian ở, tiện ích nội khu và diện tích xanh, tạo môi trường sống thoáng đãng, hiện đại cho cư dân.

Vị Trí Vàng Và Khả Năng Kết Nối

Yếu tố quan trọng làm nên giá trị của Khu nhà ở TDH - Tocontap chính là vị trí đắc địa tại Phường Phước Long B, Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức). Vị trí này không chỉ dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch mà còn nằm trong khu vực có hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ.

Địa thế giao thông chiến lược

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, dự án có khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm:

• Gần tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện di chuyển đến các tỉnh lân cận và khu vực sân bay Long Thành trong tương lai.
• Gần đường Vành đai trong, giúp giảm tải giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển nội đô.
• Tiếp giáp các cảng lớn như Cảng Cát Lái, Tân Cảng và IDC Phước Long, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyên gia và người lao động làm việc tại khu công nghiệp.

Hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu

Cư dân TDH - Tocontap được thừa hưởng vô vàn tiện ích hiện hữu xung quanh trong bán kính ngắn:

• Đối diện: Trường Cao Đẳng Công Thương TP.HCM, khu phức hợp Phước Long Spring Town.
• Hệ thống giáo dục: Trong bán kính từ 500m-1km là hệ thống trường học các cấp như Trường Tư Thục Ngô Thời Nhiệm, THCS Phước Long, THPT Phước Long.
• Mua sắm và Thương mại: Chỉ 3km đến CoopMart Thủ Đức.
• Y tế: 4km đến Bệnh viện Miền Đông Quận 9.
• Kết nối sân bay: Chỉ mất 10 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Giới hạn vị trí cụ thể:

Khu đất nơi dự án tọa lạc có giới hạn vị trí rõ ràng:

• Phía Đông Bắc: giáp đường 147.
• Phía Đông Nam: giáp đường Tăng Nhơn Phú.
• Phía Tây Bắc: giáp Khu dân cư (KDC) hiện hữu.
• Phía Tây Nam: giáp KDC hiện hữu, ký túc xá trường Cao đẳng Công Thương.

Cơ Hội Đầu Tư và An Cư Lý Tưởng

Với mức giá tham khảo từ 71,43 - 71,43 triệu/m², TDH - Tocontap được đánh giá là lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng nhờ vào các yếu tố sau:

Giá trị sinh lời từ vị trí: Quận 9 (nay là TP Thủ Đức) đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế. Việc sở hữu bất động sản tại mặt tiền đường lớn như Tăng Nhơn Phú, gần các tuyến cao tốc, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.

Tính đa dạng của sản phẩm: Dự án cung cấp cả căn hộ chung cư cao 15 tầng và 40 lô nhà liên kế có sân vườn. Sự đa dạng này giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với chiến lược kinh doanh hoặc nhu cầu an cư của mình.

Mục tiêu phát triển toàn diện: Với mục đích sử dụng đa dạng như văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ, TDH - Tocontap không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến thương mại, tạo ra dòng tiền và cơ hội kinh doanh cho cư dân.

Hạ Tầng và Quy Hoạch Nội Khu Đáng Chú Ý

Quy hoạch của Khu nhà ở TDH - Tocontap được thiết kế nhằm mang lại những tiện nghi sống tốt nhất cho cư dân. Bên cạnh các khu nhà ở, dự án dành diện tích lớn cho các tiện ích giáo dục và không gian xanh.

Cụ thể, khu đất giáo dục dành cho trường mầm non có diện tích lên đến 5000m², đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho con em cư dân ngay tại nội khu. Khu công viên cây xanh và khu thể dục thể thao với 636m² là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập luyện và tận hưởng không khí trong lành.

Tiềm năng phát triển khu vực Quận 9

Việc Quận 9 trở thành một phần của Thành phố Thủ Đức đã củng cố vị thế của khu vực này là trung tâm kinh tế, công nghệ và giáo dục mới của TP.HCM. Các dự án bất động sản tại đây, bao gồm TDH - Tocontap, đang hưởng lợi lớn từ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đô thị hóa. Điều này làm cho dự án trở thành một lựa chọn "vàng" trong phân khúc nhà ở liền kề và chung cư tại khu Đông Sài Gòn.

Kết Luận

Khu nhà ở TDH - Tocontap là một dự án khu nhà ở có quy hoạch bài bản, vị trí thuận lợi và đa dạng sản phẩm, do Thủ Đức House và CTCP Đầu tư và Thương mại tạp phẩm Sài Gòn hợp tác đầu tư. Với sự kết hợp giữa chung cư 15 tầng và 40 lô nhà liên kế sân vườn, cùng với các tiện ích giáo dục và không gian xanh nội khu, TDH - Tocontap không chỉ là một nơi để an cư mà còn là một cơ hội đầu tư bền vững tại TP Thủ Đức (Quận 9 cũ).

Dự kiến tổng vốn đầu tư 480 tỷ đồng cho thấy cam kết về chất lượng và quy mô của chủ đầu tư. Khách hàng quan tâm đến một cuộc sống tiện nghi, kết nối tốt và tiềm năng tăng giá cao không nên bỏ qua Khu nhà ở TDH - Tocontap.

Mọi chi tiết về giá bán và chính sách thanh toán cụ thể, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để nhận được thông tin chính xác nhất.