Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức: Tổng quan dự án trọng điểm tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM
Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức là một dự án bất động sản quy mô lớn, được triển khai tại vị trí chiến lược, nằm ở cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích gần 28 hecta cùng tổng vốn đầu tư lên đến 1.491,2 tỷ đồng, dự án này hứa hẹn cung cấp một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho quy mô dân số dự kiến khoảng 4.480 người.
Thông tin tổng quan và Chủ đầu tư
Dự án Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức được triển khai trên quỹ đất rộng chính xác là 279.785m2, tương đương 27,98 ha. Đây là một sự hợp tác phát triển giữa liên doanh các đơn vị uy tín trong ngành. Chủ đầu tư dự án là liên doanh giữa Công ty Dịch vụ Công ích Nhà Bè, Công ty Cổ phần địa ốc Chợ Lớn và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bắc Trung Nam.
Mục tiêu của dự án là kiến tạo một khu dân cư đồng bộ, đầy đủ các khu chức năng riêng biệt, mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho các cư dân tương lai.
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức tọa lạc trên Đường Nguyễn Bình, thuộc Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh. Khu đất này nằm ở vị trí được đánh giá là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, mang lại khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.
Cụ thể, vị trí dự án giáp với khu vực Quận 7, một trong những quận phát triển sôi động của thành phố, và huyện Cần Giờ. Nhờ vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích, dịch vụ và khu vực trung tâm một cách nhanh chóng.
Quy mô và cơ cấu sử dụng đất
Dự án 28ha Nhơn Đức được quy hoạch bài bản với cơ cấu sử dụng đất rõ ràng, đảm bảo tỷ lệ cân bằng giữa không gian ở, công trình công cộng, cây xanh và giao thông.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm:
- Khu nhà ở (nhà liên kế sân vườn, biệt thự, chung cư) chiếm 53,3% tổng diện tích đất.
- Đất công trình công cộng (trường mẫu giáo, cửa hàng bách hoá) chiếm 2,4%.
- Đất công viên cây xanh, câu lạc bộ thể dục thể thao chiếm 10,1%.
- Mật độ đất giao thông, vỉa hè chiếm tỷ lệ cao: 34,2%.
Các loại hình sản phẩm đa dạng
Với định hướng trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh, Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở, phục vụ nhu cầu khác nhau của thị trường:
Tổng quy mô sản phẩm dự kiến:
- Nhà ở chung cư: 435 căn
- Nhà phố thương mại: 210 căn
- Biệt thự vườn: 245 căn
- Nhà phố liên kế: 230 căn
Sự đa dạng này giúp dự án thu hút nhiều đối tượng khách hàng, từ những gia đình trẻ có nhu cầu căn hộ chung cư hiện đại, đến những khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi, riêng tư tại biệt thự vườn, hoặc những nhà đầu tư quan tâm đến nhà phố thương mại.
Tiện ích và Hạ tầng
Với mật độ đất giao thông, vỉa hè chiếm 34,2% quỹ đất toàn khu, cùng đầy đủ các hạng mục công viên, cảnh quan, và dịch vụ công cộng đi kèm, Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức cam kết mang đến hạ tầng đồng bộ và tiện nghi. Các tiện ích được quy hoạch chi tiết trong dự án bao gồm:
- Trường mẫu giáo
- Cửa hàng bách hoá
- Công viên cây xanh
- Câu lạc bộ thể thao (CLB thể thao)
Hạ tầng quy hoạch chi tiết và hiện đại này đảm bảo cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện ích ngay trong nội khu, từ nhu cầu giáo dục, mua sắm hàng ngày đến các hoạt động giải trí và rèn luyện sức khỏe.
Khoảng giá tham khảo
Theo thông tin thị trường, mức giá tham khảo cho các sản phẩm tại Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức dao động trong khoảng từ 33 đến 55 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc và vị trí tại khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM.
Khoảng giá này phản ánh sự đa dạng của sản phẩm (từ chung cư, nhà phố đến biệt thự), cũng như tiềm năng phát triển của khu vực Nhà Bè, nơi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông.
Tóm lại, Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà còn là một khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh, được phát triển bởi liên doanh các công ty uy tín. Với vị trí đắc địa, quy mô lớn, đa dạng sản phẩm và hạ tầng tiện ích đầy đủ, dự án này là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại TP.HCM.
