Iris Garden

Dự án Iris Garden: Biểu tượng Căn hộ Sức khỏe tại Mỹ Đình của Vimefulland

Dự án Iris Garden là sản phẩm thứ hai tại khu vực Mỹ Đình của chủ đầu tư Vimefulland, đánh dấu sự tiếp nối thành công trong việc kiến tạo không gian sống cao cấp, kết hợp thương mại dịch vụ, nhưng vẫn bảo đảm các điều kiện chặt chẽ về dòng sản phẩm "căn hộ sức khỏe" đặc trưng của Vimefulland.

Tọa lạc trên đường Trần Hữu Dực, một trục đường huyết mạch của quận Nam Từ Liêm, Iris Garden không chỉ thừa hưởng hạ tầng đồng bộ mà còn sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, đối diện ngay Cung Điền kinh Thể thao Quốc gia. Với mật độ xây dựng chỉ 31%, dự án dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích, kiến tạo một môi trường sống lý tưởng cho cư dân Thủ đô.

Vị trí đắc địa và khả năng kết nối

Dự án Iris Garden nằm tại 30 Trần Hữu Dực, Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế di chuyển vượt trội khi nằm trên tuyến đường mới được thông đầu năm 2017, đảm bảo kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố.

Cụ thể, vị trí của Iris Garden được xác định rõ ràng với các hướng tiếp giáp:

• Phía Đông hướng về dòng sông Nhuệ hiền hòa và đường K2.
• Phía Bắc nhìn về đường N4.
• Phía Tây nhìn về hướng sân vận động Mỹ Đình.
• Phía Nam nhìn về hướng đường Hàm Nghi và Khu đô thị Vinhomes Gardenia.

Với tọa độ Vĩ độ 21,03116226 và Kinh độ 105,7604141, dự án nằm trong khu vực đang phát triển sôi động của phía Tây Hà Nội, hứa hẹn tiềm năng tăng giá bền vững.

Thiết kế căn hộ và Quy mô dự án

Chung cư Iris Garden Mỹ Đình được quy hoạch với tổng thể 5 tòa nhà, cung cấp hơn 2000 căn hộ ra thị trường. Dự án được thiết kế bởi các nhà thiết kế hàng đầu, đảm bảo tối ưu hóa công năng và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ.

Quy hoạch căn hộ đa dạng

Các căn hộ tại Iris Garden có diện tích đa dạng, phổ biến từ 77 – 142m², được thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình. Sự bố trí mặt bằng đã được chủ đầu tư phê duyệt nhiều lần dưới sự tư vấn của đơn vị thiết kế nhằm đảm bảo chất lượng sống cao nhất.

Các loại diện tích tiêu biểu:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: 60 m² (Một loại diện tích nhỏ được đề cập trong mô tả thiết kế)
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 102 m²
• Căn hộ 4 phòng ngủ: 131 m²

Hệ thống Tiện ích nội khu đẳng cấp

Iris Garden được xây dựng theo tiêu chuẩn "căn hộ sức khỏe" của Vimefulland, do đó, hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư kỹ lưỡng, tập trung vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống và sức khỏe thể chất, tinh thần cho cư dân.

Tiện ích cảnh quan và không gian xanh

Dự án chú trọng đến việc tạo ra môi trường sống gần gũi thiên nhiên. Các tiện ích cảnh quan bao gồm Khu chào đón cổng chính, Thác nước, Cây xanh và Hoa theo mùa, Vườn dạo bộ, Vườn trên không, đài ngắm cảnh – tầng mái, Chòi nghỉ...

Tiện ích chăm sóc sức khỏe và thể thao

Đây là điểm nhấn quan trọng, phục vụ mục tiêu "căn hộ sức khỏe". Các tiện ích bao gồm Bể bơi ngoài trời và Bể bơi trong nhà, Phòng Gym, Spa, Yoga, Sân tập Thể dục Thể thao, Đường dạo bộ.

• Phòng Gym
• Spa
• Hồ bơi
• Sân Tennis

Tiện ích cộng đồng và dịch vụ cư dân

Dự án cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu ngay trong khuôn viên, tạo sự thuận tiện tối đa cho cư dân. Các tiện ích bao gồm:

• Phòng khám và Nhà thuốc
• Siêu thị mini
• Hiệu giặt là
• Nhà hàng, Café, Khu ẩm thực BBQ
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Lễ tân
• Thang máy tốc độ cao
• Bãi đỗ xe

Tiện ích cho người cao tuổi và trẻ em

Iris Garden còn quan tâm đến các nhóm cư dân đặc biệt:

• Người cao tuổi: Khu tập dưỡng sinh, khu chơi cờ, khu dạo bộ thư giãn được thiết kế trong không gian yên tĩnh.
• Trẻ em: Khu vui chơi cả trong nhà và ngoài trời, Thư viện sách, Trường mầm non, Lớp năng khiếu, Lớp ngoại ngữ.
• Vui chơi trẻ em

Thông tin Chủ đầu tư, Đơn vị thi công và Quản lý

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, dự án Iris Garden được phát triển bởi các đối tác uy tín trong ngành bất động sản:

• Chủ đầu tư: Vimefulland
• Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam
• Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam

Sự tham gia của Savills Việt Nam, một đơn vị quản lý chuyên nghiệp, hứa hẹn mang lại dịch vụ vận hành chất lượng cao, giữ gìn giá trị tài sản và nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Pháp lý và Giá bán

Về mặt pháp lý, dự án Iris Garden cam kết mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng với hình thức sở hữu Sổ hồng riêng, sở hữu từng căn.

Khoảng giá bán hiện tại của các căn hộ tại dự án dao động từ 80 - 109,68 triệu/m². Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án căn hộ cao cấp khác trong khu vực Nam Từ Liêm, đặc biệt khi xét đến các tiêu chuẩn về "căn hộ sức khỏe" và hệ thống tiện ích đồng bộ mà Vimefulland mang lại.

Tổng kết về Iris Garden

Dự án Iris Garden không chỉ là một tổ hợp căn hộ cao cấp mà còn là một khu đô thị thu nhỏ, tiên phong trong việc áp dụng các tiêu chuẩn sống xanh và chăm sóc sức khỏe. Với vị trí chiến lược trên đường Trần Hữu Dực, quy hoạch đồng bộ 5 tòa tháp, mật độ xây dựng thấp 31%, và sự bảo chứng từ chủ đầu tư Vimefulland cùng các đối tác uy tín như Ecoba Việt Nam và Savills Việt Nam, Iris Garden chắc chắn là lựa chọn an cư và đầu tư hấp dẫn tại khu vực Mỹ Đình, Hà Nội.

Triết lý "Căn hộ Sức khỏe" của Vimefulland

Iris Garden không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà là một không gian sống được thiết kế chuyên biệt để nâng cao sức khỏe cho cư dân, theo triết lý độc đáo của Vimefulland. Chủ đầu tư đã tích hợp các yếu tố về không khí sạch, nước sạch, và không gian tĩnh dưỡng vào thiết kế dự án.

Vimefulland tập trung vào việc tạo ra một hệ sinh thái khép kín, nơi cư dân có thể tận hưởng môi trường sống ít ô nhiễm nhất có thể giữa lòng đô thị. Mật độ xây dựng 31% là một minh chứng cho cam kết này, khi phần lớn diện tích còn lại được dành cho cây xanh và tiện ích. Hệ thống cây xanh tại Iris Garden không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn đóng vai trò như một "lá phổi xanh" thanh lọc không khí.

Bên cạnh đó, các tiêu chí về sức khỏe còn được thể hiện qua hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải tiên tiến, đảm bảo chất lượng nước sinh hoạt đạt chuẩn cao nhất. Thiết kế căn hộ thông minh cũng đảm bảo tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, giảm thiểu sự phụ thuộc vào điều hòa và ánh sáng nhân tạo, góp phần bảo vệ sức khỏe thị giác và hô hấp.

Chi tiết các tiện ích nội khu chuyên biệt

Hệ thống tiện ích nội khu tại Iris Garden được chia thành nhiều nhóm rõ rệt, đáp ứng nhu cầu đa thế hệ và toàn diện của cư dân:

Tiện ích thể chất và tinh thần:

Iris Garden hiểu rằng sức khỏe không chỉ là thể chất mà còn là tinh thần. Do đó, khu vực Gym, Yoga và Spa được trang bị hiện đại, giúp cư dân duy trì thói quen tập luyện và thư giãn. Đặc biệt, sự kết hợp giữa bể bơi trong nhà và ngoài trời mang lại sự linh hoạt cho việc bơi lội quanh năm, bất kể điều kiện thời tiết.

Đối với những cư dân yêu thích thể thao ngoài trời, Sân Tennis và Sân tập TDTT được bố trí hợp lý. Đường dạo bộ được thiết kế xen kẽ với các khu vườn và cây xanh, tạo cảm giác thư thái, yên bình, lý tưởng cho việc đi bộ buổi sáng hoặc chiều tối.

Tiện ích cộng đồng đa năng:

Các khu vực công cộng được thiết kế nhằm thúc đẩy sự giao lưu và gắn kết cộng đồng. Phòng sinh hoạt cộng đồng là nơi tổ chức các sự kiện chung, trong khi khu vực BBQ ngoài trời là địa điểm lý tưởng cho các buổi họp mặt gia đình và bạn bè vào cuối tuần.

Sự hiện diện của các dịch vụ tiện ích như Phòng khám, Nhà thuốc và Siêu thị mini ngay trong khuôn viên dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các nhu cầu cơ bản mà không cần phải đi xa.

Tiện ích giáo dục và phát triển trẻ em:

Vimefulland đặc biệt quan tâm đến sự phát triển của thế hệ trẻ. Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn, hiện đại, cả trong nhà và ngoài trời, đảm bảo trẻ có không gian khám phá và vận động. Trường mầm non nội khu, cùng với các lớp năng khiếu và ngoại ngữ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giáo dục sớm và phát triển toàn diện cho trẻ em.

An ninh và Hạ tầng kỹ thuật:

An ninh tại Iris Garden được đảm bảo 24/7 với hệ thống an ninh (HT An ninh) hiện đại và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Dự án cũng được trang bị Hệ thống phòng cháy chữa cháy (Hệ thống PCCC) tiên tiến, Lối thoát hiểm được bố trí khoa học, và Thang máy tốc độ cao, đảm bảo cuộc sống an toàn và tiện nghi tuyệt đối cho mọi cư dân.

Quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam cam kết duy trì chất lượng dịch vụ ở mức cao, từ vệ sinh cảnh quan đến bảo trì kỹ thuật, giúp dự án luôn giữ được vẻ đẹp và giá trị theo thời gian.

Tiềm năng đầu tư từ Vị trí và Uy tín Chủ đầu tư

Vị trí của Iris Garden tại Quận Nam Từ Liêm, gần các trục giao thông lớn và các trung tâm hành chính, thể thao (như Sân vận động Mỹ Đình và Cung Điền kinh Quốc gia), đảm bảo khả năng cho thuê và tăng giá tốt trong tương lai. Khu vực này được đánh giá là trung tâm mới của Hà Nội, với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng.

Uy tín của Chủ đầu tư Vimefulland – nổi tiếng với các dự án căn hộ chú trọng đến sức khỏe – cũng là một yếu tố quan trọng. Các dự án của Vimefulland luôn được thị trường đón nhận tích cực nhờ chất lượng xây dựng và cam kết về môi trường sống xanh.

Với mức giá từ 80 - 109,68 triệu/m², Iris Garden là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Các căn hộ có diện tích linh hoạt, đặc biệt là các căn 2, 3 và 4 phòng ngủ (60m², 102m², 131m²), đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua nhà ở thực và nhà đầu tư cho thuê.

Quyết định mua nhà tại Iris Garden không chỉ là sở hữu một tài sản bất động sản mà còn là đầu tư vào một phong cách sống khỏe mạnh, tiện nghi và bền vững giữa trung tâm phía Tây Hà Nội.