Green Pearl 378 Minh Khai: Khu Đô Thị Xanh Độc Đáo Giữa Lòng Thủ Đô
Khu đô thị Green Pearl 378 Minh Khai, còn được biết đến với tên gọi cũ là dự án Ruby Garden, là một khu phức hợp căn hộ, văn phòng và khu thương mại hiện đại, được xây dựng để đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu và nâng cao chất lượng sống cho cư dân tại khu vực Hai Bà Trưng, Hà Nội. Với vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ, Green Pearl hứa hẹn mang đến một không gian sống xanh, tiện nghi và đẳng cấp.
Tổng Quan Dự Án Green Pearl 378 Minh Khai
Green Pearl 378 Minh Khai được quy hoạch trên tổng diện tích 28.736m² (tương đương 2,87 ha), là một trong số ít các quần thể nhà ở hoàn mỹ bao gồm biệt thự, nhà phố và căn hộ chung cư nằm ngay tại 4 quận trung tâm Hà Nội.
Thông tin cơ bản và Chủ đầu tư
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là 80,708 triệu USD. Chủ đầu tư dự án là sự hợp tác của nhiều đơn vị uy tín:
- Tổng Công ty CP Phong Phú (Chủ đầu tư chính)
- Công ty CP BĐS Dệt may Việt Nam
- Công ty CP phát triển nhà Daewon - Thủ Đức
- Daewon Co., Ltd
- Thu Duc House (góp 14% vốn hợp tác đầu tư)
Tổng diện tích xây dựng của toàn dự án là 10.721,4 m². Mật độ xây dựng toàn khu là 37,31%.
Quy mô và Sản phẩm
Green Pearl là một quần thể đa dạng các loại hình nhà ở, mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng:
- Khu căn hộ chung cư: Bao gồm 2 tòa căn hộ cao 21 tầng nổi, cung cấp tổng cộng 504 căn hộ. Diện tích xây dựng riêng cho khu nhà cao tầng là 10.334m².
- Khu biệt thự và liền kề: Gồm 69 lô biệt thự và liền kề với chiều cao 3,5 tầng. Diện tích đất dành cho khu biệt thự, liền kề là 12.928,5m².
- Khu nhà trẻ, trường mẫu giáo: Diện tích đất 2.900m², với diện tích xây dựng là 1.160m².
- Khu vườn cây xanh, hoa viên: Diện tích 2.573,7m², tạo nên không gian xanh mát cho toàn khu đô thị.
Tổng diện tích sàn xây dựng là 90.453m² (chưa kể 1 tầng hầm 6.420m² và tầng kỹ thuật).
Vị Trí Đắc Địa
Dự án Green Pearl tọa lạc tại 378 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đây là một vị trí chiến lược giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và khu vực trung tâm thành phố.
Kết nối giao thông và tiện ích ngoại khu
Khu đô thị nằm sát bên Bệnh viện Dệt 8/3 và Trường Đại học Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp. Ngoài ra, cư dân còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng dịch vụ, trường học, bệnh viện sẵn có, đặc biệt là các tiện ích tại khu đô thị Times City lân cận.
Các địa điểm lân cận nổi bật:
- Trường THCS Mai Động, Hoàng Mai: 0,7km
- Trường THCS Hà Huy Tập: 1km
- Tiểu học và THCS Ngô Quyền: 1,1km
- THPT Hai Bà Trưng: 1,3km
- Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội: 1,5km
- Đại học Kinh Tế Quốc Dân: 2,1km
- UBND quận Hai Bà Trưng: 2,8 km
- Bệnh viện Hữu Nghị và Bệnh viện Trung Ương Quân Đội 108: 3 km
- Đại học Bách Khoa Hà Nội: 3,3km
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Hiện Đại
Green Pearl 378 Minh Khai được thiết kế như một khu phức hợp khép kín với nhiều tiện ích nội khu đa dạng, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân:
- Khu vực trung tâm thương mại: Nằm tại tầng 1-3 của khu chung cư cao tầng, cung cấp các dịch vụ mua sắm và siêu thị thiết yếu.
- Trường học mẫu giáo: Với tổng diện tích đất 3030m², mật độ xây trường học chỉ chiếm 33%, phần còn lại là cảnh quan, cây cối và sân chơi cho học sinh.
- Tiện ích giải trí và thể thao: Bể bơi ngoài trời, khu tập thể thao, Gym, và hệ thống Spa chăm sóc sắc đẹp.
- Cảnh quan xanh: Phố đi dạo, vườn thượng uyển với nhiều cây xanh, đem tới không gian xanh độc nhất vô nhị.
- Hạ tầng khác: Khu tầng hầm thiết kế hiện đại, đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân.
Giá Bán và Tiến Độ Thanh Toán
Giá bán căn hộ tại Green Pearl 378 Minh Khai được định mức trong khoảng 91,67 - 123,55 triệu/m². Chủ đầu tư dự kiến bán với giá 30 triệu/m² đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp cho một số loại hình sản phẩm khác (có thể là đất nền hoặc nhà phố, biệt thự).
Tiến độ dự án và Phương thức thanh toán
Dự án Ruby Garden đã khởi công hạ tầng kỹ thuật vào Tháng 08/2015. Quần thể khu phức hợp này dự kiến hoàn thiện và đi vào vận hành cuối năm 2017. Thời gian hoàn thiện toàn bộ dự án và bàn giao sổ đỏ cho khách hàng cũng được dự kiến vào Cuối 2017.
Phương thức thanh toán linh hoạt được chia làm 6 đợt như sau:
- Đợt 1: Thanh toán 25% khi xong móng
- Đợt 2: Thanh toán 15% khi thi công đến tầng 5
- Đợt 3: Thanh toán 10% khi thi công đến tầng 10
- Đợt 4: Thanh toán 10% khi thi công đến tầng 15
- Đợt 5: Thanh toán 10% khi xong thô
- Đợt 6: Thanh toán 30% khi bàn giao căn hộ
Thiết Kế Độc Đáo của Quần Thể
Green Pearl là một quần thể hoàn chỉnh bao gồm biệt thự, chung cư và nhà liền kề, mang lại một không gian sống vô cùng thoải mái và hiện đại. Sự kết hợp giữa nhà cao tầng và nhà thấp tầng trong cùng một khuôn viên tạo nên sự đa dạng và hài hòa trong quy hoạch kiến trúc. Khu vực biệt thự và liền kề (69 lô) được thiết kế với chiều cao 3,5 tầng, mang lại sự sang trọng và riêng tư.
Trong khi đó, hai tòa chung cư cao 21 tầng nổi cung cấp các căn hộ hiện đại. Tổng diện tích xây dựng cho hai tòa chung cư là 4.822m², còn diện tích xây dựng cho biệt thự, liền kề là 4.739,4m².
Với tổng diện tích lớn (28.736m²) và tỷ lệ đất dành cho cây xanh, cảnh quan, cũng như trường học mẫu giáo cao, Green Pearl không chỉ là nơi ở mà còn là một môi trường sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng tiện ích cao cấp và không gian xanh mát ngay giữa khu vực trung tâm sầm uất của Hà Nội.
Green Pearl 378 Minh Khai đã khẳng định vị thế của mình là một dự án bất động sản đáng chú ý tại Hai Bà Trưng. Sự kết hợp giữa nhà đầu tư uy tín, vị trí trung tâm, tiện ích phong phú (hồ bơi, sân chơi, phòng tập thể dục, siêu thị) và quy hoạch đồng bộ mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
Dự án không chỉ chú trọng đến không gian sống hiện đại mà còn quan tâm đến môi trường giáo dục cho thế hệ trẻ với khu nhà trẻ, trường mẫu giáo có diện tích rộng rãi. Hơn nữa, việc nằm gần các trường đại học lớn như Bách Khoa, Kinh tế Quốc Dân, và Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp, cũng như các bệnh viện lớn, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho mọi hoạt động sinh hoạt và làm việc.
Green Pearl 378 Minh Khai là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và gần gũi với thiên nhiên ngay tại khu vực trung tâm thủ đô.
Sự hoàn thiện của dự án vào cuối năm 2017 đã đánh dấu sự ra đời của một quần thể khu phức hợp chất lượng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở cao cấp tại Hà Nội.
