Urban Green: Tổ Ấm Xanh Đẳng Cấp Tại Trái Tim TP. Thủ Đức
Dự án Urban Green, do Tập đoàn Kusto Home triển khai tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, là một khu căn hộ cao cấp hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Với quy mô lớn và vị trí chiến lược, Urban Green đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và cư dân tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại khu Đông Sài Gòn.
Tổng Quan Dự Án Urban Green
Urban Green, tên pháp lý là Dự án khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, được xây dựng trên quỹ đất rộng 20.000m2 (tương đương 2 ha). Đây là một dự án đa dạng loại hình, bao gồm cả căn hộ cao cấp và khu thấp tầng biệt thự giới hạn.
Quy Mô Xây Dựng và Sản Phẩm
Dự án bao gồm 3 block căn hộ cao 23 tầng, cung ứng cho thị trường tổng cộng 735 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ. Ngoài ra, Urban Green còn có khu thấp tầng đặc biệt với 6 căn biệt thự, mang đến sự lựa chọn riêng tư và đẳng cấp.
- Tên dự án: Urban Green
- Chủ đầu tư: Kusto Home
- Vị trí: Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
- Quy mô đất: 2 ha
- Số tòa: 3 tòa, cao 23 tầng
- Số căn hộ: 735 căn
- Số biệt thự: 6 căn
- Mật độ xây dựng: 35 %
- Đơn vị thi công: Coteccons
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2023
Vị Trí Đắc Địa và Khả Năng Kết Nối
Vị trí là một trong những yếu tố làm nên giá trị của Urban Green. Dự án tọa lạc trên mặt tiền Đường số 6, chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 100m, thuộc địa phận Phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức.
Cửa Ngõ Phía Đông Sài Gòn
Vị trí này được xem là cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, dễ dàng kết nối với các trục đại lộ huyết mạch của khu vực và các tỉnh lân cận, đặc biệt là thủ phủ công nghiệp tỉnh Bình Dương. Các tuyến đường giao thông quan trọng bao gồm Đại lộ Phạm Văn Đồng, Đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 13 và Quốc lộ 1A.
Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông khu vực, đặc biệt là tuyến Quốc lộ 13 (nay là Đại lộ Bình Dương), đóng vai trò chiến lược. Tuyến đường này đang được nâng cấp và mở rộng thành 8 làn xe, cùng với việc đầu tư vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước và xây cầu vượt qua các giao lộ quan trọng như ngã tư Bình Hòa và Hữu Nghị. Những nâng cấp này không chỉ cải thiện khả năng thông hành mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản lân cận, trong đó có Urban Green.
Tiện Ích Vùng Hoàn Hảo
Xung quanh Urban Green, cư dân được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích ngoại khu hiện đại, đa dạng về sinh hoạt, giáo dục, thương mại và y tế:
- Chỉ 2km đến Co.op Mart Bình Triệu.
- 3,9km đến bến xe miền Đông.
- 4,3km đến bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc.
- 8,6km đến sân bay Tân Sơn Nhất.
- Gần các trường đại học lớn: ĐH Kinh tế-Luật, ĐH Hutech, ĐH Ngoại thương, và trường THPT Nguyễn Khuyến.
Đặc biệt, Urban Green nằm đối diện với dự án Vạn Phúc City rộng gần 200ha của Tập đoàn Vạn Phúc. Vị trí này cho phép cư dân tận hưởng tiện ích vùng và giao thông từ khu đô thị chất lượng cao này.
Thiết Kế Căn Hộ và Biệt Thự Hiện Đại
Dự án Urban Green mang đến thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và chú trọng đến yếu tố thiên nhiên.
Mặt Bằng Căn Hộ
735 căn hộ tại Urban Green có diện tích linh hoạt từ 51m2 đến 120m2, được bố trí khoa học, vuông vức và dễ dàng sắp đặt nội thất.
- Căn 1PN: Diện tích 50 - 54m2, có ban công.
- Căn 2PN: Diện tích 68 - 99m2, có ban công từ phòng khách và cả phòng ngủ.
- Căn 3PN: Diện tích 102 - 121m2, có ban công trải dài.
- Căn 4PN: Diện tích 140m2, full ban công.
Đặc biệt, các căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, thoáng mát. Riêng tầng 23 có thiết kế full kính, mang lại tầm nhìn toàn cảnh và chiều cao trần cao hơn 40cm so với các tầng thông thường.
Khu Thấp Tầng The Villas
Khu thấp tầng The Villas chỉ có 6 căn biệt thự giới hạn, gồm 4 căn biệt thự song lập và 2 căn đơn lập. Mỗi căn biệt thự sở hữu kiến trúc hiện đại, gồm 2 tầng và 1 tầng mái. Biệt thự được bố trí hài hòa giữa không gian đỗ xe, sân vườn và khoảng nghỉ, đảm bảo sự cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ, hứa hẹn một trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại và riêng tư tuyệt đối.
Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp
Urban Green được trang bị chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cộng đồng cư dân. Các tiện ích được phân bổ hợp lý tại khối đế và các tầng cao.
Tiện Ích Đa Dạng
Khối đế của dự án tập trung các shophouse, cung cấp các dịch vụ thương mại thiết yếu như siêu thị mini, quán cà phê, nhà hàng và khu thể thao ngoài trời. Các tiện ích cao cấp như hồ bơi và phòng gym được bố trí ở các tầng cao, tối ưu hóa trải nghiệm dịch vụ.
Các Hạng Mục Tiện Ích Nổi Bật
Dự án cung cấp một danh mục tiện ích phong phú:
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Nhà trẻ/Trường mẫu giáo
- Khu trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê
- Phòng khám đa khoa
- Hệ thống phòng gym, massage, Phòng Yoga
- Khu thể dục thể thao
- Công viên cảnh quan, Khu BBQ
- Hồ bơi
- Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi
- Bãi đỗ xe
- Hệ thống an ninh 24/7 (bảo vệ tuần tra, camera giám sát, thẻ từ thang máy)
- Lễ tân
- Hệ thống điều hòa, Hệ thống PCCC, Lối thoát hiểm
- Thang máy
Cập Nhật Giá Bán và Chính Sách Ưu Đãi
Urban Green không chỉ hấp dẫn bởi vị trí và tiện ích mà còn bởi chính sách bán hàng linh hoạt và ưu đãi tài chính hấp dẫn.
Mức Giá Tham Khảo
Theo cập nhật mới nhất (tháng 8/2023), giá bán căn hộ Urban Green đợt mới dự kiến khoảng 64 triệu/m2. Mức giá tham khảo trên thị trường trước đó (tháng 4/2023) là:
- Căn 2 PN: từ 4,8 tỷ
- Căn 3 PN: từ 6 tỷ
Giá bán căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản dao động từ 52-59,7 triệu/m2 (cập nhật tháng 7/2022).
Chính Sách Bán Hàng Hấp Dẫn
Chính sách bán hàng dành cho căn hộ Urban Green Thủ Đức tập trung vào hỗ trợ tài chính cho khách hàng:
- Hỗ trợ lãi suất lên đến 70% giá trị hợp đồng.
- Ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký HĐMB hoặc vào thời điểm nhận thông báo bàn giao nhà (tùy thời điểm nào đến trước).
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Ân hạn nợ gốc trong vòng 1 năm kể từ thời điểm giải ngân.
Đối với khu thấp tầng The Villas, chính sách bán hàng cũng rất ưu đãi:
- Thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà (hoặc 30% kí HĐMB).
- Hỗ trợ vay 70% ân hạn gốc và lãi.
- Khách hàng thanh toán sớm sẽ nhận được chiết khấu hấp dẫn:
- Thanh toán sớm 50%: Chiết khấu 2.5%.
- Thanh toán sớm 70%: Chiết khấu 4%.
- Thanh toán sớm 95%: Chiết khấu 8%.
- Khách hàng booking sớm được chiết khấu thêm 2%.
Tiến Độ Triển Khai Dự Án
Dự án căn hộ Urban Green đang được Kusto Home và đơn vị thi công Coteccons đẩy nhanh tiến độ. Thời gian thi công dự kiến kéo dài khoảng 24 tháng, với mục tiêu bàn giao nhà cho người mua vào Quý IV/2023.
Cập Nhật Tiến Độ Quan Trọng
Tiến độ thi công đã ghi nhận nhiều bước phát triển tích cực:
- Tháng 9/2022: Tiến độ thi công nhanh chóng, Đường số 6 trước mặt dự án đang được cải tạo lót nhựa.
- Tháng 12/2022: Công trường vẫn thi công tích cực với nhiều máy móc và nhân công hoạt động.
- Tháng 4/2023: Dự án đã hoàn thành hầm móng và bắt đầu lên tầng.
Kết Luận
Dự án Urban Green của Kusto Home là một lựa chọn sáng giá cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp tại Thành phố Thủ Đức. Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, tiện ích nội khu đa dạng và chính sách bán hàng ưu đãi, Urban Green không chỉ mang lại một nơi an cư lý tưởng mà còn là một khoản đầu tư tiềm năng trong bối cảnh hạ tầng khu Đông Sài Gòn đang phát triển mạnh mẽ. Việc dự án được đảm bảo an ninh 24/7 và chất lượng thi công từ Coteccons càng củng cố thêm niềm tin cho khách hàng về một cuộc sống chất lượng và bền vững tại đây.
