Tòa nhà Licogi 12: Tổng quan về Công trình Hỗn hợp Văn phòng và Nhà ở tại Hoàng Mai, Hà Nội
Với vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Tòa nhà Licogi 12 là một trong những dự án bất động sản hỗn hợp nổi bật tại Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Licogi 12, dự án không chỉ cung cấp không gian sống hiện đại mà còn tích hợp khu văn phòng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và doanh nghiệp.
Công trình này đã hoàn thành và đi vào sử dụng, mang lại sự ổn định và tiện nghi cho khu vực Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan chi tiết về Tòa nhà Licogi 12, từ thông tin cơ bản, vị trí, thiết kế cho đến mức giá bán hiện tại.
Thông tin tổng quan về dự án Licogi 12
Dự án Tòa nhà Licogi 12 được khởi công vào tháng 2 năm 2009 và chính thức hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng vào tháng 2 năm 2012. Đây là một công trình hỗn hợp được quy hoạch rõ ràng nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng.
Chủ đầu tư và Quy mô
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Licogi 12. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích theo hàng rào hiện có là 2.512 m². Sau khi trừ đi chỉ giới mở đường là 96 m², diện tích xây dựng còn lại là 2.416 m².
Cấu trúc Tòa nhà
Tòa nhà Licogi 12 được thiết kế với cấu trúc phân khu rõ ràng, phục vụ cả mục đích thương mại và nhà ở:
- 3 tầng văn phòng.
- 1 tầng kỹ thuật.
- 1 tầng áp mái.
- 14 tầng nhà ở chung cư.
Để đảm bảo sự thuận tiện và riêng tư cho cư dân và người làm việc, giao thông công cộng trong tòa nhà được tổ chức riêng biệt giữa khu văn phòng và khu nhà ở. Lối đi, sảnh nhà văn phòng và khu căn hộ đều được bố trí độc lập.
Hệ thống tiện ích và giao thông nội bộ
Tòa nhà được trang bị hệ thống giao thông đứng hiện đại với tổng cộng 4 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Đặc biệt, có 1 thang máy riêng biệt dành cho khu văn phòng và 3 thang máy phục vụ riêng cho khu căn hộ. Ngoài ra, các hệ thống hạ tầng thiết yếu khác cũng được xây dựng và lắp đặt hoàn chỉnh, bao gồm:
- Hệ thống cấp gas, điện, nước sinh hoạt.
- Hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh truyền hình.
- Hệ thống Phòng cháy Chữa cháy (PCCC).
- Nhà chứa rác tiêu chuẩn.
Vị trí chiến lược của Licogi 12
Tòa nhà Licogi 12 tọa lạc tại một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng của Quận Hoàng Mai:
Địa chỉ chi tiết: Số 21 Phố Đại Từ, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội.
Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối giao thông thuận tiện đến các tuyến đường lớn và khu vực trung tâm khác của Hà Nội. Dữ liệu tọa độ địa lý cho thấy vị trí chính xác của dự án là Vĩ độ 20,97174835 và Kinh độ 105,8390656.
Vị trí dự án Licogi 12 không chỉ nằm trên Phố Đại Từ mà còn gần các khu dân cư hiện hữu, mang lại môi trường sống năng động và đầy đủ tiện ích xung quanh. Sự thuận lợi về vị trí giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng, trường học và bệnh viện.
Thiết kế căn hộ và Sản phẩm
Các căn hộ chung cư tại Licogi 12 được bố trí từ tầng 5 đến tầng 18 (tổng cộng 14 tầng nhà ở), với thiết kế tập trung vào sự tiện nghi và tối ưu hóa không gian sống.
Diện tích và Bố trí Căn hộ
Các căn hộ có diện tích dao động từ 92 m² đến 112 m². Đây là những căn hộ có diện tích khá lớn, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình. Cấu trúc cơ bản của các căn hộ bao gồm:
- 2 khu vệ sinh.
- 1 phòng sinh hoạt chung.
- 1 khu bếp.
- 1 ban công.
- Từ 2 đến 3 phòng ngủ.
Thiết kế này đảm bảo mọi căn hộ đều có không gian chức năng đầy đủ, mang lại sự thoải mái và riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Sự tách biệt giữa khu văn phòng và khu căn hộ cũng là một điểm cộng lớn, giúp duy trì môi trường sống yên tĩnh cho cư dân.
Phân khúc Giá và Cơ hội Đầu tư
Thông tin về giá bán thể hiện rõ phân khúc của dự án tại thị trường bất động sản Hoàng Mai. Hiện tại, khoảng giá căn hộ tại Licogi 12 nằm trong mức:
Khoảng giá: 70,98 - 78,75 triệu/m².
Mức giá này phản ánh vị trí, chất lượng công trình hỗn hợp và thời điểm dự án đã đi vào hoạt động ổn định. Đối với những người tìm kiếm một nơi an cư đã hoàn thiện, có thể chuyển vào ở ngay, Licogi 12 là một lựa chọn đáng cân nhắc. Dự án cũng có thể mang lại tiềm năng đầu tư cho thuê nhờ vào vị trí thuận lợi và sự tích hợp khu văn phòng, thu hút đối tượng khách thuê là các chuyên gia và gia đình trẻ.
Tiến độ và Thực trạng Dự án
Theo thông tin cập nhật, Dự án Tòa nhà Licogi 12 đã hoàn tất các thủ tục, được bàn giao và đưa vào sử dụng từ tháng 2 năm 2012. Điều này đảm bảo tính pháp lý và chất lượng công trình đã được kiểm chứng qua thời gian vận hành. Khách hàng quan tâm có thể dễ dàng kiểm tra và đánh giá thực tế chất lượng xây dựng cũng như môi trường sống tại đây.
Phân tích Chi tiết Vị trí và Liên kết vùng
Việc Licogi 12 nằm tại Phường Đại Kim, một khu vực có mật độ dân cư cao và phát triển hạ tầng ổn định, mang lại nhiều lợi ích:
Khu vực Hoàng Mai đã và đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận trung tâm như Thanh Xuân, Đống Đa, và Hai Bà Trưng. Đặc biệt, khu vực Đại Kim kết nối dễ dàng với đường Vành đai 3, tuyến đường huyết mạch của Hà Nội.
Cơ hội và Tiềm năng
Việc tòa nhà bao gồm cả khu văn phòng giúp tăng tính thanh khoản cho căn hộ. Sự hiện diện của các công ty và văn phòng làm việc tạo ra một cộng đồng đa dạng và sôi động, đồng thời đảm bảo an ninh và sự phát triển thương mại tại chỗ.
Kết luận
Tòa nhà Licogi 12 là một công trình hỗn hợp đã hoàn thiện, mang lại giải pháp nhà ở và văn phòng ổn định tại khu vực Hoàng Mai, Hà Nội. Với chủ đầu tư uy tín, thiết kế căn hộ hợp lý (diện tích 92-112m²), và vị trí thuận lợi tại 21 Phố Đại Từ, dự án đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, đã sẵn sàng để chuyển vào ở ngay. Khoảng giá từ 70,98 - 78,75 triệu/m² đặt Licogi 12 vào phân khúc trung cấp cao, xứng đáng với những giá trị mà dự án mang lại.
Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật về giao dịch, nhà đầu tư và người mua nhà nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối hoặc sàn giao dịch bất động sản uy tín trong khu vực.
