The Viva City: Đô Thị Xanh, Cuộc Sống Đẳng Cấp Tại "Vùng Đất Vàng" Đồng Nai
The Viva City là một khu đô thị tiềm năng, được quy hoạch bài bản với tổng diện tích 117,09 ha, tọa lạc tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dự án được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư LDG (tên cũ: Công ty CP Địa ốc Long Điền), hứa hẹn mang đến một không gian sống chuẩn mực, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan thiên nhiên sẵn có của khu vực.
The Viva City được mệnh danh là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại Đồng Nai, nơi cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống tách biệt khỏi sự ồn ào, tấp nập của đô thị bên ngoài, đắm mình trong không gian xanh mát, tràn ngập cỏ hoa. Với tổng vốn đầu tư lên đến 4,575 tỷ đồng và ngày khởi công từ 21/11/2010, dự án đã và đang hình thành một cộng đồng dân cư hiện đại với quy mô dân số dự kiến là 12.000 người.
Tổng Quan Dự Án The Viva City
Khu đô thị The Viva City được xây dựng với mô hình chuẩn mực, chia thành 9 phân khu chức năng độc đáo, mỗi khu phố mang một phong cách riêng biệt, hiện đại và sang trọng, bao gồm: Garnet Town, Olivine Town, Agate Town, Sapphire Town, Pearl Centre, Diamond Villas, Topaz Villas, Beryl Villas, và Ruby Resident. Tổng diện tích toàn dự án là 117,09 ha, trong đó:
- Diện tích đất xây dựng: 56,5 ha (tương đương 565.000 m²)
- Diện tích đất công trình dịch vụ đô thị: 8,8501 ha
- Diện tích công viên cây xanh - công trình Thể dục thể thao: 15,5974 ha
- Diện tích đất giao thông nội bộ: 29,3575 ha
Diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án được ghi nhận là 565.000 m², thể hiện quy mô lớn và sự đầu tư toàn diện vào cơ sở hạ tầng lẫn không gian sống. Mức giá chào bán của các sản phẩm tại The Viva City dao động trong khoảng 6,71 - 11,84 triệu/m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng tại Đồng Nai.
Vị Trí Chiến Lược Đầy Tiềm Năng
The Viva City sở hữu vị trí chiến lược tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, Đồng Nai, khu vực được mệnh danh là “Vùng đất vàng”. Vị trí này không chỉ thuận lợi về mặt giao thông mà còn được bao bọc bởi cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp.
Ranh Giới Địa Lý Của Dự Án:
Khu đất nơi dự án tọa lạc có ranh giới địa lý rõ ràng, giúp cư dân dễ dàng kết nối và tận hưởng các tiện ích ngoại khu:
- Phía Bắc giáp sông Buông thơ mộng.
- Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và Khu Công nghệ cao Giang Điền rộng trên 500ha, tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế và xã hội.
- Phía Đông giáp với Khu dân cư Dịch vụ Giang Điền B rộng trên 100ha, hứa hẹn kết nối hạ tầng hoàn chỉnh trong tương lai.
- Phía Tây giáp với Khu Đô thị Tam Phước và Thiền viện Viên Giác (có cảnh quan đẹp, không gian yên bình), mang đến sự tĩnh tại cho cư dân.
Từ The Viva City, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút đi xe máy để tiếp cận trục lộ chính (lộ giới 32 mét), kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51, đảm bảo giao thông thuận tiện đi các tỉnh lân cận và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Thiết Kế Đa Dạng Và Đẳng Cấp
The Viva City được thiết kế với 7 khu phố riêng biệt mang phong cách hiện đại, sang trọng và cao cấp, đồng thời tận dụng địa hình tự nhiên, cảnh quan suối Son và sông Buông để tạo nên một tổng thể hài hòa, độc đáo.
Chi Tiết Các Phân Khu Chức Năng:
The Viva City bao gồm 9 phân khu chức năng được phân loại thành nhà phố liên kế thương mại và biệt thự cao cấp:
Garnet – Olivine (Nhà Phố Liên Kế Thương Mại)
- Garnet: Gồm 6 biệt thự và 531 nhà phố liên kế, diện tích bình quân 110 m²/nền. Tổng diện tích: 61.197,88 m².
- Olivine: Gồm 583 nhà phố liên kế, diện tích bình quân 110 m²/nền. Tổng diện tích: 66.421,37 m².
Hai khu phố này tọa lạc tại phía Bắc The Viva City, liền kề dòng sông Buông thơ mộng. Các block nhà được bố trí theo trục dọc và trục ngang, liên thông với khu dân cư dịch vụ Giang Điền B, tạo nên một khu vực sống trong lành, mát mẻ, lý tưởng cho việc an dưỡng và chăm sóc sức khỏe. Cây xanh chiếm diện tích lớn trong khu vực, và các công trình công cộng được bố trí hợp lý theo địa hình, ví dụ như bệnh viện có hệ thống xử lý rác và nước thải hiện đại nằm ngay cạnh dòng sông Buông.
Agate - Sapphire (Nhà Phố Liên Kế Thương Mại)
- Agate: Gồm 474 nhà phố liên kế, diện tích bình quân 115 m²/nền. Tổng diện tích: 55.536,85 m².
- Sapphire: Gồm 336 nhà phố liên kế, diện tích bình quân 105 m²/nền. Tổng diện tích: 35.833,93 m².
Hai khu này nằm ngay trung tâm khu đô thị, dễ dàng tiếp cận các công trình tiện ích như trường học, công viên giải trí, sân chơi thể dục - thể thao. Phía Đông Agate và Sapphire giáp với khu biệt thự cao cấp và khuôn viên thiền viện Viên Giác rộng 50 ha, được bao bọc bởi cây xanh tươi mát. Cư dân có thể tản bộ qua công viên hồ nước trung tâm để ngắm cảnh suối Son thơ mộng và mua sắm tại trung tâm thương mại dịch vụ.
Pearl Centre (Khu Thương Mại và Chung Cư)
Phân khu Pearl tập trung vào chức năng thương mại và dịch vụ:
- Nhà phố liên kế thương mại: Gồm 10 block, 498 nhà phố thương mại, diện tích bình quân 105 m²/nền. Tổng diện tích: 52.470,73 m².
- Chung cư: Gồm 5 tầng, tổng diện tích 4.949 m².
Khu phố Pearl được thiết kế hiện đại, hài hòa với cảnh quan cây xanh, tạo nên một tổng thể sang trọng và lịch lãm. Nơi đây hội tụ đầy đủ các dịch vụ tiện ích hiện đại như văn phòng, siêu thị, cửa hàng & kiosk, cafe, nhà hàng, khu vui chơi. Đặc biệt, chuỗi phố thương mại đi bộ (walking street) tạo nên không gian văn minh, sầm uất, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.
Diamond – Topaz (Biệt Thự Cao Cấp)
Hai khu biệt thự này nằm trên đồi cao, với địa hình giật cấp theo triền đồi ngoạn mục, mang lại tầm nhìn cảnh quan rộng mở và vẻ đẹp lãng mạn:
- Diamond & Topaz (Mỗi khu): Gồm 57 biệt thự song lập (diện tích bình quân 260 m²/nền) và 102 biệt thự đơn lập (diện tích bình quân 400 m²/nền). Tổng diện tích mỗi khu: 60.700,01 m².
Các biệt thự được thiết kế dựa trên địa hình tự nhiên, thoáng ẩn hiện sau những con dốc và hàng cây. Điểm nhấn là những ngôi biệt thự nằm ven suối Son với hai mặt chính, mặt hướng suối được bố trí hồ bơi, sân vườn rộng rãi, mang đến không gian thư giãn và tận hưởng cảm giác thanh thản.
Beryl – Ruby (Biệt Thự Độc Tôn)
Đây là hai khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nhất, tận hưởng không gian xanh và mặt nước tối đa:
- Beryl: Gồm 83 biệt thự đơn lập, diện tích bình quân 450 m²/nền. Tổng diện tích: 35.625,26 m². Khu Beryl hưởng dụng không gian xanh bao la của thiền viện Viên Giác, với tầm nhìn hướng suối.
- Ruby: Gồm 44 biệt thự đơn lập, diện tích bình quân 1.250 m²/nền. Tổng diện tích: 55.580,21 m². Khu Ruby có vị trí độc tôn, nằm dưới thung lũng lãng đãng sương mù, bao quanh là dòng suối Son tự nhiên.
Những ngôi biệt thự nghỉ dưỡng Ruby tọa lạc trong khuôn viên rộng lớn, nơi chủ nhân có thể thư giãn tối đa, ngâm mình trong hồ bơi, hoặc ngắm hoàng hôn về trên bến thuyền.
Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng, Phục Vụ Cuộc Sống Hiện Đại
The Viva City không chỉ chú trọng đến không gian sống mà còn đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích công cộng và dịch vụ, đảm bảo cư dân được hưởng thụ một cuộc sống tiện nghi và chất lượng. Tổng giá trị đầu tư cho toàn bộ dự án là 4,575 tỷ đồng, trong đó, nhiều hạng mục tiện ích đã được hoàn thiện.
Hệ Thống Tiện Ích Công Cộng Nổi Bật:
- Trung tâm thương mại: Nằm giữa các khu dân cư, tiện lợi cho mọi cư dân sinh hoạt mua sắm và tận hưởng các tiện ích hiện đại.
- Trường học chất lượng cao: Bao gồm Trường học THCS (15.284 m²) và Trường mẫu giáo (0,303 m²).
- Công trình y tế: 14.736 m², với bệnh viện hiện đại và hệ thống xử lý rác/nước thải tiên tiến.
- Chợ, Thương mại dịch vụ: 32.300 m².
- Khu vui chơi, thể dục thể thao và giải trí: 33.191 m².
- Công viên cây xanh, cảnh quan: 15,597 m² (ngoài 15,5974 ha đã nêu trong tổng quan).
Ngoài ra, dự án còn tích hợp các tiện ích giải trí như khu ẩm thực, spa, hồ bơi, công viên vui chơi dành cho trẻ em, và phố thương mại đi bộ. Cư dân có thể tham gia các hoạt động ngoài trời như đi dạo quanh bờ hồ trung tâm, chơi thể thao, tập dưỡng sinh, tận hưởng không khí trong lành, mát mẻ mà cảnh quan thiên nhiên mang lại.
Hỗ Trợ Tài Chính và Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt
Để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng sở hữu bất động sản tại The Viva City, chủ đầu tư đã đưa ra ba phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính khác nhau:
Phương Thức 1: Thanh Toán Theo Tiến Độ (6 Đợt)
Đây là phương thức thanh toán dài hạn, giúp khách hàng phân bổ tài chính một cách hợp lý:
- Đợt 1: Thanh toán 20% khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Đợt 2: Thanh toán 20% sau 3 tháng.
- Đợt 3: Thanh toán 20% sau 3 tháng tiếp theo.
- Đợt 4: Thanh toán 20 % sau 3 tháng tiếp theo.
- Đợt 5: Thanh toán 15% sau 3 tháng tiếp theo.
- Đợt 6: Thanh toán 5 % khi bàn giao sổ (chứng nhận quyền sử dụng đất).
Phương Thức 2: Chiết Khấu 3% (4 Đợt)
Khách hàng lựa chọn phương thức này sẽ nhận được mức chiết khấu 3%:
- Đợt 1: Thanh toán 35% khi kí HĐMB.
- Đợt 2: Thanh toán 35%.
- Đợt 3: Thanh toán 30%.
- Đợt 4: Thanh toán 20%.
Lưu ý: Tổng các đợt thanh toán theo mô tả (35% + 35% + 30% + 20% = 120%) có thể là lỗi đánh máy trong dữ liệu gốc hoặc áp dụng cho giá trị chưa chiết khấu. Tuy nhiên, căn cứ theo dữ liệu đã cung cấp, phương thức này có 4 đợt và chiết khấu 3%.
Phương Thức 3: Chiết Khấu 6% (2 Đợt)
Đây là phương thức thanh toán nhanh chóng, mang lại mức chiết khấu hấp dẫn nhất là 6%:
- Đợt 1: Thanh toán 95%.
- Đợt 2: Thanh toán 5% khi bàn giao sổ.
Kết Luận
The Viva City là một dự án khu đô thị đáng sống, không chỉ bởi vị trí đắc địa tại trung tâm kinh tế Đồng Nai mà còn nhờ vào sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng, thiết kế và hệ thống tiện ích. Với 9 phân khu chức năng đa dạng từ nhà phố thương mại đến biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, The Viva City đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của mọi khách hàng. Sự kết hợp giữa cuộc sống hiện đại và không gian thiên nhiên trong lành bên suối Son và sông Buông tạo nên một giá trị sống độc đáo và bền vững cho cư dân.
The Viva City không chỉ là nơi ở mà còn là nơi nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe lý tưởng, hứa hẹn mang lại những giây phút thăng hoa và bình yên cho chủ nhân.
