Dự Án The Sun City Phước Kiển: Tổng Quan Chi Tiết Về Khu Đô Thị Hiện Đại Tại Nhà Bè
Dự án The Sun City Phước Kiển là một phần quan trọng trong tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị mới tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng – Kinh doanh nhà Thanh Nhựt, dự án này hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên ngay cửa ngõ phía Nam thành phố.
Với tổng diện tích lên đến 11,02 ha (tương đương 11.0183 ha đã được phê duyệt quy hoạch), The Sun City Phước Kiển được thiết kế đa dạng với nhiều loại hình nhà ở, bao gồm nhà liên kế, biệt thự và căn hộ cao cấp, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư đa dạng của cư dân.
Thông Tin Tổng Quan Dự Án
The Sun City Phước Kiển được quy hoạch là một khu dân cư đồng bộ, chú trọng vào chất lượng sống với mật độ xây dựng hợp lý và nhiều tiện ích công cộng. Quy mô triển khai bao gồm:
- 243 căn nhà liên kế.
- 14 biệt thự song lập.
- 11 biệt thự đơn lập.
- 360 căn hộ.
Tổng diện tích đất ở của dự án là 51.097 m², chiếm tỷ lệ 46,4% tổng diện tích, đảm bảo không gian rộng rãi cho các công trình công cộng và cây xanh.
Quy Hoạch Chi Tiết Đất Ở
Cơ cấu đất ở tại The Sun City Phước Kiển được phân chia rõ ràng:
- Đất xây dựng nhà liên kế: 30.193 m² (chiếm 59,1% đất ở).
- Đất xây nhà biệt thự: 7.404 m² (chiếm 14,5% đất ở).
- Đất xây dựng chung cư: 13.500 m² (chiếm 26,4% đất ở).
Đất Công Trình Công Cộng và Môi Trường
Dự án dành một phần lớn diện tích cho các công trình phục vụ cộng đồng, tạo nên môi trường sống trong lành và tiện nghi:
- Đất công trình công cộng: 10.300 m² (chiếm 9,3% tổng diện tích dự án), bao gồm:
- Trường học: 5.000 m² (chiếm 48,54% đất CTCC).
- Trung tâm thương mại: 5.300 m² (chiếm 51,46% đất CTCC).
- Đất công viên cây xanh TDTT: 14.810 m² (chiếm 13,4%).
- Đất giao thông nội bộ: 33.975 m² (chiếm 30,9%).
Theo quy hoạch, tổng diện tích công viên cây xanh và công trình công cộng là khoảng 6.62 hecta, tương đương 60.1% tổng diện tích dự án. Mật độ cây xanh bình quân là 7.85 m²/người, và mật độ giao thông bình quân 14.38 m²/người, tạo điều kiện cho một bầu không khí trong lành và không gian sống rộng rãi, thoải mái.
Vị Trí Đắc Địa và Kết Nối Giao Thông
The Sun City Phước Kiển tọa lạc tại vị trí chiến lược trên Đường Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này không chỉ thuận tiện về mặt giao thông mà còn được hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ của khu vực Nam Sài Gòn.
Khả Năng Kết Nối Khu Vực
Dự án có khả năng kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm:
- Cách trung tâm Quận 1 khoảng 8 km theo trục đường Bắc Nam (qua cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh).
- Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km, cho phép cư dân thụ hưởng các tiện ích ngoại khu cao cấp như trung tâm thương mại, trường học, và bệnh viện quốc tế.
- Theo trục đường Bắc Nam, dự án cách Khu chung cư Phú Long và khu tài nguyên chưa đến 3 km.
- Cách trung tâm Chợ Lớn 7 km theo hướng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri Phương.
Quy Hoạch Hạ Tầng Giao Thông
Hạ tầng giao thông tại The Sun City Phước Kiển được thiết kế hiện đại và đồng bộ:
- Đường giao thông đối ngoại có lộ giới 30m (7,5m + 15m + 7,5m).
- Hệ thống đường giao thông nội bộ đa dạng:
- Đường số 1, số 4 lộ giới 16m (4m + 8m + 4m).
- Đường số 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 lộ giới 12m (3m + 6m + 3m).
- Đường số 6 lộ giới 20m (5m + 10m + 5m).
- Vạt góc tại giao lộ được quy hoạch 5x5m, đảm bảo an toàn giao thông.
Hệ Thống Kỹ Thuật Hiện Đại
Dự án áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, bao gồm:
- Hệ thống cấp nước sử dụng nguồn nước từ ống phi 400 trên đường Phạm Hữu Lầu, nối trực tiếp vào mạng cấp nước sinh hoạt khu quy hoạch. Tiêu chuẩn cấp nước là 180 lít/người/ngày, tổng nhu cầu dùng nước 740 m³/ngày. Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy là 10 lít/giây cho một đám cháy xảy ra đồng thời.
- Hạ tầng được thiết kế hiện đại, đồng bộ, áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất.
Thiết Kế Đa Dạng và Tiện Ích Nội Khu
The Sun City Phước Kiển nổi bật với các dãy nhà biệt thự và nhà liền kề có sân vườn đa dạng, tạo ra cảnh quan hài hòa, cùng với các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng, đạt chất lượng cao. Các mẫu nhà đều tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về kiến trúc công trình.
Mẫu Nhà Liên Kế Sân Vườn (LK)
Dự án cung cấp 243 căn nhà liên kế, chia thành nhiều mẫu khác nhau để tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ:
- Mẫu LK1 (221 căn): Bố trí tại các lô B, C, D, E, F, G, H, I.
- Diện tích khuôn viên: 102 – 158,2 m².
- Diện tích xây dựng: 69 – 102 m².
- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m².
- Tầng cao xây dựng: 03 tầng.
- Khoảng lùi sân trước: 3-4 m; Sân sau: 2 m.
- Mẫu LK2 (14 căn): Bố trí tại các góc giao lộ của các lô C, D, E, H.
- Diện tích khuôn viên: 157,5 – 170,2 m².
- Diện tích xây dựng: 77,5 – 83,5 m².
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m².
- Tầng cao xây dựng: 03 tầng.
- Khoảng lùi sân trước: 3-4 m; Sân sau: 2 m; Bên hông so với lộ giới: 3 – 4 m.
- Mẫu LK3 (02 căn): Bố trí tại lô góc F1 và F6.
- Diện tích khuôn viên: 176,5 m².
- Diện tích xây dựng: 77,5 – 90,7 m².
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 272,2 m².
- Tầng cao xây dựng: 03 tầng.
- Khoảng lùi sân trước: 3 m; Sân sau: 2m; Bên hông so với lộ giới: 3 – 4 m.
- Mẫu LK4 (06 căn): Bố trí tại các lô góc của lô B và G.
- Diện tích khuôn viên: 167,5 – 190,5 m².
- Diện tích xây dựng: 85,7 – 97,5 m².
- Diện tích sàn xây dựng: 257,1 – 292,5 m².
- Tầng cao xây dựng: 03 tầng.
- Khoảng lùi sân trước: 3 – 4 m; Sân sau: 2 m; Bên hông so với lộ giới: 3 – 4 m.
Mẫu Nhà Biệt Thự Đơn Lập (ĐL)
Tổng cộng có 11 căn biệt thự đơn lập, mang lại không gian sống đẳng cấp và riêng tư:
- Mẫu ĐL1 (10 căn): Bố trí tại lô A (A15 – A22, A24 – A25).
- Diện tích khuôn viên: 330 – 463,5 m².
- Diện tích xây dựng: 176 m².
- Diện tích sàn xây dựng: 352 m².
- Tầng cao xây dựng: 02 tầng.
- Khoảng lùi sân trước: 4 m; Sân sau: 2 m; Bên hông: 2 m.
- Mẫu ĐL2 (01 căn): Bố trí tại lô A23.
- Diện tích khuôn viên: 375,8 m².
- Diện tích xây dựng: 161,5 m².
- Diện tích sàn xây dựng: 323 m².
- Khoảng lùi sân sau: 2 m; Bên hông: 2 m.
Giá Bán và Chủ Đầu Tư Uy Tín
Dự án The Sun City Phước Kiển được đầu tư bởi Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng – Kinh doanh nhà Thanh Nhựt. Chủ đầu tư này cam kết mang đến những sản phẩm nhà ở chất lượng cao, đồng bộ về hạ tầng và kiến trúc.
Thông tin về giá bán tham khảo được cập nhật trong khoảng: 50 - 75,22 triệu/m². Mức giá này phản ánh chất lượng xây dựng, quy hoạch đồng bộ và vị trí tiềm năng của dự án tại khu vực Nhà Bè. Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông và đô thị Nam Sài Gòn, The Sun City Phước Kiển được đánh giá là một lựa chọn đầu tư và an cư hấp dẫn.
Liên Hệ và Thông Tin Bán Hàng
Mọi thông tin chi tiết về dự án và các vấn đề liên quan đến bán hàng được thực hiện qua Công ty TNHH TM & XD – Kinh doanh nhà Thanh Nhựt:
- Địa chỉ: Số 02/1A Đinh Tiên Hoàng, P.1, Q. Bình Thạnh, Tp.HCM.
- Điện thoại: (84.8) 3510 3030.
- Fax: (84.8) 3517 0437.
Với quy hoạch tổng thể bài bản, vị trí kết nối thuận lợi và sự đa dạng trong thiết kế sản phẩm, The Sun City Phước Kiển xứng đáng là một trong những khu đô thị đáng sống tại khu Nam Sài Gòn.
