Thảo Điền Green

Thảo Điền Green – Biểu tượng sống xanh đẳng cấp giữa lòng "Khu nhà giàu" TP.HCM

Dự án Thảo Điền Green, tọa lạc tại vị trí đắc địa 192 đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2), Thành phố Hồ Chí Minh, đã nhanh chóng trở thành một tâm điểm thu hút giới đầu tư và những cư dân tinh hoa tìm kiếm không gian sống cao cấp. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC, Thảo Điền Green không chỉ là một khu căn hộ chung cư cao cấp mà còn là nơi kiến tạo nên một phong cách sống chuẩn mực, hòa quyện giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.

Với tổng diện tích đất 4.967 m², dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng hợp lý là 40%, ưu tiên không gian xanh và tiện ích cộng đồng. Quy mô dự án gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 204 căn hộ cao cấp, 4 căn penthouse và 9 căn shophouse ở khối đế, mang đến sự lựa chọn đa dạng về diện tích và loại hình căn hộ.

Vị trí "Kim Cương" tại Thảo Điền – TP. Thủ Đức

Vị trí là yếu tố then chốt làm nên giá trị vượt trội của Thảo Điền Green. Tọa lạc tại số 192 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), dự án nằm trên khu đất hiếm hoi còn sót lại tại Thảo Điền – khu vực được mệnh danh là “khu nhà giàu” của TP.HCM, nơi tập trung cộng đồng chuyên gia nước ngoài và cư dân có thu nhập cao sinh sống.

Nhờ vị trí này, cư dân Thảo Điền Green được thừa hưởng lợi ích từ hệ thống hạ tầng hoàn thiện và khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện. Việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM và tiếp cận các tiện ích ngoại khu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết:

• Khoảng 1 km đến Trường Quốc tế Sài Gòn, Trường Quốc tế Anh.
• 3 km ra Nhà Ga Thảo Điền, thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
• 2 – 3 km đến các khu mua sắm, trường học và bệnh viện Quốc tế Quận 2.
• 5 km đến Tòa nhà Landmark 81 – một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam.
• 10 km đến Chợ Bến Thành và UBND Quận 1.

Không chỉ thuận tiện về giao thông, Thảo Điền Green còn nằm gần các khu vực trọng điểm khác, củng cố thêm tiềm năng tăng giá trong tương lai:

• Cách khu đô thị Thủ Thiêm, khu An Phú – An Khánh chỉ 7 – 10 phút di chuyển.
• Cách Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 10,5 km.

Thiết kế tinh tế và Mặt bằng căn hộ linh hoạt

Thảo Điền Green được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng đến không gian mở và tối ưu hóa tầm nhìn, đặc biệt là tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn. Quy mô dự án chỉ gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp cho cư dân. Tổng cộng có 204 căn hộ cao cấp và 9 căn Shophouse.

Diện tích căn hộ tại Thảo Điền Green được thiết kế linh hoạt, từ 54m² đến 134m² (đối với căn hộ điển hình) và lên đến hơn 400m² đối với căn penthouse, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ. Cụ thể về diện tích các loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 54.83 m² - 61.61 m².
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 83.3 m² - 88.59 m².
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 108.65 m² - 131.66 m².
• Căn penthouse: Diện tích từ 322.06 m² - 445.91m².

Mỗi tầng điển hình của tòa tháp được bố trí chỉ 10 căn hộ, nhưng lại sở hữu tới 6 thang máy, đảm bảo mật độ sử dụng thấp và sự lưu thông nhanh chóng, thuận tiện cho cư dân. Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện, với nhà mẫu căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ mẫu 2 phòng ngủ đã được giới thiệu để khách hàng có thể hình dung rõ ràng về không gian sống tương lai.

Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng

Thảo Điền Green cam kết mang đến trải nghiệm sống vượt trội với chuỗi tiện ích nội khu nổi bật, được thiết kế theo xu hướng sống xanh và các dịch vụ xứng tầm đẳng cấp. Đặc biệt, hầu hết các tiện ích nội khu được đặt tại tầng 3 của dự án, giúp cư dân có thể tận hưởng dịch vụ trong khi chiêm ngưỡng tầm nhìn khoáng đạt ra sông Sài Gòn.

Tiện ích nội khu đẳng cấp

Hệ thống tiện ích nội khu của Thảo Điền Green bao gồm:

• Hồ bơi tràn vô cực.
• Phòng Gym, Phòng Yoga hiện đại.
• Vườn thảo mộc, Vườn đọc sách, khu đánh cờ.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Coffee, Nhà hàng.
• Khu vực Spa, Phòng xông hơi.
• Hệ thống an ninh 24/7, Hệ thống PCCC, Thang máy, Lễ tân, Trung tâm thương mại.
• Hệ thống điều hòa và lối thoát hiểm tiêu chuẩn quốc tế.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Sự thuận tiện của vị trí giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu trong bán kính ngắn, phục vụ mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến mua sắm và giải trí:

• Trong vòng 1 km: Trường Quốc tế Đức, siêu thị Big C An Phú, Lotte Cinema, nhà hàng Trois Gourmands.
• Trong vòng 2 km: Siêu thị Naman, siêu thị K-Market Korean Grocery, Circle K, Family Mart, Annam Gourmet.
• Trong vòng 2,5 km: Các cơ sở y tế như Phòng khám Thảo Điền Medical Station, Family Medical Practice, Nha khoa Starlight, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện đa khoa Quốc tế Phúc An Khang.
• Trong vòng 3 km: Các trường Quốc tế uy tín như Trường Quốc tế thành phố Hồ Chí Minh (ISHCMC), Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường quốc tế Anh Việt, Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Mỹ.
• Trong vòng 7 km: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 với Dinh Độc Lập, Bưu điện thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà.

Pháp lý và Chủ đầu tư uy tín

Yếu tố pháp lý minh bạch là điểm cộng lớn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua tại Thảo Điền Green. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC, một đơn vị uy tín trên thị trường. Dự án đã hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý quan trọng:

• GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3578/QĐ-UBND ký ngày 09/8/2018 và Quyết định điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 5397/QĐ-UBND ký ngày 10/10/2019.
• Đã được thẩm định thiết kế bởi Cục Quản Lý Hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng cơ sở tại văn bản số 676/HĐXD-QLDA ngày 01/11/2019.
• Đã được thẩm định thiết kế kỹ thuật thi công tại văn bản số 95/HĐXD-QLKT ngày 18/02/2020.
• Đã được cấp phép Xây dựng bởi Sở xây dựng tại văn bản số 87/GPXD ngày 06/7/2020.

Tiến độ thi công và Bàn giao thực tế

Thảo Điền Green đã chứng minh được tiến độ xây dựng vượt trội, thậm chí còn nhanh hơn so với dự kiến. Cập nhật tiến độ cho thấy:

• Tháng 11/2022: Dự án đã lên tầng 26, cho thấy khả năng bàn giao nhà sớm hơn 2-3 tháng so với kế hoạch.
• Tháng 7/2023: Tiến độ thi công vẫn duy trì tốt, đang hoàn thiện những công tác cuối cùng để chuẩn bị bàn giao.
• Tháng 8/2023: Dự án đã chính thức được hoàn thành và bắt đầu bàn giao căn hộ cho người mua từ ngày 2/8.

Việc bàn giao đúng hẹn và thậm chí sớm hơn cam kết đã khẳng định uy tín và năng lực của Chủ đầu tư SIC, mang lại niềm tin tuyệt đối cho khách hàng.

Chi tiết Chính sách bán hàng và Giá bán

Dự án Thảo Điền Green đã trải qua các đợt mở bán thành công và dự kiến mở bán đợt 3 vào cuối tháng 8/2022 với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Chi tiết giá bán dự kiến đợt 3

Giá bán căn hộ Thảo Điền Green tại đợt 3 dự kiến khoảng 160 triệu/m², tăng 10% so với đợt 2, cho thấy sức hấp dẫn và tiềm năng tăng giá của dự án. Một số mức giá tham khảo:

• Căn 2PN, diện tích 80m² có giá khoảng 12 tỷ VNĐ.
• Căn 3PN, diện tích 120m² có giá khoảng 20 tỷ VNĐ, tăng 4 tỷ so với đợt trước.

Quy trình Booking

Thông tin chi tiết về đợt mở bán đợt 3 (dự kiến cuối T8/2022): Khách hàng chọn căn theo số thứ tự booking của Chủ đầu tư.

• Đối với căn hộ:

  Thời gian nhận booking: Từ 25/6/2022 - 25/8/2022. Số tiền booking là 200 triệu/booking. Mỗi khách hàng tối đa 3 booking.

  Chính sách chiết khấu: Chiết khấu 2% đối với booking từ 25/6-24/7; Chiết khấu 1% với booking từ 25/7-25/8.

• Đối với shophouse:

  Thời gian nhận booking: Từ 25/7/2022 - 25/8/2022. Số tiền booking là 1 tỷ/booking. Mỗi khách hàng chỉ được 1 booking.

Chính sách bán hàng ưu đãi

Chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn nhằm hỗ trợ người mua:

• Chiết khấu 2% trên giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì) đối với khách hàng chọn phương thức thanh toán chuẩn (không vay ngân hàng).
• Chiết khấu 2% trên giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì) cho tất cả các khách hàng đặt giữ chỗ trong vòng 04 tuần đầu kể từ ngày nhận booking.
• Miễn phí 3 năm phí quản lý.
• Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng và ân hạn nợ gốc 0% trong vòng 12 tháng hoặc đến khi nhận bàn giao nhà.

Phân tích tiềm năng đầu tư và an cư

Thảo Điền Green không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư đầy hứa hẹn. Vị trí hiếm có tại Thảo Điền, cùng với việc nằm trong khu vực tập trung cộng đồng chuyên gia nước ngoài, đảm bảo nhu cầu thuê và giá thuê luôn ở mức cao. Thiết kế sang trọng, tiện ích đầy đủ và pháp lý vững chắc là những bảo chứng cho giá trị bất động sản bền vững tại đây.

Với mức giá 160 triệu/m² (dự kiến đợt 3), Thảo Điền Green nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp hàng đầu tại TP.HCM. Tuy nhiên, so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực, Thảo Điền Green vẫn giữ được lợi thế cạnh tranh nhờ vị trí đắc địa và chất lượng xây dựng được khẳng định qua tiến độ bàn giao nhanh chóng.

Trải nghiệm sống khác biệt

Cư dân tại Thảo Điền Green được tận hưởng một không gian sống yên tĩnh, trong lành hiếm có giữa lòng Sài Gòn sôi động, nhờ vào cảnh quan xanh mát và tầm nhìn hướng sông. Các tiện ích như hồ bơi tràn vô cực trên cao và vườn đọc sách, sân tập yoga không chỉ phục vụ nhu cầu thư giãn, rèn luyện sức khỏe mà còn mang đến những khoảnh khắc chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố và dòng sông Sài Gòn.

Việc Chủ đầu tư bố trí 10 căn hộ/sàn với 6 thang máy cũng là một minh chứng cho sự chú trọng vào chất lượng sống, đảm bảo sự thoải mái và riêng tư tối đa cho từng gia đình.

Tóm tắt các điểm nổi bật của Thảo Điền Green

Thảo Điền Green hội tụ đủ các yếu tố để trở thành nơi an cư lý tưởng và là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua:

• Vị trí độc tôn:

  Khu đất hiếm hoi còn sót lại tại Thảo Điền, dễ dàng kết nối đến trung tâm và các khu vực tiện ích quốc tế.

• Sản phẩm giới hạn:

  Chỉ 204 căn hộ cao cấp và 9 căn shophouse.

• Tiện ích đa dạng:

  Hệ thống tiện ích nội khu trên tầng 3 với tầm nhìn sông Sài Gòn.

• Pháp lý hoàn chỉnh:

  Đã có GCN quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng.

• Chủ đầu tư uy tín:

  Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC.

Dự án Thảo Điền Green, với những ưu thế vượt trội về vị trí, thiết kế, tiện ích và pháp lý, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng đang tìm kiếm một căn hộ hạng sang tại khu vực Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Đây không chỉ là việc sở hữu một tài sản bất động sản, mà còn là đầu tư vào một phong cách sống đẳng cấp, bền vững theo thời gian.

Sự thành công của các đợt mở bán trước cùng việc dự án đã được hoàn thiện và bàn giao vào tháng 8/2023 là minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng và giá trị thực của Thảo Điền Green. Khách hàng quan tâm đến những căn hộ cuối cùng hoặc tiềm năng cho thuê tại khu vực này nên cân nhắc nắm bắt cơ hội tại một trong những dự án căn hộ cao cấp bậc nhất Sài Gòn.

Nhìn chung, Thảo Điền Green không chỉ đáp ứng mà còn vượt qua kỳ vọng của thị trường về một khu căn hộ cao cấp. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh, tiện ích 5 sao và vị trí chiến lược, dự án này chắc chắn sẽ tiếp tục là điểm nóng trên bản đồ bất động sản TP.HCM trong nhiều năm tới.