TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ TERRA ROSA BÌNH CHÁNH: ĐIỂM NHẤN CỦA TRỤC ĐẠI LỘ NGUYỄN VĂN LINH
Dự án Căn hộ Terra Rosa, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, từ lâu đã được xem là một biểu tượng kiến trúc cảnh quan và là điểm nhấn quan trọng trên trục đường huyết mạch này. Phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Nam, Terra Rosa không chỉ mang đến một không gian sống chất lượng mà còn góp phần vào sự phát triển hạ tầng kỹ thuật - xã hội chung của Khu Nam Sài Gòn.
Mặc dù đã đi vào hoạt động và bàn giao sổ hồng vĩnh viễn từ tháng 9 năm 2013, chất lượng công trình của Terra Rosa vẫn được đánh giá cao và tiếp tục nhận được sự quan tâm tích cực từ khách hàng. Với quy mô lớn và vị trí chiến lược, dự án là lựa chọn lý tưởng cho những cư dân muốn tìm kiếm một nơi an cư đã hoàn thiện về mặt pháp lý và cơ sở hạ tầng.
Thông tin tổng quan dự án Terra Rosa
- Tên dự án: Terra Rosa
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang Nam
- Vị trí: Lô 13E đường 7, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh.
- Tỉnh/Thành phố: Hồ Chí Minh
- Pháp lý: Đã có sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn.
- Tổng diện tích đất: 2,6 ha (26 hecta nằm trong Khu dân cư Intresco 13E)
- Diện tích xây dựng: 6.409 m²
- Số căn hộ: 990 căn
- Phân loại: Chung cư cao tầng gồm 3 block căn hộ 25 tầng.
- Khoảng giá tham khảo: 23,8 - 38,87 triệu/m²
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KHẢ NĂNG KẾT NỐI
Dự án Terra Rosa tọa lạc tại lô 13E, Khu chung cư cao tầng Phong Phú, mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huyện Bình Chánh. Đây là một trong những vị trí thuận lợi nhất trong khu vực, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và các tiện ích ngoại khu quan trọng.
Đại lộ Nguyễn Văn Linh có lộ giới 120m với 10 làn xe, đóng vai trò là trục chính của Khu đô thị mới Nam Sài Gòn và Phú Mỹ Hưng, đảm bảo khả năng di chuyển nhanh chóng và thông suốt. Vị trí này không chỉ tối ưu cho việc giao thông mà còn mang lại giá trị gia tăng về mặt kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực phía Nam thành phố.
Ranh giới tiếp giáp chi tiết:
- Phía Nam: Giáp khu dân cư Intresco – Phú Mỹ.
- Phía Tây: Giáp rạch Mã Voi, tạo nên không gian thoáng đãng và mát mẻ.
- Phía Đông: Giáp khu vực làng đại học, thuận tiện cho việc học tập và nghiên cứu.
- Phía Bắc: Giáp trực tiếp Đại lộ Nguyễn Văn Linh, trục đường chính kết nối liên vùng.
QUY MÔ VÀ THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO
Chung cư Terra Rosa Bình Chánh được quy hoạch trên tổng diện tích đất 26 hecta, tuy nhiên, diện tích xây dựng thực tế là 6.409 m². Dự án bao gồm 3 block căn hộ cao 25 tầng, được thiết kế với hình dáng độc đáo, tựa như những cánh hồng rực rỡ vươn lên. Tổng cộng có 990 căn hộ được cung cấp ra thị trường.
Cấu trúc và sự sắp xếp không gian
Các block căn hộ tại Terra Rosa được bố trí một cách hợp lý, tạo nên tổng thể hài hòa và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cùng không khí trong lành. Chi tiết mặt bằng tầng được thiết kế như sau:
- Tầng 2 – Tầng 24: Là các tầng căn hộ điển hình, nơi cư dân sinh sống và tận hưởng tiện nghi.
- Tầng 25: Được bố trí là công viên trên không, mang lại không gian xanh mát và tầm nhìn tuyệt đẹp cho cư dân.
Đặc biệt, mỗi tầng chỉ có từ 7 – 9 căn hộ, điều này đảm bảo sự thoáng đãng, yên tĩnh và riêng tư cho từng gia đình. Để phục vụ việc đi lại thuận tiện giữa các tầng lầu, mỗi block căn hộ được lắp đặt 3 thang máy tốc độ cao.
Hệ thống kỹ thuật và tiện nghi nội khu
Hệ thống gas tại Terra Rosa được dẫn từ khu vực trung tâm vào từng căn hộ thông qua đường dẫn thiết kế đạt chuẩn an toàn. Đây là một điểm cộng về mặt tiện ích và an toàn cho cuộc sống hiện đại.
Các loại hình căn hộ đa dạng
Terra Rosa cung cấp nhiều loại hình căn hộ với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng, từ căn hộ nhỏ gọn đến các căn hộ lớn hơn. Các loại hình căn hộ cụ thể bao gồm:
- Căn hộ loại A: Diện tích từ 69,1 – 79,5 m²
- Căn hộ loại B: Diện tích 91,5 m²
- Căn hộ loại C: Diện tích 127,3 m²
- Căn hộ loại D: Diện tích 138,2 m²
- Căn hộ loại E: Diện tích 183 m²
- Các căn hộ lớn nhất có diện tích lên đến 283 m².
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH NỘI VÀ NGOẠI KHU HOÀN THIỆN
Dự án Terra Rosa được trang bị đầy đủ hệ thống tiện ích đồng bộ, phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí và giáo dục của cư dân. Sự phân chia rõ ràng giữa tiện ích nội khu và ngoại khu cho thấy sự đầu tư kỹ lưỡng của chủ đầu tư nhằm tạo ra một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp.
Tiện ích nội khu hiện đại
Tiện ích nội khu tại Terra Rosa được thiết kế để mang lại cuộc sống khép kín, an toàn và đầy đủ cho cư dân. Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Hồ bơi: Khu vực giải trí thư giãn lý tưởng.
- Công viên xanh/Công viên trên không (tầng 25): Cung cấp không gian dạo bộ và tập thể dục.
- Sân tập tennis: Phục vụ nhu cầu thể thao.
- Phòng Gym/Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi rèn luyện sức khỏe và giao lưu.
- Thư viện: Không gian yên tĩnh cho việc đọc sách và học tập.
- Trung tâm thương mại/Siêu thị/Cửa hàng tiện lợi: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
- Trường mầm non: Tiện lợi cho các gia đình có con nhỏ.
- Hệ thống an ninh 24/7 (HT An ninh), Lễ tân, Thang máy.
- Tiện ích kỹ thuật: HT Điều hòa, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC.
- Tiện ích khác: Bãi đỗ xe, Khu vui chơi trẻ em.
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Nhờ vị trí đắc địa tại Đại lộ Nguyễn Văn Linh, cư dân Terra Rosa dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu quan trọng:
Tiện ích giáo dục:
- Đại học Rmit.
- Cơ sở N trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH).
- Và khu vực Làng Đại học lân cận.
Tiện ích y tế:
- Bệnh viện Tâm Đức.
- Bệnh viện FV (Pháp Việt).
Tiện ích mua sắm và giải trí:
- Chợ Lớn, Coopmart.
- Công viên Park Hill và nhiều khu vực giải trí khác.
PHÁP LÝ VÀ CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Nam. Điểm mạnh lớn nhất và là yếu tố tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi lựa chọn Terra Rosa chính là vấn đề pháp lý. Dự án đã hoàn thành và bàn giao sổ hồng vĩnh viễn (sở hữu vĩnh viễn) cho cư dân từ tháng 9 năm 2013, khẳng định sự minh bạch và uy tín của chủ đầu tư trong việc thực hiện cam kết.
GIÁ BÁN VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Với mức giá tham khảo dao động từ 23,8 - 38,87 triệu/m², Terra Rosa được định vị là sản phẩm căn hộ có mức giá cạnh tranh trong khu vực Nam Sài Gòn, đặc biệt khi so sánh với những dự án cùng phân khúc có vị trí tương đương trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh và đã có sổ hồng vĩnh viễn. Mức giá này phản ánh chất lượng xây dựng bền vững, vị trí giao thông thuận lợi và hệ thống tiện ích đã hoàn chỉnh.
Đây là cơ hội tốt cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư, bởi dự án không chỉ mang lại giá trị an cư ổn định mà còn tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào sự phát triển liên tục của Khu đô thị Nam Sài Gòn và sự hoàn thiện về hạ tầng kỹ thuật tại Bình Chánh.
Tóm lại, Căn hộ Terra Rosa là một dự án nổi bật, kết hợp hài hòa giữa vị trí chiến lược, chất lượng công trình đã được kiểm chứng qua thời gian, đa dạng về diện tích căn hộ, cùng với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú. Đặc biệt, với pháp lý hoàn thiện (đã có sổ hồng sở hữu vĩnh viễn), Terra Rosa tiếp tục là một lựa chọn đáng cân nhắc cho thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh.
