Sun Square: Tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp tại 21 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Dự án Sun Square (tên cũ là Thang Long Mansion) là một tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại Mỹ Đình, nổi bật tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với quy mô lớn và vị trí chiến lược, Sun Square hứa hẹn mang đến một không gian sống và làm việc hiện đại, tiện nghi cho cư dân Thủ đô.
Tổng quan về dự án Sun Square
Tọa lạc tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Sun Square được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long. Dự án có tổng quy mô khoảng 15.500m2 (1,55 ha), bao gồm 5 tòa nhà với đa dạng chức năng:
- 2 tòa tháp văn phòng cao 17 tầng.
- 1 tòa nhà 25 tầng kết hợp văn phòng và căn hộ cho thuê.
- 2 tòa tháp chung cư cao cấp cao 34 tầng.
Dự án được định vị là tổ hợp thương mại sở hữu vị trí chiến lược ngay tại ngã tư Hàm Nghi và Lê Đức Thọ, nằm trên trục đường Vành đai 2, nối liền Hoàng Quốc Việt - Láng Hòa Lạc, tạo thành cửa ngõ của nhiều khu đô thị mới đang phát triển.
Vị trí đắc địa và liên kết vùng của Sun Square
Chung cư Sun Square nằm ngay ngã tư Lê Đức Thọ giao với Hàm Nghi. Đây là khu vực được đánh giá cao về hạ tầng và tiềm năng phát triển. Đặc biệt, đường Lê Đức Thọ còn là tuyến đường có tuyến tàu điện ngầm của thành phố nối từ trung tâm Thủ đô đến nhiều trục đường khác, mang lại sự thuận tiện lớn cho việc di chuyển của cư dân trong tương lai.
Ranh giới khu đất
Vị trí của dự án được xác định rõ ràng với các mặt tiếp giáp:
- Phía Bắc: Giáp khu đất cảnh quan cây xanh khu lô đất số 7, khu tập thể Cục Cảnh sát nhân dân, Viện nghiên cứu máy và nhà máy Z111.
- Phía Đông: Giáp khu đất ký hiệu 7-4 của Trung tâm nuôi trẻ mồ côi và Hội từ thiện Tấm lòng vàng.
- Phía Tây: Giáp với đường Lê Đức Thọ.
- Phía Nam: Giáp đường quy hoạch mới tại thôn Phú Mỹ, xã Mỹ Đình.
Tiện ích ngoại khu nổi bật
Nhờ vị trí trung tâm, cư dân Sun Square dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu quan trọng:
Cơ sở Y tế:
Dự án cách các bệnh viện lớn khoảng 1km:
- Bệnh viện Thể Thao.
- Bệnh viện Y học Cổ Truyền.
- Bệnh viện 19-8.
Giáo dục:
Xung quanh dự án là hệ thống trường học đa cấp từ tiểu học đến đại học uy tín:
- Trường Lê Quý Đôn, Việt Nhật, Đoàn Thị Điểm.
- Đại học Thương Mại, Cao đẳng Thương Mại.
- Đại học Sư Phạm, Đại học Quốc gia Hà Nội.
- Đại học Điện Lực, Đại học Ngoại Ngữ.
- Học viện Báo chí và Tuyên truyền.
Hạ tầng và Giải trí:
- Cách Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và bến xe Mỹ Đình chỉ 500m.
- Cách Cung triển lãm quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 1,5km.
Tiện ích nội khu và Quy hoạch chi tiết
Sun Square được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích nội khu hiện đại, phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí và làm việc của cư dân và người thuê văn phòng.
Các hạng mục chính
Dự án bao gồm 5 tòa nhà với các chức năng cụ thể:
- 2 tòa tháp chung cư (34 tầng): Tầng 1 và tầng 2 bố trí các dịch vụ công cộng, bao gồm siêu thị, trung tâm thương mại, khu dịch vụ giáo dục và y tế.
- 2 tòa văn phòng (17 tầng): Thiết kế theo ý tưởng xanh, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên.
- 1 tòa nhà (25 tầng): Kết hợp văn phòng và căn hộ cho thuê.
- 1 nhà Club House: Tích hợp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và giải trí.
Tiện ích nội khu chi tiết
Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế đa dạng, bao gồm:
Dịch vụ Thương mại và Giải trí:
- Khu trung tâm thương mại: Bố trí khu mua sắm, khu ẩm thực và siêu thị.
- Khu vui chơi giải trí: Được thiết kế trên khu thương mại, đáp ứng nhu cầu vui chơi của cư dân.
Thể thao và Chăm sóc sức khỏe:
- Khu thể thao: Bao gồm Phòng tập Gym, Yoga, Spa tại Club House.
- Bể bơi: Bể bơi bốn mùa và bể bơi được bố trí trên tầng mái của tòa văn phòng 17 tầng, kết hợp bơi lội và tắm nắng.
- 2 sân Tennis.
Dịch vụ cộng đồng:
- Nhà trẻ: Được bố trí ở khu riêng nhằm bảo đảm nhu cầu chăm sóc trẻ nhỏ.
- Khu vực để xe: 3 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu cho tất cả cư dân và khách thuê.
- Nhà hàng ăn nhanh, Coffe.
Thiết kế và Mặt bằng căn hộ
Các căn hộ tại Sun Square được thiết kế hiện đại và tối ưu hóa không gian sống.
Mẫu thiết kế điển hình
Thông tin thiết kế chi tiết được thể hiện qua các mặt bằng điển hình và mẫu nội thất:
- Mặt bằng thiết kế tầng điển hình tòa tháp A.
- Mặt bằng thiết kế tầng điển hình tòa tháp B.
- Mẫu phòng khách 1.
- Mẫu phòng khách 2.
- Mẫu phòng ngủ.
Thông tin Chủ đầu tư và Đơn vị hợp tác
Dự án được bảo chứng chất lượng bởi đội ngũ phát triển và tư vấn chuyên nghiệp:
Thông tin Chủ đầu tư và Đội ngũ thực hiện
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Thăng Long.
Các đơn vị hợp tác chính:
- Tư vấn thiết kế: Công ty CP Xây dựng - Du lịch Hà Hải.
- Tổng thầu xây dựng: Công ty CP Xây dựng Sông đà 1.
- Tư vấn giám sát: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Âu Lạc.
- Đơn vị thấu cơ điện: Vina decor E\&C.
- Đơn vị thẩm tra: Công ty Apave Châu Á - Thái Bình Dương.
- Ngân hàng hỗ trợ: HD Bank.
Giá bán và Chính sách hỗ trợ tài chính
Giá bán căn hộ Sun Square được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Nam Từ Liêm.
Khoảng giá bán
Giá bán căn hộ Sun Square chỉ từ 27 - 29,5 triệu/m2 (thông tin hỗ trợ tài chính) và khoảng giá từ 77,96 - 101,08 triệu/m² (thông tin trong bảng).
Tiến độ thanh toán
Chủ đầu tư đưa ra tiến độ thanh toán linh hoạt, được chia thành 5 đợt:
- Đợt 1: Thanh toán 30% ngay khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Thanh toán 15% khi xây dựng xong tầng 10.
- Đợt 3: Thanh toán khi xây dựng xong tầng 20.
- Đợt 4: Thanh toán 10% khi cất nóc tòa nhà.
- Đợt 5: Thanh toán 30% + 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ.
Cập nhật Tiến độ dự án
Dự án đã có những bước tiến rõ rệt trong quá trình xây dựng và hoàn thiện.
Các mốc tiến độ chính
- Quý I/2016 (27/01/2016): Dự án đã xây dựng xong phần thô, đang tiến hành hoàn thiện mặt ngoài.
- Quý III/2016 (31/07/2016): Dự án tiếp tục hoàn thiện mặt ngoài.
- Dự kiến hoàn thiện: Quý IV/2016.
Kết luận
Sun Square tại 21 Lê Đức Thọ là một dự án phức hợp đầy tiềm năng, không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp với 2 tòa tháp chung cư 34 tầng, mà còn tích hợp các khu văn phòng và dịch vụ thương mại, tạo nên một cộng đồng cư dân hiện đại và năng động. Với vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và tiến độ xây dựng được đảm bảo, Sun Square là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một cuộc sống chất lượng tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô.
