Sky Park Residence

Sky Park Residence Tôn Thất Thuyết: Tổ hợp căn hộ cao cấp tại trung tâm Cầu Giấy

Dự án Sky Park Residence là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và dịch vụ tiện ích tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Tôn Thất Thuyết, thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội. Với quy mô gồm 2 tòa tháp, dự án cung cấp tổng cộng 496 căn hộ, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và tiện nghi tại khu vực phía Tây thủ đô.

Chủ đầu tư của dự án là Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa – một đơn vị uy tín, có tiềm lực tài chính hàng đầu ngành địa ốc Thanh Hóa. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao nhà đúng tiến độ cho người mua vào Quý IV/2018, đảm bảo về mặt pháp lý với hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam.

Tổng quan Dự án Sky Park Residence

Thông tin cơ bản về dự án

Sky Park Residence được xây dựng trên tổng diện tích đất 6.786 m² với mật độ xây dựng là 49 %. Đây là một tổ hợp đa năng bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng và dịch vụ tiện ích.

• Tên dự án: Sky Park Residence
• Tỉnh/Thành phố: Hà Nội
• Địa chỉ: Số 3 Tôn Thất Thuyết, Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa
• Quy mô: 2 tòa tháp (A và B)
• Tổng số căn hộ: 496 căn
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
• Diện tích xây dựng: 3.342 m²
• Giá bán tham khảo (T8/2021): 110,92 - 144,9 triệu/m² (khoảng 45-52 triệu/m2 trên thị trường thứ cấp)

Quy mô và thiết kế chi tiết

Tổ hợp Sky Park Residence bao gồm hai tòa tháp được thiết kế hiện đại và tối ưu hóa công năng:

• Tòa A: Cao 37 tầng với 360 căn hộ.
• Tòa B: Cao 27 tầng với 136 căn hộ.

Các căn hộ tại Sky Park Residence có diện tích đa dạng từ 63,6 m² đến 334,4 m², với thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ. Dự án cũng có một số căn hộ penthouse và duplex dành cho những khách hàng có nhu cầu không gian sống đặc biệt. Thiết kế căn hộ theo tiêu chuẩn căn hộ thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ và khe sáng. Các căn diện tích lớn (3-4 phòng ngủ) được bố trí ở các góc, mang lại nhiều mặt thoáng và tầm nhìn đẹp, đặc biệt là các căn ở mặt phía Tây có view hướng ra hồ Yên Hòa.

Vị trí đắc địa và kết nối giao thông

Chung cư Sky Park Residence tọa lạc ngay trên đường Tôn Thất Thuyết, cạnh vòng xuyến Tôn Thất Thuyết - Trần Thái Tông, thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy. Đây là một trong những vị trí tâm điểm của quận Cầu Giấy, cửa ngõ khu Tây Hà Nội, khu vực sầm uất về kinh tế, tài chính và thương mại.

Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối vùng tốt và cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ. Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch của Hà Nội như:

• Phạm Hùng
• Trần Thái Tông
• Xuân Thủy – Cầu Giấy
• Phạm Văn Đồng
• Trung Kính

Tiện ích ngoại khu nổi bật

Cư dân Sky Park Residence được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú:

• 200m đến Công viên Cầu Giấy.
• 500m đến Bến xe Mỹ Đình.
• 1km đến Bệnh viện 198, Bệnh viện Y học Cổ truyền.
• 1-3km đến hệ thống trường học các cấp (Đoàn Thị Điểm, Lê Qúy Đôn, Yên Hòa) và các trường Đại học lớn (Sư Phạm, Ngoại ngữ - ĐH Quốc gia, Thương mại).
• 300m đến trụ sở các bộ, ban ngành trung ương (Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên & Môi trường).
• 500m đến phố Duy Tân, nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng.
• 2km đến siêu thị Big C.

Mặc dù dự án nằm trong khu vực trung tâm với quỹ đất khiêm tốn, nhưng ngay kế bên có các công viên và hồ điều hòa rộng, thoáng, giúp cư dân có không gian dạo mát, tập thể dục lý tưởng.

Quy hoạch hạ tầng khu vực

Khu vực Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, nơi dự án tọa lạc, đang tiếp tục được đầu tư và nâng cấp hạ tầng để giảm áp lực giao thông và tăng cường kết nối. Các quy hoạch đáng chú ý bao gồm:

• Xây dựng các ga C1, C2, C3, C4 thuộc tuyến đường sắt đô thị số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội).
• Phát triển các đoạn còn lại của tuyến đường sắt đô thị số 4 và tuyến số 8.
• Cải tạo, mở rộng và hoàn thiện các tuyến đường lớn như Xuân Thủy, Tôn Thất Thuyết, Trần Thái Tông (rộng 40–50m, 6 – 8 làn xe).
• Xây thêm các bãi đỗ xe công cộng và cầu vượt cho người đi bộ.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

Chủ đầu tư Sky Park Residence đã phát triển một chuỗi dịch vụ và tiện ích nội khu đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu của cộng đồng cư dân.

Các loại hình tiện ích

Căn hộ Sky Park Residence tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, bao gồm:

• Bãi đỗ xe
• Đường chạy bộ
• Phòng Gym, Phòng Yoga
• Hệ thống An ninh, Hệ thống Điều hòa, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC
• Hồ bơi
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, Vui chơi trẻ em
• Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi
• Lễ tân
• Coffee, Nhà hàng
• Trường mẫu giáo
• ATM & Ngân hàng
• Thang máy
• Trung tâm thương mại

Bên cạnh tiện ích nội khu, cư dân còn được thừa hưởng tiện ích đa dạng từ các dự án lớn xung quanh như Keangnam Hanoi Landmark Tower, The Manor, The Garden, FLC Complex Phạm Hùng, Indochina Plaza Hanoi, Golden Palace, Chelsea Park, và Vinhomes Gardenia.

Pháp lý và Chủ đầu tư

Dự án Sky Park Residence nổi bật về hồ sơ pháp lý hoàn thiện, minh bạch, đầy đủ các quyết định và giấy tờ theo luật hiện hành. Hình thức sở hữu căn hộ là sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

Ban đầu, dự án do Công ty Licogi 16 làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, do không đảm bảo tài chính, dự án đã được chuyển nhượng cho Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa. Doanh nghiệp này là đơn vị có uy tín và tiềm lực, đã thực hiện nhiều dự án lớn tại Thanh Hóa như: Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, khu dân cư Hồ Toàn Thành, 30 trường học, 18 bệnh viện – trung tâm y tế cùng với nhiều công trình quan trọng khác. Sky Park Residence là dự án đầu tiên của chủ đầu tư này tại Hà Nội.

Dự án đã chính thức hoàn thiện và bàn giao nhà vào Quý IV/2018, thể hiện cam kết về tiến độ và chất lượng của chủ đầu tư mới.

Giá bán và Tiềm năng đầu tư

Giá bán căn hộ Sky Park Residence đã có sự tăng trưởng ổn định theo thời gian.

• Giá bán căn hộ tại các đợt mở bán năm 2017 khoảng từ 38 triệu/m².
• Đến thời điểm bàn giao (Quý IV/2018), giá bán tăng lên khoảng từ 41 triệu/m².
• Tính đến tháng 8/2021, giá bán căn hộ Sky Park Residence trên thị trường thứ cấp dao động khoảng từ 45 - 52 triệu/m².

Mức giá này được đánh giá là tương đương và cạnh tranh so với các dự án mới trong khu vực lân cận như Golden Park Tower (42-51 triệu/m²) và The Park Home (từ 45 triệu/m²). Căn hộ được bàn giao kèm nội thất liền tường cao cấp, mang lại giá trị sống cao cho cư dân.

Với vị trí trung tâm hành chính, kinh tế sầm uất của quận Cầu Giấy, cùng với hạ tầng giao thông đang được đầu tư hoàn chỉnh, Sky Park Residence không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.