Scenic Valley 1: Thung Lũng Cảnh Quan Giữa Lòng Đô Thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7
Dự án Scenic Valley 1, tọa lạc ngay trong khu y tế điều dưỡng thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM, không chỉ là một khu căn hộ mà còn là "thung lũng cảnh quan" (Scenic Valley) đúng như tên gọi, mang đến một không gian sống xanh mát, tiện ích và đẳng cấp quốc tế. Khởi công xây dựng vào năm 2014 và đã bàn giao cho cư dân vào Quý 2/2017, Scenic Valley 1 đã nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những lựa chọn nhà ở hàng đầu tại khu Nam Sài Gòn, đặc biệt cho những công dân trẻ, gia đình có thu nhập ổn định muốn sở hữu một căn hộ tại khu vực đáng sống bậc nhất thành phố.
Với quy mô lớn 3,2 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%, dự án do Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư này đã thực hiện đúng cam kết về một không gian sống hài hòa với thiên nhiên. Scenic Valley 1 bao gồm 7 block nhà, có độ cao từ 16 đến 24 tầng, cung cấp tổng cộng 1.202 căn hộ với diện tích đa dạng từ 70 - 155m2.
Tổng Quan Dự Án Scenic Valley 1
Scenic Valley 1 là giai đoạn đầu tiên của chuỗi dự án Scenic Valley, được triển khai bởi chủ đầu tư uy tín Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng. Dự án này được thiết kế nhằm đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế bởi Công ty KYTA – Singapore, mang đến sự kết hợp tinh tế giữa thiên nhiên xanh mát, truyền thống văn hóa Việt và kiến trúc khoa học Singapore. Công trình đã bàn giao và hiện cư dân đã nhận được sổ hồng lâu dài (đối với người Việt Nam) hoặc 50 năm (đối với người nước ngoài).
Scenic Valley 1 bao gồm các thông số chính sau:
- Tên dự án: Scenic Valley 1
- Địa chỉ: Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng
- Quy mô đất: 3,2 ha
- Diện tích xây dựng: 9.710 m²
- Mật độ xây dựng: 30%
- Số tòa: 7 tòa
- Số căn hộ: 1.202 căn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Thời gian xây dựng: 2014
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2017
Vị Trí Đắc Địa - Kết Nối Đa Chiều
Vị trí của Scenic Valley 1 được đánh giá là vô cùng đắc địa, nằm ngay giao lộ sông Thầy Tiêu và đường Nguyễn Văn Linh, liền kề khu y tế điều dưỡng. Đây là khu vực đã đi vào hoạt động ổn định và cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao với sự hiện diện của Bệnh viện FV và Bệnh viện Tim Tâm Đức. Sự liền kề của Scenic Valley 1 và Scenic Valley 2 càng tăng thêm giá trị kết nối và tiện ích khu vực.
Cư dân Scenic Valley 1 dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm khác của Phú Mỹ Hưng:
Tiếp giáp các khu vực lân cận:
- Phía Bắc: Giáp đường nội khu, khu căn hộ Green Valley và khu tập golf 18 lỗ. Hướng view ra khu dịch vụ Maya, hồ bơi đáy cát.
- Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Văn Linh, khu showrom ô tô và Trung tâm thương mại Crescent Malll.
- Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Lương Bằng; khu y tế điều dưỡng (Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện FV); và cầu Phú Mỹ.
- Phía Tây: Giáp đường Tôn Dật Tiên, sông Thầy Tiêu, sân golf 18 lỗ và dự án Happy Valley.
Chỉ trong phạm vi bán kính chưa đầy 1km, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến:
- Hệ thống giáo dục chất lượng: Trường Song ngữ Quốc tế Hoàng Gia, Trường tiểu học Võ Thị Sáu.
- Cơ sở y tế hàng đầu: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
- Trung tâm giải trí, thương mại: Khu Thương mại Tài chính Quốc tế, Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, trung tâm mua sắm Crescent Mall sầm uất.
- Các tiện ích khác: Nhà Văn hóa Phụ nữ Thành phố (cơ sở 2), Sân tennis, Hồ bơi đáy cát.
Thiết Kế Đột Phá - Không Gian Sống Thông Minh
Scenic Valley được thiết kế bởi Công ty KYTA – Singapore, mang phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng đến sự giao hòa với thiên nhiên. Yếu tố nổi bật trong thiết kế chính là sự tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, nhờ cách bố trí căn hộ thông minh, thoáng khí.
Dự án gồm 7 block với tổng cộng 1.202 căn hộ. Hơn 50% các căn có diện tích từ 70 - 77m2, phù hợp với gia đình trẻ, và phần còn lại có diện tích lớn hơn, từ 80 - 155m2.
Phân bổ số lượng căn hộ theo block:
- Block A + B + C: 377 căn
- Block D: 166 căn
- Block E: 124 căn
- Block F: 140 căn
- Block G: 112 căn
- Block H: 125 căn
- Block I: 158 căn
Ý tưởng "Thung lũng cảnh quan – Scenic Valley" được khơi nguồn cảm hứng từ dòng sông cảnh quan yên ả bên cạnh sân golf Nam Sài Gòn. Điều này giúp các căn hộ không chỉ là nơi ở mà còn là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng giữa lòng đô thị.
Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu Hoàn Hảo
Bên cạnh việc thừa hưởng toàn bộ tiện ích hiện đại của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Scenic Valley 1 còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Với tỷ lệ xây dựng thấp 30%, phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan xanh và tiện ích cộng đồng.
Các loại tiện ích nội khu nổi bật:
- Thể thao & Giải trí: 2 hồ bơi thiết kế hiện đại chuẩn quốc tế (một bể tại tầng G và một bể tại tầng 3), Phòng Gym, Phòng Yoga, cầu lông, Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Cảnh quan & Thư giãn: Dòng sông cảnh quan, hoa viên rộng thoáng, xanh mát, khu tiệc nướng BBQ, Công viên, Đường chạy bộ, Spa, Phòng xông hơi.
- Tiện nghi & Dịch vụ: Bãi đỗ xe, Thang máy, Lễ tân, Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Coffee, Nhà hàng, Trung tâm thương mại, ATM & Ngân hàng.
- An ninh & An toàn: HT An ninh 24/7, HT Điều hòa, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC.
- Dành cho trẻ em: Khu vui chơi trẻ em.
Cập Nhật Giá Bán và Giá Thuê
Tại thời điểm mở bán năm 2014, giá Scenic Valley 1 dao động từ 27 - 30 triệu/m2. Sau khi dự án hoàn thành và bàn giao vào Quý 2/2017, giá trị căn hộ đã tăng lên đáng kể, phản ánh tiềm năng và chất lượng sống mà dự án mang lại.
Giá Bán Hiện Tại (Cập nhật tháng 8/2021):
Theo dữ liệu tin đăng, giá bán căn hộ sang nhượng Scenic Valley 1 hiện nằm trong khoảng 84,51 - 109,02 triệu/m² (tương đương 45.7 - 56 triệu/m2 theo khảo sát của Batdongsan.com.vn vào tháng 8/2021), mức giá này khác nhau tùy vào diện tích, vị trí và nội thất từng căn. Nhìn chung, đây là mức giá hợp lý so với giá trị sống và các tiện ích cao cấp trong khu vực Phú Mỹ Hưng.
Giá Cho Thuê:
Giá cho thuê tại Scenic Valley 1 cũng rất cạnh tranh, dao động từ:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Từ 15 triệu/ tháng
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Từ 19 triệu/tháng
Phí quản lý chung cư Scenic Valley 1 được khảo sát là 12.000vnđ/m2, bao gồm hầu hết các chi phí dịch vụ cơ bản như giữ xe, bảo vệ, vệ sinh, và sử dụng các tiện ích chung như hồ bơi, gym, yoga, phòng họp, cầu lông, v.v.
Tiến Độ và Pháp Lý Đảm Bảo
Dự án Scenic Valley 1 là một trong những dự án có pháp lý rõ ràng và tiến độ được đảm bảo bởi chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng.
- Thời gian xây dựng: 2014
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2017
- Pháp lý: Cư dân và chủ các shop đã nhận được sổ hồng, đảm bảo giá trị lâu dài.
Ngay sau Scenic Valley 1, Chủ đầu tư cũng đã triển khai giai đoạn 2 (Scenic Valley 2) vào năm 2016 với 3 block cao 17 tầng và cũng đã bàn giao hết cho khách hàng, minh chứng cho sự thành công và uy tín của dòng sản phẩm này.
Kết Luận
Với vị trí chiến lược liền kề khu y tế điều dưỡng và các trung tâm thương mại lớn, thiết kế hiện đại chuẩn Singapore, cùng với không gian sống xanh mát, Scenic Valley 1 không chỉ là một tài sản có giá trị đầu tư ổn định mà còn là một môi trường sống lý tưởng, tiện nghi và văn minh cho cộng đồng cư dân. Dự án xứng đáng là lựa chọn hàng đầu tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mang đến chất lượng sống đẳng cấp quốc tế ngay tại Quận 7, TP.HCM.
Scenic Valley 1 đã và đang tạo nên một cộng đồng cư dân trẻ, năng động, có thu nhập ổn định, tận hưởng trọn vẹn sự tiện ích, an ninh và môi trường trong lành mà hiếm dự án nào có được.
