Roxana Plaza

Roxana Plaza: Cơ Hội An Cư Và Đầu Tư Hấp Dẫn Tại Cửa Ngõ Bình Dương

Dự án căn hộ Roxana Plaza, tọa lạc tại vị trí chiến lược ở thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, đã và đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản phía Nam. Với quy mô ấn tượng, thiết kế hiện đại và mức giá cạnh tranh, Roxana Plaza không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời đầy tiềm năng tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan chi tiết và chuyên sâu về dự án Roxana Plaza.

Tổng Quan Dự Án Roxana Plaza

Roxana Plaza là khu phức hợp căn hộ, văn phòng và thương mại được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Naviland. Dự án nổi bật với quy mô lớn, kiến trúc hiện đại và môi trường sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Tên thương mại Roxana Plaza được đơn vị phân phối tự đặt, trong khi tên ban đầu được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt là Khu nhà ở thương mại dịch vụ Contenment Plaza.

Quy Mô Xây Dựng Và Phát Triển

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích khu đất là 7.802,3 m², với diện tích xây dựng là 4.310,16 m². Quy mô dự án bao gồm một khối căn hộ phức hợp gồm 2 block (Tháp A và B) và một tháp văn phòng cho thuê riêng biệt, tất cả đều cao 28 tầng.

Cấu trúc của khối căn hộ được phân chia rõ ràng để tối ưu hóa tiện ích và không gian sống:

• Tầng 1 và 2: Khu Shophouse thương mại.
• Tầng 3 và 4: Tầng giữ xe (bãi đỗ xe).
• Tầng 5: Khu dịch vụ, tiện ích và một phần căn hộ.
• Tầng 6 đến tầng 28: Khu căn hộ ở.

Dự án cung cấp tổng cộng 1.174 căn hộ, phục vụ quy mô dân số dự kiến khoảng 2.488 người, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đại đa số cư dân mong muốn một cuộc sống chất lượng tại Bình Dương. Với ba mặt view sông và công viên cây xanh, cư dân Roxana Plaza luôn được tận hưởng không khí trong lành và môi trường sống gần gũi thiên nhiên.

Vị Trí Đắc Địa Của Roxana Plaza

Căn hộ Roxana Plaza tọa lạc tại Số 9/14, Khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây được xem là một vị trí cửa ngõ chiến lược, nằm tại khu vực năng động, phát triển mạnh mẽ của đô thị phía Bắc Sài Gòn.

Nằm trên tuyến giao thông huyết mạch, Roxana Plaza thừa hưởng khả năng kết nối vượt trội. Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Thuận An hiện đang là một trong những đô thị phát triển nhanh nhất của Bình Dương, kéo theo sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và chuỗi tiện ích dịch vụ xung quanh dự án.

Kết Nối Tiện Ích Vùng

Nhờ vị trí thuận lợi, cư dân tại Roxana Plaza được thừa hưởng toàn bộ tiện ích hiện đại trong khu vực cũng như vùng lân cận. Việc di chuyển đến các địa điểm quan trọng trở nên nhanh chóng và tiện lợi:

• Các trung tâm thương mại lớn như TTTM AEON Mall, Lotte Mart, Co.op Mart Tam Bình, TTTM Vincom, siêu thị Metro.
• Các cơ sở y tế uy tín như Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc.
• Các địa điểm giải trí như rạp chiếu phim CGV và Khu Du lịch Xanh Dìn Ký.
• Hệ thống giáo dục đa cấp, từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân.

Thông Tin Chủ Đầu Tư Và Pháp Lý

Chủ Đầu Tư: Công ty CP Naviland

Chủ đầu tư hiện tại của dự án là Công ty Cổ phần Naviland. Tuy nhiên, lịch sử pháp lý của dự án có liên quan đến Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong). Năm 2010, Công ty Tường Phong được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại dịch vụ Contenment Plaza (Roxana Plaza) với chiều cao 28 tầng.

Đến năm 2017, Công ty Naviland đã nhận chuyển nhượng dự án. Sau khi nhận chuyển nhượng, Naviland đã tiến hành lập thủ tục điều chỉnh thiết kế để phù hợp hơn với thị hiếu và nhu cầu của thị trường. Naviland được biết đến là nhà phát triển của một số dự án bất động sản tiêu biểu khác như Avla Plaza.

Vấn Đề Pháp Lý

Về mặt pháp lý, Công ty Naviland đã kế thừa pháp lý cũ của dự án. Để hoàn tất các thủ tục, Naviland đã thanh toán tiền nợ của Tường Phong để nhận lại quyền sử dụng đất đã được thế chấp tại Sea Bank từ năm 2010. Từ năm 2017 đến nay, Naviland đã hoàn chỉnh tất cả các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật tại các sở, ngành thuộc UBND tỉnh Bình Dương, đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch cho dự án.

Thiết Kế Căn Hộ Và Tiện Ích Nội Khu

Thiết Kế Căn Hộ

Thiết kế nội thất và mặt bằng căn hộ Roxana Plaza được xây dựng linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 56 m² đến 88 m², được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Điểm mạnh trong thiết kế là việc tối ưu hóa không gian, với phong cách vuông vắn, giúp căn hộ đón được nắng và gió tự nhiên. Việc bố trí các căn hộ đón nắng và ánh sáng tự nhiên không chỉ tạo ra môi trường sống thoáng đãng mà còn giúp tiết kiệm năng lượng.

Các Loại Tiện Ích Nội Khu Hiện Đại

Là một khu phức hợp, Roxana Plaza trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu cơ bản và thiết yếu, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Các loại tiện ích nổi bật bao gồm:

• Bãi đỗ xe: Khu vực giữ xe rộng rãi tại tầng 3 và 4.
• HT An ninh: Hệ thống an ninh 24/7.
• HT Điều hòa.
• Lối thoát hiểm: Đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp.
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi cư dân giao lưu, tổ chức sự kiện.
• Lễ tân: Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp.
• Thang máy: Hệ thống thang máy hiện đại.

Giá Bán Và Chính Sách Bàn Giao

Khoảng Giá Hấp Dẫn

Roxana Plaza được xem là một lựa chọn hợp lý cho đại đa số cư dân mong muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp tại Bình Dương, đặc biệt là với mức giá bán hiện tại. Khoảng giá được công bố là 23,57 - 23,57 triệu/m². Với mức giá này, nhiều căn hộ có giá trị dưới 1 tỷ đồng (tùy thuộc vào diện tích), làm tăng tính cạnh tranh và khả năng tiếp cận cho người mua nhà lần đầu.

Mức giá này phản ánh sự hợp lý khi xét đến vị trí cửa ngõ, quy mô dự án, và các tiện ích mà Roxana Plaza mang lại.

Thời Gian Mở Bán Và Bàn Giao

Lễ mở bán chính thức dự án căn hộ Roxana Plaza Bình Dương đã diễn ra vào ngày 07/04/2019 tại Nhà hàng Luxury Palace, Gò Vấp, HCM, với sự tham dự của đông đảo khách hàng và các cấp lãnh đạo công ty liên kết.

Về thời gian bàn giao dự kiến, theo hợp đồng ban đầu, chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2020. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19, vào ngày 20/05/2021, Naviland đã gửi thông báo tới khách hàng về việc dời thời hạn bàn giao. Thời gian bàn giao mới được điều chỉnh vào khoảng từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022. Sự chậm trễ này được Naviland giải thích là do tác động khách quan của đại dịch.

Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư

Roxana Plaza nằm ở vị trí cửa ngõ giao thông huyết mạch, kết nối trực tiếp Bình Dương và TP.HCM, mang lại lợi thế lớn về giao thông và tiện ích. Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực Thuận An lên đô thị loại 1 và sự tăng trưởng dân số cơ học, nhu cầu về nhà ở tại khu vực này luôn ở mức cao.

Với tổng số 1.174 căn hộ và mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM, Roxana Plaza là một lựa chọn tối ưu cho những khách hàng có ngân sách vừa phải nhưng vẫn mong muốn một môi trường sống chất lượng, gần trung tâm. Sự hiện diện của tháp văn phòng cho thuê 28 tầng riêng biệt cũng bổ sung thêm giá trị thương mại và tiềm năng cho thuê cho toàn bộ khu phức hợp.

Dự án Roxana Plaza là một minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bình Dương. Với pháp lý được Naviland hoàn chỉnh sau quá trình chuyển nhượng và điều chỉnh, cùng với các tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, Roxana Plaza xứng đáng là một điểm sáng, hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân và lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.

Roxana Plaza: Cơ Hội An Cư Và Đầu Tư Hấp Dẫn Tại Cửa Ngõ Bình Dương

Dự án căn hộ Roxana Plaza, tọa lạc tại vị trí chiến lược ở thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, đã và đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản phía Nam. Với quy mô ấn tượng, thiết kế hiện đại và mức giá cạnh tranh, Roxana Plaza không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời đầy tiềm năng tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan chi tiết và chuyên sâu về dự án Roxana Plaza.

Tổng Quan Toàn Diện Về Roxana Plaza

Roxana Plaza là một dự án căn hộ và khu phức hợp văn phòng được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Naviland. Dự án được phát triển với tầm nhìn kiến tạo một không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân Bình Dương và các khu vực lân cận. Quy mô của Roxana Plaza bao gồm 2 tháp căn hộ (Tháp A, B) và một tháp văn phòng cho thuê độc lập, tất cả đều vươn cao 28 tầng.

Một trong những điểm nhấn đặc biệt của Roxana Plaza là vị thế đắc địa với ba mặt hướng ra sông và công viên cây xanh. Điều này đảm bảo mỗi căn hộ đều có thể tận hưởng không khí trong lành, mát mẻ từ thiên nhiên, mang đến một môi trường sống gần gũi và thư giãn. Với mức giá hấp dẫn, được đánh giá là dưới 1 tỷ đồng cho nhiều căn hộ tại thời điểm ra mắt, Roxana Plaza đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho đông đảo khách hàng trẻ, các gia đình muốn tìm một chốn an cư chất lượng tại Bình Dương mà không cần áp lực tài chính quá lớn.

Thông Tin Cơ Bản Và Quy Mô Dự Án

• Tên dự án: Roxana Plaza (Tên thương mại, tên pháp lý ban đầu: Khu nhà ở thương mại dịch vụ Contenment Plaza).
• Chủ đầu tư: Công ty CP Naviland.
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Đầu tư VietHome.
• Vị trí: Số 9/14, Khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
• Diện tích khu đất: 7.802,3 m².
• Diện tích xây dựng: 4.310,16 m².
• Quy mô: 1 khối căn hộ gồm 2 block cao 28 tầng và 1 tòa nhà phức hợp văn phòng 28 tầng.
• Số lượng căn hộ: 1.174 căn.
• Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 2.488 người.

Cấu trúc tổng thể dự án được thiết kế thông minh, phân chia chức năng rõ ràng. Tầng 1 và tầng 2 dành cho shophouse, tạo thành khu vực thương mại dịch vụ sầm uất. Tầng 3 và tầng 4 là khu vực giữ xe rộng rãi, giải quyết triệt để nhu cầu đỗ xe cho cư dân. Tầng 5 là sự kết hợp giữa dịch vụ, tiện ích và các căn hộ, trong khi các tầng từ 6 đến 28 hoàn toàn là căn hộ để ở, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho cuộc sống cư dân.

Lợi Thế Vị Trí Và Khả Năng Kết Nối

Vị trí của Roxana Plaza được đánh giá là yếu tố then chốt tạo nên giá trị của dự án. Nằm tại số 9/14, Khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương, dự án nằm ngay tại cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn, một khu vực đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ và trở thành tâm điểm phát triển kinh tế – xã hội.

Tầm Quan Trọng Của Vĩnh Phú, Thuận An

Thuận An là một trong những đô thị công nghiệp và dịch vụ trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Việc Roxana Plaza tọa lạc tại Vĩnh Phú giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với TP.HCM chỉ trong khoảng thời gian ngắn, lý tưởng cho những người làm việc tại các khu vực lân cận như Thủ Đức, Gò Vấp, hoặc trung tâm thành phố. Vĩnh Phú cũng là khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ, giúp việc đi lại được thông suốt.

Dự án được hưởng lợi từ việc nằm trên các tuyến đường giao thông huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng kết nối và thừa hưởng toàn bộ tiện ích xã hội của khu vực cũng như các vùng lân cận, bao gồm cả TP.HCM.

Chuỗi Tiện Ích Ngoại Khu Hoàn Hảo

Cư dân Roxana Plaza không chỉ được tận hưởng tiện ích nội khu mà còn có thể tiếp cận nhanh chóng với một loạt các tiện ích ngoại khu đa dạng và cao cấp:

• Mua sắm và Giải trí: TTTM AEON Mall, Lotte Mart, TTTM Vincom, Co.op Mart Tam Bình, siêu thị Metro. Đặc biệt, có rạp chiếu phim CGV phục vụ nhu cầu giải trí.
• Y tế: Sự hiện diện của các bệnh viện lớn và uy tín như Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho gia đình.
• Giáo dục: Xung quanh dự án là hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến đại học, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em cư dân.
• Du lịch: Khu Du lịch Xanh Dìn Ký là một lựa chọn tuyệt vời cho những chuyến dã ngoại cuối tuần.

Cơ Sở Pháp Lý Vững Chắc Và Lịch Sử Phát Triển

Quá Trình Chuyển Nhượng Và Điều Chỉnh

Như đã đề cập, dự án ban đầu thuộc về Công ty Tường Phong. Việc chuyển nhượng dự án sang Naviland vào năm 2017 đã đánh dấu một bước ngoặt quan trọng. Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, Naviland đã tiến hành điều chỉnh thiết kế dự án. Mục đích của việc điều chỉnh là nhằm tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ, làm cho dự án phù hợp hơn với xu hướng và thị hiếu của thị trường bất động sản căn hộ hiện đại.

Việc kế thừa pháp lý cũ và thực hiện thanh toán các nghĩa vụ tài chính, bao gồm việc giải quyết nợ của Tường Phong để nhận lại quyền sử dụng đất đã thế chấp tại Sea Bank từ năm 2010, cho thấy sự nghiêm túc và chuyên nghiệp của Naviland trong việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Từ năm 2017 đến nay, Naviland đã làm việc chặt chẽ với các sở, ngành thuộc UBND tỉnh Bình Dương để hoàn chỉnh tất cả các thủ tục đầu tư theo đúng quy định của pháp luật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về mặt pháp lý của dự án.

Thiết Kế Đột Phá Và Môi Trường Sống Lý Tưởng

Thiết Kế Nội Thất Tinh Tế

Các căn hộ tại Roxana Plaza được xây dựng với sự phong phú về diện tích, từ 56m² đến 88m², bao gồm các loại hình 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Sự đa dạng này giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Thiết kế căn hộ theo phong cách vuông vắn là một ưu điểm lớn, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và dễ dàng sắp xếp nội thất. Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng để đón nắng và gió tự nhiên, tạo nên một không gian sống thoáng đãng, trong lành và tiết kiệm năng lượng điện chiếu sáng.

Tiện Ích Nội Khu Đảm Bảo Chất Lượng Sống

Roxana Plaza không chỉ chú trọng đến thiết kế căn hộ mà còn đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Khu dịch vụ tiện ích tập trung tại tầng 5 là nơi cư dân có thể tận hưởng nhiều dịch vụ giải trí và thư giãn. Các tiện ích cốt lõi bao gồm:

• Hệ thống an ninh chặt chẽ (HT An ninh), hoạt động 24/7.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy (Hệ thống PCCC) đạt tiêu chuẩn cao, cùng với lối thoát hiểm được bố trí khoa học.
• Hệ thống điều hòa (HT Điều hòa) cho các khu vực chung.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng là không gian lý tưởng cho các hoạt động tập thể và giao lưu.
• Khu vực lễ tân chuyên nghiệp.
• Thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong tòa nhà.

Thông Tin Giao Dịch Và Kế Hoạch Bàn Giao

Chi Tiết Về Giá Bán

Mức giá 23,57 - 23,57 triệu/m² là một mức giá cạnh tranh trên thị trường căn hộ Bình Dương, đặc biệt đối với một dự án nằm ở vị trí cửa ngõ giáp ranh TP.HCM và có đầy đủ tiện ích như Roxana Plaza. Với mức giá này, Roxana Plaza đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở thực của đại bộ phận người dân có thu nhập trung bình khá, tạo điều kiện để họ có thể hưởng thụ cuộc sống tốt nhất tại một khu đô thị đang phát triển mạnh mẽ.

Cập Nhật Thời Gian Bàn Giao

Dự án đã chính thức mở bán vào tháng 4/2019. Theo hợp đồng ký kết ban đầu, chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào cuối năm 2020. Tuy nhiên, do những ảnh hưởng phức tạp và kéo dài của đại dịch Covid – 19, tiến độ dự án đã bị ảnh hưởng. Ngày 20/05/2021, Naviland đã chính thức thông báo điều chỉnh thời gian bàn giao dự án Roxana Plaza. Khách hàng được thông báo thời hạn bàn giao mới dự kiến sẽ rơi vào khoảng từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022. Đây là một sự điều chỉnh cần thiết và được thực hiện một cách minh bạch, cho thấy sự nỗ lực của chủ đầu tư trong việc hoàn thiện dự án trong bối cảnh khó khăn chung.

Tóm lại, Roxana Plaza là một dự án căn hộ hội tụ đủ các yếu tố từ vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng, thiết kế thông minh, đến mức giá hợp lý và môi trường sống xanh. Với những lợi thế này, Roxana Plaza không chỉ là một tài sản đáng giá cho những ai tìm kiếm một tổ ấm chất lượng mà còn là một cơ hội đầu tư bền vững tại thị trường bất động sản Thuận An, Bình Dương.

Roxana Plaza: Cơ Hội An Cư Và Đầu Tư Hấp Dẫn Tại Cửa Ngõ Bình Dương

Dự án căn hộ Roxana Plaza, tọa lạc tại vị trí chiến lược ở thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, đã và đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản phía Nam. Với quy mô ấn tượng, thiết kế hiện đại và mức giá cạnh tranh, Roxana Plaza không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời đầy tiềm năng tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan chi tiết và chuyên sâu về dự án Roxana Plaza, dưới góc nhìn của một chuyên gia bất động sản.

Tổng Quan Toàn Diện Về Khu Phức Hợp Roxana Plaza

Roxana Plaza là một khu phức hợp căn hộ, văn phòng và thương mại được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Naviland. Dự án được phát triển với tầm nhìn kiến tạo một không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân Bình Dương và các khu vực lân cận. Quy mô của Roxana Plaza bao gồm 2 tháp căn hộ (Tháp A, B) và một tháp văn phòng cho thuê độc lập, tất cả đều vươn cao 28 tầng.

Một trong những điểm nhấn đặc biệt của Roxana Plaza là vị thế đắc địa với ba mặt hướng ra sông và công viên cây xanh. Điều này đảm bảo mỗi căn hộ đều có thể tận hưởng không khí trong lành, mát mẻ từ thiên nhiên, mang đến một môi trường sống gần gũi và thư giãn. Với mức giá hấp dẫn, được đánh giá là dưới 1 tỷ đồng cho nhiều căn hộ tại thời điểm ra mắt, Roxana Plaza đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho đông đảo khách hàng trẻ, các gia đình muốn tìm một chốn an cư chất lượng tại Bình Dương mà không cần áp lực tài chính quá lớn.

Thông Tin Cơ Bản Và Quy Mô Dự Án

• Tên dự án: Roxana Plaza (Tên thương mại, tên pháp lý ban đầu: Khu nhà ở thương mại dịch vụ Contenment Plaza).
• Chủ đầu tư: Công ty CP Naviland.
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Đầu tư VietHome.
• Vị trí: Số 9/14, Khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
• Diện tích khu đất: 7.802,3 m².
• Diện tích xây dựng: 4.310,16 m².
• Quy mô: 1 khối căn hộ gồm 2 block cao 28 tầng, bên cạnh đó còn có toà nhà phức hợp văn phòng 28 tầng.
• Số lượng căn hộ: 1.174 căn.
• Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 2.488 người.

Cấu trúc tổng thể dự án được thiết kế thông minh và đa chức năng, phân chia rõ ràng các khu vực nhằm tối ưu hóa trải nghiệm sống cho cư dân. Cụ thể, tầng 1 và tầng 2 được quy hoạch thành khu Shophouse thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ ngay tại chân đế tòa nhà. Tầng 3 và tầng 4 được sử dụng làm khu vực giữ xe (bãi đỗ xe), với diện tích đủ lớn để giải quyết nhu cầu đỗ xe của hơn một nghìn căn hộ. Tầng 5 là sự kết hợp giữa khu dịch vụ, tiện ích và các căn hộ đầu tiên. Các tầng từ 6 đến 28 hoàn toàn là căn hộ để ở, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư, đồng thời tận dụng tối đa tầm nhìn đẹp của khu vực, đặc biệt là hướng sông và công viên.

Vị Trí Đắc Địa – Cửa Ngõ Phía Bắc Sài Gòn

Vị trí của Roxana Plaza được đánh giá là yếu tố then chốt tạo nên giá trị và tiềm năng tăng giá của dự án. Tọa lạc tại số 9/14, Khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương, dự án nằm ngay tại cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn, một khu vực đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ và trở thành tâm điểm phát triển kinh tế – xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và sinh sống.

Lợi Thế Kết Nối Khu Vực

Thuận An là một trong những đô thị công nghiệp và dịch vụ trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Việc Roxana Plaza nằm ở vị trí cửa ngõ giao thông huyết mạch giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận khác chỉ trong khoảng thời gian ngắn. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, chất lượng hơn với chi phí hợp lý tại Bình Dương. Hạ tầng giao thông tại Vĩnh Phú đang được đầu tư đồng bộ, giúp việc đi lại trở nên thông suốt và giảm thiểu tắc nghẽn.

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Ngoại Khu Phong Phú

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân tại Roxana Plaza được thừa hưởng toàn bộ tiện ích hiện đại trong khu vực cũng như vùng lân cận TP.HCM. Khả năng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng và cao cấp là một điểm cộng lớn:

• Trung tâm thương mại và mua sắm: Dự án gần các TTTM lớn như AEON Mall, Lotte Mart, TTTM Vincom, Co.op Mart Tam Bình, và siêu thị Metro, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và ẩm thực cao cấp.
• Y tế chất lượng cao: Sự hiện diện của các bệnh viện lớn và uy tín như Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc đảm bảo cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt nhất và nhanh chóng.
• Giải trí và du lịch: Rạp chiếu phim CGV và Khu Du lịch Xanh Dìn Ký là những địa điểm lý tưởng cho các hoạt động giải trí và thư giãn cuối tuần.
• Giáo dục: Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến đại học nằm trong bán kính gần, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và phát triển của con em cư dân.

Thông Tin Chủ Đầu Tư, Pháp Lý Và Lịch Sử Phát Triển

Chủ Đầu Tư Uy Tín: Công ty CP Naviland

Mặc dù dự án ban đầu được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt cho Công ty Tường Phong vào năm 2010, Công ty Cổ phần Naviland đã chính thức nhận chuyển nhượng dự án vào năm 2017. Sau khi tiếp nhận, Naviland đã thể hiện sự chuyên nghiệp khi lập tức tiến hành điều chỉnh thiết kế dự án. Mục đích của việc điều chỉnh là nhằm tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ, làm cho dự án phù hợp hơn với xu hướng và thị hiếu của thị trường bất động sản căn hộ hiện đại tại thời điểm đó. Naviland là đơn vị đã hoàn thiện nhiều dự án bất động sản tiêu biểu, bao gồm cả Avla Plaza, củng cố thêm niềm tin cho khách hàng về chất lượng và tiến độ của Roxana Plaza.

Đảm Bảo Về Pháp Lý

Vấn đề pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi mua bất động sản. Tại Roxana Plaza, Công ty Naviland đã kế thừa toàn bộ pháp lý cũ của dự án và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính cần thiết, bao gồm việc thanh toán nợ của Tường Phong để nhận lại quyền sử dụng đất đã được thế chấp tại Sea Bank từ năm 2010. Từ năm 2017 đến nay, Naviland đã làm việc chặt chẽ với các sở, ngành thuộc UBND tỉnh Bình Dương để hoàn chỉnh tất cả các thủ tục đầu tư theo đúng quy định của pháp luật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về tính hợp pháp và minh bạch của dự án.

Thiết Kế Tối Ưu Và Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng

Thiết Kế Căn Hộ Hiện Đại

Thiết kế nội thất và mặt bằng căn hộ Roxana Plaza được xây dựng linh hoạt, với diện tích đa dạng từ 56m² đến 88m². Cấu trúc căn hộ bao gồm từ 2 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của các gia đình có quy mô khác nhau.

Phong cách thiết kế căn hộ theo hướng vuông vắn, tối ưu hóa không gian sử dụng, đồng thời chú trọng đến yếu tố tự nhiên. Các căn hộ đều được thiết kế để đón nắng và ánh sáng tự nhiên tối đa, cũng như luồng gió trong lành, giúp tạo ra một không gian sống thoáng đãng, thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng.

Danh Mục Tiện Ích Phục Vụ Cuộc Sống Đẳng Cấp

Nhằm mang lại trải nghiệm sống tiện nghi nhất, Roxana Plaza đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu, đặc biệt là tại tầng 5 và khu vực thương mại dịch vụ. Các tiện ích cốt lõi phục vụ cư dân được liệt kê chi tiết:

• Bãi đỗ xe: Khu vực giữ xe rộng rãi tại tầng 3 và 4, đảm bảo đủ chỗ cho cư dân.
• HT An ninh: Hệ thống an ninh và giám sát 24/7, bao gồm lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp.
• HT Điều hòa: Hệ thống điều hòa được lắp đặt tại các khu vực chung của dự án.
• Lối thoát hiểm: Hệ thống lối thoát hiểm và sơ tán được bố trí khoa học, đảm bảo an toàn.
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt tiêu chuẩn.
• Phòng sinh hoạt: Phòng sinh hoạt cộng đồng là nơi lý tưởng để tổ chức các sự kiện và giao lưu văn hóa giữa cư dân.
• Lễ tân: Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp tại sảnh.
• Thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao, phục vụ nhanh chóng.

Chi Tiết Giao Dịch Và Kế Hoạch Bàn Giao Cập Nhật

Đánh Giá Về Khoảng Giá

Với khoảng giá từ 23,57 - 23,57 triệu/m², Roxana Plaza đã tạo nên lợi thế cạnh tranh đáng kể so với nhiều dự án căn hộ khác trong khu vực giáp ranh TP.HCM. Mức giá này giúp Roxana Plaza trở thành sự lựa chọn không thể hợp lý hơn đối với nhu cầu của đại đa số cư dân mong muốn hưởng thụ cuộc sống tốt nhất tại một khu đô thị đang phát triển. Việc nhiều căn hộ có giá trị dưới 1 tỷ đồng (tùy thuộc vào diện tích) đã thu hút lượng lớn khách hàng đầu tư và mua ở thực.

Diễn Biến Mở Bán Và Bàn Giao

Dự án đã tổ chức lễ mở bán chính thức vào ngày 07/04/2019 tại Nhà hàng Luxury Palace, Gò Vấp, HCM, thu hút sự tham gia đông đảo của khách hàng. Về thời gian bàn giao, theo hợp đồng ban đầu, chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào cuối năm 2020. Tuy nhiên, tình hình dịch bệnh Covid – 19 phức tạp đã gây ra sự chậm trễ. Do đó, vào ngày 20/05/2021, Naviland đã gửi thông báo chính thức tới khách hàng về việc điều chỉnh thời hạn bàn giao dự án. Thời gian bàn giao mới được lùi lại, dự kiến vào khoảng từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022. Sự chậm trễ này được thực hiện một cách minh bạch, đi kèm lời giải thích về ảnh hưởng của đại dịch, thể hiện trách nhiệm của chủ đầu tư.

Tóm lại, Roxana Plaza không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ; nó là một khu phức hợp được quy hoạch bài bản, tận dụng tối đa lợi thế vị trí cửa ngõ Bình Dương. Với pháp lý được Naviland hoàn chỉnh, thiết kế tối ưu hóa không gian sống, và hệ thống tiện ích đa dạng, Roxana Plaza xứng đáng là một tài sản đáng giá cho những ai tìm kiếm một tổ ấm chất lượng hoặc một kênh đầu tư bền vững tại thị trường bất động sản phía Nam.