Rose Town 79 Ngọc Hồi: Chốn An Cư Hoàn Hảo Cửa Ngõ Phía Nam Thủ Đô
Dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi là một trong những dự án trọng điểm được phát triển bởi Liên danh Chủ đầu tư Công ty Xuân Mai Corp và Promexco, tiếp nối thành công của chuỗi dự án nổi tiếng như Xuân Mai Complex, Xuân Mai Riverside, và Xuân Mai Spark Town. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, Rose Town không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khu đô thị đáng sống bậc nhất khu vực.
Quy mô dự án ấn tượng với tổng diện tích đất rộng 4,01 ha (hoặc 40.124m² theo Mô tả thiết kế). Mật độ xây dựng chỉ 33%, đảm bảo không gian sống xanh, thoáng đãng, và yên tĩnh cho cư dân. Rose Town là tổ hợp đa dạng loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư cao tầng, biệt thự liền kề, và văn phòng cho thuê, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại.
Vị Trí Kim Cương - Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện
Rose Town tọa lạc tại số 79, Km9 Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Vị trí này được đánh giá là vô cùng đắc địa, nằm trên tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam như Ninh Bình, Nam Định, và Thanh Hóa. Đặc biệt, từ Rose Town, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển qua tuyến đường Giải Phóng để đến trung tâm Thủ đô.
Hệ thống giao thông xung quanh dự án vô cùng hiện đại và linh hoạt, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng trong và ngoài thành phố. Các tuyến đường trọng điểm bao gồm Ngọc Hồi, Giải Phóng, Trường Chinh, Minh Khai, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Vành đai 3 trên cao, và Quốc lộ 1A.
Liên Kết Vùng Hoàn Hảo
Cư dân Rose Town được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng đồng bộ sẵn có và mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ, bao quanh là các cơ quan hành chính, kinh tế, văn hóa, trường đại học, bệnh viện, và công viên sinh thái:
- 0,6km đến Khu đô thị Pháp Vân
- 0,8km đến bến xe Nước Ngầm
- 1km đến Bệnh viện Nội tiết Trung ương
- 1km đến UBND quận Hoàng Mai
- 1,3km đến Công viên Yên Sở
- 1,8km đến hồ Linh Đàm
- 2km đến Khu đô thị Linh Đàm và đường Vành đai 3
- 2,4km đến bến xe Giáp Bát
- 4km đến Bệnh viện Bạch Mai
- 8km đến Hồ Hoàn Kiếm
Thiết Kế Tinh Tế và Hiện Đại
Ý tưởng thiết kế của Rose Town được lấy cảm hứng từ những đóa hồng xinh đẹp, tạo nên một không gian hoàn mỹ, xen kẽ giữa các dãy liền kề và biệt thự là những khóm hoa, mang lại một cuộc sống xanh, trong lành, và yên tĩnh.
Dự án là tổ hợp bao gồm 05 tòa chung cư cao 27 tầng, 01 tòa văn phòng cao 25 tầng, 05 lô biệt thự song lập, và 48 lô liền kề thấp tầng. Cấu trúc mỗi tòa căn hộ được thiết kế tối ưu với 02 tầng hầm để xe, 03 tầng khối đế phục vụ trung tâm thương mại và dịch vụ văn phòng, và các tầng trên là khu căn hộ để ở (từ tầng 3 đến tầng 27).
Các căn hộ tại Rose Town được thiết kế hiện đại với diện tích linh hoạt từ 55 - 104m², chủ yếu là căn 2 - 3 phòng ngủ. Điểm nổi bật trong thiết kế là tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng và không khí tự nhiên. Khu bếp được bố trí cạnh logia hoặc ban công, giúp khử mùi hiệu quả khi nấu ăn. Đặc biệt, ban công phòng khách được thiết kế thoáng mát, tối đa hóa không gian và tầm nhìn cho gia chủ.
Mỗi mặt sàn chung cư có thiết kế 16 căn hộ với 5 thang máy tốc độ cao, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cho cư dân.
Chuỗi Tiện Ích Đẳng Cấp Nội Khu
Rose Town không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí mà còn mang đến một cuộc sống tiện nghi với chuỗi dịch vụ, tiện ích cao cấp khép kín ngay trong khuôn viên dự án. Các tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, và chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân:
- Bể bơi bốn mùa
- Trung tâm thương mại
- Dịch vụ khám và chăm sóc sức khoẻ
- Khu vực rèn luyện thể dục thể thao, Phòng tập Gym
- Spa làm đẹp
- Công viên cây xanh và Quảng trường rộng lớn
- Khu vui chơi trẻ em
- Nhà hàng ẩm thực cao cấp, Cafe
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Hầm để xe liên tòa
- Hệ thống an ninh đảm bảo 24/7, HT An ninh, Hệ thống PCCC, Lối thoát hiểm
- Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi
- Lễ tân, Sảnh Lounge đón khách
- Trường mẫu giáo
Pháp Lý Vững Chắc - An Tâm Đầu Tư và An Cư
Yếu tố pháp lý luôn được Chủ đầu tư Xuân Mai Corp ưu tiên hàng đầu, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi đã hoàn tất hồ sơ pháp lý, đảm bảo quyền lợi sử dụng vĩnh viễn cho mỗi chủ sở hữu căn hộ (Sở hữu lâu dài).
Bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án bao gồm:
- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
- Sổ hồng quỹ đất đứng tên Tập đoàn Xuân Mai.
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án.
- Giấy phép xây dựng do Sở xây dựng TP. Hà Nội cung cấp.
- Biên bản nghiệm thu phần móng.
- Giấy tờ bảo lãnh ngân hàng.
Tiến Độ Xây Dựng và Giá Bán Hấp Dẫn
Hiện tại, dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi đã bàn giao thành công 3 tòa căn hộ chung cư là DV02, DV03 và DV04. Trong Quý 1/2024, tòa DV01 đang mở bán và đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng nhận nhà ở ngay.
Rose Town được đánh giá là dự án có giá bán hấp dẫn bậc nhất quận Hoàng Mai. Mức giá phổ biến theo khảo sát quý 4/2023 dao động từ 31,5 - 44,4 triệu/m², với mức giá phổ biến nhất là 39,7 triệu/m². Hiện tại, căn hộ đẹp nhất tòa DV01 đang mở bán với giá khoảng 46 triệu đồng/m².
Chủ đầu tư cũng áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi như chiết khấu tới 5% giá trị căn hộ và quà tặng lộc vàng 5 triệu đồng, làm tăng thêm sức hút cho dự án.
Với sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ, và pháp lý minh bạch, Rose Town 79 Ngọc Hồi xứng đáng là lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu tại khu vực phía Nam Hà Nội.
