River Park Tower

Dự án River Park Tower (Nhà ở xã hội Phường Phú Hữu Quận 9): Cơ hội an cư tại Khu Đông TP.HCM

Dự án River Park Tower, hay còn được biết đến với tên gọi Nhà ở xã hội Phường Phú Hữu Quận 9, là một sản phẩm bất động sản đáng chú ý tại khu Đông TP.HCM, được đầu tư bởi Công ty cổ phần Bất động sản E Xim (Eximland) và phát triển bởi Tập đoàn MIK Corporation. Với sự kết hợp giữa nhà ở xã hội và căn hộ thương mại, dự án hứa hẹn đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng cho cư dân khu vực, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và công chức nhà nước.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), River Park Tower không chỉ sở hữu kết nối giao thông thuận tiện mà còn nằm trong cụm các dự án nhà phố, biệt thự cao cấp, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại.

Thông tin tổng quan dự án

River Park Tower được quy hoạch trên tổng diện tích 2,97 ha, với mật độ xây dựng hợp lý là 40 %, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và nhiều mảng xanh. Dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ, cung cấp tổng cộng 176 căn hộ. Đơn vị thi công là Hòa Bình, một trong những tên tuổi uy tín hàng đầu trong ngành xây dựng Việt Nam.

Dữ liệu cơ bản:

• Tên dự án: River Park Tower (Nhà ở xã hội Phường Phú Hữu Quận 9)
• Chủ đầu tư: Tập đoàn MIK Corporation (sản phẩm đầu tư bởi Eximland)
• Địa chỉ: Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.
• Quy mô đất: 2,97 ha
• Diện tích xây dựng: 14.210 m²
• Mật độ xây dựng: 40 %
• Số tòa: 3 tòa
• Số căn hộ: 176 căn
• Pháp lý: Lâu dài (thương mại và nhà ở xã hội)
• Đơn vị thi công: Hòa Bình

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối

Vị trí của River Park Tower được đánh giá là đẹp và có tính kết nối cao. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, giao với đường Vành Đai Trong và đường Liên Phường. Vị trí này nằm ngay góc ngã tư giữa đường Liên Phường và đường Bưng Ông Thoàn, kế bên dự án Park Riverside của chủ đầu tư MIK.

Từ River Park Tower, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch:

• Dễ dàng kết nối đến các trục đường lớn như cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp rút ngắn khoảng cách đến các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
• Tuyến đường Vành đai 2 kết nối Quận 7 với các tỉnh miền Tây.
• Đường Nguyễn Duy Trinh giúp di chuyển thuận tiện vào trung tâm Quận 2 và Quận 1.

Dự án nằm trong cụm các khu nhà phố, biệt thự cao cấp như Park Riverside, The Villa Park (của MIK) và khu biệt thự cao cấp Lucasta (của Khang Điền), tạo nên một môi trường sống chất lượng, văn minh.

Tiện ích nội khu và ngoại khu

River Park Tower được quy hoạch sở hữu đầy đủ tiện ích trong bán kính 3km đổ lại, mang đến cuộc sống tiện nghi cho mọi cư dân. Các tiện ích nội khu và ngoại khu nổi bật bao gồm:

Tiện ích nội khu đa dạng:

• Hồ bơi
• Vui chơi trẻ em
• Coffee
• Bãi đỗ xe
• Sân bóng rổ
• Khu vực BBQ
• Công viên
• Đường chạy bộ
• Phòng Gym
• Hệ thống An ninh
• Hệ thống Điều hòa (HT Điều hòa)
• Lối thoát hiểm
• Hệ thống Phòng cháy chữa cháy (Hệ thống PCCC)

Tiện ích ngoại khu:

Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng:

• Khoảng 20 phút đến Sân bay Long Thành, Chợ Bến Thành.
• Khoảng 15 phút đến Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, siêu thị Metro, Big C.
• Khoảng 10 phút đến Đại học quốc gia Tp.HCM, trường quốc tế ACG.

Thiết kế căn hộ và quy hoạch mặt bằng

Thiết kế của River Park Tower Quận 9 hướng đến việc tối đa hóa việc đón gió, ánh sáng mặt trời và dành nhiều không gian cho mảng xanh. Công trình cao 19 tầng và 1 tầng hầm gửi xe. Thiết kế hiện đại đa dạng công năng vừa có shophouse vừa có căn hộ:

• Tầng 1 và 2: Shophouse duplex.
• Tầng 3 đến tầng 19: Căn hộ.
• Mỗi tầng đều có 2 đầu thang máy rất tiện dụng.

Các căn hộ tại River Park Tower có diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng:

• Căn hộ 1PN: 51m2 và 55m2. Đặc biệt, các căn 1PN đều có thể sử dụng như căn 2PN, giúp tối ưu hóa mục đích sử dụng.
• Căn hộ 2PN: Loại 51m2, 65m2, 73m2.
• Căn hộ 3PN: Từ 75m2 đến 86m2.

Đối với loại hình Nhà ở xã hội, diện tích đa dạng từ 50 m2 đến 78 m2, tương ứng từ 1 phòng ngủ + 1 WC cho đến 3 phòng ngủ + 3 WC, đều có ban công và sân phơi đồ riêng. Căn hộ 2 phòng ngủ – 2 WC được đánh giá là thiết kế đẹp nhất trong tất cả các dự án Nhà ở xã hội đã ra mắt tại TP. Hồ Chí Minh.

Pháp lý và chính sách nhà ở xã hội

Dự án River Park Tower là sự kết hợp giữa căn hộ thương mại và Nhà ở xã hội. Pháp lý của dự án là Sổ hồng lâu dài.

Đặc điểm pháp lý Nhà ở xã hội:

Nhà ở xã hội là nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc các loại hình được nhà nước sở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận. Mục đích xây dựng là cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho người dân thuộc diện ưu tiên trong danh sách 09 đối tượng, bao gồm công chức nhà nước có nhà ở ổn định và người thu nhập thấp.

Để sở hữu Nhà ở xã hội River Park Tower Quận 9, khách hàng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của nhà nước.

Giá bán và chi tiết thanh toán

Giá bán tại River Park Tower được chia thành hai phân khúc:

• Đối với căn hộ dạng thương mại: Giá bán khoảng 28 – 31 triệu/m2.
• Đối với Nhà ở xã hội: Giá bán chính thức trong khoảng từ 23 – 25 triệu đồng/m2. Ví dụ, căn hộ 51m2 sẽ có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.

Khoảng giá tổng quan của dự án được ghi nhận là 113,33 - 113,33 triệu/m² (Lưu ý: Dữ liệu này có thể đề cập đến một mức giá cụ thể hoặc giá bán lẻ khác, trong khi giá căn hộ thương mại và nhà ở xã hội có chi tiết rõ ràng hơn).

Chính sách bán hàng và hỗ trợ:

Dự án này có chính sách thanh toán tốt, với thời gian thanh toán dài hạn. Người mua được hỗ trợ vốn tối đa từ ngân hàng và hưởng chính sách ưu đãi riêng đối với nhà ở xã hội.

Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao

Dự án River Park Tower đã được động thổ khởi công xây dựng vào ngày 24/12/2016. Tuy nhiên, sau đó dự án đã đột ngột dừng thi công. Vào những tháng cuối năm 2019, dự án đã có dấu hiệu rục rịch tái khởi động trở lại và dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào Tháng 1 năm 2022.

Kết luận

River Park Tower không chỉ là một dự án căn hộ mà còn là giải pháp nhà ở quan trọng tại Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức). Với vị trí đắc địa ngay trung tâm khu Đông, thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ, cùng với các sản phẩm nhà ở xã hội, River Park Tower mang đến cơ hội an cư lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng, góp phần vào sự phát triển đô thị của TP. Hồ Chí Minh.