Pandora 53 Triều Khúc: Dự án Biệt thự liền kề trọng điểm tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Dự án Biệt thự liền kề Pandora 53 Triều Khúc là một trong những dự án bất động sản đáng chú ý tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên phố Triều Khúc sầm uất. Dự án được kỳ vọng là một khu đô thị phức hợp, mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp cho cư dân thủ đô. Với sự quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, Pandora 53 Triều Khúc không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Dự án nằm tại Số 53 Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội, một khu vực đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng theo quy hoạch của TP. Hà Nội. Mức giá chào bán của dự án hiện dao động trong khoảng 86,31 - 100 triệu/m².
Thông tin tổng quan về dự án Pandora 53 Triều Khúc
Pandora 53 Triều Khúc được triển khai bởi Công ty TNHH Liên danh Ô tô Hòa Bình (VMC) làm Chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích đất là 41,648m2 (tương đương 4,16 ha) và được xây dựng theo Giấy phép chứng nhận đầu tư số 01121001723 ngày 10/06/2014 của UBND TP. Hà Nội, cùng với văn bản chấp thuận đầu tư nhà ở số 1377/UBND-QLĐT ngày 04/11/2014 của UBND quận Thanh Xuân.
Dự án đã được khởi công vào tháng 06/2015 và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2019. Với tổng diện tích xây dựng lớn, mật độ xây dựng của khu nhà ở thấp tầng được công bố là 65%.
Các đơn vị tham gia phát triển dự án bao gồm:
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên danh Ô Tô Hòa Bình (VMC)
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam (CDC)
- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP Tư vấn Công nghệ Thiết bị và Kiểm định Xây dựng (CONINCO)
- Đơn vị thi công giai đoạn 1: Công ty CP LIDECO 8 và Công ty CP Xây dựng Địa ốc 501.9
Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm:
- Tổng diện tích công trình: 41,648m2
- Đất cây xanh, giao thông: 13,092m2
- Đất xây dựng trường học, nhà trẻ: 7,126m2
- Đất xây dựng nhà ở thấp tầng: 15,802m2
- Đất xây dựng nhà cao tầng: 5,329m2
Vị trí chiến lược và liên kết vùng
Dự án Pandora tọa lạc tại số 53 Phố Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân. Đây được đánh giá là một con phố sầm uất, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ và nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân.
Vị trí này mang lại khả năng liên kết vùng thuận tiện, đặc biệt là gần nhiều trường đại học lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và học tập của cư dân:
- Đại học Công Nghệ Giao thông Vận tải
- Học viện Bưu chính Viễn thông
- Đại học Hà Nội
- Đại học Bách Khoa (gần)
Với vị trí trung tâm, cư dân Pandora dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và dịch vụ trong khu vực, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống.
Thiết kế và Mẫu nhà ở
Dự án Pandora được thiết kế là tổ hợp công trình hỗn hợp bao gồm biệt thự, liền kề và nhà mặt phố. Điểm nhấn chính là khu liền kề với thiết kế chiều cao 5 tầng, mặt tiền rộng 8m và được trang bị thang máy hiện đại. Tổng cộng, dự án cung cấp 104 căn biệt thự, liền kề và nhà mặt phố.
Các căn liền kề tại Pandora được chia thành 6 dãy độc lập: A, B, C, D, E và G. Diện tích trung bình mỗi lô là 147m2, mặt tiền trung bình rộng 6m. Mặt đường nội thị rộng 9,5m và mặt đường chính rộng 12m. Hệ thống thang máy hiện đại đảm bảo tiện ích tối đa cho các căn nhà với tổng diện tích sử dụng lên đến 450m2.
Phân khu chi tiết các dãy liền kề
Tổng cộng 104 lô được phân chia cụ thể như sau:
- Khu A: Gồm 18 lô, hướng chính Đông Nam, diện tích từ 146,5m2 đến 264,1m2.
- Khu B (mặt phố Triều Khúc - khu VIP): Gồm 18 lô, hướng chính Tây Nam, diện tích từ 147m2 đến 226,5m2.
- Khu C: Gồm 18 lô, hướng chính Tây Nam, diện tích từ 147,0m2 đến 226,5m2.
- Khu D: Gồm 16 lô, hướng chính Tây Nam, diện tích từ 147,0m2 đến 164,5m2.
- Khu E: Gồm 16 lô, hướng chính Đông Bắc, diện tích từ 147,0m2 đến 184,5m2.
- Khu G: Gồm 18 lô, hướng chính Tây Nam, diện tích từ 144,3m2 đến 249,3m2.
Dự án giới thiệu nhiều mẫu nhà vườn và shophouse đa dạng để khách hàng lựa chọn, bao gồm: Mẫu nhà vườn 1A, 1B, 1C, 2B, 2D, 3A, 3B, 3C, Mẫu nhà Shop House, và Mẫu nhà vườn E2.
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp
Pandora 53 Triều Khúc chú trọng phát triển một quần thể tiện ích đa dạng, tạo nên một không gian sống hoàn hảo và tiện nghi cho cư dân. Sự kết hợp giữa không gian xanh và tiện ích dịch vụ là điểm nhấn của dự án.
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Quần thể cây xanh, vườn hoa tạo không gian hài hòa.
- Hệ thống cây xanh tập trung kết hợp với sân chơi thoáng mát, bảo đảm nhu cầu giải trí và nghỉ ngơi.
- Hệ thống giáo dục đồng bộ liên cấp 1, 2, 3.
- Bể bơi 4 mùa hiện đại.
- Phòng tập gym và spa.
- Trung tâm thương mại mua sắm.
- Bãi đỗ xe rộng lớn lên đến 6000m3 với sức chứa lên đến 250 xe/lượt, giải quyết triệt để nhu cầu đỗ xe.
Những tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu thiết yếu mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống tinh thần và thể chất cho mọi thành viên trong gia đình.
Tiến độ và hỗ trợ tài chính
Dự án Pandora 53 Triều Khúc đã trải qua quá trình xây dựng và hoàn thiện đáng chú ý:
- Cập nhật tiến độ Quý II/2016 (ngày 3/6/2016): Đang tiếp tục hoàn thiện xây thô các căn hộ liền kề mặt đường Triều Khúc.
- Cập nhật tiến độ Quý III/2016 (ngày 30/07/2016): Đã hoàn thiện, đang sơn sửa và chuẩn bị bàn giao.
- Dự kiến hoàn thiện tổng thể: Tháng 12/2019.
Chính sách giá và hỗ trợ tài chính
Giá bán dự án được công bố trong khoảng 86,31 - 100 triệu/m². Cụ thể hơn, giá bán dự kiến cho các biệt thự, liền kề Pandora 53 Triều Khúc là 72 triệu/m2, cộng thêm giá xây thô là 6,5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT).
Thông tin chi tiết về tiến độ thanh toán của dự án cũng đã được công bố để khách hàng dễ dàng theo dõi và chuẩn bị tài chính.
Phân tích tiềm năng đầu tư và an cư
Với vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, liền kề nhiều trường đại học lớn và nằm trên con phố sầm uất, Pandora 53 Triều Khúc sở hữu tiềm năng tăng giá trị bất động sản rõ rệt. Dự án Biệt thự liền kề này không chỉ cung cấp không gian sống cao cấp mà còn là tài sản có giá trị thương mại lớn nhờ vị trí mặt phố và thiết kế hiện đại, có thang máy. Diện tích trung bình các lô đất 147m2, mặt tiền rộng 6m cũng là một ưu thế lớn, đặc biệt đối với các nhà đầu tư hoặc những gia đình muốn tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, tiện nghi ở khu vực trung tâm.
Sự quy hoạch tổng thể của dự án, bao gồm cả khu chung cư và trường học, cùng với việc dành diện tích lớn cho cây xanh và giao thông (13,092m2) đã khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo ra một môi trường sống chất lượng, xanh, sạch và văn minh. Việc hoàn thiện hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch của TP. Hà Nội cũng đảm bảo tính bền vững và giá trị lâu dài cho các sản phẩm tại Pandora 53 Triều Khúc.
Sự khác biệt của các lô liền kề
Các lô liền kề được phân thành nhiều khu với các hướng và diện tích khác nhau, mang lại sự đa dạng trong lựa chọn cho khách hàng:
- Khu B được xác định là "khu VIP" mặt phố Triều Khúc, hứa hẹn giá trị thương mại cao.
- Khu A có hướng Đông Nam mát mẻ, với diện tích lớn nhất lên đến 264,1m2.
- Các khu khác như C, D, G chủ yếu có hướng Tây Nam, là lựa chọn phổ biến trong phân khúc liền kề.
Kết luận
Pandora 53 Triều Khúc, với tổng diện tích 4,16 ha và 104 lô biệt thự, liền kề, là một dự án phức hợp được quy hoạch bài bản tại Quận Thanh Xuân. Với vị trí đắc địa, thiết kế 5 tầng hiện đại có thang máy, và hệ thống tiện ích đầy đủ (bể bơi 4 mùa, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe), dự án này xứng đáng là một lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại Hà Nội.
Các nhà đầu tư và người mua nhà nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về vị trí, thiết kế và tiến độ đã hoàn thiện để đưa ra quyết định phù hợp nhất. Mức giá 86,31 - 100 triệu/m² phản ánh chất lượng và vị thế của một dự án trọng điểm tại trung tâm Hà Nội.
