Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì

Nhóm Nhà Ở Tây Nam Mễ Trì: Khu Đô Thị Đáng Sống Phía Tây Thủ Đô

Dự án Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì là một trong những khu đô thị phức hợp nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư với sự kết hợp hài hòa giữa loại hình nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse) và căn hộ chung cư cao tầng. Được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và có giá trị bền vững ngay tại cửa ngõ phát triển của Thủ đô.

Tổng Quan Dự Án Nhóm Nhà Ở Tây Nam Mễ Trì

Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì tọa lạc tại Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, biến dự án trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư.

Dự án có quy mô tổng thể lên tới 57.490m2 (tương đương 5,75 ha), được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng hợp lý, dành nhiều không gian cho cây xanh và tiện ích công cộng. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm là điểm nhấn, bao gồm 46 lô liền kề/Shophouse, 19 lô biệt thự, cùng với 3 tòa nhà chung cư cao tầng, tạo nên một cộng đồng dân cư đa dạng và năng động.

Thông tin cơ bản về dự án:

• Tên dự án: Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì
• Địa điểm: Đường Châu Văn Liêm, Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội.
• Quy mô: 57.490m2 (5,75 ha).
• Loại hình sản phẩm: Liền kề, Shophouse, Biệt thự, Chung cư cao tầng.
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

Vị Trí Đắc Địa – Cửa Ngõ Phía Tây Thủ Đô

Vị trí là yếu tố then chốt tạo nên giá trị của Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì. Dự án nằm trên Đường Châu Văn Liêm, Phường Phú Đô, một trục đường quan trọng, ngay đối diện với Trụ sở Bộ Ngoại Giao.

Khu vực này được coi là cửa ngõ phía Tây Thủ Đô, nơi kết nối linh hoạt với 2 tuyến đường huyết mạch dẫn vào trung tâm thành phố: tuyến đường Mễ Trì và tuyến đường Đại Lộ Thăng Long. Điều này đảm bảo việc di chuyển từ dự án đến các khu vực hành chính, kinh tế trọng điểm của Hà Nội luôn thuận tiện và nhanh chóng.

Kết nối khu vực:

Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì sở hữu kết nối vùng hoàn hảo, gần gũi với nhiều công trình trọng điểm cấp quốc gia:

• Đối diện: Trụ sở Bộ Ngoại Giao.
• Gần kề: Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Bảo tàng Hà Nội.
• Dễ dàng kết nối tới: Sân vận động Mỹ Đình, Keangnam, BigC Thăng Long.

Tiếp giáp chiến lược:

Ranh giới của dự án được xác định rõ ràng, đảm bảo không gian sống biệt lập nhưng vẫn hòa hợp với thiên nhiên và hạ tầng xung quanh:

• Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư Phú Đô hiện hữu.
• Phía Tây: Tiếp giáp sông Nhuệ, mang lại không gian thoáng mát và tầm nhìn đẹp.
• Phía Nam: Tiếp giáp đường gom Đại lộ Thăng Long, thuận tiện cho giao thông liên tỉnh và nội thành.
• Phía Bắc: Tiếp giáp khu dân cư Phú Đô.

Quy Mô Chi Tiết và Loại Hình Sản Phẩm

Quy mô 57.490m2 của dự án được phân chia một cách khoa học để tối ưu hóa công năng và tiện ích cho cư dân. Tổng diện tích này bao gồm cả đất ở, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật chung:

Phân chia đất đai trong quy hoạch 1/500:

• Đất xây dựng nhà ở: 9.519m2.
  • Đất xây dựng nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse): 7.924m2.
  • Đất xây dựng 01 nhà chung cư 12 tầng + 2 tầng hầm: 1.595m2.
• Đất bàn giao cho Bộ Tư lệnh bảo vệ Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh (xây dựng doanh trại Đoàn 275): 4.788m2.
• Đất cây xanh đơn vị ở bàn giao cho UBND Quận Nam Từ Liêm: 4.002m2.
• Đất phải bàn giao cho TP thuộc quỹ đất 20%: 2.308m2.
• Đất xây dựng bãi xe, sân tennis: 2.258m2.
• Đất để mở đường vào thi công: 579m2.
• Đất nằm trong hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế, hành lang bảo vệ sông Nhuệ, sân đường, vỉa hè, vườn hoa cây xanh, đường nội bộ và hạ tầng kỹ thuật chung: 34.036m2.

Cơ cấu sản phẩm và diện tích:

Dự án cung cấp tổng cộng 65 căn biệt thự liền kề và 3 tòa nhà chung cư cao tầng, với diện tích đa dạng để phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

• Liền kề: Diện tích từ 75m2 trở lên.
• Shophouse: Diện tích từ 95m2 trở lên.
• Biệt thự song lập: Diện tích từ 140m2 trở lên.
• Chung cư cao tầng: Diện tích từ 62m2 - 70m2.

Sự kết hợp giữa nhà thấp tầng và chung cư cao tầng không chỉ tạo nên sự phong phú về kiến trúc mà còn thúc đẩy tính cộng đồng và thương mại trong khu vực.

Hệ Thống Tiện Ích Đa Dạng và Hoàn Hảo

Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu khép kín và đồng bộ, nhằm mang lại chất lượng cuộc sống cao cấp nhất cho cư dân. Các tiện ích được quy hoạch bài bản, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, giáo dục và chăm sóc sức khỏe.

Tiện ích nội khu cao cấp:

Cư dân tại dự án được thừa hưởng một chuỗi tiện ích đa dạng, bao gồm:

• Khu thể thao phức hợp, Trung tâm thể thao và Khu tập thể dục ngoài trời.
• Hồ điều hòa và Công viên công cộng, tạo không gian xanh mát và thư giãn.
• Khu vui chơi trẻ em và Khu hoạt động ngoài trời, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của các gia đình.
• Các dịch vụ thương mại: Khu phố thương mại, Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Nhà hàng, Coffee.
• Dịch vụ cao cấp: Khách sạn, Trung tâm tổ chức Hội nghị, Spa, Làng thế giới, Club.
• Cơ sở giáo dục và y tế: Trường học liên cấp quốc tế, Trường mẫu giáo, Trường tiểu học, Phòng khám đa khoa, Trạm y tế.
• Hạ tầng kỹ thuật: Bãi đỗ xe, Thang máy, HT An ninh, HT Điều hòa, Hệ thống PCCC, Lối thoát hiểm, ATM & Ngân hàng.
• Các tiện ích giải trí khác: BBQ, Hồ bơi, Hồ bơi vô cực, Đường chạy bộ, Phòng Gym, Phòng sinh hoạt.

Tiện ích ngoại khu kết nối nhanh chóng:

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu quan trọng trong bán kính ngắn, bao gồm:

• Văn hóa - Chính trị: Bộ Ngoại Giao, Trung tâm hội nghị Quốc Gia, Bảo tàng Hà Nội.
• Thể thao - Giải trí: Sân vận động Mỹ Đình, Hồ Gươm, Keangnam.
• Y tế - Giáo dục: Nhiều Bệnh viện và Trường tiểu học lân cận.
• Thương mại: BigC Thăng Long.

Pháp Lý Vững Chắc và Tiến Độ Dự Án

Một trong những yếu tố tạo nên sự an tâm cho khách hàng khi lựa chọn Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì chính là tính pháp lý rõ ràng và minh bạch. Dự án được cấp phép đầy đủ, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho cư dân.

Hồ sơ pháp lý:

Dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng:

• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 120/2005/QĐ-UB Ngày 03/08/2005 và điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 4517/QĐ-UBND ngày 22/8/2019.
• Thẩm định bản vẽ thiết kế cơ sở: Sở Xây dựng Hà Nội đã thẩm định bản vẽ thiết kế cơ sở của dự án, bao gồm hạng mục khu nhà thấp tầng và hạ tầng kỹ thuật qua các Văn bản:
  • Văn bản số 1222/TĐ-SXD ngày 16/8/2006.
  • Văn bản số 10806/SXD-QLXD ngày 10/11/2017.
  • Văn bản số 7749/SXD-QLXD ngày 26/08/2020.

Những văn bản này chứng minh tính hợp pháp và sự giám sát chặt chẽ của cơ quan chức năng đối với quá trình phát triển dự án.

Tiến độ thi công:

Hiện tại, hình ảnh thực tế của Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì cho thấy dự án đang được triển khai và hoàn thiện, phản ánh sự cam kết của chủ đầu tư trong việc bàn giao sản phẩm chất lượng.

Cơ Hội Đầu Tư và An Cư

Với vị trí chiến lược tại khu vực phát triển sôi động bậc nhất phía Tây Hà Nội, gần các cơ quan hành chính và trung tâm thương mại lớn, Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại tiềm năng đầu tư sinh lời cao, đặc biệt đối với các sản phẩm shophouse và liền kề.

Các loại hình nhà ở đa dạng từ biệt thự song lập có diện tích lớn (từ 140m2) đến căn hộ chung cư cao tầng với diện tích hợp lý (62m2 - 70m2) cho phép khách hàng có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu tài chính và phong cách sống của mình.

Thêm vào đó, với pháp lý “Sở hữu lâu dài” và sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích nội khu (Hồ bơi vô cực, Trường học liên cấp quốc tế, Trung tâm thương mại), dự án Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì khẳng định vị thế là một trong những khu đô thị kiểu mẫu, mang đến môi trường sống lý tưởng, văn minh và bền vững cho cư dân Thủ đô.

Để biết chi tiết về giá bán, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối chính thức của dự án để nhận thông tin cập nhật và chính xác nhất.