Dự án Newhouse Xa La: Tổ hợp nhà ở đáng sống bậc nhất khu vực Hà Đông
Newhouse Xa La, hay còn được biết đến với tên gọi “Ngôi nhà mới Xa La”, là một tổ hợp dự án bất động sản cao cấp nằm trên tuyến đường huyết mạch Phúc La - Văn Phú thuộc quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại cùng sự đầu tư bài bản từ Tập đoàn Lã Vọng, dự án hứa hẹn mang lại một không gian sống lý tưởng và tiện nghi cho cư dân tương lai.
Dự án nằm đối diện trực tiếp với Khách sạn Mường Thanh, trên mặt đường rộng 42m, tạo nên lợi thế vượt trội về giao thông và tiềm năng kinh doanh. Newhouse Xa La không chỉ là nơi an cư mà còn là một phần của tổng thể Khu đô thị Mới Xa La Hà Đông, thừa hưởng toàn bộ hạ tầng và tiện ích đồng bộ của khu vực này.
Tổng quan dự án Newhouse Xa La
Newhouse Xa La là một dự án phức hợp đa chức năng, bao gồm chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng, biệt thự, liền kề, cùng với khuôn viên cây xanh và khu vui chơi giải trí. Mục tiêu của chủ đầu tư là tạo ra một môi trường sống văn minh, hiện đại, đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất cho cư dân.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 1,14 ha (tương đương 11.391,4m2). Trong đó, quy mô xây dựng chi tiết bao gồm khu đất dành cho tòa nhà chung cư 21 tầng, 20 lô liền kề, và 5 lô biệt thự. Phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan dự án và khuôn viên cây xanh, đảm bảo mật độ xây dựng thấp và không gian thoáng mát.
Thông tin cơ bản
- Tên dự án: Newhouse Xa La (Ngôi nhà mới Xa La)
- Địa chỉ: Phường Phúc La, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới (thuộc Tập đoàn Lã Vọng) và Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Thủy lợi Sông Nhuệ.
- Tổng diện tích đất: 11.391,4m2 (1,14 ha).
- Loại hình phát triển: Tổ hợp chung cư, văn phòng, thương mại, biệt thự và liền kề.
- Khoảng giá tham khảo: 68,75 - 80,41 triệu/m².
Vị trí chiến lược và khả năng kết nối giao thông
Vị trí là một trong những điểm mạnh lớn nhất của Newhouse Xa La. Dự án tọa lạc tại Phường Phúc La, quận Hà Đông, nằm trong tổng thể Khu đô thị Xa La. Tuyến đường Phúc La - Văn Phú, nơi dự án tiếp giáp, là tuyến đường huyết mạch rộng 42m, có vỉa hè rộng 6m và đất lưu không 35m, tạo điều kiện thuận lợi tuyệt đối cho giao thông và kinh doanh buôn bán sầm uất.
Tuyến đường này song song với các trục giao thông lớn khác của thủ đô như đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, và Đại Lộ Thăng Long, đồng thời đấu nối hạ tầng thông ra tuyến đường Khuất Duy Tiến - Vành Đai 3. Nhờ đó, cư dân Newhouse Xa La có thể dễ dàng di chuyển về các quận nội thành như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy chỉ trong khoảng 5-10 phút đi xe.
Lợi thế từ vị trí vàng trung tâm Hà Đông
Dự án nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất tại trung tâm quận Hà Đông. Đây là khu vực có hạ tầng đã phát triển hoàn chỉnh, dân cư đông đúc và dân trí cao. Newhouse Xa La được thừa hưởng tiện ích từ tổng thể Khu đô thị mới Xa La và các khu vực lân cận:
- Đối diện Khách sạn Mường Thanh.
- Cách Viện Bỏng Quốc gia và Bệnh viện Quân Y 103 khoảng 300m.
- Cách Hồ Văn Quán khoảng 400m.
- Cách Bưu điện Hà Đông khoảng 600m.
- Gần các trường Đại học lớn: Đại học Kiến Trúc, Đại học An Ninh, Học viện Bưu chính Viễn thông (khoảng 1,5km); Đại học Khoa học Tự nhiên - ĐHQG Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại Học Hà Nội (khoảng 3km).
- Cách Royal City khoảng 4km.
Chủ đầu tư uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh
Chủ đầu tư của dự án Newhouse Xa La là Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới, thuộc Tập đoàn Lã Vọng, cùng với Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Thủy lợi Sông Nhuệ. Cả hai đơn vị này đều được đánh giá cao về tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án biệt thự và liền kề tại TP. Hà Nội. Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố then chốt, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao cho những chủ nhân tương lai.
Thiết kế và quy hoạch chi tiết các loại hình sản phẩm
Dự án Newhouse Xa La là sự kết hợp hài hòa giữa các loại hình nhà ở, từ chung cư hiện đại, văn phòng, trung tâm thương mại đến biệt thự và liền kề cao cấp. Lối thiết kế văn minh, hiện đại của các chuyên gia đã tạo nên một tổng thể kiến trúc đẹp mắt và hợp lý, tối ưu hóa không gian sống và tiện ích.
Khu căn hộ Chung cư Newhouse Xa La
Tòa chung cư Newhouse Xa La được xây dựng trên quy mô 967.74m2, bao gồm 21 tầng (kể cả tầng kỹ thuật và tầng mái tum) và 1 tầng hầm.
- Tầng hầm: Chỗ để xe, diện tích 1.878m2.
- Tầng 2-6 và Tầng 7-8: Bố trí văn phòng làm việc và các chức năng thương mại.
- Tầng kỹ thuật: Phục vụ dự án, tòa nhà.
- Tầng 9-19: Bố trí khu nhà ở dân cư.
- Tầng tum: Bố trí các chức năng phục vụ dự án và tòa nhà.
Các căn hộ tại đây có mật độ xây dựng thấp và thiết kế rất hiện đại. Diện tích các căn hộ đa dạng, bao gồm 59.27m2, 64.8m2, 72.2m2, 79.5m2, 82.5m2, 81.6m2, và 70.2m2, với bố trí căn hộ gồm 2 phòng ngủ và 2 WC, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình trẻ và hiện đại.
Khu nhà Liền kề Newhouse Xa La
Dự án có tổng cộng 20 lô liền kề (LK1-LK20), cao 4 tầng, hiện đang được xây thô tới tầng 2 với tỷ lệ xây dựng 66% diện tích đất. Khu liền kề này phân bổ dọc theo mặt đường lớn Phúc La 42m và các lô mặt đường nội bộ dự án, tạo cơ hội cho cả nhu cầu ở và kinh doanh:
- LK1 (64.8m2): 2 mặt tiền và 1 mặt thoáng.
- LK2 (79.5m2): 2 mặt tiền tuyến đường Phúc La 42m2, vỉa hè 6m, rất thuận tiện cho kinh doanh buôn bán.
- LK3 (94.2m2): 2 mặt tiền.
- LK4 - LK12, LK14 - LK18 (82.5m2): 1 mặt tiền và 1 mặt thoáng.
- LK13 (70.5m2): 1 mặt tiền và 2 mặt thoáng.
- LK19 (81.8m2): 1 mặt tiền và 1 mặt thoáng.
- LK20 (72.2m2): 1 mặt tiền và 2 mặt thoáng.
Khu Biệt thự Newhouse Xa La
Dự án Newhouse Xa La Hà Đông có tổng cộng 5 lô biệt thự (BT1 - BT6) với thiết kế đẳng cấp và diện tích lớn. Các mẫu nhà biệt thự được thiết kế chi tiết như sau:
- Mẫu BT1 - BT4: Tổng số tầng là 4 tầng và 1 tầng hầm. Diện tích xây dựng tầng 1 là 182m2, cao 3.6m; diện tích xây dựng tầng hầm 175.5m2, cao 3.6m; tổng diện tích sàn 691m2 (không kể tầng hầm), tổng chiều cao 1.37m.
- Mẫu BT2: Tổng số tầng là 4 tầng. Diện tích xây dựng tầng 1 là 79,9m2, cao tầng 1 là 3.6m; tổng diện tích sàn 319.6m, tổng chiều cao 14.4m.
- Mẫu BT3: Tổng số tầng là 4 tầng. Diện tích xây dựng tầng 1 là 70.4m2, cao tầng 1 là 3.6m; tổng diện tích sàn là 281.6m, tổng chiều cao 14.4m.
- Mẫu BT5: Tổng số tầng là 4 tầng. Diện tích xây dựng tầng 1 là 132.7m2, cao tầng 1 là 3.6m; tổng diện tích sàn là 462.7m, tổng chiều cao 15.5m.
- Mẫu BT6: Tổng số tầng là 4 tầng. Diện tích xây dựng tầng 1 là 63m2, cao tầng 1 là 3.6m; tổng diện tích sàn là 236m, tổng chiều cao 14.4m.
Thiết kế biệt thự kết hợp hài hòa với khu căn hộ và liền kề, tạo nên một quần thể kiến trúc đẹp mắt và đồng bộ, khẳng định giá trị sống cao cấp.
Hệ thống tiện ích đồng bộ và đa dạng
Dự án Newhouse Xa La sở hữu không gian sống thoáng mát với đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, và y tế của cư dân.
Tiện ích nội khu
Newhouse Xa La được thừa hưởng và tích hợp các tiện ích cao cấp ngay trong khuôn viên dự án và Khu đô thị Xa La, nơi đây được đánh giá là nơi đáng sống với khu dân cư dân trí cao:
- Trung tâm thương mại, siêu thị.
- Khu văn phòng và dịch vụ chức năng.
- Công viên cây xanh, khuôn viên dạo bộ, khu vui chơi giải trí.
- Các tiện ích trong khu đô thị như sân tennis, bể bơi, và các khu dịch vụ khác.
Tiện ích ngoại khu
Sự thuận lợi về vị trí giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích thiết yếu xung quanh:
- Y tế: Bệnh viện 103 và Viện Bỏng Quốc gia chỉ cách 300m.
- Giáo dục: Gần nhiều trường đại học lớn, đảm bảo môi trường học tập chất lượng.
- Thương mại - Giải trí: Gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại lớn như Royal City (cách 4km) và Hồ Văn Quán (cách 400m).
Với hệ thống tiện ích đầy đủ này, Newhouse Xa La cam kết mang lại cuộc sống tiện nghi, hiện đại và chất lượng cao cho tất cả cư dân.
Khoảng giá bán hấp dẫn và tiềm năng đầu tư
Giá bán của dự án Newhouse Xa La nằm trong khoảng 68,75 - 80,41 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực trung tâm Hà Đông. Mức giá này phản ánh chất lượng xây dựng, vị trí đắc địa, và tiện ích hoàn hảo mà dự án mang lại.
Với vị trí nằm trên trục đường Phúc La - Văn Phú rộng 42m, tiềm năng kinh doanh và tăng giá của khu vực liền kề và biệt thự là rất lớn. Đặc biệt, khu liền kề LK2 có 2 mặt tiền hướng ra tuyến đường lớn, rất lý tưởng cho việc kinh doanh buôn bán sầm uất. Sự kết nối thuận tiện với nội thành cũng đảm bảo khả năng thanh khoản và giá trị đầu tư bền vững cho dự án.
Kết luận
Newhouse Xa La không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một khu đô thị thu nhỏ, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để tạo nên một cuộc sống mới: vị trí kim cương, giao thông thuận lợi, thiết kế thông minh, và tiện ích đa dạng. Sự uy tín của Tập đoàn Lã Vọng càng củng cố thêm niềm tin vào chất lượng và tiềm năng phát triển của “Ngôi nhà mới Xa La”.
Dự án hứa hẹn sẽ là lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, thoáng mát, hiện đại và tiện nghi tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Với những ưu điểm vượt trội đã được phân tích, Newhouse Xa La xứng đáng là nơi đáng sống bậc nhất cho những chủ nhân tương lai.
