Nera Garden Huế: Tổ Hợp Căn Hộ Cao Cấp và Shophouse Thương Mại Đáng Sống Tại Trung Tâm Thành Phố
Nera Garden là một tổ hợp căn hộ cao cấp và shophouse thương mại nổi bật, được kết hợp với Showroom Toyota Huế, tọa lạc trong khu đô thị Phú Mỹ An, đường Tố Hữu, Phường An Đông, TP Huế. Với quy mô ấn tượng và vị trí chiến lược, Nera Garden hứa hẹn mang lại không chỉ một không gian sống hiện đại mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại Thừa Thiên Huế.
Tổng quan Dự án Nera Garden
Dự án Nera Garden có tổng quy mô 11.473 m2 (tương đương 1,15 ha). Với mật độ xây dựng toàn khu chỉ 22,4% (hoặc 23% theo thông tin khác), dự án dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và tiện ích, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và chất lượng. Nera Garden bao gồm một tòa tháp cao 20 tầng cung ứng 502 căn hộ và 23 căn shophouse thương mại với thiết kế xây dựng 4 tầng.
Thông tin cơ bản
- Tên dự án: Nera Garden
- Loại hình: Căn hộ cao cấp và Shophouse thương mại
- Vị trí: Đường Tố Hữu, Phường An Đông, Thành phố Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế
- Quy mô diện tích: 1,15 ha (11.473 m2)
- Mật độ xây dựng: 22,4% - 23%
- Số căn hộ: 502 căn
- Số lượng shophouse: 23 căn
Vị trí Kim Cương và Tiềm Năng Bất Động Sản Huế
Nera Garden Huế tọa lạc tại mặt tiền đường Tố Hữu, khu đô thị Phú Mỹ An, An Đông, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Đây là một vị trí đắc địa, nằm giữa hai đại lộ lớn nhất TP Huế là Tố Hữu và Võ Nguyên Giáp. Vị trí này không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn kết nối nhanh chóng đến các tiện ích trọng yếu của thành phố.
Cụ thể, dự án nằm tại Thửa đất số 489, tờ bản đồ số 10, ký hiệu Lô C tại Khu đô thị Phú Mỹ An.
Liên kết vùng nổi bật:
- 5,8km đến Kinh thành Huế
- 2,5km đến Big C Huế, 174 Bà Triệu
- 3,3km đến Vincom Plaza Huế, 50A Hùng Vương
- 4km đến Bệnh viện Trung Ương Huế
- 3,2km đến Phố Đi Bộ Huế, 3/67 Võ Thị Sáu
- 3,3km đến Trường Đại học Khoa học Huế, 77 Nguyễn Huệ
- 2,9km đến Trường THPT Chi Lăng
Vị trí này được đánh giá cao khi nằm trong tổng thể khu đô thị An Vân Dương và kế cận các đô thị lớn, tạo thành một hành lang phát triển tổng hợp, năng động. Đặc biệt, theo đề án mở rộng địa giới hành chính vào ngày 01/07/2021 và quy hoạch Thành phố Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương giai đoạn 2021 – 2030, thị trường bất động sản tại TP Huế đang có động lực lớn để phát triển mạnh mẽ.
Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp
Được quy hoạch thành khu phức hợp căn hộ cao cấp, Nera Garden Huế hội tụ nhiều tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân:
Các tiện ích chính:
- Trung tâm thương mại (Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi)
- Bãi đỗ xe thông minh (Bãi đỗ xe)
- Hồ bơi (Hồ bơi)
- Khu tập yoga, dưỡng sinh (Phòng Yoga, Phòng Gym)
- Sân chơi trẻ em (Vui chơi trẻ em)
- Vườn nướng BBQ ngoài trời (BBQ, Công viên)
- Hệ thống khóa vân tay, Camera an ninh tự động truy cập cho từng căn hộ (HT An ninh)
- Hệ thống PCCC
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Thang máy
- ATM & Ngân hàng
Ngoài ra, quy trình quản lý dịch vụ tòa nhà được tiến hành bởi chuyên gia đã từng quản lý tại Phú Mỹ Hưng, đảm bảo chất lượng dịch vụ vận hành tối ưu nhất cho cư dân.
Mặt Bằng và Thiết Kế Hiện Đại
Dự án Nera Garden cung ứng 502 căn hộ và 23 căn shophouse với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế căn hộ:
Các căn hộ có diện tích trung bình từ 53m2 đến 73m2, với cấu trúc từ 2 đến 3 phòng ngủ (bao gồm 1 PN Master + 1 - 2 PN nhỏ), 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 2 phòng tắm, 1 phòng giặt + sân phơi. Đặc biệt, logia được thiết kế rộng rãi, lắp bằng kính cường lực mặt ngoài không che chắn view, mang lại tầm nhìn thoáng đãng.
Thiết kế Shophouse:
23 căn shophouse được thiết kế xây dựng 4 tầng, tối ưu cho mục đích kinh doanh thương mại và showroom, nằm trong một tổ hợp năng động với mật độ dân cư cao.
Pháp Lý và Tiến Độ Xây Dựng
Vấn đề pháp lý của dự án Nera Garden được chủ đầu tư minh bạch và đầy đủ, tạo sự an tâm cho khách hàng. Các giấy tờ pháp lý bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Nera Garden Huế tại giấy chứng nhận số CT07516 ngày 19/7/2020.
- Quyết định số 0606/2020/QĐ-HĐQT về việc phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công dự án Nera Garden Huế và tổng dự toán công trình ngày 06/6/2020.
- Giấy phép xây dựng số 09/GPXD ngày 05/6/2020.
- Giấy tờ về nghiệm thu công trình dự án Nera Garden Huế.
- Cam kết cấp bảo lãnh số 745/TB-CNTTH từ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Thừa Thiên Huế ngày 25/8/2020.
Về tiến độ, Dự án Nera Garden Huế được giới thiệu ra thị trường từ tháng 4/2021. Tính đến đầu tháng 9/2021, dự án đã xây cất nóc. Các tầng từ tầng 12 đổ xuống đã hoàn thiện lắp kính và lát sàn, trần đèn. Chủ đầu tư cũng đã tháo lưới từ tầng 20 xuống để lắp đố kính, cho thấy tiến độ xây dựng đang được đảm bảo.
Chính Sách Bán Hàng và Khoảng Giá
Giá bán căn hộ Nera Garden dao động trong khoảng 37,06 đến 40,59 triệu/m². Tổng giá bán căn hộ chỉ từ 1,3 tỷ - 1,8 tỷ VNĐ.
Chính sách bán hàng hấp dẫn được áp dụng để hỗ trợ khách hàng:
- Ưu đãi chiết khấu 5% cho khách hàng.
- Khách hàng có thể sở hữu căn hộ Nera Garden chỉ bằng việc thanh toán trước 400 triệu.
- Phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng.
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ.
Với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi này, Nera Garden được đánh giá là dự án có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời trong tương lai, đặc biệt khi thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế đang trên đà phát triển.
Kết Luận
Nera Garden không chỉ là một dự án căn hộ mà là một khu phức hợp sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Tọa lạc tại vị trí vàng, được đầu tư đồng bộ về tiện ích và thiết kế, cùng với pháp lý vững chắc và chính sách bán hàng ưu đãi, Nera Garden xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư và gia đình muốn an cư tại trung tâm TP Huế.
