Melody Residences

Melody Residences Âu Cơ: Bản Giao Hưởng Thanh Âm Giữa Lòng Tân Phú

Melody Residences, tọa lạc tại số 16 Âu Cơ, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh, là một dự án căn hộ chung cư, văn phòng và dịch vụ thương mại do Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển. Với vị trí đắc địa và thiết kế thông minh, dự án không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực có mật độ dân cư cao của TP. Hồ Chí Minh.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 1,4 ha (tương đương 14.011,1m2 sau khi trừ lộ giới), bao gồm 704 căn hộ trong 2 tòa nhà, với mật độ xây dựng chỉ 36%. Melody Residences đã hoàn thành và bàn giao nhà vào năm 2017, mang đến pháp lý sở hữu lâu dài cho cư dân.

Tổng Quan Dự Án Melody Residences

Melody Residences 16 Âu Cơ được quy hoạch là một cao ốc phức hợp gồm chung cư, văn phòng và dịch vụ thương mại. Tổng diện tích xây dựng của công trình là 5.089 m². Thiết kế tổng thể của dự án được lấy cảm hứng từ giai điệu du dương của những phím đàn, tạo nên một không gian sống tràn ngập âm thanh trong trẻo và mảng xanh mát lành ngay từ cổng chào.

Dự án bao gồm hai khối nhà chính:

Khối Nhà A: Chung cư – Trung tâm Thương mại

Khối nhà A nằm sâu dần vào trong khu đất, đầu hồi hướng ra đường Âu Cơ. Với diện tích xây dựng 4.371m2, khối A có tổng diện tích sàn xây dựng 57.132m2 (không kể các tầng hầm, lửng, kỹ thuật, mái). Khối này bao gồm khu thương mại khoảng 15.132m2 và khu căn hộ 42.000m2.

• Quy mô: 18 tầng (không kể 01 tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật và mái), đỉnh mái cao 69,45m.
• Thiết kế: Gồm 03 tháp căn hộ cao 14 tầng (trên khối đế 04 tầng), mỗi tầng có 27 căn hộ.
• Tổng số căn hộ: 378 căn.
• Chức năng khối đế: Chủ yếu là trung tâm thương mại, phòng trưng bày. Phòng sinh hoạt cộng đồng và quản lý toà nhà được bố trí ở tầng 4.

Khối Nhà B: Cao ốc Văn phòng

Khối nhà B nằm hướng ra đường Âu Cơ, có diện tích xây dựng 718m2 và diện tích sàn xây dựng 12.924m2.

• Quy mô: 18 tầng (không kể 01 tầng hầm, tầng bể nước, mái), đỉnh mái cao 69,25m.
• Chức năng: Chủ yếu là văn phòng. Tầng 1 là nơi bố trí sảnh tiếp đón và các cửa hàng.

Vị Trí Đắc Địa – Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

Căn hộ Melody Residences sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Âu Cơ, một trong những con đường huyết mạch kết nối các Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, và Quận 11.

Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày mà còn kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông quan trọng của thành phố. Dự án nằm gần tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương (tuyến số 2), giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 và các Quận lân cận chỉ trong khoảng 5 phút. Vị trí này thực sự là một lợi thế lớn, đặc biệt trong bối cảnh giao thông ngày càng phức tạp tại TP. Hồ Chí Minh.

Khoảng cách từ căn hộ Melody Residences đến các điểm quan trọng khác:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 3,1km
• Bến Thành: 7km
• Trường Mầm Non Tư Thục Tuổi Thần Tiên: 800m
• Trung tâm Giáo dục Tường Minh: 300m
• Viện đào tạo kế toán PRO (Cơ sở Tân Phú): 1km
• Trường THCS-THPT Thủ Khoa Huân: 200m
• Ngoại Ngữ Thần Đồng: 800m

Thiết Kế Hiện Đại, Tối Ưu Không Gian Sống

Căn hộ Melody Residences được thiết kế theo phong cách Singapore, đề cao sự thông thoáng, hướng sáng tự nhiên, sang trọng nhưng vẫn giữ được sự đơn giản và tiện dụng.

Với thiết kế thông minh, các căn hộ tại Melody Âu Cơ Tân Phú được tách biệt khỏi sự ồn ào của phố xá, mang đến không gian yên tĩnh, là nơi khơi nguồn cảm hứng cho cư dân. Các căn hộ đều được thiết kế vuông vức, giúp tận dụng tối đa không gian sống. Đặc biệt, các căn hộ đều có 2 ban công và khu vực phơi đồ riêng biệt, đảm bảo mỹ quan chung của tòa nhà.

Những điểm nổi bật của thiết kế căn hộ Melody Tân Phú:

• Diện tích thiết kế đa dạng: từ 66m2 – 92m2, phù hợp với nhu cầu 2 – 3 phòng ngủ.
• Bố trí các phòng hợp lý, đảm bảo độ sáng tự nhiên cho từng căn hộ.
• Dễ dàng lựa chọn với đa dạng loại thiết kế.

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp

Melody Residences mang đến một phong cách sống hiện đại và không gian xanh giữa trung tâm, với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ, phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân.

Tiện Ích Nội Khu

Dự án cung cấp nhiều tiện ích nội khu cao cấp, bao gồm:

• Khu shophouse thương mại – siêu thị: Phục vụ nhu cầu mua sắm và các nhu cầu thiết yếu.
• Công viên cây xanh tại khu vực trung tâm: Là nơi thư giãn lý tưởng, kiến tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo chất lượng không khí mát lành, thoáng đãng.
• Nhà trẻ, khu vui chơi: Với nhiều hạng mục năng động, đảm bảo an toàn cho trẻ em.
• Phòng gym: Trang bị đầy đủ thiết bị tập luyện hiện đại, nâng cao sức khỏe thể chất.
• Khu spa thư giãn.
• Hồ bơi: Nơi thư giãn và luyện tập thể thao dành cho trẻ em và người lớn.
• Các loại tiện ích khác: Bãi đỗ xe (106 ô tô và 1460 xe máy trong hầm, cùng 98 chỗ ngoài sân), Đường chạy bộ, Phòng Yoga, HT An ninh, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC, Lễ tân, Thang máy.

Tiện Ích Ngoại Khu

Nằm tại Quận Tân Phú, khu vực có mật độ dân cư và nhiều công ty tập trung, Melody Residences được thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú. Ngoài việc kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch và tuyến Metro số 2, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các dịch vụ, sản xuất, thương mại dịch vụ khác trong khu vực.

Quận Tân Phú hiện đang được nhiều chủ đầu tư xây dựng căn hộ chung cư, tạo nên một cộng đồng sống năng động và tiện nghi.

Thông Tin Chủ Đầu Tư và Pháp Lý

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh, một đơn vị uy tín trên thị trường bất động sản. Melody Residences đảm bảo về mặt pháp lý với hình thức sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân và nhà đầu tư.

Cơ Hội Đầu Tư và Giá Bán

Quận Tân Phú là khu vực có mật độ dân cư tập trung cao, và Melody Residences với vị trí đẹp, thuận lợi trên đường Âu Cơ, được đánh giá cao về tiềm năng. Giá bán căn hộ tại đây có mức cạnh tranh cao so với các dự án cùng phân khúc tại Quận Tân Phú.

Khoảng Giá và Chi Tiết Giá Tham Khảo

Giá căn hộ tham khảo nằm trong khoảng 20 triệu/m². Giá bán chuyển nhượng căn hộ Melody Tân Phú cụ thể như sau:

• Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích 68m2 – 73m2): Giá bán từ 2,4 tỷ/căn.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích 90m2): Giá bán từ 3,1 tỷ/căn.

Lưu ý: Giá bán trên chỉ là giá tham khảo. Giá thực tế có thể có sự chênh lệch do phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hướng view và nội thất đi kèm. Với mức giá này, Melody Residences là lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp hoặc cơ hội đầu tư sinh lời tại TP. Hồ Chí Minh.

Thông tin Quy hoạch chi tiết

Hai khối nhà A và B có chung 01 tầng hầm, xây mở rộng gần hết diện tích khu đất (khoảng 12.556m2), sâu 3,45m, là nơi bố trí chỗ đỗ xe. Ngoài sân, dự án cũng bố trí thêm bãi đỗ xe ô tô (68 chỗ cho khối A và 30 chỗ cho khối B).

Các công trình trong dự án có hình thức kiến trúc vuông vắn, thông thoáng, sử dụng tường gạch kết hợp cửa kính (khối A) và tường gạch kết hợp tường kính (khối B). Vị trí xây dựng tiếp giáp các đường giao thông, thuận tiện trong tổ chức giao thông tiếp cận. Công trình cũng được bố trí đầy đủ thang máy chở người, thang máy chở hàng, thang bộ, và có lối vào cho người khuyết tật.

Melody Residences Âu Cơ không chỉ là nơi an cư lý tưởng với đầy đủ tiện nghi và không gian xanh, mà còn là biểu tượng của cuộc sống hiện đại, mang đến "bản nhạc du dương" cho mỗi cư dân. Với vị trí kết nối thuận tiện và pháp lý rõ ràng, dự án của Hưng Thịnh Group xứng đáng là điểm đến cho những ai tìm kiếm chất lượng sống cao cấp tại Quận Tân Phú.