Mario Starlight Uông Bí: Tâm Điểm Đầu Tư Đất Nền Tại Quảng Ninh
Dự án Mario Starlight là khu đô thị đất nền phân lô tọa lạc tại trung tâm TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên đầy tiềm năng. Với quy mô 11ha, Mario Starlight được định hướng phát triển thành một đô thị kiểu mẫu hiện đại, kiến tạo cộng đồng dân cư cao cấp và môi trường sống văn minh, hứa hẹn trở thành tâm điểm thu hút đầu tư trong khu vực.
Trong những năm gần đây, TP. Uông Bí đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông và các chính sách ưu đãi địa phương, thu hút đáng kể dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Sự xuất hiện của các "ông lớn" như Vingroup, Sungroup, BIM, và Amata càng làm tăng sức hấp dẫn của thị trường này, đặc biệt ở phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư tại địa phương. So với Hạ Long và Móng Cái, giá bất động sản tại Uông Bí vẫn còn "mềm", với quỹ đất lớn và nhiều tiềm năng tăng giá. Mario Starlight, với vị trí trung tâm cùng hạ tầng và tiện ích hoàn chỉnh, được kỳ vọng là điểm nóng đầu tư năm 2021.
Thông Tin Tổng Quan Dự Án Mario Starlight
Mario Starlight là dự án đất nền phân lô do Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 11ha, cung cấp ra thị trường 234 lô liền kề và 25 lô biệt thự, với pháp lý vững chắc là Sổ hồng, sở hữu lâu dài. Mật độ xây dựng của dự án là 32%.
Tên dự án: Mario Starlight
Vị trí: Đường Bạch Đằng, Phường Trưng Vương, Uông Bí, Quảng Ninh.
Quy mô: 11 ha
Loại hình phát triển: Đất nền phân lô (234 lô liền kề và 25 lô biệt thự)
Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
Mật độ xây dựng: 32%
Vị Trí Đắc Địa - Kết Nối Chiến Lược
Khu đô thị Mario Starlight nằm tại khu trung tâm TP. Uông Bí, bên cạnh sông Uông và chỉ cách Quốc lộ 18 khoảng 300m. Vị trí này mang lại khả năng kết nối giao thông thuận tiện tới các tuyến đường quan trọng trong tam giác phát triển kinh tế phía Bắc (Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh), bao gồm Quốc lộ 18, Quốc lộ 10, và cao tốc Hạ Long - Hải Phòng.
Liên kết vùng chiến lược:
- Cách UBND phường Trưng Vương: 300m
- Cách trường Tiểu học, THCS Trưng Vương: 450m
- Đến quảng trường đài phun nước Uông Bí: 2,5km
- Đến bến xe Uông Bí: 4km
- Đến chợ Thanh Sơn, Vincom+ Uông Bí: 4,5km
- Đến bệnh viện đa khoa Việt Nam - Thụy Điển: 5km
Dự án nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hậu cần cảng và đô thị hiện đại của tỉnh Quảng Ninh và khu vực đồng bằng sông Hồng. Các dự án hạ tầng - giao thông trọng điểm trong khu vực bao gồm:
- Tuyến đường sắt 1 ray
- Tuyến đường ven sông kết nối cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
- Khu công nghiệp AMATA rộng hơn 1.720ha
- Cầu Bến Rừng nối Quảng Yên – Uông Bí với Hải Phòng (dự kiến hoàn thành năm 2024)
Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp
Với mục tiêu xây dựng Mario Starlight thành khu đô thị kiểu mẫu, đáng sống bậc nhất TP. Uông Bí, chủ đầu tư đã chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân:
- Công viên cây xanh
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Trung tâm thương mại - dịch vụ
- Khách sạn, khu văn phòng
- Thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Trường mần non, trường tiểu học
- Đường dạo bộ, đạp xe thư giãn ven sông
- Vườn cảnh quan
Mặt Bằng Và Sản Phẩm Đa Dạng
Dự án Mario Starlight Uông Bí có quy mô 11 ha, được chia làm hai phân khu chính: Mario Starlight Mercury và Mario Starlight Venus.
Phân khu Mario Starlight Mercury
Phân khu này bao gồm 132 lô liền kề và 25 lô biệt thự.
- Diện tích liền kề: 100m² (5x20m) – 160m² (8x20m)
- Diện tích biệt thự: 300m² (15x20m)
Phân khu Mario Starlight Venus
Phân khu này cung cấp 102 lô liền kề.
- Diện tích mỗi lô: 100m² (5x20m) – 160m² (8x20m)
Giá Bán Và Chính Sách Thanh Toán Hấp Dẫn
Giá bán đất nền phân lô tại dự án Mario Starlight hiện đang dao động từ 20,75 - 36,75 triệu/m², với mức giá khởi điểm mở bán từ 16 triệu/m². Đây được xem là mức giá "mềm" so với tiềm năng tăng trưởng của khu vực trung tâm Uông Bí.
Tiến độ thanh toán dự án Mario Starlight:
- Đặt cọc: 200 triệu
- Đợt 1: Thanh toán 35% GTHĐ trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc
- Đợt 2: Thanh toán 30% GTHĐ khi ký hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ, dự kiến trước ngày 25/09/2021
- Đợt 3: Thanh toán 30% GTHĐ trước ngày 01/11/2021
- Đợt 4: Thanh toán 5% GTHĐ khi có thông báo bàn giao GCN QSDĐ.
Tiến Độ Hiện Tại Của Dự Án
Dự án Mario Starlight đã hoàn thành cơ sở hạ tầng cơ bản như đường, điện, nước và hệ thống chiếu sáng. Người mua đất nền có thể tiến hành xây dựng nhà ở ngay, đảm bảo tính thanh khoản và khả năng khai thác sớm cho nhà đầu tư.
Mario Starlight không chỉ là một dự án đất nền, mà còn là một cơ hội đầu tư chiến lược tại một trong những thị trường bất động sản đang lên của Quảng Ninh. Với vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ, và tiềm năng tăng giá lớn, Mario Starlight xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư thông minh.
