Licogi 18.1 Tower

Licogi 18.1 Tower: Cơ hội an cư và đầu tư tại trung tâm Hạ Long

Dự án Licogi 18.1 Tower, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường Trần Quốc Nghiễn, phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, không chỉ là một khu căn hộ chung cư mà còn là tổ hợp văn phòng cho thuê và dịch vụ công cộng hiện đại. Dự án này đã hoàn thành và đi vào sử dụng, mang đến một lựa chọn an cư lý tưởng cùng tiềm năng đầu tư hấp dẫn tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Hạ Long.

Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.1, Licogi 18.1 Tower là một phần quan trọng trong tổng thể Khu đô thị Lán Bè, cột 8 mở rộng. Với quy mô và thiết kế nổi bật, dự án này góp phần nâng cao chất lượng sống đô thị và cảnh quan kiến trúc khu vực Hồng Hà.

Tổng quan chi tiết về Dự án Licogi 18.1 Tower

Licogi 18.1 Tower được quy hoạch trên lô đất DV1 thuộc Khu đô thị Lán Bè. Đây là một lô đất đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, đảm bảo tính đồng bộ cho dự án. Sự hoàn thiện này mang lại lợi thế lớn cho cư dân khi mọi tiện ích và kết nối giao thông đã sẵn sàng.

Thông số quy hoạch và xây dựng chính

Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch là 2.622,65 m². Mặc dù có diện tích đất không quá lớn, nhưng thiết kế theo mô hình tòa nhà cao tầng đã tối ưu hóa không gian sử dụng, tạo nên một tổ hợp đa chức năng hiệu quả.

• Diện tích khu đất xây dựng công trình: 2.622,65 m²
• Diện tích xây dựng: 972,8 m²
• Mật độ xây dựng: 37,1%
• Hệ số sử dụng đất: 5,34 lần

Các chỉ tiêu này cho thấy mật độ xây dựng của Licogi 18.1 Tower được kiểm soát ở mức hợp lý (37,1%), đồng thời hệ số sử dụng đất cao (5,34 lần) phản ánh việc tận dụng tối đa chiều cao công trình để tạo ra nhiều không gian chức năng, bao gồm căn hộ và văn phòng.

Về quy mô kết cấu, dự án được xây dựng với:

• Số tầng cao: 15 tầng, cộng thêm một tầng áp mái
• Số tầng hầm: 01 tầng
• Tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật): 14.018,4 m²

Đây là một công trình cấp I, có bậc chịu lửa bậc 2 và cấp PCCC cấp 1, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn và kỹ thuật xây dựng cao nhất.

Cơ cấu chức năng và tiện ích nội khu

Licogi 18.1 Tower là một tòa nhà hỗn hợp, được thiết kế đa năng để phục vụ cả nhu cầu an cư và thương mại. Sự kết hợp này mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân và người sử dụng văn phòng.

Phân chia chức năng các tầng

Tòa nhà được phân chia chức năng rõ ràng:

• Tầng hầm: Bố trí khu vực để xe cho cư dân và khách.
• Tầng 1: Khu vực sảnh chung, các dịch vụ công cộng, và khu vực quản lý tòa nhà, tạo nên một không gian giao tiếp và dịch vụ chuyên nghiệp.
• Tầng 2 và Tầng 3: Khu văn phòng cho thuê, phục vụ nhu cầu thương mại và dịch vụ của các doanh nghiệp.
• Từ Tầng 4 đến Tầng 15: Khu căn hộ chung cư, nơi an cư lý tưởng với tầm nhìn đẹp tại Hạ Long.
• Tầng áp mái: Bố trí hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.

Sự phân chia này giúp đảm bảo sự riêng tư cho khu dân cư trong khi vẫn tận dụng được lợi thế thương mại của các tầng thấp. Diện tích xây dựng công trình là 972,8 m² và tổng diện tích sàn không kể tầng hầm và kỹ thuật là 14.018 m², cho thấy một công trình có quy mô đáng kể.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, bao gồm:

• Đường giao thông nội bộ: Đảm bảo khả năng lưu thông cho ô tô tải trọng nhẹ, đặc biệt có đường vòng quanh các tòa nhà đủ rộng và cao cho xe cứu hỏa, cùng chỗ quay đầu xe.
• Hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc hiện đại.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong và ngoài nhà được trang bị đầy đủ, đạt tiêu chuẩn cấp I.
• Bãi đỗ xe ô tô ngoài trời, bổ sung cho tầng hầm.

Ngoài ra, không gian xanh cũng được chú trọng với sân chơi công cộng, cây xanh và vườn hoa. Việc trồng cây xanh trên phần đất được giao giúp tạo cảnh quan và cách ly công trình với đường giao thông, mang lại môi trường sống thoáng đãng và hài hòa.

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối

Licogi 18.1 Tower nằm trên trục đường huyết mạch Trần Quốc Nghiễn, một trong những tuyến đường bao biển đẹp và quan trọng nhất của thành phố Hạ Long. Vị trí này mang lại khả năng kết nối vượt trội và giá trị bất động sản cao.

Địa chỉ cụ thể của dự án là Trần Quốc Nghiễn, Hồng Hà, tp. Hạ Long, Quảng Ninh. Vị trí địa lý này được xác định rõ ràng với vĩ độ 20,9373703 và kinh độ 107,125618.

Ranh giới dự án

Vị trí của Licogi 18.1 Tower có ranh giới cụ thể như sau, đảm bảo sự tách biệt và khả năng tiếp cận:

• Phía Đông: Giáp khu nhà ở biệt thự sân vườn, tạo nên một khu vực dân cư văn minh, cao cấp.
• Phía Tây: Giáp tuyến đường theo quy hoạch.
• Phía Nam: Giáp tuyến đường bao biển, mang lại tầm nhìn thoáng đãng hướng ra biển và lợi thế về giao thông.
• Phía Bắc: Giáp tuyến đường theo quy hoạch.

Việc giáp tuyến đường bao biển ở phía Nam là một lợi thế lớn, không chỉ về mặt cảnh quan mà còn về khả năng tiếp cận các khu vực giải trí, du lịch và trung tâm hành chính của thành phố. Sự gần gũi với khu nhà ở biệt thự cũng ngầm định một môi trường sống chất lượng cao.

Thông tin đầu tư và Giá trị tài sản

Dự án Licogi 18.1 Tower, với vị trí tại trung tâm phường Hồng Hà, TP. Hạ Long, sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững. Hiện tại, khoảng giá tham khảo cho dự án được ghi nhận là 200 - 200 triệu/m². Đây là mức giá phản ánh vị thế đắc địa, chất lượng công trình đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, cùng với môi trường sống và làm việc hiện đại.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.1. Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng xây dựng, pháp lý minh bạch và tiến độ hoàn thành dự án. Việc dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng cũng loại bỏ các rủi ro về tiến độ thường gặp ở các dự án đang triển khai.

Sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê trong cùng một tòa nhà mang lại tính thanh khoản cao cho các nhà đầu tư. Khu văn phòng (Tầng 2 và Tầng 3) đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng chất lượng cao tại khu vực Hồng Hà, trong khi khu căn hộ (Tầng 4 đến Tầng 15) phục vụ nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân thành phố Hạ Long. Điều này tạo ra nguồn thu ổn định từ cả hai phân khúc, làm tăng giá trị tài sản tổng thể của tòa nhà.

Kết luận

Licogi 18.1 Tower đại diện cho một sản phẩm bất động sản chất lượng tại Hạ Long, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại và pháp lý rõ ràng. Dự án không chỉ cung cấp một nơi ở tiện nghi, mà còn là một trung tâm giao thương sầm uất với các khu vực văn phòng. Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản đã hoàn thiện, có khả năng sinh lời ngay lập tức, Licogi 18.1 Tower là một lựa chọn không thể bỏ qua tại Quảng Ninh.