Khu đô thị mới Phước Long

Khu Đô Thị Mới Phước Long: Nơi An Cư Lý Tưởng Tại Cửa Ngõ Phía Tây Thành Phố Nha Trang

Khu đô thị mới Phước Long, tọa lạc tại phường Phước Long, Nha Trang, là một trong bốn dự án chi tiết thuộc Khu Đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong. Dự án nằm tại cửa ngõ vào trung tâm thành phố, không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn sở hữu vị trí cảnh quan và không gian rất đẹp, hứa hẹn trở thành “Nơi An Cư Lý Tưởng” cho cư dân.

Chủ đầu tư của dự án là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD, với tổng vốn đầu tư lên đến 1000 tỷ đồng, khẳng định quy mô và sự uy tín của khu đô thị kiểu mẫu này.

Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Mới Phước Long

Khu Đô thị mới Phước Long có tổng diện tích quy hoạch là 48,2 ha. Dự án được phân chia thành hai khu vực chính:

• Khu A: Nằm phía Bắc Đại lộ Nguyễn Tất Thành, với diện tích 42,68 ha.
• Khu B: Nằm phía Nam Đại lộ Nguyễn Tất Thành, với diện tích 5,52 ha.

Khu đô thị này được quy hoạch và xây dựng theo quy chuẩn đô thị kiểu mới, hiện đại và đồng bộ, góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị du lịch Nha Trang.

Vị Trí Đắc Địa và Kết Nối Giao Thông

Dự án tọa lạc tại Đường Nguyễn Tất Thành, Phường Phước Long, Nha Trang, Khánh Hòa, với tọa độ Vĩ độ 12,21305752 và Kinh độ 109,1904068. Đại lộ Nguyễn Tất Thành là trục giao thông huyết mạch, con đường giao thương nối liền giữa TP Nha Trang và các tỉnh phía Nam, đồng thời là con đường duy nhất dẫn ra Cảng hàng không quốc tế Sân bay Cam Ranh.

Khu đô thị Phước Long nằm ở khu dân cư phía Tây thành phố, hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng có sẵn của khu vực trung tâm như giao thông thuận lợi, nhà hàng, khách sạn, chợ đầu mối và các khu vui chơi.

Vị trí dự án nằm tại trung tâm của các dự án trọng điểm khác, tạo nên giá trị liên kết vùng cao:

• Phía Tây: Giáp quy hoạch trung tâm hành chính tỉnh và công viên thành phố rộng hơn 200 ha.
• Phía Đông: Giáp với quy hoạch trung tâm thương mại thành phố (Khu vực Sân bay Nha Trang cũ, quy hoạch bởi Công ty TNHH một thành viên 319 Bộ Quốc phòng).
• Phía Tây Bắc: Giáp quy hoạch các khu đô thị khác.
• Cách Cảng Vinpearl chỉ 1 km.
• Cách bờ biển Nha Trang 800 m.
• Cách sân golf Diamond Bay 5 km.

Hạ Tầng và Quy Hoạch Kiến Trúc

Khu đô thị mới Phước Long được thiết kế để tạo ra một KĐT khang trang, văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt ở cửa ngõ phía Tây TP. Nha Trang. Dự án chú trọng việc khai thác hiệu quả sử dụng đất, giải quyết nhu cầu nhà ở và nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Không Gian Quy Hoạch Trọng Tâm

Không gian trọng tâm trong khu vực dự án là Đại lộ Nguyễn Tất Thành, tạo ra hai hướng đón chính. Từ cửa ngõ phía Tây, tầm nhìn được đón từ cầu Bình Tân qua sông Quán Trường; và từ hướng Đông (trung tâm thành phố) về hướng Tây. Cả hai hướng đều có tầm nhìn đẹp tới khu vực bố trí các chung cư cao tầng, tạo điểm nhấn và không gian đồ sộ cho Khu đô thị.

Trục Giao Thông Nội Khu

Trục đường số 1, nối liền các dự án đô thị mới phía Tây, là trục giao thông vành đai phía Tây thành phố, nối từ Bắc về Nam qua KĐT Phước Long. Đây là trục giao thông quan trọng với chỉ giới đường rộng 30m. Dọc theo trục này, dự án bố trí tập trung các công trình chung cư cao tầng và khu vực đất hỗn hợp (bao gồm đất ở và dịch vụ - thương mại). Sự bố trí này tạo ra không gian thông thoáng với kiến trúc cao tầng, làm điểm nhấn đón tầm nhìn, với phần nền phía sau là khu nhà biệt thự có nhiều cây xanh.

Trục giao thông cảnh quan đẹp khác được xác định theo hướng Đông Tây, nối khu cơ quan hành chính với khối nhà chung cư cao tầng. Hai bên trục đường này là các khu nhà biệt thự và công trình công cộng, đảm bảo sự liên hệ thuận tiện giữa các khu vực trong KĐT.

Giải Pháp Tổ Chức Kiến Trúc và Mẫu Nhà

Các khu vực phía Bắc, phía Đông và phía Nam được bố trí các khu nhà liền kề sân vườn, tạo hình thức khép kín cho Khu đô thị. Nhà xây dựng tại khu vực này tối đa 4 tầng, với mật độ xây dựng 70%.

Các công trình công cộng bao gồm cơ quan hành chính được bố trí bên trục giao thông Bắc Nam và trục Đông Tây, có tầng cao trung bình 3 tầng và mật độ xây dựng 40%. Phần đất giáp khu dân cư hiện hữu được bố trí làm khu dịch vụ công cộng.

Bên cạnh khu hành chính và văn phòng là các công trình trường học (trường trung học cơ sở, trường tiểu học và mẫu giáo). Các công trình giáo dục này được xây dựng từ 1 đến 3 tầng, mật độ xây dựng 40%, được tổ chức nhiều không gian thoáng để bố trí cây xanh và sân bãi.

Đối diện các khối trường học và cơ quan hành chính là không gian cây xanh - thể dục thể thao và khu biệt thự rộng lớn ở trung tâm. Khu biệt thự này có mật độ xây dựng thưa (nhà 2 đến 3 tầng), tạo thành lõi cây xanh rộng lớn cho khu ở, mang lại không gian mát mẻ và thông thoáng cho toàn Khu đô thị.

Cuối khu công trình công cộng và khu biệt thự (phía Tây) bố trí khu vực nhà chung cư cao tầng (15 tầng) kết hợp với khối dịch vụ, siêu thị, với mật độ xây dựng thưa (40%). Khu vực này vừa tạo nền vừa tạo điểm nhấn kiến trúc, và từ các tầng cao có tầm quan sát rộng lớn quanh vùng, tăng giá trị sinh hoạt cho cư dân.

Đặc biệt, hướng chính được chọn để xây dựng các công trình kiến trúc là hướng Bắc và hướng Nam. Đây là các hướng ít chịu nắng nóng và đón được nhiều gió mát, tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên của khu vực.

Khu Tái Định Cư

Trong Khu đô thị có bố trí 2 nhóm nhà tái định cư ở phía Đông Bắc và phía Tây Nam, nhằm giải quyết một phần nhu cầu đất ở tái định cư cho các hộ dân phải di dời. Nhà xây dựng tại khu tái định cư cao 2 đến 4 tầng, với mật độ xây dựng lên đến 90%.

Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu

Khu đô thị Phước Long được xây dựng theo quy chuẩn đô thị kiểu mới, đảm bảo có sẵn những tiện ích nội khu cần thiết. Ngoài ra, việc nằm trong lòng thành phố Nha Trang giúp cư dân hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu phong phú:

Tiện ích ngoại khu nổi bật:

• Cảng Vinpearl: 1 km
• Bờ biển Nha Trang: 800 m
• Sân golf Diamond Bay: 5 km
• Trung tâm hành chính tỉnh và công viên thành phố (quy hoạch).
• Trung tâm thương mại thành phố (quy hoạch).

Chính Sách Giá Bán và Hỗ Trợ Tài Chính

Giá bán tại Khu đô thị mới Phước Long dao động trong khoảng 35,07 - 161,2 triệu/m².

Dự án cung cấp các hình thức hỗ trợ tài chính linh hoạt thông qua Hợp đồng góp vốn và Hợp đồng chuyển nhượng.

Hợp đồng góp vốn

• Đợt 1: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng thanh toán 40% giá trị Hợp đồng.
• Đợt 2: Trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng thanh toán tiếp 30% giá trị Hợp đồng.
• Đợt 3: Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng thanh toán tiếp 30% giá trị Hợp đồng.

Hợp đồng chuyển nhượng (Áp dụng cho Quyền sử dụng đất và Nhà ở)

• Đợt 1: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng thanh toán 100% giá trị Quyền sử dụng đất và Móng nhà ở (Số tiền này được khấu trừ vào tiền góp vốn nếu có).
• Đợt 2: Trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng thanh toán tiếp 30% giá trị nhà ở còn lại.
• Đợt 3: Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng thanh toán tiếp 30% giá trị nhà ở còn lại.
• Đợt 4: Trong thời hạn 09 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng thanh toán tiếp 35% giá trị nhà ở còn lại.
• Đợt 5: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Công ty thông báo làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐƠ & QSHNƠ, hoặc trước khi nhận bàn giao hiện trạng nhà ở, khách hàng thanh toán 05% (đến 100%) giá trị nhà ở còn lại cộng trừ các khoản chênh lệch do sai lệch về diện tích trên hợp đồng so với diện tích thực tế khi bàn giao.

Slogan và Ý Nghĩa Cộng Đồng

Với slogan “Nơi cuộc sống tươi đẹp hơn”, KĐTM Phước Long không chỉ là một dự án thương mại mà còn có ý nghĩa xã hội rất lớn. Dự án góp phần hình thành một khu đô thị mới khang trang, văn minh, hiện đại, đồng bộ về mọi mặt, phù hợp với quy hoạch chung của thành phố. Đồng thời, việc phát triển dự án khai thác sử dụng hiệu quả quỹ đất, giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết của người dân, nâng cao giá trị sử dụng đất và tạo môi trường đầu tư hấp dẫn tại Nha Trang.

KĐTM Phước Long, do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị Nha Trang làm chủ đầu tư và HUD Nha Trang (Tập đoàn đầu tư phát triển nhà và đô thị - HUD) làm đơn vị phân phối, cam kết mang đến một môi trường sống chất lượng, tiện nghi và hiện đại tại thành phố biển Nha Trang.

Kết Luận

Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nha Trang, quy hoạch đồng bộ, hiện đại cùng hệ thống tiện ích nội và ngoại khu hoàn chỉnh, Khu đô thị mới Phước Long không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho mọi khách hàng.