Khâm Thiên Building

Khám Phá Khâm Thiên Building: Văn Phòng Cho Thuê Cao Cấp Tại Trung Tâm Đống Đa, Hà Nội

Khâm Thiên Building, tọa lạc tại vị trí đắc địa 193-195 Khâm Thiên, là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng cao tại khu vực quận Đống Đa, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và sự quản lý chuyên nghiệp từ Chủ đầu tư uy tín, tòa nhà này không chỉ mang lại một không gian làm việc lý tưởng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho mọi hoạt động giao thương và phát triển kinh doanh.

Tòa nhà được mô tả là cao ốc văn phòng tiêu chuẩn cao cấp cho thuê, với tổng diện tích sàn văn phòng lên đến hơn 8000m2. Khâm Thiên Building hướng tới phục vụ đa dạng các đối tượng khách hàng, từ các văn phòng đại diện, tổ chức quốc tế, đến các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, ngân hàng, tài chính và giáo dục. Sự hoàn thiện cao cấp cùng trang thiết bị hiện đại đảm bảo môi trường làm việc tiện nghi và chuyên nghiệp bậc nhất.

Tổng Quan Thông Tin Dự Án

Khâm Thiên Building là sản phẩm của sự đầu tư và quản lý nghiêm túc, mang đến một tiêu chuẩn mới cho phân khúc văn phòng cho thuê tại Đống Đa. Dưới đây là những thông tin chi tiết về dự án:

• Tên dự án: Khâm Thiên Building
• Loại hình: Cao ốc văn phòng cho thuê
• Địa chỉ: 193-195 Khâm Thiên, Phường Thổ Quan, Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội (MB)
• Quy mô: 10 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Ngày hoàn thành: 01/07/2008

Vị Trí Đắc Địa - Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

Vị trí là một trong những yếu tố then chốt tạo nên giá trị của Khâm Thiên Building. Tọa lạc tại số 193-195 Khâm Thiên, tòa nhà nằm ngay trên trục đường lớn, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và các quận lân cận của Thủ đô Hà Nội. Khâm Thiên là tuyến đường sầm uất, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn phòng, và các tiện ích thương mại dịch vụ.

Sự thuận tiện trong di chuyển được minh chứng qua khả năng kết nối nhanh chóng:

• Chỉ khoảng 500m di chuyển đến ngã tư Khâm Thiên – Nguyễn Lương Bằng, một nút giao thông quan trọng.
• Khoảng 700m di chuyển đến ngã tư Khâm Thiên – Lê Duẩn, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận khu vực Ga Hà Nội và trung tâm thành phố.
• Nằm trong khu vực có mật độ dân cư và kinh doanh cao, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

Hạ Tầng và Tiện Ích Đẳng Cấp

Khâm Thiên Building được xây dựng với tiêu chuẩn chất lượng cao, tập trung vào việc cung cấp một hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại và dịch vụ hỗ trợ toàn diện, đáp ứng tối đa nhu cầu của các văn phòng hạng B (theo một số nguồn đánh giá).

Hệ thống đỗ xe và giao thông nội bộ

Tòa nhà được trang bị 02 tầng hầm để xe với tổng diện tích rộng khoảng 1000m2, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe ô tô và xe máy cho cán bộ nhân viên và khách hàng làm việc tại tòa nhà. Đây là một lợi thế lớn tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Về giao thông đứng, tòa nhà có 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao (1.75m/s), tải trọng 1300kg, giúp việc di chuyển giữa 10 tầng nổi trở nên nhanh chóng và hiệu quả, giảm thiểu tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

Hệ thống kỹ thuật tiên tiến

• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm thông minh Daikin VRV2, cho phép điều khiển riêng biệt tại từng diện tích thuê, tối ưu hóa sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng công suất lớn 700KVA, đảm bảo cung cấp điện 100% cho toàn bộ tòa nhà và các trang thiết bị quan trọng khi xảy ra sự cố mất điện.
• An ninh và PCCC: An ninh được đảm bảo 24/24 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống Camera giám sát trung tâm CCTV tự động. Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn cao, cùng với 2 cầu thang thoát hiểm trong và ngoài tòa nhà, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Cáp và Internet: Hệ thống cáp điện, ổ cắm thông minh được bố trí thuận tiện, cùng với đường điện thoại trực tiếp nối tới từng văn phòng và cáp Internet tốc độ cao.

Thiết kế và Chất lượng Xây dựng

Khâm Thiên Building được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng đến chất lượng vật liệu và công năng sử dụng. Cửa kính cao cấp được sử dụng là loại 3 lớp an toàn, có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt, tạo ra môi trường làm việc yên tĩnh và thoải mái. Khu vực chung như hành lang, nhà vệ sinh, và sảnh thang máy đều được hoàn thiện theo tiêu chuẩn chất lượng cao, thể hiện sự chuyên nghiệp của tòa nhà.

Chủ Đầu Tư Uy Tín

Chủ đầu tư của Khâm Thiên Building là Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). Sự bảo chứng từ một tổ chức tài chính lớn và uy tín như Ngân hàng Quân đội đảm bảo chất lượng xây dựng, quản lý vận hành chuyên nghiệp và sự ổn định lâu dài của dự án. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các khách thuê văn phòng.

Giá Thuê và Chính Sách Linh Hoạt

Mặc dù tòa nhà chủ yếu là văn phòng cho thuê, thông tin về dự án trong bảng dữ liệu cũng đề cập đến khoảng giá trị tiềm năng của bất động sản tại khu vực này. Cụ thể, Khoảng giá được ghi nhận là 176,15 - 282,64 triệu/m² (tương đương với Khoảng giá). Tuy nhiên, đối với văn phòng cho thuê, giá thuê gộp thường được tính theo USD/m2/tháng.

Theo thông tin thị trường (Kết quả tìm kiếm Google), giá thuê văn phòng tại Khâm Thiên Building dao động từ 12 - 14 USD/m2 (Giá thuê gộp). Mức giá này đã bao gồm chi phí điều hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tính toán chi phí hoạt động của doanh nghiệp.

Chi tiết về cấu trúc chi phí:

• Giá thuê gộp: 12 - 14 USD/m2/tháng (đã bao gồm phí điều hòa).
• Phí dịch vụ: 4 USD/m2/tháng.
• Tiền điện văn phòng: Tính theo thực tế tiêu thụ.
• Phí gửi ô tô: 1.350.000 đồng/xe/tháng.
• Phí gửi xe máy: 130.000 đồng/xe/tháng.
• Chính sách làm ngoài giờ: Khách hàng làm ngoài giờ không sử dụng điều hòa sẽ không mất thêm phí.

Diện tích sàn cho thuê linh hoạt, từ diện tích tối thiểu 35m2 đến các sàn lớn gần 600m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Tổng diện tích sàn cho thuê lên đến gần 6.000m2 (theo thông tin thị trường) hoặc trên 8000m2 (theo mô tả tổng quan), cho thấy khả năng cung ứng lớn của tòa nhà này.

Với tất cả những ưu điểm về vị trí, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, và chính sách thuê linh hoạt, Khâm Thiên Building xứng đáng là một lựa chọn chiến lược cho bất kỳ doanh nghiệp nào muốn đặt trụ sở tại khu vực trung tâm Đống Đa, Hà Nội. Tòa nhà không chỉ cung cấp một nơi làm việc mà còn là một môi trường nâng cao hình ảnh thương hiệu và hiệu suất kinh doanh.

Sự kết hợp giữa chất lượng xây dựng cao cấp (hoàn thành năm 2008), hệ thống điều hòa thông minh Daikin VRV2, và 2 tầng hầm rộng 1000m2 tạo nên một lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ. Khâm Thiên Building tiếp tục là điểm đến được ưa chuộng trên thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội, đặc biệt là đối với các công ty tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, được quản lý bởi Chủ đầu tư thuộc Ngân hàng Quân đội uy tín.

Thị trường bất động sản văn phòng luôn đánh giá cao các tòa nhà có vị trí thuận lợi cho giao thương, và Khâm Thiên Building hoàn toàn đáp ứng được tiêu chí này. Việc di chuyển dễ dàng đến các khu vực quan trọng của thành phố giúp tối ưu hóa thời gian và chi phí vận hành cho các doanh nghiệp. Đối với các tổ chức quốc tế và ngân hàng, yêu cầu về an ninh, hệ thống điện dự phòng và chất lượng dịch vụ luôn ở mức cao nhất, và Khâm Thiên Building đã chứng minh khả năng đáp ứng xuất sắc các tiêu chuẩn khắt khe đó.

Tóm lại, Khâm Thiên Building là một cao ốc văn phòng đáng cân nhắc với mức giá thuê hợp lý so với chất lượng và vị trí mà nó mang lại. Đây là một cơ hội đầu tư vào không gian làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm thủ đô.

Khám Phá Khâm Thiên Building: Văn Phòng Cho Thuê Cao Cấp Tại Trung Tâm Đống Đa, Hà Nội

Khâm Thiên Building, tọa lạc tại vị trí đắc địa 193-195 Khâm Thiên, là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng cao tại khu vực quận Đống Đa, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và sự quản lý chuyên nghiệp từ Chủ đầu tư uy tín, tòa nhà này không chỉ mang lại một không gian làm việc lý tưởng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho mọi hoạt động giao thương và phát triển kinh doanh. Tòa nhà này đã được hoàn thành vào ngày 01/07/2008, và qua nhiều năm hoạt động, nó vẫn giữ vững được vị thế là một trong những địa điểm thuê văn phòng tiêu biểu trong khu vực.

Khâm Thiên Building gồm 10 tầng tiêu chuẩn cao cấp cho thuê với tổng diện tích sàn văn phòng vượt trên 8000m2. Đây là một quy mô đáng kể, cho phép tòa nhà đáp ứng nhu cầu đa dạng về diện tích của nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau. Tòa nhà hướng tới phục vụ các văn phòng, các tổ chức quốc tế, công ty công nghệ, ngân hàng, tài chính, và các trung tâm giáo dục. Chất lượng xây dựng cao cấp cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại đã làm cho Khâm Thiên Building trở thành một địa chỉ tin cậy và chuyên nghiệp cho mọi hoạt động kinh doanh.

Tổng Quan Thông Tin Dự Án và Chủ Đầu Tư

Sự thành công của Khâm Thiên Building gắn liền với uy tín của Chủ đầu tư. Dự án này được phát triển và quản lý bởi Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). Đây là một bảo chứng quan trọng về mặt tài chính và khả năng quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo cho khách thuê một môi trường làm việc ổn định và dịch vụ chất lượng cao nhất.

• Tên dự án: Khâm Thiên Building
• Chủ đầu tư: Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội
• Loại hình: Cao ốc văn phòng cho thuê
• Địa chỉ: 193-195 Khâm Thiên, Phường Thổ Quan, Đống Đa, Hà Nội
• Quy mô: 10 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Ngày hoàn thành: 01/07/2008

Phân Tích Vị Trí Chiến Lược

Khâm Thiên Building tọa lạc tại một trong những tuyến phố huyết mạch của quận Đống Đa. Quận Đống Đa là khu vực trung tâm, tập trung nhiều cơ quan nhà nước, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn của Hà Nội. Vị trí cụ thể tại số 193-195 Khâm Thiên, thuộc Phường Thổ Quan, mang lại lợi thế kép: dễ dàng tiếp cận giao thông công cộng và các tiện ích xung quanh, đồng thời nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất.

Khả năng kết nối giao thông là điểm mạnh nổi bật. Từ tòa nhà, việc di chuyển đến các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay các khu vực phát triển mới như Cầu Giấy, Thanh Xuân đều rất thuận tiện. Cụ thể:

• Tòa nhà cách ngã tư Khâm Thiên – Nguyễn Lương Bằng khoảng 500m.
• Chỉ khoảng 700m để tiếp cận ngã tư Khâm Thiên – Lê Duẩn, mở ra tuyến đường kết nối trực tiếp đến Ga Hà Nội.
• Khu vực lân cận có đầy đủ các dịch vụ ngân hàng, ăn uống, giải trí, phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân viên văn phòng.

Với tọa độ Vĩ độ 21,01886559 và Kinh độ 105,8343887, Khâm Thiên Building nằm trong khu vực có quy hoạch ổn định, ít xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông nghiêm trọng so với một số tuyến phố trung tâm khác, mặc dù Khâm Thiên là một trục đường đông đúc.

Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại

Để xứng đáng với danh xưng "cao ốc văn phòng tiêu chuẩn cao cấp", Khâm Thiên Building được đầu tư đồng bộ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Sự chú trọng này nhằm đảm bảo môi trường làm việc thông suốt, an toàn và tiện nghi cho mọi khách thuê.

Chỗ Đỗ Xe và Di Chuyển

Tòa nhà cung cấp 2 tầng hầm để xe rộng 1000m2, đây là giải pháp quan trọng giải quyết vấn đề đỗ xe vốn khan hiếm tại trung tâm thành phố. Chi phí gửi xe cũng được quy định rõ ràng: 1.350.000 đồng/xe/tháng cho ô tô và 130.000 đồng/xe/tháng cho xe máy.

Hệ thống giao thông nội bộ được hỗ trợ bởi 2 thang máy Mitsubishi tốc độ cao (1.75m/s), với tải trọng lên tới 1300kg, phục vụ việc di chuyển nhanh chóng giữa 10 tầng nổi của tòa nhà.

Tiện Ích Kỹ Thuật và Dịch Vụ Hỗ Trợ

Hệ thống điều hòa trung tâm thông minh Daikin VRV2 là một điểm cộng lớn, cho phép kiểm soát nhiệt độ tại từng diện tích thuê thông qua bảng điều khiển riêng biệt. Đây là yếu tố then chốt tạo nên sự thoải mái và linh hoạt trong sử dụng.

Về điện năng, tòa nhà được trang bị máy phát điện dự phòng công suất 700KVA, đảm bảo nguồn điện không bị gián đoạn, cực kỳ quan trọng cho các tổ chức tài chính, ngân hàng hoặc công ty công nghệ yêu cầu hoạt động liên tục 24/7.

Các yếu tố an toàn và kết nối cũng được đảm bảo ở mức cao:

• An ninh 24/24 cùng hệ thống Camera trung tâm CCTV giám sát tự động.
• Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn nghiêm ngặt, với 2 cầu thang thoát hiểm trong và ngoài tòa nhà.
• Hệ thống cung cấp nước sạch đạt tiêu chuẩn.
• Kết nối thông tin: Đường điện thoại trực tiếp nối tới từng văn phòng, cùng với cáp Internet tốc độ cao.

Phân Tích Chi Tiết Giá Thuê và Diện Tích

Giá thuê văn phòng tại Khâm Thiên Building được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B tại Đống Đa. Mức giá thuê gộp phổ biến dao động từ 12 - 14 USD/m2/tháng. Mức giá này đã bao gồm chi phí điều hòa, giúp doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc lập kế hoạch ngân sách.

Bên cạnh giá thuê, khách hàng cần lưu ý các khoản chi phí dịch vụ và tiền điện riêng:

• Phí dịch vụ: 4 USD/m2/tháng (để chi trả cho an ninh, vệ sinh khu vực chung, bảo trì hệ thống).
• Tiền điện văn phòng: Tính theo thực tế tiêu thụ.
• Chính sách ngoài giờ: Phí làm ngoài giờ có thể được thương lượng, và nếu khách hàng không sử dụng điều hòa ngoài giờ hành chính sẽ không mất thêm phí.

Khâm Thiên Building cung cấp diện tích sàn cho thuê linh hoạt, với diện tích tối thiểu chỉ từ 35m2, phù hợp cho các startup hoặc văn phòng đại diện nhỏ. Đối với các doanh nghiệp lớn, diện tích sàn có thể lên tới 600m2 hoặc 780m2 (tùy tầng), với tổng diện tích cho thuê gần 6.000m2 hoặc hơn 8.000m2. Điều này cho phép doanh nghiệp dễ dàng mở rộng quy mô hoạt động ngay tại tòa nhà.

Thiết Kế và Không Gian Làm Việc

Tòa nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian làm việc. Chất lượng hoàn thiện cao cấp được thể hiện qua việc sử dụng cửa kính 3 lớp an toàn, cách âm và cách nhiệt hiệu quả. Thiết kế này không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cao mà còn đảm bảo môi trường làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp. Khu vực chung như sảnh, hành lang, nhà vệ sinh đều được chăm chút, tạo ấn tượng tốt cho khách hàng và đối tác khi đến giao dịch.

Kết Luận

Khâm Thiên Building là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội. Với vị trí chiến lược 193-195 Khâm Thiên, sự đảm bảo từ Chủ đầu tư thuộc Ngân hàng TMCP Quân đội, cùng với hệ thống hạ tầng hiện đại (2 tầng hầm, 2 thang máy tốc độ cao, điều hòa VRV2, điện dự phòng 700KVA), tòa nhà này không chỉ đáp ứng được các tiêu chuẩn về tiện nghi mà còn mang lại hiệu quả kinh tế cao cho khách thuê thông qua chính sách giá thuê và dịch vụ hợp lý. Việc đặt văn phòng tại đây sẽ giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu và tối ưu hóa hoạt động kinh doanh trong môi trường chuyên nghiệp.

Những thông tin trên đã cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án Khâm Thiên Building, một cao ốc văn phòng đã khẳng định được chất lượng và vị thế của mình trên thị trường bất động sản Hà Nội. Đối với bất kỳ quyết định thuê văn phòng nào, việc cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về vị trí, tiện ích và chi phí vận hành luôn là điều cần thiết. Khâm Thiên Building chắc chắn là một địa chỉ xứng đáng để xem xét cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp bạn.