Izumi City

Izumi City Đồng Nai: Khu đô thị quy mô 170ha – Cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng tại tâm điểm phía Nam

Dự án Izumi City (tên cũ: Spring Waterfront City hay Đồng Nai Waterfront) là một trong những khu đô thị quy mô lớn nhất tại Đồng Nai, với tổng diện tích lên tới 170ha, do Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, dự án không chỉ sở hữu lợi thế vị trí đắc địa ngay cửa ngõ TP.HCM mà còn được đầu tư đồng bộ, hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.

Với kinh nghiệm 27 năm trong phát triển bất động sản và tiềm lực tài chính mạnh mẽ, Nam Long Group đã kiến tạo Izumi City theo mô hình khu đô thị hoàn chỉnh (Integrated Township), tích hợp đầy đủ các tiện ích thiết yếu và dịch vụ cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng đến đầu tư kinh doanh. Izumi City không chỉ là nơi để ở mà còn là biểu tượng của nhịp sống năng động và phát triển tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tổng quan dự án Izumi City

Izumi City là khu đô thị ven sông được quy hoạch bài bản, cung ứng số lượng sản phẩm đa dạng cho thị trường, bao gồm biệt thự, nhà phố và căn hộ. Tổng quy mô dự án lên đến 170 ha, phục vụ một cộng đồng cư dân lớn với dự kiến khoảng 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ.

Thông tin cơ bản về dự án:

• Tên dự án: Izumi City
• Quy mô: 170 ha
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Nam Long
• Vị trí: Xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai
• Tổng vốn đầu tư: 9.200 tỷ đồng
• Sản phẩm: Nhà phố, Shophouse, Biệt thự, Căn hộ
• Thời gian thực hiện dự án: Dự kiến từ năm 2021 đến năm 2025

Dự án nằm trong khu vực có nhịp sống năng động và phát triển của tỉnh Đồng Nai, nơi tập trung đông đảo chuyên gia và người lao động. Pháp lý của dự án được chủ đầu tư cam kết hoàn thiện và minh bạch, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối liên vùng

Khu đô thị Izumi City tọa lạc tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, một vị trí được đánh giá là cửa ngõ giao thương quan trọng. Mặc dù thuộc Biên Hòa, trên thực tế, dự án chỉ cách Khu đô thị Vinhome Grand Park Quận 9 (TP.HCM) một con sông Đồng Nai. Đây là lợi thế lớn về mặt địa lý, cho phép cư dân di chuyển đến TP.HCM chỉ trong khoảng 5 phút và tiếp cận chuỗi tiện ích tại KĐT Vinhomes Grand Park Quận 9 trong vòng 7 phút chạy xe.

Lợi thế vị trí của Izumi City càng được khẳng định nhờ việc tiếp giáp trực tiếp với sông Đồng Nai, mang lại không gian sống thoáng đãng, hài hòa về phong thủy và tầm nhìn đẹp. Xung quanh dự án là khu vực tập trung nhiều Khu Công nghiệp lớn của khu vực phía Nam, bao gồm Biên Hòa 1-2, Long Bình, Amata, Tam Phước, Long Thành, tạo nên một lực lượng lao động và chuyên gia dồi dào, đảm bảo nhu cầu nhà ở và đầu tư ổn định.

Hệ thống giao thông huyết mạch:

Việc kết nối liên vùng từ Izumi City đến các huyện thị lân cận cũng như TP.HCM được đảm bảo thuận tiện, nhanh chóng thông qua các tuyến giao thông quan trọng:

• Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội.
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch.
• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa) đang triển khai.
• Sự hiện diện của Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tương lai.

Đặc biệt, thông tin về cầu Đồng Nai 2 nối từ QL51 đến đường Vành Đai 3 được kỳ vọng sẽ là một điểm cộng lớn về kết nối hạ tầng, giúp gia tăng đáng kể giá trị đầu tư cho các sản phẩm nhà ở tại Izumi City.

Quy hoạch và Tiện ích nội khu đẳng cấp

Dự án Izumi City được đầu tư theo mô hình khu đô thị hoàn chỉnh, đảm bảo cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại mà không cần di chuyển xa. Hệ thống tiện ích nội khu được xây dựng đồng bộ, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, giải trí và chăm sóc sức khỏe:

Các loại tiện ích nội khu nổi bật:

• Y tế: Bệnh viện tiêu chuẩn, phòng khám.
• Giáo dục: Trường học quốc tế.
• Giải trí và Thương mại: Trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm giải trí ven sông, bến du thuyền.
• Thể thao và Cộng đồng: Khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, khu tiệc nướng BBQ ngoài trời, công viên cây xanh, hồ cảnh quan, khu thể thao, phòng GYM, spa.
• Tâm linh: Chùa, nhà thờ.

Bên cạnh tiện ích nội khu, cư dân Izumi City còn dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích hiện hữu khác của TP. Biên Hòa và TP.HCM như sân golf Long Thành, bệnh viện quốc tế Shing Mark, Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, trung tâm hành chính Long Thành và TP. Biên Hòa, Làng đại học Quốc gia, khu công nghệ cao Quận 9 TP.HCM, Bệnh viện Ung bướu 2 và Bến xe Miền Đông mới.

Các loại hình sản phẩm và giá bán

Với tổng vốn đầu tư 9.200 tỷ đồng, Izumi City mang đến các sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu đa dạng của từng nhóm khách hàng, từ mua để ở đến đầu tư, kinh doanh.

Giá bán tham khảo (Cập nhật tháng 9/2022 và 12/2022):

Khoảng giá trung bình của dự án dao động từ 25,73 - 92,33 triệu/m². Chi tiết giá bán từng loại hình như sau:

• Giá bán nhà phố Izumi City: hơn 6 tỷ/căn (Giá thấp nhất từ 6 tỷ/căn 1 trệt 2 lầu - cập nhật T11/2023).
• Giá bán shophouse Izumi City: 9-10 tỷ/căn.
• Giá bán biệt thự Izumi City (dự kiến phân khu Izumi Riverside T12/2022):
  • Villa vườn: 30 tỷ/căn (diện tích đất 17x27m, DTXD 350 - 400m2).
  • Shop villa: 37,5 tỷ/căn (diện tích đất 17x27m, DTXD 300 - 370m2).
  • Villa mặt sông: 45 tỷ/căn (diện tích đất 20x30,5m, DTXD 400 - 500m2).

Kế hoạch mở bán và thanh toán:

Dự án được mở bán theo 4 giai đoạn, với tổng số lượng sản phẩm chi tiết:

• Giai đoạn 1: 1.244 sản phẩm (1A: 447, 1B: 797).
• Giai đoạn 2: 424 sản phẩm. (Giai đoạn 2 - phân khu Izumi Riverside gồm 422 căn biệt thự chuẩn bị ra mắt T12/2022).
• Giai đoạn 3: 1.336 sản phẩm (3A: 593, 3B: 743).
• Giai đoạn 4: 687 sản phẩm.

Đối với phân khu Izumi Riverside, lịch trình mở bán và thanh toán dự kiến (Cập nhật T12/2022):

• 19/12: nhận booking (300 triệu/booking).
• 30/12: Event mở bán.
• Lịch thanh toán dự kiến:
  • Tháng 12/2022 - 12/2023: Thanh toán 30%.
  • Tháng 12/2023 - 12/2024: Thanh toán 20%.
  • Tháng 12/2025: Nhận nhà, thanh toán 45%.

Tiến độ thi công và bàn giao thực tế

Mặc dù trải qua giai đoạn biến động của thị trường, dự án Izumi City vẫn duy trì tiến độ thi công tích cực. Cập nhật tiến độ dự án tính đến tháng 11/2022 cho thấy:

• Giai đoạn 1: Duy trì tiến độ khá tốt, một số căn đã lên tầng 3 và chuẩn bị cất nóc. Khu vực nhà mẫu cũng đang được hoàn thiện để phục vụ khách hàng tham quan.
• Các giai đoạn sau: Đã tiến hành san lấp mặt bằng, dự kiến tháng 12/2022 ra mắt thị trường.

Một dấu mốc quan trọng là vào cuối tháng 11/2023, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đã chính thức bàn giao các sản phẩm thuộc phân khu đầu tiên của Khu đô thị Izumi City tại thành phố Biên Hoà, Đồng Nai. Số lượng bàn giao đợt này khoảng 100 căn. Hiện tại, giỏ hàng tồn còn số lượng rất ít, cho thấy sức hấp thụ tốt của thị trường đối với sản phẩm tại đây. Các tiện ích đã được hoàn thiện, đảm bảo cư dân có thể về sinh sống và trải nghiệm ngay lập tức. Các sản phẩm bàn giao đợt này đều được bán chính thức năm 2022 và đã bán hết 100%.

Chủ đầu tư uy tín – Nam Long Group

Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Công ty CP Đầu tư Nam Long đã có 27 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản và sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh. Điều này được chứng minh qua loạt các dự án khu đô thị quy mô lớn đã được thực hiện thành công trước đó tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, bao gồm:

• Mizuki Park (26ha) và Akari City (8,5ha) tại TP.HCM.
• Nam Long Cần Thơ 80ha.
• Nam Long Phú Hữu 17,5ha.
• Nam Long Tân Thuận Đông 28ha.
• Nam Long Bắc Sài Gòn 12,5ha.

Sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của Nam Long Group là bảo chứng vững chắc cho chất lượng cuộc sống và tiềm năng đầu tư tại Izumi City.

Phân tích tiềm năng đầu tư Izumi City

Izumi City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ vào các yếu tố:

1. Vị trí Cửa ngõ TP.HCM: Vị trí chiến lược giữa Đồng Nai và TP.HCM, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và khu công nghệ cao.
2. Hạ tầng Đồng bộ: Dự án hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến cao tốc, quốc lộ và tuyến Metro số 1, đặc biệt là cầu Đồng Nai 2 nối QL51 với Vành Đai 3, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
3. Khu vực Tập trung KCN lớn: Sự tập trung đông đảo của các Khu Công nghiệp Biên Hòa 1-2, Long Bình, Amata, Tam Phước, Long Thành đảm bảo nguồn cầu thuê và mua nhà ở luôn ổn định, đặc biệt là đối với các sản phẩm nhà phố, shophouse và căn hộ.
4. Quy mô và Quy hoạch hoàn chỉnh: Khu đô thị 170ha được quy hoạch theo mô hình “Integrated Township”, cung cấp đầy đủ tiện ích, đáp ứng xu hướng sống xanh, hiện đại của cư dân đô thị.

Với mức giá cạnh tranh so với các dự án lân cận tại TP.HCM và sự đảm bảo từ chủ đầu tư Nam Long, Izumi City xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư tìm kiếm sự ổn định và tăng trưởng dài hạn.

Kết luận

Izumi City là một dự án trọng điểm tại Đồng Nai, được phát triển bởi Nam Long Group, mang đến cơ hội sở hữu bất động sản ven sông với tiềm năng sinh lời bền vững. Với quy mô lớn, vị trí kết nối thuận tiện, hệ thống tiện ích đa dạng và tiến độ xây dựng được đảm bảo, Izumi City không chỉ là một khu đô thị mà còn là một cộng đồng thịnh vượng, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và năng động.

Các sản phẩm đã được bàn giao vào cuối năm 2023, minh chứng cho cam kết của chủ đầu tư. Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư và người mua nhà an cư tận dụng mức giá hợp lý và sở hữu những sản phẩm chất lượng cao tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất miền Nam.