International Plaza: Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Đẳng Cấp Quốc Tế Ngay Trung Tâm Quận 1, TP.HCM
International Plaza là một dự án khu căn hộ cao cấp mang tầm vóc quốc tế, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Công ty Liên doanh Văn hóa Thương mại Quốc Tế (INCULTRA), dự án này không chỉ cung cấp không gian sống sang trọng mà còn tích hợp nhiều tiện ích đa năng, đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng về một căn hộ chung cư cao cấp xứng tầm vị thế.
Nằm trên con đường sầm uất Phạm Ngũ Lão, International Plaza tự hào sở hữu một vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến các khu vực kinh tế, văn hóa và giải trí trọng điểm của thành phố. Với quy mô 18 tầng đa năng, dự án hứa hẹn mang đến một môi trường sống đẳng cấp, tiện nghi và hiện đại.
Tổng Quan Thông Tin Dự Án International Plaza
Dự án International Plaza được xây dựng với mục tiêu trở thành biểu tượng mới cho phong cách sống thượng lưu tại trung tâm Sài Gòn. Với sự đầu tư kỹ lưỡng từ Công ty Liên doanh Văn hóa Thương mại Quốc Tế (INCULTRA), mọi chi tiết của dự án đều được chăm chút nhằm mang lại chất lượng vượt trội. Quy mô xây dựng ấn tượng bao gồm 18 tầng nổi và 2 tầng hầm, cụ thể là 1 tầng trệt có tầng lửng, 17 lầu và sân thượng có bộ phận kỹ thuật mái.
Chi tiết về quy mô dự án:
- Diện tích khu đất xây dựng: 1.746,2m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả hầm, trạm biến thế, ram dốc xuống hầm và khu vực kỹ thuật mái): 21.076,3m2.
Cơ Cấu Tầng Chức Năng Đa Dạng
Cơ cấu xây dựng của International Plaza được thiết kế đa năng, phục vụ cả nhu cầu thương mại, dịch vụ, tiện ích công cộng và căn hộ cho thuê, tạo nên một tổ hợp khép kín và tiện lợi:
- Tầng hầm 2 và Tầng hầm 1: Tổng diện tích 2.982m2 (Tầng hầm 2 là 1.518m2 và Tầng hầm 1 là 1.464m2). Khu vực này được bố trí làm khu đậu xe, bể nước ngầm, khu kỹ thuật, kho và bảo vệ. Dự án cung cấp 57 chỗ đậu xe ô tô và 403 chỗ đậu xe gắn máy.
- Tầng 1 (Trệt): Diện tích 1.012,2m2. Bao gồm khu sảnh thương mại và phục vụ, ram dốc xuống hầm, trạm biến thế khu vực, khu đậu xe trong nhà, khuôn viên bố trí sân vườn, lối lưu thông, cứu hỏa, và một số chỗ đậu xe ngoài trời.
- Tầng Lửng: Diện tích 639,3m2. Được bố trí làm khu thương mại, kinh doanh văn hóa phẩm và văn phòng phẩm.
- Tầng 2: Diện tích 839,1m2. Khu vực này bao gồm 1 phòng biểu diễn nghệ thuật, khu trưng bày triển lãm văn hóa và 2 phòng hội thảo.
- Tầng 3 (Tiện ích): Diện tích 834,7m2. Nơi tập trung các tiện ích giải trí và cộng đồng như bể bơi, khu giải khát, câu lạc bộ Thể dục Thể thao (TDTT), khu tiện ích công cộng (giữ trẻ, y tế, sinh hoạt cộng đồng...).
- Tầng 4: Diện tích 760,3m2. Bố trí văn phòng ban quản lý tòa nhà và khu văn phòng cho thuê.
- Tầng 5: Diện tích 878,1m2. Toàn bộ khu vực văn phòng cho thuê.
- Tầng 6 - 18: Tổng diện tích 11.943,1m2 (918,7m2 x 13 tầng). Đây là khu vực căn hộ cao cấp cho thuê.
- Tầng Thượng: Diện tích 1.013m2, bao gồm bộ phận kỹ thuật mái.
Vị Trí Vàng Giữa Lòng Quận 1
International Plaza sở hữu địa chỉ không thể đắc địa hơn: Số 343 - 351 Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh. Vị trí này đảm bảo cư dân dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ, tiện ích hàng đầu của thành phố.
Dự án tọa lạc tại số 343, 347, 349, 351 đường Phạm Ngũ Lão, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, Tp.HCM. Đây là khu vực trung tâm nhộn nhịp, liền kề với Công viên 23/9, mang lại không gian xanh mát hiếm có giữa lòng đô thị.
Chi Tiết Lộ Giới và Giao Thông
Về mặt giao thông và quy hoạch, International Plaza được hưởng lợi từ hệ thống lộ giới rõ ràng:
- Đường Phạm Ngũ Lão: Lộ giới 24m, tính từ tim đường 10m về phía khu đất dự án và 14m về phía Công viên 23/9.
- Hẻm 353 Phạm Ngũ Lão (đoạn từ đầu hẻm đến nhà số 353/12): Lộ giới 4,5m (phần mở rộng hẻm nằm về phía khu đất).
Với vĩ độ 10,76726341 và kinh độ 106,6901016, vị trí của dự án đảm bảo khả năng kết nối giao thông hoàn hảo đến các quận lân cận như Quận 3, Quận 4, và Quận 5, cũng như các khu vực kinh tế trọng điểm khác.
Thiết Kế Căn Hộ Đẳng Cấp và Đa Dạng
Dự án International Plaza cung cấp tổng cộng 91 căn hộ cao cấp, được thiết kế tinh tế với nhiều loại diện tích khác nhau, đảm bảo sự lựa chọn phong phú cho khách hàng thuê. Các căn hộ được bố trí từ Tầng 6 đến Tầng 18, hưởng trọn tầm nhìn tuyệt đẹp ra trung tâm thành phố.
Các loại hình căn hộ bao gồm:
- Căn hộ loại C (3 phòng ngủ): Có 3 căn, diện tích mỗi căn là 150,6m2. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình lớn hoặc những người cần không gian sống rộng rãi, sang trọng.
- Căn hộ loại B1 (2 phòng ngủ): Có 3 căn, diện tích 94,7m2/căn.
- Căn hộ loại B2 (2 phòng ngủ): Có 13 căn, diện tích 98,2m2/căn.
- Căn hộ loại B3 (2 phòng ngủ): Có 13 căn, diện tích 100,6m2/căn.
- Căn hộ loại B4 (2 phòng ngủ): Có 13 căn, diện tích 102,1m2/căn.
- Căn hộ loại B5 (2 phòng ngủ): Có 13 căn, diện tích 106,4m2/căn.
- Căn hộ loại B6 (2 phòng ngủ): Có 13 căn, diện tích 107,4m2/căn.
Thiết kế căn hộ chú trọng đến sự tối ưu hóa không gian, ánh sáng tự nhiên và thông gió, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi và thoải mái nhất.
Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng và Hiện Đại
Tiện ích dự án International Plaza được xây dựng theo thiết kế và tiêu chuẩn hiện đại, có thể đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt, giải trí và làm việc của cư dân. Dự án sở hữu các tiện ích với chất lượng vượt trội, phân bố chủ yếu tại Tầng 3 và các khu vực chức năng khác:
Các Loại Tiện Ích Chính
- Hồ Bơi và Giải Khát: Bể bơi đẳng cấp nằm tại Tầng 3, cùng với khu vực giải khát, là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không gian xanh mát.
- Thể dục Thể thao (TDTT) và Câu Lạc Bộ: Khu vực câu lạc bộ TDTT được trang bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
- Khu Thương Mại và Dịch Vụ: Khu sảnh thương mại tại Tầng 1 và khu thương mại, văn hóa phẩm tại Tầng Lửng, giúp cư dân dễ dàng mua sắm và sử dụng dịch vụ.
- Văn Hóa và Nghệ Thuật: Phòng biểu diễn nghệ thuật, khu trưng bày triển lãm văn hóa, và phòng hội thảo (Tầng 2) tạo không gian giao lưu, học hỏi và giải trí.
- Tiện Ích Cộng Đồng: Bao gồm các dịch vụ thiết yếu như giữ trẻ, y tế, và sinh hoạt cộng đồng (Tầng 3).
- Hệ Thống An Toàn: Hệ thống Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC), hệ thống chống sét hiện đại, và khu kỹ thuật đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà.
- Môi Trường Xanh: Hệ thống cây xanh được bố trí trong khuôn viên, mang lại không khí trong lành và cảnh quan đẹp mắt.
Khoảng Giá và Chi Phí Quản Lý
Mặc dù International Plaza là khu căn hộ cao cấp cho thuê, các thông tin về giá bán cũng được cung cấp, thể hiện mức giá trị của dự án tại thời điểm công bố. Giá căn hộ tại International Plaza được niêm yết trong khoảng: 47,06 - 47,06 triệu/m².
Bên cạnh giá trị căn hộ, cư dân tại International Plaza cần lưu ý về các khoản phí quản lý và phí đậu xe chi tiết như sau:
Phí Quản Lý Dịch Vụ
Phí quản lý được áp dụng nhằm duy trì các dịch vụ chung và bảo trì thiết bị công cộng. Phí quản lý này được tính là 5.000 VNĐ/m2 và bao gồm:
- Điện, nước công cộng.
- Phí vệ sinh, bảo vệ, rác.
- Phí bảo trì các máy móc thiết bị công cộng (thang máy, đèn, máy bơm...).
Phí Đậu Xe Chi Tiết
Dự án International Plaza có quy định chi tiết về phí đậu xe cho cư dân và khách bên ngoài, đảm bảo sự thuận tiện và trật tự cho khu vực hầm và khu đậu xe:
Ưu tiên Đăng ký thuê chỗ đậu xe
Đối với người đã thuê 1 căn hộ được ưu tiên đăng ký thuê 1 chỗ đậu xe 4 bánh và 2 chỗ đậu xe 2 bánh. Nếu khách không đăng ký thuê chỗ đậu xe, vị trí trên sẽ được Ban quản lý tổ chức cho thuê, và khách không cần trả phí quản lý chỗ đậu xe.
Phí Đậu Xe Dài Hạn (Cho Cư Dân)
- Phí đậu xe 4 bánh: 500.000 VNĐ/1 tháng/1 xe.
- Phí đậu xe 2 bánh: 50.000 VNĐ/1 tháng/1 xe.
Phí Đậu Xe Vãng Lai (Cư Dân không đăng ký dài hạn)
Đối với người đã thuê 1 căn hộ nhưng không đăng ký chỗ đậu xe dài hạn mà có đậu xe:
- Phí đậu xe 4 bánh: 1.500.000 VNĐ/1 tháng/1 xe.
- Phí đậu xe 2 bánh: 100.000 VNĐ/1 tháng/1 xe.
Phí Đậu Xe cho Khách Bên Ngoài
Đối với người bên ngoài thuê:
- Phí đậu xe 4 bánh: 10.000 VNĐ/1 giờ/1 xe.
- Phí đậu xe 2 bánh: 2.000 VNĐ/1 giờ/1 xe.
Chủ Đầu Tư Uy Tín
International Plaza được phát triển bởi Công ty Liên doanh Văn hóa Thương mại Quốc Tế (INCULTRA). Đây là một đơn vị uy tín, cam kết mang lại một dự án chất lượng quốc tế, đáp ứng tiêu chuẩn cao về xây dựng và quản lý vận hành. Sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư là yếu tố then chốt đảm bảo International Plaza không chỉ là nơi ở mà còn là một khoản đầu tư giá trị trong tương lai.
Với tổng diện tích sàn xây dựng lớn, International Plaza thể hiện rõ tầm vóc của một dự án phức hợp, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố từ không gian sinh hoạt, kinh doanh thương mại, đến các hoạt động văn hóa, nghệ thuật. Diện tích khu đất 1.746,2 m² được tận dụng tối đa, tạo ra một không gian sống năng động và hiện đại.
Kết Luận
International Plaza không chỉ là một khu căn hộ cao cấp mà còn là một tổ hợp đa chức năng hiện đại, tọa lạc tại vị trí kim cương của Quận 1. Với thiết kế đa dạng, tiện ích nội khu hoàn hảo như hồ bơi, câu lạc bộ TDTT, khu thương mại, cùng với hệ thống quản lý chuyên nghiệp và chi phí rõ ràng, International Plaza xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm căn hộ chất lượng vượt trội, khẳng định đẳng cấp và vị thế cá nhân ngay giữa trung tâm kinh tế sôi động nhất Việt Nam.
