Imperia Garden - Khu Vườn Trong Phố: Tổ Hợp Văn Phòng, Nhà Ở Cao Cấp Tại 203 Nguyễn Huy Tưởng
Imperia Garden, tọa lạc tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội, là một tổ hợp biệt thự song lập, căn hộ cao cấp và khu phức hợp tiện ích khép kín. Được đầu tư bởi Công ty cổ phần HBI và phát triển bởi Tập đoàn M.I.K Corporation, dự án được định hướng phát triển theo đúng chuẩn mô hình Imperia An Phú, một trong những khu chung cư hiện đại tốt nhất tại TP HCM.
Với tổng diện tích 4,23 ha, Imperia Garden không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi mà còn kiến tạo một môi trường đô thị kiểu mẫu ngay giữa lòng thủ đô. Dự án đã được bàn giao căn hộ đúng thời gian vào Quý 2/2017, mang đến cho thị trường 3.922 căn hộ trong 4 tòa tháp, với pháp lý đảm bảo bằng sổ hồng từng căn.
Tổng Quan Dự Án Imperia Garden
Imperia Garden là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống cao cấp và hệ thống dịch vụ thương mại hiện đại. Dự án có tổng diện tích xây dựng là 16.287 m² với mật độ xây dựng hợp lý là 35 %. Các sản phẩm tại đây được thiết kế và xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm cả căn hộ chung cư và khu biệt thự đẳng cấp.
Thông tin cơ bản về dự án:
- Tên dự án: Imperia Garden
- Địa chỉ: 203 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hòa Bình - HBI
- Quy mô đất: 4,23 ha
- Số căn hộ: 3.922 căn
- Số tòa: 4 tòa
- Đơn vị thi công: Coteccons, Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình
Quy hoạch hạ tầng của dự án được chú trọng với diện tích dành cho đường giao thông là 10.670m², diện tích xây dựng công trình nhà ở cao tầng là 8.780m², và công trình nhà ở thấp tầng là 7.507m². Đặc biệt, dự án dành tới 15.210m² cho hạ tầng giáo dục và cây xanh cảnh quan, cùng với diện tích 2 tầng hầm liên thông rộng 35.506m².
Vị Trí Đắc Địa - Kết Nối Chiến Lược
Imperia Garden sở hữu một trong những vị trí "vàng" tại Hà Nội, nằm ở giao điểm của hai tuyến phố lớn Nguyễn Tuân và Nguyễn Huy Tưởng, nơi giao thoa giữa trung tâm Thủ đô mới và cũ. Vị trí này nằm trong hệ thống giao thông chiến lược, thuận tiện di chuyển nhờ gần đường cao tốc trên cao, tuyến tàu điện ngầm của Hà Nội, cùng với trục đường vành đai 2,5, Lê Văn Lương và Nguyễn Trãi.
Từ Imperia Garden, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm:
- Phía Bắc: Hướng về khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính và siêu thị Big C Thăng Long.
- Phía Nam: Nhìn ra đường Nguyễn Huy Tưởng.
- Phía Đông: Giáp với đường Nguyễn Tuân.
- Phía Tây: Tiếp giáp và nhìn ra đường Khuất Duy Tiến.
Sự thuận tiện về giao thông giúp cư dân nhanh chóng di chuyển vào trung tâm thành phố, các khu đô thị vệ tinh xung quanh, cũng như tiếp cận các trường học, siêu thị và các dự án lớn một cách dễ dàng.
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp
Dự án Imperia Garden được triển khai theo đúng mô hình đô thị kiểu mẫu, mang đến cho cư dân một hệ thống tiện ích dịch vụ hiện đại, đồng bộ và khép kín.
Tiện ích nội khu hiện đại:
- Hồ bơi bốn mùa: Phục vụ nhu cầu bơi lội quanh năm.
- Phòng tập Gym, Spa: Nâng cao sức khỏe và thư giãn.
- Vườn dưỡng sinh, Công viên, BBQ: Không gian xanh và thư giãn ngoài trời.
- Khuôn viên vui chơi trẻ em: Đảm bảo không gian phát triển cho cư dân nhí.
- Hệ thống an ninh đảm bảo ba lớp: An toàn, riêng tư tuyệt đối.
- Siêu thị mua sắm, Cửa hàng tiện lợi: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
- Bãi đỗ xe/Hầm đỗ xe, Thang máy: Cơ sở vật chất đồng bộ.
- Các tiện ích khác: Sân Tennis, Sân bóng rổ, Đường chạy bộ, HT Điều hòa, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Lễ tân, Coffee.
Tiện ích ngoại khu phong phú:
Dự án nằm gần nhiều trung tâm thương mại lớn như Royal City, Granplaza, BigC Thăng Long, mang lại sự thuận tiện tối đa cho sinh hoạt và giải trí của cư dân.
Thiết Kế Căn Hộ Và Biệt Thự
Chung cư Imperia Garden được chia thành 2 khu chính, đều được thiết kế tối ưu về mặt bằng và không gian sống:
Khu A:
Bao gồm 2 tòa tháp cao 29 tầng (29T) và 35 tầng (35T), chung khối đế 7 tầng. Tổng số căn hộ khu A là 938 căn. Mật độ 16 căn/sàn, với 8 thang máy.
- Tầng 3-7: Văn phòng và căn hộ.
- Tầng 8: Căn hộ sân vườn.
- Tầng 9-34: Căn hộ.
- Tầng 27, 35: Penhouse.
Khu B:
Bao gồm 2 tòa 27 tầng (27T1 và 27T2), chung khối đế 1 tầng. Tổng số căn hộ khu B là 714 căn. Mật độ 14 căn hộ/sàn, với 7 thang máy.
- Tầng 2, 3-7: Căn hộ sân vườn.
- Tầng 8-26: Căn hộ.
- Tầng 27: Penhouse.
Biệt Thự Imperia Garden:
Khu biệt thự đẳng cấp này có số lượng giới hạn 42 căn, với các diện tích đa dạng như 164.2m², 191m², và 209m². Mỗi căn biệt thự được thiết kế gồm 1 tầng hầm, 3 tầng nổi, và 1 tum, mang lại không gian sống sang trọng và tiện nghi.
Giá Bán Và Chính Sách Thuê
Giá bán và giá cho thuê tại Imperia Garden phản ánh chất lượng và vị trí đắc địa của dự án. Giá bán căn hộ chung cư dao động từ 43.5 - 58 triệu/m², trong khi khoảng giá chung của dự án là 100 - 128,79 triệu/m².
Chi tiết giá bán và giá thuê tham khảo:
- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3.2 - 4.3 tỷ
- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 4.3 - 7.2 tỷ
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 2PN: 12 - 20 triệu/tháng
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 3PN: 15 - 22 triệu/tháng
Kết Luận
Imperia Garden không chỉ là một nơi an cư lý tưởng với vị trí thuận lợi và hệ thống tiện ích khép kín, mà còn là một khoản đầu tư bền vững tại khu vực Thanh Xuân, Hà Nội. Với sự phát triển đúng chuẩn mực và chất lượng xây dựng từ các đơn vị uy tín như Coteccons và Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình, dự án mang lại giá trị sống cao cấp cho mọi cư dân.
