Hoàng Anh Thanh Bình: Tổng quan dự án, Vị trí đắc địa và Tiện ích vượt trội tại Quận 7
Dự án Hoàng Anh Thanh Bình là một khu phức hợp chung cư và văn phòng thương mại nằm tại vị trí chiến lược của Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Được đầu tư bởi Công ty Thanh Bình và Công ty CP Phát triển nhà Hoàng Anh, dự án đã mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và cộng đồng văn minh, đặc biệt đối diện siêu thị Lotte Mart và nằm cạnh khu phức hợp Sunrise City. Đây là một lựa chọn an cư lý tưởng, đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng từ năm 2016 với pháp lý rõ ràng (Sổ hồng).
Vị trí chiến lược và khả năng kết nối hoàn hảo
Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình tọa lạc tại Đường 17, Phường Tân Hưng, Quận 7, ngay khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ và liền kề Sunrise City, Lotte Mart. Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển sang trung tâm Quận 1 chỉ trong 3 phút mà còn hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng sầm uất đã có sẵn của khu vực.
Chi tiết về giới hạn khu vực
Dự án có các mặt tiếp giáp rõ ràng, đảm bảo sự thông thoáng và thuận tiện giao thông:
- Phía Đông giáp đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m).
- Phía Nam giáp đường số 17 (lộ giới 40m).
- Phía Bắc giáp rạch Ông Đội, mang đến không khí trong lành.
- Phía Tây giáp đền Quán Thánh.
Khoảng cách đến các địa điểm trọng yếu
Khả năng kết nối ngoại khu của Hoàng Anh Thanh Bình là điểm cộng lớn. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận:
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 9,3km.
- Chợ Bến Thành (trung tâm Quận 1): 3km.
- Các trường học trong khu vực:
- Trường mầm non Tân Hưng: 190m.
- Trường Tiểu học Tân Quy: 900m.
- Trường Mầm Non Quận 7 JumboKiz: 300m.
- Trung Tâm Tiếng Anh Quận 7 - Yola Him Lam: 700m.
- Nhà Thiếu nhi Quận 7 cơ sở mới: 1,4km.
- Trường ĐH Tôn Đức Thắng: khoảng 1km.
- Đại Học RMIT: 2km.
- Đối diện dự án là trường học quốc tế liên cấp Vstar school.
- Các tiện ích thương mại và y tế:
- Lotte Mart Quận 7: Chỉ trong vòng 100m.
- Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức: 3km.
Thiết kế hiện đại theo phong cách Singapore
Dự án Hoàng Anh Thanh Bình có tổng diện tích đất là 1,8 ha, với tổng diện tích xây dựng là 17.987,7m² và mật độ xây dựng thấp, chỉ 32,4%, tạo không gian sống thoáng đãng, nhiều cây xanh.
Quy mô và mặt bằng dự án
Quy mô dự án bao gồm 3 tòa tháp:
- Tòa A và C: Cao 37 tầng.
- Tòa B: Cao 40 tầng.
Cả ba tòa tháp đều được thiết kế với 2 tầng hầm để xe rộng rãi và tầng 1 là khu shophouse kinh doanh thương mại.
- Tầng 1: 4 căn shophouse với diện tích từ 183,72 – 191.97m².
- Tầng 2 – 35: Các căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng từ 73.02 – 113.71m².
- Tầng 36 – 37: Các căn penthouse sang trọng có diện tích 290.83m².
Phong cách kiến trúc và căn hộ
Phong cách thiết kế chủ đạo tại Hoàng Anh Thanh Bình là kiến trúc Singapore hiện đại. Các căn hộ được bố trí, sắp xếp nội thất đẹp mắt, tối ưu hóa không gian sống, tránh tình trạng chật chội hay rối mắt. Đặc biệt, không gian bếp sử dụng tủ âm tường giúp đồ vật gọn gàng và tiết kiệm diện tích.
Dự án cung cấp các loại hình căn hộ sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 73.02 – 81.94 – 92.28m².
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 113.71 – 114.11 – 117.3 – 128.13 – 149.86m².
Ngoài hệ thống công viên cây xanh ngay dưới sảnh, cư dân còn được hưởng lợi thế từ vị trí gần sông Ông Đội, đảm bảo không gian sống xanh mát, trong lành từ cây xanh và sông nước thông thoáng.
Hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đa dạng
Dự án căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Đồng thời, nhờ vị trí đắc địa, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu cao cấp.
Tiện ích nội khu
Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:
- Sân vườn cảnh quan: Quy mô lớn nhất so với các chung cư khác ở Quận 7 tại thời điểm xây dựng, bao gồm ghế đá, vườn hoa, vườn treo phong cách châu Âu tạo sự khác biệt.
- Nhà hàng: Alfresco Restaurant, Burger Restaurant, Sushi Bar,… với không gian sang trọng bên dưới các tòa nhà phục vụ nhu cầu ăn uống.
- Hệ thống rèn luyện sức khỏe: Đường chạy bộ nội khu, Phòng tập Gym, Sân tennis, Phòng Yoga mang đến nơi tập luyện nâng cao sức khỏe hàng ngày.
- Công viên bờ sông: Cung cấp không khí trong lành và lối dạo bộ thư giãn hóng mát.
- An ninh: Đảm bảo 24/7 với bảo vệ, camera giám sát, và ban quản lý trực chốt liên tục.
- Dịch vụ chăm sóc sắc đẹp và sức khỏe: Spa, Salon tóc, phòng Dental Clinic, Phòng khám, Pharmacity.
- Các tiện ích khác: Bãi đỗ xe, HT An ninh, HT Điều hòa, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC, Hồ bơi, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Khu vui chơi trẻ em, Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Lễ tân, Coffee, Trường mẫu giáo, Thang máy.
Tiện ích ngoại khu
Dự án còn thừa hưởng lợi thế từ các tiện ích của khu dân cư cao cấp như:
- Khu phức hợp: Gần Sunrise City, Him Lam Riverside, Hoàng Anh Gia Lai 1, 2,….
- Thương mại: Đối diện Lotte Mart Quận 7 (chỉ 100m).
- Giáo dục: Gần các trường đại học lớn như ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT và trường quốc tế Vstar school.
- Y tế: Gần Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức (3km).
- Tài chính: Gần nhiều ngân hàng lớn.
Pháp lý và Tiến độ dự án
Hoàng Anh Thanh Bình là một trong những dự án có tính pháp lý minh bạch và rõ ràng. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao lại cho khách hàng từ năm 2016, và tất cả các hộ đều đã nhận Sổ hồng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.
Cập nhật Giá bán và Giá thuê (Tháng 8/2023)
Là một dự án đã đi vào hoạt động ổn định, Hoàng Anh Thanh Bình vẫn giữ được sức hút trên thị trường thứ cấp và cho thuê nhờ vào vị trí và chất lượng công trình.
Giá bán căn hộ
Khoảng giá bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình hiện tại dao động từ 29,65 - 54,88 triệu/m², hoặc chi tiết hơn (cập nhật tháng 8/2023):
- Giá bán tổng thể (theo m²): 27,41 - 40,74 triệu/m².
- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 2,45 - 3,3 tỷ VND.
- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 3,19 - 4,04 tỷ VND.
Giá cho thuê căn hộ
Giá cho thuê căn hộ tại dự án cũng duy trì mức ổn định, hấp dẫn với người thuê:
- Giá cho thuê tổng thể: 9,28 - 33,42 triệu/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 2PN: 10 - 12,5 triệu/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 3PN: 13 - 16,31 triệu/tháng.
Tổng kết đánh giá
Với vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 7, đối diện Lotte Mart, gần các khu đô thị lớn và dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Hoàng Anh Thanh Bình không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị đầu tư bền vững. Chủ đầu tư Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai đã xây dựng một khu phức hợp với thiết kế thông minh, môi trường trong lành và hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng, cao cấp. Đây chính là không gian sống an bình, đầy đủ tiện nghi mà nhiều gia đình tìm kiếm tại TP. Hồ Chí Minh.
