Him Lam Thượng Thanh

Dự án Him Lam Thượng Thanh Long Biên: Khu nhà ở liền kề hiện đại tại phía Đông Hà Nội

Dự án Him Lam Thượng Thanh là một khu nhà ở liền kề hiện đại, được quy hoạch đồng bộ tại khu vực Long Biên, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, thiết kế theo phong cách châu Âu và pháp lý minh bạch, dự án này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và cư dân tìm kiếm không gian sống lý tưởng.

Tổng quan dự án Him Lam Thượng Thanh

Dự án Him Lam Thượng Thanh do Công ty Cổ phần Him Lam làm Chủ đầu tư, được xây dựng với mục tiêu trở thành khu nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phục vụ cộng đồng dân cư khu vực. Đây là một dự án nổi bật tại quận Long Biên, được thiết kế để mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Quy mô và Sản phẩm

Khu nhà ở Him Lam Thượng Thanh bao gồm 49 căn liền kề. Các căn được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại, với điểm nhấn là mặt tiền lớn thông thoáng. Mỗi căn đều được xây dựng 5 tầng lầu, tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo nên môi trường sống lý tưởng.

Tổng diện tích đất của dự án là 3.624,2 m². Mật độ xây dựng của dự án khá cao, đạt 90 %, cho thấy sự tối ưu hóa không gian xây dựng để mang lại số lượng sản phẩm lớn nhất trong khuôn viên dự án. Các căn liền kề có diện tích đa dạng, dao động từ 75 m² đến 82,3 m², đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Mỗi căn đều có mặt tiền rộng 5m và vỉa hè rộng từ 2,5 – 6m, thuận tiện cho việc kinh doanh hoặc sinh hoạt.

Vị trí chiến lược và Kết nối giao thông

Vị trí là một trong những ưu điểm nổi bật nhất của Him Lam Thượng Thanh.

Địa điểm chính xác

Dự án tọa lạc tại khu NO-7 & NO-10 phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, với địa chỉ cụ thể là Đường Lý Sơn, Phường Thượng Thanh. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiếp giáp khu vực

Khu đất của dự án có vị trí tiếp giáp rõ ràng, tạo sự thông thoáng và dễ dàng kết nối:

• Phía Đông giáp đường nội bộ 13,5m.
• Phía Nam giáp đường 22m.
• Phía Tây giáp đường 13,5m.
• Phía Bắc giáp đường nội bộ.

Kết nối đô thị

Từ Him Lam Thượng Thanh, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm thành phố một cách thuận tiện:

• Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 7km, tương đương 15 phút di chuyển. Việc này được thực hiện dễ dàng qua hai cây cầu quan trọng là Cầu Long Biên và Cầu Chương Dương.
• Dự án nằm trong khu dân trí cao, gần Công an phường Thượng Thanh và chỉ cách chợ dân sinh Thượng Thanh khoảng 500m, đảm bảo tiện ích sinh hoạt hàng ngày.

Hệ thống tiện ích xung quanh

Nhờ vào vị trí đắc địa, cư dân Him Lam Thượng Thanh dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng:

• Giáo dục: Gần Trường Tiểu học Thượng Thanh, Trường THPT Lý Thường Kiệt, Học viện Hậu Cần, Trường trung cấp Y dược Phạm Ngọc Thạch.
• Y tế: Gần Trạm y tế phường Thượng Thanh, Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang.
• Giải trí và Mua sắm: Chỉ 5 phút đến sân golf Long Biên và TTTM Big C Long Biên; khoảng 10 phút đến Aeon Mall.
• Giao thông quốc tế: Cách Sân bay Nội Bài khoảng 24km.

Thiết kế và Cảnh quan

Các căn liền kề tại Him Lam Thượng Thanh được xây dựng 5 tầng, nổi bật với phong cách kiến trúc châu Âu hiện đại. Sự đồng bộ trong thiết kế không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cao cho toàn bộ khu vực mà còn đảm bảo sự thông thoáng và tối ưu công năng sử dụng.

Các căn nhà liền kề có diện tích đất từ 75 m² đến 82,3 m², được bố trí hợp lý với mặt tiền 5m. Sự kết hợp giữa không gian sống sang trọng, hiện đại với hạ tầng đồng bộ tạo nên một môi trường sống đẳng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn của cư dân hiện đại.

Tiện ích nội khu

Dù là khu nhà ở liền kề, dự án Him Lam Thượng Thanh vẫn được trang bị đầy đủ các tiện ích thiết yếu, nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cao nhất cho cư dân. Các tiện ích này tập trung vào sự an toàn, tiện nghi và sinh hoạt hàng ngày:

• Bãi đỗ xe: Cung cấp không gian đỗ xe tiện lợi cho cư dân.
• HT An ninh: Hệ thống an ninh hiện đại đảm bảo môi trường sống an toàn, yên tĩnh.
• HT Điều hòa: Cơ sở hạ tầng được trang bị để lắp đặt hệ thống điều hòa.
• Lối thoát hiểm: Đảm bảo an toàn trong các tình huống khẩn cấp.
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư kỹ lưỡng, đạt tiêu chuẩn.
• Thang máy: Một số căn có thể được trang bị thang máy (hoặc dự án có hệ thống thang máy chung cho các khu vực tiện ích, tuy nhiên thông tin chi tiết về thang máy trong từng căn liền kề cần được xác nhận thêm từ Chủ đầu tư).

Pháp lý và Tiến độ thanh toán

Pháp lý dự án

Yếu tố pháp lý là một điểm mạnh của Him Lam Thượng Thanh, với cam kết bàn giao Sổ đỏ lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua về quyền sở hữu và giá trị tài sản lâu dài.

Khoảng giá và Phương thức thanh toán

Dự án được định giá trong khoảng từ 278,81 - 369,66 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh đối với phân khúc nhà ở liền kề cao cấp tại khu vực Long Biên, Hà Nội. Chủ đầu tư Him Lam cũng đưa ra lịch trình thanh toán linh hoạt, được chia thành nhiều đợt, giúp khách hàng chủ động về tài chính:

Tiến độ thanh toán chi tiết

Tiến độ thanh toán được áp dụng cho dự án Him Lam Thượng Thanh như sau:

• Đặt cọc: 50 triệu đồng.
• Đợt 1 (Ký HĐMB): Thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ (trừ đi 50 triệu tiền đã đặt cọc), ký Hợp đồng mua bán cùng chủ đầu tư sau 7 ngày kể từ khi ký đặt cọc.
• Đợt 2 (Tới tầng 4): Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ, trong vòng 7 ngày khi công trình xây dựng đạt đến tầng 4.
• Đợt 3 (Tới tầng 9): Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ, trong vòng 7 ngày khi công trình xây dựng đạt đến tầng 9.
• Đợt 4 (Tới tầng 14): Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ, trong vòng 7 ngày khi công trình xây dựng đạt đến tầng 14.
• Đợt 5 (Cất nóc): Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ, trong vòng 7 ngày sau khi công trình cất nóc.
• Đợt 6 (Nhận bàn giao): Thanh toán 25% tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ.
• Đợt 7 (Nhận sổ): Thanh toán 5% tổng giá trị căn hộ khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (Sổ đỏ).

Kết luận

Him Lam Thượng Thanh là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi, và có tính kết nối cao tại phía Đông Hà Nội. Với sự uy tín của Chủ đầu tư Him Lam, thiết kế châu Âu sang trọng, pháp lý hoàn chỉnh (Sổ đỏ lâu dài), và mật độ xây dựng 90% được tối ưu hóa, dự án không chỉ mang lại giá trị sống cao mà còn hứa hẹn tiềm năng đầu tư bền vững.

Việc di chuyển thuận tiện vào trung tâm qua cầu Long Biên và Chương Dương, cùng với hệ thống tiện ích xã hội hiện hữu xung quanh khu vực Thượng Thanh, củng cố thêm vị thế của Him Lam Thượng Thanh là một trong những dự án liền kề đáng chú ý nhất tại Long Biên.