Him Lam Thạch Bàn 2

Đánh Giá Chi Tiết Dự Án Chung Cư Him Lam Thạch Bàn 2: Cơ Hội An Cư Lý Tưởng Tại Long Biên

Him Lam Thạch Bàn 2 là một dự án chung cư nổi bật tại khu vực Long Biên, Hà Nội, được phát triển bởi Chủ đầu tư uy tín Công ty Cổ phần Him Lam. Dự án này đặc biệt hướng đến đối tượng khách hàng trẻ tuổi, mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và yên bình. Với chiến lược kinh doanh "xây xong nhà mới mở bán", Him Lam đã tạo dựng được niềm tin vững chắc cho khách hàng về chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.

Dự án có quy mô gần 187 căn hộ, được thiết kế với 11 căn hộ trên mỗi sàn, cùng với 1 tầng sinh hoạt chung và 1 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu sống và sinh hoạt cộng đồng của cư dân.

Tổng Quan Dự Án Him Lam Thạch Bàn 2

Dự án Him Lam Thạch Bàn 2 tọa lạc trên khu đất rộng 3.980m², với tổng diện tích sàn xây dựng là 36.450m². Mật độ xây dựng của dự án khá thấp, chỉ 33,9%, đảm bảo không gian thoáng đãng và hài hòa với thiên nhiên cho cư dân.

Chủ đầu tư Him Lam bắt đầu khởi công xây dựng dự án từ năm 2013 và chính thức mở bán vào cuối năm 2015. Việc mở bán sau khi công trình gần như hoàn thiện là một điểm mạnh lớn, cho phép người mua nhà tận mắt kiểm chứng chất lượng và tiến độ, từ đó đưa ra quyết định an tâm nhất.

Vị Trí Đắc Địa và Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện

Him Lam Thạch Bàn 2 tọa lạc tại ngõ 191 Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội. Vị trí này được đánh giá cao nhờ nằm trong khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đã hoàn chỉnh.

Kết nối giao thông chiến lược

Vị trí của dự án mang lại khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

• Kết nối trực tiếp với Đường 5 cũ và Đường 5 mới, đi cao tốc Hải Phòng - Quảng Ninh.
• Thuận tiện di chuyển qua Cầu Thanh Trì, Cầu Vĩnh Tuy và Nút cầu chui Long Biên.
• Chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 6km.
• Di chuyển từ Sân bay Nội Bài chỉ mất khoảng 30 phút.

Sự thuận lợi về vị trí này giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển, đồng thời tận hưởng cuộc sống gần gũi với trung tâm thành phố nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh cần thiết.

Thiết Kế Căn Hộ Tối Ưu Á Đông

Các căn hộ tại Him Lam Thạch Bàn 2 được thiết kế theo hình chữ L, một bố cục giúp tối đa hóa khả năng tiếp nhận ánh sáng mặt trời tự nhiên và sự thông thoáng cho tất cả các phòng.

Các căn hộ có diện tích đa dạng, từ 59m² đến 70.6m², được thiết kế theo tiêu chí hướng tất cả các phòng vào không gian sinh hoạt chung của gia đình, phù hợp với truyền thống sum họp quây quần của người Á Đông. Đây là điểm nhấn quan trọng trong thiết kế, nhằm tạo ra sự ấm cúng và kết nối giữa các thành viên.

Chi tiết thiết kế nội thất

• Phòng ăn được thiết kế đơn giản, tạo sự ấm cúng.
• Phòng ngủ được chăm chút tỉ mỉ, mang đến không gian nghỉ ngơi thư thái.
• Không gian bếp gọn gàng và tiện dụng, giúp việc chuẩn bị bữa ăn dễ dàng và tiết kiệm thời gian.
• WC đa dụng với thiết kế vượt trội, có thể sử dụng được 3 người cùng lúc, và liền kề với sân phơi thông thoáng.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu

Cư dân tại Him Lam Thạch Bàn 2 sẽ được khám phá sự bình yên khi hòa mình vào khung cảnh thiên nhiên của Hồ Thạch Bàn, cùng với việc tận hưởng những phút giây thư giãn sau giờ làm việc căng thẳng nhờ hệ thống tiện ích nội khu vượt trội và các dịch vụ ngoại khu sẵn có.

Tiện ích nội khu hiện đại

Chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 trang bị nhiều tiện ích thiết yếu, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân:

• Siêu thị 24h tiện lợi cho việc mua sắm hàng ngày.
• Phòng tập Gym hiện đại giúp cư dân rèn luyện sức khỏe.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng là nơi giao lưu, kết nối giữa các hộ gia đình.
• Hệ thống xử lý rác riêng biệt đảm bảo vệ sinh môi trường.
• Hệ thống gas trung tâm an toàn.
• Hệ thống ADSL, truyền hình cáp được lắp đặt sẵn trong từng căn hộ.
• Hệ thống báo cháy và Hệ thống điện dự phòng đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Các tiện ích này được thiết kế nhằm mang lại một tiêu chuẩn sống hiện đại và tiện nghi cho mọi cư dân.

Tiến Độ Xây Dựng và Chính Sách Bán Hàng

Tiến độ hiện tại

Dự án Him Lam Thạch Bàn 2 hiện đang trong quá trình hoàn thiện cuối cùng để chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng. Việc mua nhà khi dự án đã hoàn thiện giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về thời gian nhận nhà và chất lượng công trình.

Chính sách tài chính và giá bán

Các căn hộ tại Him Lam Thạch Bàn có mức giá bán dao động từ 71,72 - 93,55 triệu/m² (tính theo thông tin giá trị trường tại thời điểm cập nhật). Mức giá sơ cấp ban đầu được công bố là từ 19 triệu/m² (chưa bao gồm VAT và các loại phí liên quan).

Để hỗ trợ người mua nhà, chủ đầu tư đưa ra tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm 4 đợt:

1. Đợt 1: Đặt cọc 50.000.000 đồng.
2. Đợt 2: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng (7 ngày sau ký hợp đồng).
3. Đợt 3: Thanh toán 65% giá trị hợp đồng và nhận nhà (15 ngày sau kể từ ngày ký hợp đồng).
4. Đợt 4: Thanh toán 5% cuối cùng khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (GCNQSHNO).

Ngoài ra, dự án còn có chính sách hỗ trợ vay ngân hàng ưu đãi:

• Lãi suất ưu đãi, với thời hạn vay lên tới 20 năm.
• Khách hàng được vay tối đa 70% tổng giá trị căn hộ.
• Căn hộ đã mua có thể được thế chấp.

Kết Luận

Him Lam Thạch Bàn 2, với vị trí đắc địa tại Long Biên, thiết kế thông minh phù hợp với văn hóa Á Đông và hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, thực sự là một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại Hà Nội. Đặc biệt, chiến lược bán hàng minh bạch và chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt càng làm tăng sức hấp dẫn của dự án. Với diện tích căn hộ nhỏ và vừa (59-70.6m²), dự án không chỉ dễ mua, dễ bán mà còn có tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.

Sự kết hợp giữa uy tín của Chủ đầu tư Him Lam và chất lượng công trình đã được kiểm chứng khiến Him Lam Thạch Bàn 2 trở thành một trong những dự án đáng cân nhắc nhất tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Ngõ 191 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội.