Hapulico Complex: Tổ Hợp Thương Mại, Văn Phòng và Nhà Ở Cao Cấp tại Trung Tâm Quận Thanh Xuân
Hapulico Complex, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội, là một trong những dự án khu phức hợp nổi bật, thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản thủ đô. Dự án không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi mà còn tích hợp khu thương mại và văn phòng hiện đại, tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa và đa chức năng.
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hapulico. Dự án khởi công vào tháng 5/2009 và hoàn thành toàn bộ vào khoảng Quý IV/2012 (một số nguồn cho biết hoàn thành vào tháng 4/2012 hoặc năm 2013 đối với tòa văn phòng). Với tổng diện tích đất 43.333,2m² (tương đương 4,33 ha), Hapulico Complex được thiết kế nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân và khách thuê.
Tổng Quan Dự Án Hapulico Complex
Hapulico Complex là tổ hợp các công trình thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng lớn. Dự án được quy hoạch bao gồm 5 khu chính với nhiều loại hình công trình khác nhau:
- Khu hỗn hợp: Gồm 2 tháp cao 24 tầng (hoặc 1 khối hỗn hợp thương mại và nhà ở 24 tầng). Khối văn phòng Center Building chiếm 19 tầng của tòa nhà cao 24 tầng, với khoảng hơn 31.000m² được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng B.
- Khu A: Gồm 2 khối chung cư 21 tầng.
- Khu B: Gồm 4 khối chung cư 17 tầng.
- Khu nhà thấp tầng: Gồm 28 nhà vườn và nhà trẻ, khu biệt thự nhà vườn, và khối khu vực phụ trợ.
Mỗi khối nhà đều được thiết kế với 2 tầng hầm để xe, đảm bảo không gian đậu xe rộng rãi cho cư dân và khách hàng. Mỗi tòa nhà trong khu đều đa chức năng, với tầng dưới bố trí khu thương mại, dịch vụ công cộng, và các tầng trên là văn phòng làm việc và tầng ở. Các sảnh chung cư, sảnh văn phòng và sảnh thương mại được thiết kế tách riêng biệt để tối ưu hóa lưu thông.
Chỉ Tiêu Quy Hoạch và Xây Dựng
Dự án Hapulico Complex có các chỉ tiêu quy hoạch ấn tượng, mang lại không gian sống chất lượng cao:
- Tổng diện tích đất: 43.333,2 m² (4,33 ha).
- Diện tích xây dựng công trình: 12.499,2 m², chiếm khoảng 31,1% tổng diện tích.
- Diện tích giao thông, vỉa hè, sân đường nội bộ: 21.716,8m², chiếm 54%.
- Diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ: 5.985,7m², chiếm 14.9m².
Mật độ xây dựng tương đối thấp (khoảng 31,1%) giúp dự án có nhiều không gian cho cây xanh, giao thông nội bộ và các tiện ích công cộng, tạo môi trường sống thoáng đãng, hài hòa.
Chủ Đầu Tư và Đơn Vị Thiết Kế
Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hapulico (thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103024766). Trong khi đó, các đơn vị thiết kế bao gồm Sunjin Vietnam joint venture company, ACI Vietnam consulting & investment company, CAD, JSC, và Interior design: ACI Design company. Sự hợp tác của các đơn vị uy tín này đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho toàn bộ tổ hợp.
Vị Trí Đắc Địa Của Hapulico Complex
Vị trí là một trong những điểm nhấn quan trọng nhất của Hapulico Complex. Dự án nằm tại số 1 Nguyễn Huy Tưởng, thuộc khu trung tâm của Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Hapulico Complex sở hữu vị trí mặt tiền tiếp giáp với ba tuyến phố lớn và quan trọng: Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng và Ngụy Như Kon Tum. Điều này tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc giao thương và di chuyển, đồng thời làm tăng giá trị bất động sản của dự án.
Tứ Cận Dự Án
Vị trí Hapulico Complex được xác định rõ ràng qua tứ cận như sau:
- Phía Bắc: Giáp với đường Vũ Trọng Phụng.
- Phía Nam: Giáp với khu vực dân sinh và trường học.
- Phía Đông: Giáp với đường Nguyễn Huy Tưởng.
- Phía Tây: Giáp với đường Ngụy Như Kon Tum.
Với vị trí chiến lược này, cư dân chỉ mất 5 phút di chuyển bằng ô tô tới ngã tư giao cắt Nguyễn Huy Tưởng – Vành đai 3 – Khuất Duy Tiến, và 3 phút để tới ngã tư Vũ Trọng Phụng – Nguyễn Trãi.
Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu Hoàn Hảo
Hapulico Complex không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một không gian sinh hoạt đa dạng tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu từ giáo dục, mua sắm, chăm sóc sức khỏe đến giải trí.
Tiện Ích Nội Khu
Tiện ích nội khu tại Hapulico Complex được xây dựng hiện đại và đẳng cấp, bao gồm:
- Hệ thống an ninh đảm bảo 24/7.
- Khu bể bơi trong nhà (đặc biệt có bể bơi nước muối tại tòa 21T2).
- Trung tâm thương mại lớn.
- Khu vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi.
- Trường học (nhà trẻ).
- Nhà hàng, quầy bar.
- Khu công viên cây xanh.
- Phòng chiếu phim với công nghệ hiện đại.
- Phòng Gym, sân thể thao và thư viện.
- Chợ thuốc Hapulico Complex, nơi bán buôn dược phẩm lớn nhất miền Bắc.
- Hệ thống điều hòa trung tâm Dakin hai chiều (Nóng lạnh) tại khối văn phòng.
Đối với khối văn phòng, các tầng trên cùng được bố trí phòng ăn và quầy bar phục vụ nhân viên. Hệ thống giao thông trục đứng bao gồm 6 thang máy tải trọng 1.200 kg (16 người), tốc độ 3,5-4m/giây, cùng 2 thang bộ và 1 thang tời hàng.
Tiện Ích Ngoại Khu
Nhờ vị trí đắc địa, cư dân Hapulico Complex thừa hưởng toàn bộ tiện ích hiện đại xung quanh khu vực:
- Hệ thống Trường Học: Bao gồm Trường Tiểu học Thanh Xuân, Trường Tiểu học Phan Đình Giót, Trường PTTH Nhân Chính, Trường THPT Nhân Chính, Trường Đại Học Đại Nam và Trường Cao đẳng Công Thương Hoàng Mai.
- Trung Tâm Mua Sắm: Siêu thị BigC (nay là Go Thăng Long), Winmart, Coopmart.
- Bệnh Viện: Hàng loạt bệnh viện lớn như Bệnh viện Nội tiết TW, Bệnh viện Y học Cổ truyền, Bệnh viện Nhi TW, Viện Y học Hàng không, và Bệnh viện Giao thông Vận tải.
Sự kết nối thuận tiện với các cơ sở hạ tầng quan trọng này mang lại cuộc sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.
Giá Bán và Thiết Kế Căn Hộ
Dự án Hapulico Complex bao gồm nhiều loại hình bất động sản như căn hộ chung cư, nhà biệt thự, liền kề, văn phòng và trung tâm thương mại. Đây là một tổ hợp đã hoàn thành và đã được bàn giao nhà.
Thông Tin Giá Bán
Theo dữ liệu hiện tại, khoảng giá của các sản phẩm tại Hapulico Complex dao động từ 87,69 đến 578,31 triệu/m². Cụ thể hơn về giá bán căn hộ, một số căn hộ đã từng được giao dịch với mức giá tham khảo khoảng 30 triệu/m² (đối với căn hộ) và 35 triệu/m² (đối với căn Penthouse).
Thiết Kế Sản Phẩm
Các căn hộ tại Hapulico Complex có diện tích đa dạng, phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau. Diện tích sản phẩm căn hộ điển hình dao động từ 77m² đến 142m².
Ví dụ về diện tích sản phẩm căn hộ:
- Căn hộ tòa 24T (tầng 6-21): 109 m², 135 m², 142 m².
- Căn hộ tòa 21T1 và 21T2 (tầng 6-18): 101.8 m², 120.4 m², 128.8 m², 139.6 m².
- Căn hộ tòa 17T1 và 17T2: 88.2 m², 102.1 m², 107.3 m², 117.8 m², 128 m².
- Căn Penthouse: 245 m², 251 m².
Khối văn phòng Center Building có diện tích sàn điển hình khoảng 1.450m² với chiều cao trần 2.6m. Tổng diện tích cho thuê văn phòng là khoảng 30.000m². Khối văn phòng cũng cung cấp nhiều loại diện tích cho thuê linh hoạt, từ 50m² đến 1.450m².
Là một khu phức hợp đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, Hapulico Complex mang lại giá trị bền vững cho cả nhà đầu tư và cư dân, với sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống, làm việc và giải trí ngay tại trung tâm Quận Thanh Xuân.
