GrandHome Yên Phong

GrandHome Yên Phong: Giải pháp Nhà ở xã hội chất lượng cao tại Bắc Ninh

Dự án GrandHome Yên Phong đang nổi lên là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt trong phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home—thành viên của Công ty Cổ phần Văn Phú Invest, dự án không chỉ mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho người lao động, công nhân khu công nghiệp mà còn được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích hiện đại.

Nằm tại vị trí chiến lược thuộc huyện Yên Phong, dự án được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho lượng lớn chuyên gia và công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh.

Tổng quan dự án GrandHome Yên Phong

GrandHome Yên Phong là khu nhà ở xã hội quy mô lớn, bao gồm 7 tòa chung cư cao từ 12-15 tầng. Dự án được phát triển trên tổng diện tích đất là 6.645 m², với tổng số 2.068 căn hộ nhà ở xã hội và 62 căn nhà ở thương mại. Chủ đầu tư cam kết mang đến một không gian sống tiện nghi, pháp lý rõ ràng, minh bạch với sổ hồng lâu dài.

Dân số dự kiến của dự án khoảng 3.500 người, tạo nên một cộng đồng cư dân sôi động, đa dạng và văn minh. Quy mô và tiêu chuẩn xây dựng của GrandHome Yên Phong được đánh giá cao, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.

Vị trí đắc địa và khả năng kết nối

Dự án tọa lạc trên trục đường Tỉnh lộ 295, kết nối trực tiếp với đường quy hoạch Tỉnh lộ 285B (mặt cắt 80m), thuộc địa phận hai xã Đông Tiến và Yên Trung, Huyện Yên Phong, Bắc Ninh. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về giao thông và tiện ích khu vực, đặc biệt là đối với cộng đồng công nhân và chuyên gia:

• Chỉ 1km đến UBND xã Yên Trung.
• 1,5 km đến UBND xã Đông Tiến.
• 2km đến trạm y tế Yên Trung.
• 2,5km đến Khu công nghiệp Yên Phong II.
• 3,5km đến thị trấn Chờ, khu tổ hợp Samsung Display, và Quốc lộ 18.
• 5km đến khu công nghiệp Yên Phong.

Khả năng kết nối thuận tiện này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc mà còn nhanh chóng tiếp cận các dịch vụ công cộng và tiện ích thương mại khác.

Thiết kế căn hộ và quy mô tòa nhà

GrandHome Yên Phong được thiết kế gồm 03 công trình nhà ở xã hội chính (CT1, CT2, CT3). Tổng số căn hộ NOXH là 2.068 căn, với diện tích linh hoạt từ 26,5 m² đến 44,6 m², phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.

Cơ cấu tòa nhà chi tiết:

• Tòa CT1: Gồm 3 block (CT1A, CT1B, CT1C), cung cấp 897 căn hộ NOXH.
• Tòa CT2: Gồm 2 block (CT2A, CT2B), cung cấp 576 căn hộ NOXH.
• Tòa CT3: Gồm 2 block (CT3A, CT3B), cung cấp 595 căn hộ.

Các căn hộ được thiết kế tối ưu hóa diện tích, với mật độ 23 căn/sàn tầng điển hình. Loại hình căn hộ bao gồm 1 PN, 1 PN+, và 2 PN, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình trẻ và người độc thân.

Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng

Ngoài các khối nhà ở, GrandHome Yên Phong còn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí và giáo dục của cư dân:

• Trường mầm non: Với diện tích 2.627m², đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho con em cư dân.
• Trung tâm thương mại: Cao 8 tầng, diện tích 6.098m², nơi mua sắm, ẩm thực và dịch vụ tổng hợp.
• Khu cảnh quan, cây xanh: Tạo không gian xanh mát, trong lành.
• Khu thể dục - thể thao: Nâng cao sức khỏe và đời sống tinh thần.
• Công viên: Không gian vui chơi, thư giãn cho cả gia đình.

Những tiện ích này giúp GrandHome Yên Phong không chỉ là nơi ở mà còn là một khu đô thị thu nhỏ, đầy đủ tiện nghi.

Chính sách bán hàng và mức giá hấp dẫn

Là dự án nhà ở xã hội, GrandHome Yên Phong có mức giá bán và giá thuê được quy định theo Văn bản số 32/2023/CV-GH của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh. Đây là cơ hội hiếm có để người thu nhập thấp và công nhân có thể sở hữu căn hộ tại Bắc Ninh:

Chi tiết giá bán:

• Giá bán căn hộ GrandHome Yên Phong: 12.230.000 đồng/m².
• Giá cho thuê căn hộ GrandHome Yên Phong: 96.700 đồng/m²/tháng.

Chính sách ưu đãi:

Chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn cho người mua NOXH:

• Hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ.
• Lãi suất ưu đãi chỉ 4,8% tối đa trong 25 năm.
• Khách hàng chỉ cần ký HĐMB với 35 triệu đồng.

Các chính sách này giúp giảm gánh nặng tài chính đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi nhất để người lao động hiện thực hóa ước mơ an cư.

Pháp lý minh bạch và tiến độ đảm bảo

Tên pháp lý chính thức của dự án là Khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp tại xã Đông Tiến và xã Yên Trung, huyện Yên Phong, Bắc Ninh. Chủ đầu tư Grand Home đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng:

• Quyết định số 620/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh (ngày 02/10/2019) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết.
• Giấy phép xây dựng số 09/GPXD (ngày 24/08/2022) do Sở Xây dựng UBND tỉnh Bắc Ninh cấp.
• Văn bản thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá thuê (Văn bản số 292/TB-SXD ngày 05/10/2023).

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý và tiến độ thi công rõ ràng, GrandHome Yên Phong đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi quyết định đầu tư và an cư tại đây. Dự án đang góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng người lao động tại Bắc Ninh.