Estella Heights Quận 2: Tổ ấm lý tưởng, đẳng cấp 5 sao tại tâm điểm TP.HCM
Dự án căn hộ Estella Heights là sự tiếp nối thành công rực rỡ của khu căn hộ The Estella Quận 2, tọa lạc tại Khu đô thị mới City Horse, Phường An Phú. Khu vực này quy tụ hàng loạt dự án cao cấp khác như Imperia, Cantavil, The Estella và sở hữu hệ thống tiện ích thương mại lớn như Metro An Phú, Parkson, Big C, cùng cụm rạp phim Lotte Cinema. Estella Heights không chỉ là một nơi an cư, mà còn là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu, tiện nghi tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Với tổng diện tích 4,79 ha và mật độ xây dựng thấp chỉ 29% (thực tế 28,5% theo mô tả), dự án được thiết kế theo xu hướng không gian mở và xanh, mang lại môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự hiện đại và tiện nghi chuẩn 5 sao.
Chủ đầu tư và Quy mô dự án Estella Heights
Chủ đầu tư uy tín
Estella Heights là dự án Khu phức hợp cao cấp được phát triển bởi Tập đoàn bất động sản Keppel Land (Keppel Land) hợp tác cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước. Keppel Land được biết đến là một trong những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài lớn mạnh tại Việt Nam, chuyên phát triển các dự án chất lượng cao tại TP.HCM, bao gồm cao ốc văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khu đô thị phức hợp, căn hộ dịch vụ và các dự án dân cư.
Estella Heights là giai đoạn 2 của tổng thể Estella An Phú. Giai đoạn 1 là The Estella, được khởi công năm 2008 và bàn giao năm 2012, đã cung cấp 719 căn hộ ra thị trường. Giai đoạn 2 Estella Heights gồm 4 tòa tháp, mỗi tòa cao từ 33 - 34 tầng, cung cấp tổng cộng 872 căn hộ cao cấp.
Tiến độ và Pháp lý dự án
Dự án Estella Heights được khởi công xây dựng vào năm 2015 và đã hoàn thành bàn giao theo 2 đợt, đảm bảo đúng tiến độ cam kết, mang lại sự an tâm cho khách hàng:
- Bàn giao đợt 1: Tòa tháp 1 và 2 vào Quý IV/2018.
- Bàn giao đợt 2: Tòa tháp 3 và 4 vào Quý II/2019.
Về mặt pháp lý, dự án đã có Sổ hồng riêng, khẳng định tính minh bạch và sở hữu lâu dài cho cư dân.
Vị trí đắc địa và Kết nối giao thông
Estella Heights tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Song Hành - Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh. Đây là một vị trí vàng, được đánh giá cao bởi giới bất động sản, đặc biệt nhờ vào khả năng kết nối chiến lược.
Xa Lộ Hà Nội là tuyến đường giao thông huyết mạch, cửa ngõ phía Đông TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối tam giác kinh tế trọng điểm: Hồ Chí Minh - Biên Hoà (Đồng Nai) - Bình Dương. Cư dân Estella Heights được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hiện đại và giao thông phát triển đồng bộ của khu vực, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các quận lân cận qua các tuyến đường lớn như Trần Não, Lương Định Của, Mai Chí Thọ.
Tiện ích ngoại khu và Khả năng kết nối
Từ Estella Heights Quận 2, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu quan trọng:
- Trung tâm thương mại Parkson An Phú: 650m.
- Lotte Cinema: 1,6km.
- Cầu Sài Gòn: 1,6km.
- Ga tàu điện Metro Thảo Điền: 1,8km.
- Khu Đô thị Thảo Điền: 2,4km.
- Hệ thống Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Anh và ISHCMC: 5km.
- Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang: 5,6km.
- Cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM: 6,8km.
- Hầm Thủ Thiêm: 7,3km.
- Chợ Bến Thành - Quận 1: 10km.
Quy hoạch khu vực tác động đến giá trị
Khu vực An Phú, Quận 2, nơi Estella Heights tọa lạc, là trọng điểm phía Đông TP.HCM với giao thương sầm uất, kinh tế phát triển và cộng đồng dân cư văn minh, tập trung nhiều người nước ngoài. Những lợi thế quy hoạch nổi bật bao gồm:
- Xa Lộ Hà Nội là cửa ngõ quan trọng phía Đông, đã được quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ về giao thông, hạ tầng.
- Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành vào quý IV/2021) sẽ cung cấp phương án đi lại mới mẻ và tác động không nhỏ đến giá trị bất động sản.
- Đề xuất mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây từ 4 làn xe lên 8 làn xe (đã được Bộ Giao thông Vận tải đồng ý và đưa vào kế hoạch trung hạn 2021 - 2025) hứa hẹn cải thiện đáng kể lưu thông và tăng giá trị khu vực.
Tiện ích nội khu chuẩn 5 sao
Với mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm 28,5% trên tổng diện tích 47.906 m², Estella Heights tập trung mạnh vào việc phát triển không gian xanh và hệ thống tiện ích. Chủ đầu tư hướng đến việc kiến tạo một môi trường sống chan hòa, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời cung cấp các tiện nghi hiện đại, đẳng cấp chuẩn 5 sao với hơn 40 hạng mục tiện ích.
Hệ thống tiện ích nổi bật:
- Khu trung tâm thương mại Estella Palace: Là trung tâm thương mại lớn nhất Quận 2, cung cấp chuỗi dịch vụ hàng đầu như siêu thị, nhà hàng, quán café, spa, shophouse, và trung tâm ngoại khóa tổng hợp dành cho trẻ em.
- Hồ bơi tràn tại tầng 6: Với tầm nhìn hướng về công viên nội khu xanh mát, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng tương tự như đang ở vùng biển trong xanh.
- Hồ cảnh quan diện tích lớn: Nằm giữa 4 tòa tháp, bao gồm các tiểu cảnh đẹp như thác nước, hoa lá, cỏ cây.
- Công viên nội khu và Vườn cảnh quan trên cao Sky Garden ở tầng 24: Được đầu tư tỉ mỉ, tạo không gian xanh mát, thư giãn.
- Khu thể thao đa năng: Bao gồm sân cầu lông, sân tennis, sân bóng rổ, cùng phòng tập Gym, trung tâm thể dục thẩm mỹ.
- Phòng tắm hơi cao cấp.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Hệ thống an ninh 24/24: Với cổng vào và 4 lớp cơ chế bảo mật (bảo vệ an ninh, truy cập thẻ khóa, CCTV và khóa cửa).
Các loại tiện ích đa dạng:
Estella Heights đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân với danh sách tiện ích phong phú:
- Giao thông và An ninh: Thang máy, Bãi đỗ xe, HT An ninh, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC.
- Giải trí và Thư giãn: Trung tâm thương mại, BBQ, Công viên, Đường chạy bộ, Phòng xông hơi, Phòng Gym, Phòng Yoga, Hồ bơi, Hồ bơi vô cực, Phòng sinh hoạt, Vui chơi trẻ em, Spa.
- Thương mại và Dịch vụ: Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Lễ tân, Coffee, ATM & Ngân hàng, Nhà hàng, Trạm y tế.
- Thể thao: Sân Tennis, Sân bóng rổ, Khu thể thao.
Thiết kế căn hộ hiện đại theo phong cách Châu Âu
Estella Heights nổi bật với mật độ xây dựng thấp nhất so với các dự án lân cận, một điểm cộng lớn trong bối cảnh các chủ đầu tư thường tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách xây dựng dày đặc. Thiết kế dự án được bố trí thông minh, tạo sự thông thoáng tối đa.
Cấu trúc tổng thể
Bốn tòa tháp được đặt ở 4 góc khuôn viên, dành phần diện tích ở giữa cho hệ thống tiện ích nội khu, tạo nên một tổng thể cân bằng và hài hòa. Đặc biệt, tòa tháp 3 và 4 được xây dựng trên khối Podium bề thế, chính là trung tâm thương mại Estella Place lớn nhất Quận 2. Phía trên khối Podium là hồ bơi tràn và sân tennis, giúp cư dân thuận tiện sử dụng các tiện ích này.
Mỗi tầng của tòa tháp bao gồm 8 căn hộ, được phục vụ bởi 3 thang máy và 1 lối thoát hiểm. Các căn hộ đều có khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa. Cư dân có thể lựa chọn căn hộ view nội khu yên tĩnh hoặc căn hộ view ngoại khu để ngắm nhìn khung cảnh thành phố lung linh về đêm. Ban công rộng rãi là một điểm nhấn, có thể biến thành không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng hoặc nơi trồng hoa, cây cảnh, rau xanh.
Nội thất và Đa dạng loại hình căn hộ
Kiến trúc căn hộ được thiết kế sang trọng, hiện đại theo phong cách châu Âu, tối ưu hóa không gian. Phòng ngủ và phòng tắm được bố trí một phía, trong khi phòng khách, phòng bếp và phòng phơi đồ ở phía còn lại, giúp căn hộ trở nên rộng rãi hơn diện tích thực.
Khi bàn giao, căn hộ Estella Heights được trang bị nội thất hoàn thiện cơ bản từ các thương hiệu nổi tiếng như Bosch, Grohe, Hafele, Kohler. Bao gồm bếp, tủ bếp, tủ quần áo, hệ thống máy nước nóng lạnh và hàng loạt vật liệu, thiết bị cao cấp khác, đảm bảo không gian sống tiện nghi và an toàn.
Chủ đầu tư đã thiết kế nhiều loại hình căn hộ với diện tích đa dạng, từ 1 đến 4 phòng ngủ, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng (để ở, để đầu tư, để kinh doanh). Đặc biệt, những căn biệt thự diện tích lớn (300 - 350 m²) rất phù hợp với các gia đình nhiều thế hệ.
Khoảng giá và Lựa chọn đầu tư
Estella Heights thuộc phân khúc cao cấp, thể hiện qua khoảng giá chào bán 122,86 - 167,85 triệu/m². Với vị trí chiến lược tại khu vực trọng điểm phía Đông, cùng với chất lượng xây dựng từ COFICO và uy tín của chủ đầu tư Keppel Land, dự án duy trì được sức hút mạnh mẽ đối với cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu mua nhà để an cư lạc nghiệp. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông như tuyến Metro số 1 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây mở rộng hứa hẹn sẽ tiếp tục làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này trong tương lai.
