Eaton Park

Eaton Park: Tâm Điểm Căn Hộ Cao Cấp Mới Trên Trục Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)

Dự án Eaton Park, tọa lạc trên trục đường huyết mạch Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), đang nổi lên như một trong những dự án căn hộ cao cấp được mong chờ nhất tại TP.HCM trong năm 2024. Với quy mô lớn (2.000 căn hộ), vị trí đắc địa và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín quốc tế Gamuda Land, Eaton Park hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi, đẳng cấp theo phong cách quốc tế cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Tổng Quan Dự Án Eaton Park

Eaton Park là một khu căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Gamuda Land Việt Nam phát triển. Ban đầu, dự án này do Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, sau đó Gamuda Land đã tiếp quản và phát triển, đảm bảo chất lượng và uy tín quốc tế. Dự án có tổng diện tích 3,77 ha và cung cấp ra thị trường 2.000 căn hộ.

Dự án bao gồm 6 tòa tháp căn hộ, được chia thành 2 phân khu chính. Loại hình sở hữu là Sổ hồng lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Vị Trí Đắc Địa và Kết Nối Hoàn Hảo

Căn hộ Eaton Park nằm ngay trên Đường Mai Chí Thọ, đối diện dự án Lexington Residence, thuộc Phường An Phú, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), Hồ Chí Minh. Mai Chí Thọ là tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối khu vực:

Từ Eaton Park, cư dân dễ dàng kết nối với:

• Các tuyến đường lớn: Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 2, Lương Định Của, đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dâu Giây, giúp di chuyển thuận tiện về các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Các khu vực trung tâm: Cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son, giúp dễ dàng đi về Quận 1 và Bình Thạnh.
• Tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên.

Vị trí này còn gần nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng:

• Khoảng 500m đến Pháp viện Đăng Quang.
• Khoảng 1km đến trường Quốc tế Úc (AIS).
• Khoảng 2km đến UBND phường An Phú.
• Khoảng 2,5km đến bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).
• Khoảng 2km đến cầu Rạch Chiếc.

Về mặt địa lý, phía Đông dự án tiếp giáp rạch Bà Dạt, còn phía Bắc giáp đất nông nghiệp và đường vào dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.

Pháp Lý Vững Chắc và Tiến Độ Thi Công

Dự án Eaton Park đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, tạo niềm tin cho người mua:

• Giấy chứng nhận đầu tư (24/02/2021).
• Quyết định chủ trương đầu tư (25/01/2021).
• Quyết định giao đất (12/01/2022).
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường (04/2022).
• Giấy phép xây dựng (17/02/2023).
• Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.

Tiến độ Xây dựng

Dự án được khởi công từ tháng 10/2022. Theo cập nhật tiến độ, Eaton Park đang được tổng thầu Unicons đẩy mạnh xây dựng:

• Tháng 5/2023: Dự án đang thi công san lấp hạ tầng, thử tải.
• Tháng 8/2023: Dự án đã làm xong hạ tầng, dự kiến có nhà mẫu.
• Tháng 1/2024: Dự án đang được thi công khá tích cực trước ngày mở bán.
• Tháng 3/2024: Nhà thầu tiếp tục đẩy nhanh công tác thi công cọc thử và thử tĩnh tải.
• Tháng 7/2024: Tháp A5 – A6 đã hoàn thiện thi công phần hầm.

Chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao căn hộ tháp A5, A6 từ Quý 1/2027, và các tòa khác vào Quý 4/2027.

Thiết Kế Đa Dạng và Tối Ưu Diện Tích

Eaton Park được xây dựng trên khu đất rộng hơn 3,7ha, tổng cộng 2000 căn hộ, chia thành 2 phân khu:

Phân khu 1

• Khối đế K1 (tầng 1 – 2): 15 căn hộ.
• Khối tháp A1 (38 tầng): 338 căn hộ.
• Khối tháp A2 (29 tầng): 276 căn hộ.
• Khối tháp A3 (29 tầng): 347 căn hộ.
• Khối tháp A4 (39 tầng): 347 căn hộ.

Phân khu 2

• Khối đế K2 (tầng 1 – 2): 5 căn hộ.
• Khối tháp A5 (39 tầng): 346 căn hộ.
• Khối tháp A6 (37 tầng): 326 căn hộ.

Các loại căn hộ và diện tích

Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ với diện tích đa dạng:

• Căn hộ studio: 38m2.
• Căn hộ 1PN+: 54m2.
• Căn hộ 2PN: 73-80m2.
• Căn hộ 3PN: 98m2.

Chi tiết Thiết kế Tháp A5 và A6 (Mở bán đầu tiên)

Hai tòa tháp A5 (39 tầng) và A6 (37 tầng) có tổng cộng 673 căn, với mật độ 10 căn/sàn và 5 thang máy. Cơ cấu căn hộ chi tiết như sau:

• 401 căn 2PN (chiếm 59%).
• 201 căn 1PN (31,4%).
• 68 căn 3PN (8,5%), mỗi tòa chỉ có duy nhất 1 trục căn loại này.
• 3-4 căn penthouse.

Thiết kế căn hộ được chú trọng tối ưu hóa không gian và tầm nhìn:

• Căn 1PN (diện tích 51-55m2): Đều có 2 lô gia (phòng khách + phơi đồ). Loại 55m2 (tim tường) có lô gia phơi đồ thông với bếp, giúp bếp thoáng. Loại 50m2 (tim tường) layout vuông vức hơn.
• Căn 2PN (diện tích 71-79m2): Phổ biến nhất là 75m2. Thiết kế chung là tất cả các phòng ngủ đều có view, bếp thông lô gia phơi đồ. Căn góc có ưu điểm góc bo cong ở phòng ngủ master và 2 phòng ngủ nhìn về 2 view khác nhau.
• Căn 3PN (diện tích 104m2): Tất cả phòng ngủ đều có view, lô gia thông bếp. Đặc biệt có lô gia phòng khách lớn, có thể thông liền với lô gia phơi đồ.

Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp Quốc Tế

Chủ đầu tư Gamuda Land chú trọng phát triển tiện ích nội khu theo phong cách Singapore, Thái Lan nhằm phục vụ cộng đồng cư dân một cách tiện nghi và đẳng cấp. Nội khu chung cư Eaton Park có tới hơn 30 tiện ích cao cấp, nổi bật gồm:

• Hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn hạng sang.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Vườn rau.
• Sân cỏ đi bộ.
• Khu BBQ.
• Khu đọc sách ngoài trời.
• Sảnh chờ, sảnh tiệc.
• Khu chiếu phim ngoài trời.
• Sân bóng đá Mini.
• Đường chạy bộ trên cao.
• Hồ Jacuzzi.
• Sảnh thiền và yoga.
• Khu thực tế ảo.

Ngoài ra, dự án còn đảm bảo các tiện ích thiết yếu và an ninh:

• Bãi đỗ xe.
• Phòng Gym.
• Hệ thống An ninh.
• Hệ thống Điều hòa.
• Lối thoát hiểm.
• Hệ thống PCCC.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Cửa hàng tiện lợi.
• Thang máy.

Chính Sách Bán Hàng và Khoảng Giá

Giá bán căn hộ Eaton Park nằm trong khoảng 132,73 - 686,21 triệu/m². Dự án đã chính thức nhận Booking đợt 2 từ 1/8/2024.

Chính sách bán hàng đợt đầu tiên (dự kiến mở bán sau Tết Nguyên đán 2024, giỏ hàng gồm các căn ở 2 tháp A5, A6) có nhiều ưu đãi hấp dẫn:

• Chiết khấu lên tới 2%.
• Lịch thanh toán dài hơi:
  • Thanh toán 30% trong 3 năm từ 2024-2026 (chỉ 10%/năm).
  • 35% khi có thông báo nhận nhà (dự kiến 2027).
  • 30% khi vào ở được 6 tháng.
• Hỗ trợ tài chính từ ngân hàng:
  • Vietcombank, Vietinbank hỗ trợ cho vay 70% GTHĐ.
  • HongLeong Bank, Public Bank hỗ trợ 80% GTHĐ.

Nhận Định Chung

Eaton Park hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành dự án căn hộ "hot" nhất năm 2024: vị trí chiến lược trên đường Mai Chí Thọ, chủ đầu tư Gamuda Land uy tín, quy mô lớn với 2.000 căn hộ, pháp lý minh bạch (Sổ hồng lâu dài), và chính sách bán hàng linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà và nhà đầu tư. Đặc biệt, việc chú trọng vào tiện ích quốc tế và thiết kế căn hộ tối ưu hóa không gian sống hứa hẹn mang lại giá trị bền vững và chất lượng cuộc sống vượt trội cho cư dân tương lai.