City Garden

City Garden: Biểu Tượng Căn Hộ Hạng Sang Giữa Lòng Sài Gòn

City Garden là khu chung cư cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Ngô Tất Tố, một trong những vị trí chiến lược của Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư phát triển bởi Công Ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Refico. Với sự quan tâm đặc biệt từ thị trường, City Garden đã khẳng định vị thế là một trong những khu căn hộ đáng sống nhất, nhờ vào thiết kế độc đáo hình lượn sóng, phong cách hiện đại và sự đồng nhất nổi bật trong kiến trúc tổng thể.

Dự án City Garden không chỉ là nơi an cư, mà còn là một không gian sống nghỉ dưỡng 5 sao ngay giữa trung tâm thành phố nhộn nhịp. Chủ đầu tư đã dành phần lớn diện tích đất để xây dựng cảnh quan xanh và tiện ích cao cấp, tạo nên một môi trường sống trong lành, tách biệt với sự ồn ào đô thị.

Tổng quan Dự án City Garden

City Garden được xây dựng trên khu đất rộng 2,29 ha, với tổng diện tích hơn 23.000m2. Sự độc đáo của dự án nằm ở 6 tòa tháp nhà lượn sóng hình elip, cao từ 21 đến 30 tầng. Tổng số căn hộ ban đầu được thiết kế là 927 căn, cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng cho khách hàng.

Điều làm nên giá trị khác biệt của City Garden chính là mật độ xây dựng. Chỉ 23% tổng diện tích được sử dụng cho xây dựng, đồng nghĩa với khoảng 77% diện tích còn lại, tương đương hơn 17.000m2, được ưu tiên thiết kế cảnh quan xanh mát và các tiện ích ngoại khu phục vụ cư dân.

Các loại hình căn hộ

Dự án mang đến nhiều loại hình căn hộ, từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và các căn hộ penthouse diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích từ 63 m² – 76 m²
• Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích từ 102m² – 117m²
• Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích từ 136m² – 160m²
• Căn hộ Penthouse City Garden với diện tích đặc biệt lớn.

Vị trí đắc địa và Khả năng kết nối

City Garden tọa lạc tại số 59 Đường Ngô Tất Tố, Phường 21, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh. Vị trí này được đánh giá là lý tưởng, mang lại sự tiện nghi hiện đại và tránh xa khỏi nhịp sống đô thị ồn ào, đồng thời giúp cư dân không bị ảnh hưởng bởi tình trạng ùn tắc giao thông hoặc ngập lụt.

Từ City Garden, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng yếu:

• Chỉ mất 5 phút lái xe để đến trung tâm thương mại tài chính Quận 1.
• Dễ dàng tiếp cận các khu trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang...
• Cách trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2) chỉ 5 phút khi di chuyển qua cầu Thủ Thiêm.

Khu vực xung quanh dự án còn hiện hữu rất nhiều tiện ích vui chơi, giải trí, ăn uống, mua sắm. Trong bán kính tầm 3 – 5km, cư dân đã có thể thừa hưởng tiện ích đẳng cấp như Thảo Cầm Viên, sân Golf Him Lam, các trung tâm thương mại lớn như Saigon Square, Diamond Plaza, Parkson, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ.

Thiết kế Độc đáo và Hiện đại

Dự án City Garden được thiết kế bởi công ty kiến trúc danh tiếng PTW đến từ Úc. Nổi bật với các tòa tháp hình lượn sóng độc đáo, thiết kế của City Garden không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng.

Các căn hộ được thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời tự nhiên cho tầm nhìn tuyệt mỹ ra thành phố, đồng thời đón nhận những luồng gió mát tự nhiên nhờ hệ thống cửa sổ và cửa lùa được phân bố hợp lý ở mỗi căn hộ. Sự tinh tế trong thiết kế mang lại một không gian sống thoáng đãng, hài hòa với thiên nhiên. Các mẫu căn hộ được thiết kế đa dạng, từ không gian ấm cúng cho người độc thân đến căn hộ lớn cho gia đình nhiều thế hệ.

Tiện ích nội khu Đẳng cấp 5 Sao

City Garden được mệnh danh là khu nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố, bởi nơi đây hội tụ đầy đủ những tiện ích sống cao cấp mà hiếm dự án nào ở trung tâm thành phố có thể so sánh được. Tiêu biểu là khu công viên cây xanh rộng lớn 17.500 m2, chiếm khoảng 77% trên tổng diện tích dự án, mang lại không gian xanh mát và yên bình.

Dự án cung cấp một hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân:

Các loại tiện ích nổi bật

• Thể thao và giải trí: Sân Tennis, Sân bóng rổ, Hồ bơi, Phòng Gym, Phòng Yoga, Đường chạy bộ.
• Thư giãn và chăm sóc sức khỏe: Phòng xông hơi, Spa.
• Gia đình và cộng đồng: Công viên, BBQ, Vui chơi trẻ em, Phòng sinh hoạt.
• Dịch vụ thương mại: Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Coffee, Nhà hàng, Lễ tân.
• Hệ thống an ninh và vận hành: Bãi đỗ xe, Thang máy, HT An ninh, HT Điều hòa, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC.

Cơ hội đầu tư và Giá bán

City Garden, với tổng cộng 917 căn hộ (theo dữ liệu gần nhất) và vị trí đắc địa, luôn giữ vững sức hút trên thị trường bất động sản cao cấp. Khoảng giá chào bán trên thị trường hiện tại dao động từ 96,71 - 171,88 triệu/m². Đây là mức giá phản ánh chất lượng căn hộ hạng sang, vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích vượt trội mà dự án mang lại.

Giá bán tham khảo (Tháng 7/2021)

Giá sang nhượng căn hộ tại City Garden có sự khác biệt tùy theo loại hình và diện tích:

• Căn 1 phòng ngủ (diện tích 69 – 72m2): có giá bán từ 3,8 – 4,3 tỷ VNĐ.
• Căn 2 phòng ngủ (diện tích 102 – 117m2): có giá bán từ 5.6 tỷ – 7 tỷ VNĐ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích 140 -145m2): có giá từ 7.3 tỷ – 12 tỷ VNĐ.

So sánh giá bán khu vực Bình Thạnh

Để có cái nhìn tổng quan hơn về mặt bằng giá căn hộ tại Quận Bình Thạnh, có thể tham khảo giá bán của một số dự án lân cận:

• Căn hộ Vinhomes Central Park: từ 50 triệu/m2.
• Căn hộ Sunwah Pearl: từ 58 triệu/m2.
• Căn hộ Opal Tower: từ 52 – 56 triệu/m2.

Sự chênh lệch về giá phản ánh rõ ràng vị thế và chất lượng cao cấp của City Garden so với các dự án cùng khu vực, đặc biệt là mật độ xây dựng thấp và quy hoạch cảnh quan như một khu nghỉ dưỡng.

Tổng kết và Đánh giá

City Garden không chỉ là một dự án căn hộ, mà là một chuẩn mực sống mới tại TP.HCM. Với sự đầu tư kỹ lưỡng từ Refico, dự án đã mang đến một không gian sống cân bằng, nơi cư dân có thể tận hưởng sự tiện nghi của cuộc sống đô thị hiện đại và sự thư thái của một khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Từ vị trí kết nối thuận tiện đến Quận 1 và Thủ Thiêm, cho đến thiết kế lượn sóng tinh tế của PTW (Úc) và mật độ cây xanh lên tới 77% diện tích, City Garden đã tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một bất động sản giá trị, bền vững và một phong cách sống đẳng cấp.

Dự án này là minh chứng cho sự phát triển của phân khúc bất động sản hạng sang tại Bình Thạnh, nơi chất lượng cuộc sống được đặt lên hàng đầu. Với những ưu thế vượt trội về vị trí, thiết kế và tiện ích, City Garden xứng đáng là một tài sản đáng giá trong danh mục đầu tư của mọi khách hàng thông thái.