Chung cư Tô Hiến Thành

Dự án Chung cư Tô Hiến Thành: Cơ hội an cư cho người thu nhập thấp tại Quận 10, TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng khan hiếm nhà ở vừa túi tiền, Chung cư Tô Hiến Thành nổi lên như một điểm sáng, là dự án nhà ở xã hội điển hình dành cho người có thu nhập thấp. Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Quận 10, dự án không chỉ cung cấp nơi an cư ổn định mà còn đảm bảo chất lượng sống với các tiện ích thiết yếu và thiết kế căn hộ hợp lý.

Dự án Chung cư Tô Hiến Thành được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 2.895,8 m² (khoảng 0.29 ha), với tổng mức đầu tư khoảng 190 tỉ đồng. Đây là nỗ lực của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Resco nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội bức thiết tại thành phố. Dự án bao gồm một khối nhà cao 15 tầng, kèm theo 01 tầng hầm và 01 tầng kỹ thuật, cung cấp tổng cộng 233 căn hộ cho cư dân.

Tổng quan về Dự án Chung cư Tô Hiến Thành

Dự án được xây dựng với mục tiêu chính là phục vụ đối tượng người có thu nhập vừa phải. Với mật độ xây dựng ở mức 40% và diện tích xây dựng là 1.156 m², dự án đảm bảo không gian sống thoáng đãng, cân bằng giữa khu vực xây dựng và các tiện ích công cộng. Việc chú trọng vào nhà ở xã hội giúp Chung cư Tô Hiến Thành trở thành một trong những dự án trọng điểm hỗ trợ chính sách an sinh xã hội của TP.HCM.

Vị trí chiến lược tại Quận 10

Chung cư Tô Hiến Thành sở hữu vị trí tại số 157/R8 Tô Hiến Thành, Phường 12, Quận 10, TP.HCM. Quận 10 là khu vực trung tâm, sầm uất, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các quận lân cận và các tiện ích dịch vụ hàng đầu của thành phố.

Mô tả chi tiết vị trí và các mặt tiếp giáp

Vị trí của dự án được đánh giá cao nhờ khả năng tiếp cận thuận lợi qua các hẻm và đường lớn. Cụ thể:

• Hướng Đông Bắc giáp: hẻm 155 Tô Hiến Thành.
• Hướng Tây Bắc giáp: khu dân cư hiện hữu.
• Hướng Tây Nam giáp: hẻm 157 Tô Hiến Thành.
• Hướng Đông Nam giáp: hẻm nối 2 hẻm 155 và 157 Tô Hiến Thành.

Với vị trí này, cư dân không chỉ tận hưởng sự tiện lợi trong việc di chuyển mà còn có được một môi trường sống yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi sự ồn ào của mặt đường chính, do dự án nằm trong hẻm nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông tốt.

Thiết kế căn hộ đa dạng

Chung cư Tô Hiến Thành cung cấp tổng cộng 233 căn hộ với sự đa dạng về diện tích và số lượng phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình có quy mô khác nhau. Thiết kế căn hộ được tối ưu hóa để đảm bảo công năng sử dụng và ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế tầng trệt

Tầng trệt của dự án bao gồm 09 căn hộ, được thiết kế với diện tích lớn hơn, phù hợp cho các gia đình có nhu cầu không gian rộng rãi:

• Căn D1: 88,89 m² (3 căn), bố trí 2 phòng ngủ.
• Căn D2: 66,36 m² (2 căn), bố trí 2 phòng ngủ.
• Căn D3: 62,24 m² (2 căn), bố trí 2 phòng ngủ.
• Căn D4: 54,73 m² (2 căn), bố trí 1 phòng ngủ.

Thiết kế tầng lầu điển hình (từ tầng 1 đến tầng 14)

Các tầng lầu điển hình cung cấp nhiều lựa chọn hơn về diện tích và cấu hình, với tổng cộng 16 căn hộ mỗi tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân:

• Căn A1: 81,89 m² (4 căn/tầng), bố trí 3 phòng ngủ – Đây là loại căn hộ lớn nhất trên các tầng điển hình, lý tưởng cho các gia đình đông thành viên.
• Căn B1: 63,87 m² (4 căn/tầng), bố trí 2 phòng ngủ.
• Căn B2: 58,31 m² (2 căn/tầng), bố trí 2 phòng ngủ.
• Căn B3: 53,40 m² (2 căn/tầng), bố trí 2 phòng ngủ.
• Căn B4: 53,45 m² (2 căn/tầng), bố trí 2 phòng ngủ – Các căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ lệ lớn, phù hợp với đại đa số gia đình trẻ.
• Căn C1: 43,41 m² (2 căn/tầng), bố trí 1 phòng ngủ – Loại căn hộ nhỏ gọn, thích hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới.

Hệ thống tiện ích nội khu thiết yếu

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội, Chung cư Tô Hiến Thành vẫn được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu cơ bản, nhằm đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn cho cư dân. Các tiện ích này được bố trí hợp lý trong khuôn viên và tòa nhà:

Các tiện ích và dịch vụ công cộng

Tầng trệt của tòa nhà được sử dụng cho các mục đích công cộng quan trọng:

• Khu vực phục vụ dịch vụ công cộng của chung cư.
• Khu vực sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các hoạt động chung, tăng cường sự gắn kết giữa các cư dân.
• Ban Quản lý Chung cư (Ban QLCC): Đảm bảo vận hành và quản lý tòa nhà một cách hiệu quả.
• Nhà tang lễ: Một tiện ích nhân văn được bố trí tại tầng trệt.

Hệ thống an ninh và kỹ thuật

An toàn và tiện lợi trong di chuyển là ưu tiên hàng đầu tại dự án. Các tiện ích quan trọng bao gồm:

• Bãi đỗ xe: Tầng hầm được sử dụng để đỗ xe, giải quyết nhu cầu của cư dân.
• Hệ thống An ninh (HT An ninh): Đảm bảo giám sát và bảo vệ 24/7.
• Thang máy: Hai thang máy được bố trí để phục vụ việc đi lại giữa các tầng.
• Lối thoát hiểm và Thang bộ: Hai thang bộ thoát hiểm được bố trí ở 2 block, đảm bảo an toàn PCCC.
• Hệ thống PCCC (Phòng Cháy Chữa Cháy): Trang bị đầy đủ theo quy chuẩn.
• Có lối đi cho người tàn tật: Thể hiện sự quan tâm đến mọi đối tượng cư dân.
• Hệ thống xử lý rác: Một ống thông rác từ các tầng lầu xuống nhà để rác ở tầng hầm, sau đó dùng xe chuyên dùng chở rác ra khỏi khu chung cư, đảm bảo vệ sinh môi trường.

Khung giá bán và tính thanh khoản

Là dự án nhà ở xã hội, Chung cư Tô Hiến Thành có mức giá rất cạnh tranh và phù hợp với khả năng tài chính của người lao động có thu nhập trung bình và thấp. Khoảng giá được công bố là từ 129,79 triệu/m² đến 296,67 triệu/m². Mức giá này (tính theo đơn vị tiền tệ được cung cấp) thể hiện rõ mục tiêu phục vụ nhu cầu an cư thực tế, tạo điều kiện cho nhiều người dân TP.HCM sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm.

Với vị trí tại Quận 10 và mức giá ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, dự án này không chỉ giải quyết bài toán về nhà ở mà còn mang lại tiềm năng tăng trưởng giá trị ổn định theo thời gian, đặc biệt khi nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển hoàn thiện.

Chủ đầu tư uy tín

Dự án được phát triển bởi Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Resco. Đây là một trong những đơn vị có kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại TP.HCM. Sự tham gia của chủ đầu tư uy tín này đảm bảo chất lượng xây dựng và cam kết bàn giao căn hộ theo đúng tiến độ đã đề ra, mang lại sự yên tâm cho người mua.

Tóm lại, Chung cư Tô Hiến Thành là một lựa chọn lý tưởng cho những người đang tìm kiếm một căn hộ chất lượng, tiện nghi, và có mức giá hợp lý tại khu vực trung tâm Quận 10. Dự án không chỉ là một nơi ở mà còn là một môi trường sống cộng đồng an toàn và phát triển.